Bebauungsplan Am Klingen. Umweltbericht

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1 Ceraline GmbH Gemeinde Klettau Bebauunsplan Am Klinen Umweltbericht mit interiertem Grünordnunsplan Rottweil, den Freie Landschaftsarchitekten bdla Eisenbahnstraße 26 wwwfaktorruende Rottweil 0741/ Merzhauser Str 110, Freibur Franz-Knauff-Str 2-4, Heidelber Schockenriedstraße 4, Stuttart

2 Inhaltsverzeichnis T:\L\GOP\426_Klettau_Am_Klinen\txt\UB BPL\ub_426_150209doc 1 Anlass und Ausanslae 2 2 Rechtliche Voraben, Prüfmethoden und Datenbasis 4 21 Rechtliche Voraben 4 22 Planunsvoraben 5 23 Datenrundlaen und Methoden 8 3 Umweltziele / Grünordnunskonzept 8 31 Allemeine Umweltziele 8 32 Grünordnunskonzept 9 4 Derzeitier Umweltzustand und Pronose der Auswirkunen der Planun Wirkfaktoren des Vorhabens Mensch Bestandsaufnahme und -bewertun Auswirkun des Vorhabens Tiere, Pflanzen, Biotope Bestandsaufnahme und -bewertun Auswirkun des Vorhabens Boden Bestandsaufnahme und -bewertun Auswirkun des Vorhabens Wasser Bestandsaufnahme und -bewertun Auswirkun des Vorhabens Klima / Luft Bestandsaufnahme und -bewertun Auswirkun des Vorhabens Landschafts- / Ortsbild Bestandsaufnahme und -bewertun Auswirkun des Vorhabens Kultur- und Sachüter Bestandsaufnahme und -bewertun Auswirkun des Vorhabens 21 5 Planunsalternativen Pronose über die Entwicklun des Umweltzustands bei Nichtdurchführun der Planun Erebnis der Prüfun anderweitier Planunsmölichkeiten 21 6 Einriffs/- Ausleichsbilanz 22 7 Maßnahmen zur Überwachun der Umweltauswirkunen 22 8 Zusammenfassun 23 9 Anhan 25 Gemeinde Klettau, Umweltbeitra zum Bebauunsplan Am Klinen Seite 1

3 1 Anlass und Ausanslae Anlass und Projektbeschreibun Lae, Größe und Abrenzun des Planebiets Die Gemeinde Klettau im Landkreis Waldshut plant im Osten des Ortsteils Erzinen die Aufstellun des Bebauunsplans Am Klinen Anlass ist die Konversion einer ehemalien Industriefläche, auf der sich die Zieelei Keller befand Im westlichen Bereich der Brachfläche wurden seit 2012 verschiedene Einkaufsmärkte errichtet, die das östlich der Bahnstrecke lieende Versorunszentrum der Gemeinde eränzen Der restliche Bereich des ehemalien Betriebseländes erstreckt sich beidseiti des Klinenrabens und beinhaltet ein Wohnhaus mit Garten, ein ehemalies Betriebsebäude sowie rößere versieelte und unversieelte Flächen Die Konversion soll nun im Sinne der Innenentwicklun forteführt und dieser Teil des Planebiets in einer Mischun aus Versorun, Wohnen und wohnverträlichem Arbeiten enutzt werden Dadurch soll sowohl das Versorunsanebot an dem zentral eleenen Standort estärkt als auch der vorhandene Bedarf an Wohnraum in Klettau und speziell in Erzinen befriedit werden Aufrund steiender Mobilitätskosten, Parkraumknappheit sowie der uten Bahnanbindun besteht in Erzinen eine erhöhte Nachfrae nach bahnhofsnahem Wohnraum Damit kommt das Projekt dem Ziel des Flächensparens nach, da neue Bauebietsausweisunen auf der rünen Wiese vermieden werden Gleichzeiti wird durch die Umwandlun des Industrieebiets in ein Gewerbe- und ein Mischebiet die Situation für verschiedene Schutzüter (va Boden, Wasser, Arten- und Biotope) verbessert Als rechtliche und fachliche Herausforderun ist der Hochwasserschutz hervorzuheben So lieen weite Teile des Planebiets in den HQ-100- Überflutunsflächen der Hochwasserefahrenkarte Baden-Württember Eine Bebauun ist im vorlieenden Fall ua nur zulässi, da das durch die Neubebauun verlorenehende Retentionsvolumen im Rahmen des Umbaus des Klinenrabens auselichen wird Die ewässerbaulichen Maßnahmen sollen neben dem Hochwasserschutz auch der ökoloischen Aufwertun des Klinenrabens dienen und zur Aufwertun des Gebiets für die Bevölkerun beitraen Das Planebiet liet im Osten des Ortsteils Erzinen der Gemeinde Klettau auf ca 400 m ü NN Es umfasst die Flurstücke 2681/5, 2681/6, 2681/9, 2681/10, 2681/11, 2681, 2681/4, 2689/1, 2690, 2691, 2692, 2693, 2737, 2743, 2743/2, 2743/1, 2741 und zt 124/4, 2062/1, 2656, 2681/8 sowie 2812 mit einer Größe von insesamt 5,0 ha Im Westen wird das Gebiet durch die parallel zur Bahnstrecke Basel-Konstanz verlaufende Robert-Stehli-Straße berenzt Den nördlichen Abschluss bildet die Weisweiler Straße bzw die anrenzende ewerbliche Nutzun Im Osten endet der Geltunsbereich des Bebauunsplans östlich der Straße Zum Aensell Im Süden verläuft die Grenze entlan der Fabrikstraße bzw entlan der südlichen Grenzlinie von Flurstück Nr 2693 Gemeinde Klettau, Umweltbeitra zum Bebauunsplan Am Klinen Seite 2

4 Abb 1: Lae des Bebauunsplanebiets (rot umrandet) Abb 2: Geltunsbereich des Bebauunsplans "Am Klinen" Gemeinde Klettau, Umweltbeitra zum Bebauunsplan Am Klinen Seite 3

5 2 Rechtliche Voraben, Prüfmethoden und Datenbasis 21 Rechtliche Voraben Bebauunsplanverfahren Einriffsreelun nach Bundesnaturschutzesetz und Bauesetzbuch Artenschutz im Bundesnaturschutzesetz Für das Bebauunsplanverfahren wurde zunächst das vereinfachte Verfahren nach 13a BauGB mit einer freiwillien zweistufien Beteiliun ewählt Nach der frühzeitien Beteiliun wurde von einer Durchführun im vereinfachten Verfahren abesehen, da im vorlieenden Fall aufrund der Hochwassersituation erhebliche Umweltauswirkunen vorhanden sind Der Bebauunsplan muss sich daher mit den abwäunsrelevanten Belanen des Umweltschutzes, einschließlich des Naturschutzes und der Landschaftspflee, emäß 1 Abs 6 Nr 7 BauGB beschäftien Die Behandlun der Belane des Umweltschutzes ist eine Aufabe des hier vorlieenden Umweltberichts Gemäß 1a Abs 3 Satz 3 BauGB sind bei der Aufstellun von Bebauunsplänen die Vermeidun und der Ausleich voraussichtlich erheblicher Beeinträchtiunen des Landschaftsbildes und der Leistuns- und Funktionsfähikeit des Naturhaushaltes in der Abwäun zu berücksichtien (Einriffsreelun nach dem Bundesnaturschutzesetz) Ein Ausleich ist dann nicht erforderlich, wenn die Einriffe bereits vor der planerischen Entscheidun erfolt sind oder zulässi waren ( 1a Abs 3 Satz 5 BauGB) Anwendun der Einriffsreelun: Die Ermittlun des Einriffsumfans erfolt etrennt nach den einzelnen Schutzütern: Für das Schutzut Arten und Biotope wird das Biotoptypen- Bewertunsmodell der Ökokonto-Verordnun (ÖKVO 2010) des Landes Baden-Württember verwendet Danach wird jedem vorkommenden Biotoptyp ein Wert zuewiesen Hohe Punktwerte stehen dabei für eine hohe ökoloische Wertikeit, niedrie Werte für eine erine ökoloische Wertikeit Der Punktwert wird anschließend mit der Fläche, die das Biotop einnimmt, multipliziert Die so für jedes vorkommende Biotop ermittelten Punktwerte werden summiert, so dass sich ein Gesamtwert der Bestandssituation eribt Ebenso wird ein Gesamtwert der Planunssituation ermittelt, indem abeschätzt wird, welche Biotoptypen sich aufrund der Planun vermutlich einstellen werden Die Bewertun des Schutzuts Boden erfolt ebenfalls emäß der ÖKVO Dabei werden die vier Bodenfunktionen Natürliche Bodenfruchtbarkeit, Ausleichskörper im Wasserkreislauf, Filter und Puffer für Schadstoffe sowie Sonderstandort für naturnahe Veetation entsprechend ihrer Leistunsfähikeit bewertet Wie bei den Biotoptypen lässt sich ein Punktwert pro Flächeneinheit im Ist- sowie im Planzustand ermitteln Die Einriffe in die restlichen Schutzüter werden verbal-arumentativ beurteilt Seit der Novellierun des Bundesnaturschutzesetzes (BNatSchG, 2007) hat sich die Behandlun des Artenschutzes emäß der Vorabe der EU- Richtlinien eändert Ziel des besonderen Artenschutzes sind die nach 7 Abs 2 Nr 13 und 14 BNatSchG besonders und stren eschützten Arten (wobei die stren eschützten Arten eine Teilmene der besonders eschützten Arten darstellen) Nach 44 Abs 1 BNatSchG elten für die besonders und stren eschützten Arten bestimmte Zuriffs- und Störunsverbote Bzl der artenschutzrechtlichen Belane wurde eine artenschutzrechtliche Vorprüfun durch das Büro faktorruen durcheführt Die Erebnisse sind diesem Umweltbericht als Anlae beiefüt Gemeinde Klettau, Umweltbeitra zum Bebauunsplan Am Klinen Seite 4

6 22 Planunsvoraben Reionalplan 2000 Flächennutzunsplan Im derzeit rechtsverbindlichen Reionalplan (2000) des Reionalverbands Hochrhein-Bodensee wird in der Raumnutzunskarte das esamte Planebiet als Siedlunsfläche Industrie und Gewerbe (überwieend) darestellt Laut dem rechtswirksamen Flächennutzunsplan der Gemeinde Klettau vom ist das Planunsebiet als ewerbliche Baufläche darestellt Der Flächennutzunsplan soll für den räumlichen Geltunsbereich des Bebauunsplans im Rahmen der 9 punktuellen Flächennutzunsplanänderun eändert und zukünfti als emischte Baufläche darestellt werden Die 9 punktuelle Flächennutzunsplanänderun erfolt im Parallelverfahren zum Bebauunsplanverfahren ( 8 Abs 3 BauGB) Im Einzelnen wird auf die Unterlaen zur 9 punktuellen Flächennutzunsplanänderun verwiesen Abb 3: Ausschnitt aus dem rechtswirksamen Flächennutzunsplan (Lae des Bebauunsplanebiets rot umrandet) Bebauunsplan Industrie Der Bereich der ehemalien Zieelei ist im rechtskräftien Bebauunsplan Industrie (in Kraft etreten am , in der Fassun der 1 Änderun in Kraft etreten am ) als Industrieebiet festesetzt Der Bereich östlich des Klinenrabens war vor der 1 Änderun des Bebauunsplans Industrie als Gewerbeebiet festesetzt Ziel der ersten Bebauunsplanänderun war, diesen Bereich als Entwicklunsfläche für die Firma Zieelwerke Erzinen planunsrechtlich vorzubereiten Gemeinde Klettau, Umweltbeitra zum Bebauunsplan Am Klinen Seite 5

7 1 Änderun Abb 4: Ausschnitt aus dem Bebauunsplan Industrie vom (ohne Maßstab, nicht enordet) Abb 5: Ausschnitt aus dem Bebauunsplan 1 Änderun Industrie vom (ohne Maßstab, nicht enordet) Überschwemmunsebiet Weite Teile des Planebiets lieen in dem durch Rechtsverordnun festesetzten Überschwemmunsebiet Klinenraben (Datum der Rechtsverordnun ) bzw den HQ-100-Flächen der Hochwasserefahrenkarte Baden-Württember (Typ 2) Gemäß 65 Abs1 Nr 2 Wasseresetz von Baden-Württember (WG) vom 3 Dezember 2013 (ülti ab ) elten als festesetzte Überschwemmunsebiete ua Gebiete, in denen ein Hochwasserereinis statistisch einmal in 100 Jahren zu erwarten ist In Überschwemmunsebieten besteht rundsätzlich ein Planuns- bzw Bauverbot Mit dem Landratsamt Waldshut konnte eklärt werden, dass es sich im vorlieenden Fall um kein neues Bauebiet handelt bzw Baurechte Gemeinde Klettau, Umweltbeitra zum Bebauunsplan Am Klinen Seite 6

8 vorhanden sind und damit auch kein Planunsverbot nach 78 Abs 2 WHG vorliet Allerdins liet ein Bauverbot nach 78 Abs 3 WHG vor, das spätestens auf Genehmiunsebene reift Abb 6: Festesetztes Überschwemmunsebiet "Klinenraben" Abb 7: Ausschnitt aus der Hochwasserefahrenkarte Baden-Württember Gemeinde Klettau, Umweltbeitra zum Bebauunsplan Am Klinen Seite 7

9 23 Datenrundlaen und Methoden Datenrundlaen Folende Datenrundlaen wurden über die artenschutzrechtliche Vorprüfun hinaus für die Erstellun des Umweltbeitras heranezoen: Geländebeehunen mit Biotoptypenkartierun und Erfassun der Habitatstrukturen am und (faktorruen) fspstadtplanun: Bebauunsplan Am Klinen Fichtner Water & Transportation: Schalltechnische Untersuchun zum Bebauunsplan Am Klinen in Klettau Erläuterunsbericht (Januar 2015) Fichtner Water & Transportation: Zweidimensionale hydrodynamischnumerische Simulation des Klinenrabens in der Ortschaft Erzinen Erebnisbericht (Januar 2015) Fichtner Water & Transportation: Umwelttechnische Untersuchun BPL Am Klinen, Erzinen Limberer, A (2000): Gewässerentwicklunskonzeption Klettau Flächennutzunsplan 2010 der Gemeinde Klettau Reierunspräsidium Freibur: Ausschnitt aus der diitale Bodenkarte BK 50 LUBW (2009): Arten, Biotope und Landschaft Schlüssel zum Erfassen, Beschreiben, Bewerten Daten- und Kartendienst der LUBW (online) Ministerium für Umwelt, Naturschutz und Verkehr (2010): Anerkennun und Anrechnun vorzeiti durcheführter Maßnahmen zur Kompensation von Einriffsfolen (Ökokonto-Verordnun ÖKVO vom ) LUBW (2010): Bewertun der Böden nach Ihrer Leistunsfähikeit Bodenschutz, Heft 23 LUBW (2012): Das Schutzut Boden in der naturschutzfachlichen Einriffsreelun Arbeitshilfe, Heft 24 3 Umweltziele / Grünordnunskonzept 31 Allemeine Umweltziele Definition Voraben Pflanzen und Tiere Boden und Wasser Umweltqualitätsziele definieren die anzustrebenden Umweltqualitäten eines Raums Sie stellen den Maßstab für die Beurteilun von Vorhabenswirkunen dar Umweltziele als Bemessunsmaßstab für die zu ermittelnden Auswirkunen werden abeleitet aus den nachfolend aufeführten Fachesetzen: Sichern und Aufwerten der Lebensraumfunktion für Artenemeinschaften und für seltene bzw efährdete Arten ( 1, 2, 8, 13, 21, 37 BNatSchG), soweit vorhanden Grundsatz zum sparsamen und schonenden Uman mit Grund und Boden ( 4 BodSchG, 1a (2) BauGB) Nachhaltie Sicherun und Wiederherstellun der Funktionen des Bodens emäß 1 BodSchG Gemeinde Klettau, Umweltbeitra zum Bebauunsplan Am Klinen Seite 8

10 Erhalt der Grundwasserneubildun ( 3a WG Grundsätze) Versickerun oder ortsnahe Einleitun in ein oberirdisches Gewässer von Niederschlaswasser von Grundstücken, sofern dies mit vertretbarem Aufwand und schadlos mölich ist ( 45b WG) Luft/Klima Schutz von Flächen mit bioklimatischen Funktionen ( 1 Abs 6 Nr 7, 1a BauGB, 1 u 2 BNatSchG) Berücksichtiun der Erfordernisse des Klimaschutzes durch Maßnahmen, die dem Klimawandel enteenwirken, als auch durch solche, die der Anpassun an den Klimawandel dienen ( 1a Abs 5 BauGB) Landschaftsbild Lärm Sicherun der Landschaft in ihrer Vielfalt, Eienart und Schönheit auch ween ihrer Bedeutun als Erlebnis und Erholunsraum der Menschen; eschützte Kulturdenkmale sind zu erhalten ( 1 Abs 4 und 5 BNatSchG) Berücksichtiun der Orientierunswerte der DIN und der Grenzwerte der TA-Lärm 32 Grünordnunskonzept Grünordnunkonzept Grünordnerische Maßnahmen Wesentlicher Bestandteil des Grünordnunskonzepts ist der eplante Umbau des Klinenrabens in Hinblick auf die rechtlichen und fachlichen Voraben des Hochwasserschutzes So soll das Querprofil des Klinenrabens in östliche Richtun aufeweitet und der Gewässerverlauf leicht eschwunen anelet werden Dabei sollen die Ufer naturnah mit wechselnden Böschunsneiunen und einer standorterechten Bepflanzun estaltet werden Auf der westlichen Seite ist die Herstellun eines Rückhalteraums mit Anschluss an den Klinenraben voresehen Bezl der ewässerbaulichen Maßnahmen wird auf den Antra zur wasserrechtlichen Genehmiun sowie die entsprechenden Fachutachten verwiesen Maßnahmenfläche F1: Standorterechte Bepflanzun bzw Ansaat und extensive Pflee der im Rahmen des Gewässerumbaus naturnah herzustellenden Uferflächen des Klinenrabens Maßnahmenfläche F2: Standorterechte Bepflanzun bzw Ansaat und extensive Pflee des im Rahmen des Gewässerumbaus herzustellenden Rückhalteraums Ausweisun eines Gewässerrandstreifens Erhalt eines Teils der bestehenden Bäume Anpflanzunen von Bäumen Keine Rodun von Bäumen und sonstien Gehölzen sowie kein Abbruch von Gebäuden in der Zeit vom 1 März bis 30 September Verwendun insektenfreundlicher Beleuchtun Minimierun der Versieelun auf das unbedint erforderliche Maß Verwendun wasserdurchlässier Beläe für Stellflächen und Zufahrten Versickerun des anfallenden Niederschlaswassers auf dem jeweilien Grundstück Gemeinde Klettau, Umweltbeitra zum Bebauunsplan Am Klinen Seite 9

11 4 Derzeitier Umweltzustand und Pronose der Auswirkunen der Planun Prüfmethode Inhalt der Umweltprüfun ist die Ermittlun der voraussichtlich erheblichen Umweltauswirkunen emäß der Anlae zum Bauesetzbuch Dabei werden diejenien Umweltauswirkunen ermittelt, die durch die Aufstellun des Bebauunsplans vorbereitet werden Bewertet wird der tatsächlich vorkommende Bestand Die rechtlich zulässie Nutzun wird bei der Einriffs/-Ausleichs-Bilanzierun (vl Kap 0) berücksichtit Grundlae für die Ermittlun der Bestandssituation und der zu erwartenden Umweltauswirkunen sind Geländebeehunen, bei der ua eine Biotoptypenkartierun und eine Erfassun der Habitatstrukturen durcheführt wurden (vl auch Karte Bestand - Biotoptypen im Anhan) 41 Wirkfaktoren des Vorhabens In Zusammenhan mit der Aufstellun des Bebauunsplans Am Klinen sind folende umweltrelevanten Wirkunen zu erwarten: Bautätikeiten Bebauun Bei der Räumun des Baufeldes inkl der Flächen für die Baustelleneinrichtun kommt es zur Rodun von Gehölzen und Abschieben des Oberbodens und der Veetation im Bereich unversieelter oder unbefestiter Flächen des Baufeldes Im Rahmen der Bauarbeiten kommt es zu Emissionen von Lärm und bei trockener Witterun f auch von Staub Darüber hinaus ist durch die Baumaschinen mit einem Ausstoß von Luftschadstoffen zu rechnen, der jedoch nur erinfüi ist und von dem nicht zu erwarten ist, dass er das bisherie Maß erheblich überschreitet In Bezu auf die Fauna ist durch die Bauarbeiten mit zusätzlichen Beweunsreizen zu rechnen Das Bebauunsplanebiet wird teilweise als Gewerbeebiet ( 8 BauNVO) und teilweise als Mischebiet ( 6 BauNVO) festesetzt Das Planebiet renzt auf weiten Strecken an bestehende Bebauun Art des Bauebiets: Der zentrale Bereich des Planebiets wird als Mischebiet (MI) festesetzt und renzt im Süden, Westen und Osten an die als Gewerbeebiet (GE) ausewiesenen Flächen Zulässie Grundfläche: Die zulässie Grundflächenzahl beträt im MI1 und im MI2 0,6 Im MI1 darf die zulässie Grundfläche aufrund einer Festsetzun durch Stellplätze mit ihren Zufahrten bis zu einer Grundflächenzahl von GRZ = 0,9 überschritten werden Im MI2 ist entsprechend der BauNVO eine Überschreitun durch Nebenanlaen bis zu einer Grundflächenzahl von GRZ = 0,8 mölich Die zulässie Grundflächenzahl im GE1 und GE2 beträt 0,7 Im GE1 darf die zulässie Grundfläche aufrund einer Festsetzun durch Stellplätze mit ihren Zufahrten bis zu einer Grundflächenzahl von GRZ von 0,9 überschritten werden Im GE2 ist entsprechend der BauNVO eine Überschreitun durch Nebenanlaen bis zu einer Grundflächenzahl von GRZ = 0,8 mölich Gemeinde Klettau, Umweltbeitra zum Bebauunsplan Am Klinen Seite 10

12 Maximal zulässie Gebäudehöhe: Als maximale Gebäudehöhe elten 14 m im MI und im GE Als Bezuspunkt ilt im esamten Geltunsbereich 401,00 Meter ü NN Bauweise: Bauliche Anlaen sind in hochwassererechter Bauweise herzustellen, um sie vor eindrinendem Wasser und Bauschäden zu schützen Dachform/ -neiun: Es sind keine Vorschriften zur Dachform bzw Dachneiun voresehen Verkehr Betriebsbedint Es ist damit zu rechnen, dass es durch die eplante Bebauun zu einer erinfüien Erhöhun des Verkehrsaufkommens in der Straße Zum Aensell kommt Auch in der Fabrikstraße ist eine solche Erhöhun anzunehmen Durch die Nutzunsänderun ist mit vermehrten Beweuns- und Lichtreizen sowie mit einer leichten Erhöhun der Belastun durch Lärm zu rechnen Luft- und Schadstoffemissionen (insbesondere durch den zusätzlichen Verkehr) sind nur in erinem Umfan zu erwarten 42 Mensch 421 Bestandsaufnahme und -bewertun Siedlunsstruktur Verkehr / Erschließun Lärm Der östlich der Bahnstrecke Basel-Konstanz eleene Teil von Erzinen besteht vor allem aus Gewerbe- und Industrieflächen Ein Großteil des Planebiets war ursprünlich Betriebselände der Zieelei Keller Auf der nordwestlichen Hälfte des Planebiets wurden verschiedene Einkaufsmärkte (Netto Marken-Discount, dm-markt, Vöele, Quickschuh, Takko Fashion) errichtet Die südwestliche Hälfte des Planebiets besteht überwieend aus brach lieenden Betriebsflächen sowie einem Wohnhaus mit einem Zierund Nutzarten Im Osten renzen an das Planebiet ausedehnte landwirtschaftliche Nutzflächen Die Erschließun des Planebiets ist durch das vorhandene Straßen- und Leitunsnetz esichert Bei der Erschließun des Planebiets und der esamten Siedlunsfläche östlich der Bahnstrecke spielt die Weisweiler Straße eine besondere Bedeutun, da über diese der Anschluss an den restlichen Ortsteil von Erzinen erfolt Zur Erschließun des westlich des Klinenraben eleenen Teils des Planebiets dient die Fabrikstraße Durch den östlichen Teil des Planebiets verläuft die Straße Zum Aensell Der zentrale Bereich des Planebiets, welcher im Rahmen der Konversion einer neuen Nutzun zueführt werden soll, renzt im Osten, Süden und Westen an Industrieebieten Um ein Mischebiet zu ermölichen, ist es erforderlich, die anrenzenden Bereiche im Sinne einer Abstufun als Gewerbeebiet festzusetzen Durch das Büro Fichtner Water & Transportation wurde 2014 eine schalltechnische Untersuchun vorenommen, bei der die Verkehrs- und Gewerbelärmimmissionen im Planebiet ermittelt, anhand der voreebenen Immissionsrichtwerten bewertet und mit Hilfe einer Computersimulation überprüft wurden In Bezu auf die Bestandssituation macht das o Gutachten folende Aussaen: Für das Bebauunsplanebiet entstehen vor allem durch den Betrieb des Gemeinde Klettau, Umweltbeitra zum Bebauunsplan Am Klinen Seite 11

13 Steinmetzen (Zum Aensell 1) relevante ewerbliche Lärmimmissionen Es ist zu erkennen, dass sowohl bei bestehenden ewerblichen Nutzunen als auch im Hinblick auf künftie schutzbedürftie Nutzunen im Mischebiet die Lärmsituation mit den Gebietsausweisunen nicht durchwe verträlich (Umfeld Zum Aensell, Fabrikstraße 18) ist In der Nacht ist bei den bestehenden ewerblichen Nutzunen weitehend kein Betrieb vorhanden Entsprechend eribt sich nur in einem Teilbereich an den Marktparkplätzen eine relevante Lärmbeeinträchtiun Auch im Planfall wird die Lärmsituation wesentlich durch den bestehenden Betrieb des Steinmetzes eprät Durch die zusätzlich anenommenen ewerblichen Nutzunen, ereben sich im Verleich zum Bestand insesamt leicht erhöhte Lärmimmissionen In der Nacht werden die Immissionsrichtwerte weiterhin weitehend einehalten Die Verkehrslärmsituation im Planebiet Am Klinen wird vor allem durch den Verkehr auf der Weisweiler Straße eprät Im direkten Umfeld von der Straße Zum Aensell wird die Gesamtbelastun auch durch den dort verlaufenden Verkehr beeinflusst Durch den im Planebiet erzeuten Verkehr sind keine wesentlichen, für die Abwäun relevanten, Änderunen der Verkehrslärmsituation im Umfeld zu erwarten Zu prüfen war jedoch, ob sich aus der Verkehrslärmbelastun Lärmschutzanforderunen für schutzbedürftie Nutzunen im Planebiet ereben Am Ta werden die Orientierunswerte der DIN Schallschutz im Städtebau im eplanten Mischebiet bis auf kleine Randbereiche einehalten In der Nacht werden durch einen rößeren Schwerverkehrsanteil die Orientierunswerte in einem rößeren Bereich überschritten Sowohl im Hinblick auf den Gewerbelärm als auch auf den Verkehrslärm zeien sich somit in Teilbereichen Überschreitunen der Orientierunswerte der DIN bzw der Immissionsrichtwerte der TA Lärm Erholun Aufrund der ewerblichen Nutzun bzw der Lae östlich der Bahnstrecke, dh der räumlichen Trennun von den westlich eleenen Wohnebieten, wird das Planebiet nur in erinem Umfan zur Nah- und Feierabenderholun (Spazierenehen, Hundeausführen, Joen, Rad fahren) enutzt Die Wertikeit des Planebietes zur Erholunsnutzun kann daher als erin beurteilt werden 422 Auswirkun des Vorhabens Lärm / Schadstoffe Entsprechend der schalltechnischen Untersuchun des Büros Fichtner Water & Transportation können im vorlieenden Fall potentielle Lärmkonflikte vor allem durch bereits bestehende Gewerbebetriebe sowie den Verkehr anrenzender Straßen hervorerufen werden Da bestehende Betriebe nicht beschränkt werden sollen, sind Maßnahmen zur Vermeidun der Entstehun von Lärm nicht voresehen Darüber hinaus soll den Gewerbeflächen im Planebiet sowie in der Umebun ein Entwicklunsspielraum eineräumt werden Dies wurde bei den festesetzten Lärmschutzmaßnahmen berücksichtit Falls erforderlich, kann zudem in der Einzelenehmiun eines Gewerbebetriebs noch die Verträlichkeit mit anrenzenden schutzbedürftien Nutzunen eprüft werden und bei Bedarf zb über oranisatorische Voraben eine Einhaltun der esetzlichen Voraben sicherestellt werden Zur Gewährleistun esunder Wohn- und Arbeitsverhältnisse im Planebiet Am Klinen sind verschiedene Lärmschutzmaßnahmen voresehen Diese umfassen zunächst eine Erhöhun des Abstands zwischen den ewerblichen Schallquellen und den schutzbedürftien Nutzunen im Mischebiet Gemeinde Klettau, Umweltbeitra zum Bebauunsplan Am Klinen Seite 12

14 Daneben ist ein baulicher Lärmschutz auf dem Betriebsrundstück des im Osten des Planebiets ansässien Steinmetzes eplant Dennoch werden in Teilbereichen die Orientierunswerte der DIN überschritten Zur Vermeidun von Lärmkonflikten wurden daher eränzend in Teilbereichen Aufenthaltsräume mit öffenbaren Fenstern in den baurechtlichen Festsetzunen auseschlossen Erholun Das Planebiet besitzt eine nur erinwertie Erholunsfunktion Weeverbindunen werden durch die neue Bebauun nicht eineschränkt Daher ist insesamt von keiner Beeinträchtiun der Erholunsfunktion auszuehen 43 Tiere, Pflanzen, Biotope 431 Bestandsaufnahme und -bewertun Schutzebiete und eschützte Biotope Biotoptypen Innerhalb des Bebauunsplanebietes lieen weder Naturschutzebiete, Landschaftsschutzebiete, Waldschutzebiete, FFH-Gebiete, Voelschutzebiete, Naturdenkmäler noch esetzlich eschützte Biotope nach 30 BNatSchG und 32 LNatSchG Innerhalb des Planebiets haben Biotoptypen der Siedluns- und Infrastrukturflächen den rößten Anteil (ca 67 %) Hiervon entfällt wiederum der Großteil auf völli versieelte und epflasterte Straßen oder Plätze sowie von Bauwerken bestandene Flächen Ebenfalls dieser Gruppe zuzuordnen sind die Biotoptypen We mit wasserebundener Decke, Kies oder Schotter, Laerplatz, Bodendecker-Anpflanzun, Zierarten sowie Mischtyp von Nutz- und Zierarten Abb 8: Ausedehnte Pflasterflächen im Bereich der Einkaufsmärkte (Blick Richtun Südosten) Das Planebiet wird durch den in südliche Richtun fließenden Klinenraben in zwei Hälften eteilt Der stark ausebaute Bachabschnitt wird auf weiten Strecken beidseiti von einer mäßi artenreichen bis artenarmen Fettwiese mittlerer Standorte beleitet, in der Oberräser und hochwüchsi- Gemeinde Klettau, Umweltbeitra zum Bebauunsplan Am Klinen Seite 13

15 e nitrophile Stauden dominieren Südlich der Brücke an der Weisweiler Straße wird die Fettwiese von einem Schlehen-Liuster-Gebüsch mittlerer Standorte abelöst Östlich des Klinenrabens befindet sich eine brach lieende Schotterfläche, auf der sich eine ausdauernde Ruderalveetation trockenwarmer Standorte entwickelt hat So finden sich auf der Fläche ua verschiedene Ruderalarten wie Land-Reitras (Calamarostis epiejos), Weißer Steinklee (Melilotus albus), Weißer Gänsefuß (Chenopodium album), Große Brennnessel (Urtica dioica) und Brombeeren (Rubus sectio Rubus) Hinzu kommen Neophyten wie Kanadische Goldrute (Solidao canadensis), Feinstrahl (Erieron annuus) und Zierarten, hier va Sommerflieder (Buddleja spec) Aufrund der lanen Brachezeit hat sich darüber hinaus ein Gehölzaufwuchs aus Häne-Birke (Betula pendula), Weiden (Salix spec), Gewöhnlichem Hasel (Corylus avellana), Rotem Hartrieel (Cornus sanuinea), Schlehe (Prunus spinosa) und Rosen (Rosa spec) ebildet Stellenweise ist der Bewuchs sehr lücki oder es ist kein Bewuchs vorhanden, wie zb an Stellen, an denen sich flache Haufen aus Zieelbruch befinden Abb 9: Ruderalveetation östlich des Klinenraben Am östlichen Rand des Bebauunsplanebiets befinden sich ein Acker mit framentarischer Unkrautveetation sowie zwei Fettwiesen mittlerer Standorte Auf der westlich eleenen Fettwiese wurden verschiedene Bäume, va Niederstamm-Obstbäume, in Reihe epflanzt In diesem Bereich kommen auch Zierrasen vor, die durch einen reelmäßien Schnitt und eine erine Artenzahl ekennzeichnet sind Weitere Zierrasenflächen befinden sich um die Einkaufsmärkte bzw die dazu ehörien Parkplätze im Westen des Planebiets Westlich des Klinenrabens befinden sich im Süden des Planebiets rößere Brachflächen, auf denen sich eine rasreiche ausdauernde Ruderalveetation entwickelt hat Besonders auf den läner unenutzten Bereichen hat sich ein dichter Gehölzaufwuchs aus Weiden (Salix spec), Birken (Betula pendula) und wenien Eichen (Quercus robur) einestellt Der nördliche Bereich ist momentan noch unbebaut, die ehemalien Betriebsanlaen wurden jedoch bereits abebrochen und das Baufeld eräumt Aktuell ist hier eine Schotterfläche zu finden Gemeinde Klettau, Umweltbeitra zum Bebauunsplan Am Klinen Seite 14

16 In Bezu auf die Wertikeit der Biotoptypen liet folende Verteilun vor: keine/ sehr erin erin mittel ca 3,60 ha ca 0,10 ha ca 1,21 ha Der Anteil von Flächen mit keiner/ sehr eriner bis eriner Wertikeit im Planebiet beträt ca 73 % Das Planebiet besitzt im Hinblick auf das Schutzut Biotope eine erine Wertikeit Baumbestand Fauna Innerhalb des Planebiets sind zahlreiche Einzelbäume zu finden Zum Teil wurden diese zur Berünun epflanzt, wie zb im Bereiche der Einkaufsmärkte, entlan dem Klinenraben und in den Gärten Ein anderer Teil hat sich auf den brach lieenden bzw weni enutzten Flächen spontan entwickelt Die vorhandenen Einzelbäume stellen eine Biotopstruktur dar Von höherer ökoloischer Bedeutun sind va die Exemplare im Bereich des Klinenrabens, da diese ein verleichsweise hohes Alter haben und den anthropoen stark überpräten Klinenraben bzw dessen Uferbereiche aufwerten, auch in Hinblick auf das Landschaftsbild Für den Bereich des Bebauunsplanebiets lieen keine Untersuchun zur einzelnen Arten und Artruppen vor In den brach lieenden Bereichen bzw dem Garten bietet das Planebiet ünstie Habitatstrukturen für Vöel in Form von Gehölz- und Saumbeständen Geeinete Nistmölichkeiten für ebäudebrütende Voelarten sind am bzw in dem ehemalien Betriebsebäude östlich des Klinenrabens sowie dem Wohnhaus westlich des Klinenrabens vorhanden Das ehemalie Betriebsebäude könnte auch Fledermausquartiere (Spalten, Zwischenräume und Nischen am Gebäuden, Dachboden), die als Wochenstuben- oder Paarunsquartier dienen, aufweisen Den Ansprüchen von Reptilienarten, insbesondere der Zaun- und Mauereidechse, wird das Planunsebiet zum einen im Bereich des brach lieenden Betriebseländes östlich des Klinenrabens erecht Dort sind veetationsfreie Stellen und flache Haufen aus Zieelbruch vorhanden Zum anderen ist ein Vorkommen der Zauneidechse und der Mauereidechse westlich des Klinenrabens im Bereich der Ruderalfläche und den Gärten mölich Die Ruderalveetation bietet darüber hinaus verschiedenen Insektenarten einen Lebensraum Insesamt ist das Planebiet bezülich der Fauna mit einer mittleren Wertikeit einzustufen 432 Auswirkun des Vorhabens Flächeninanspruchnahme Veetation Das Vorhaben nimmt rößtenteils bereits überbaute, versieelte oder auf sonstie Weise anthropoen überpräte Flächen von sehr eriner bis eriner Wertikeit in Anspruch Durch die Rodun von Gehölzen und die Überbauun der aktuell von einer Ruderalveetation bewachsenen Flächen ehen daeen Biotoptypen mit einer mittleren Wertikeit verloren Darüber hinaus sind im Rahmen der Bauarbeiten, zb durch Befahren oder Ablaerun von Aushub, auch Beeinträchtiunen der nicht zu bebauenden Flächen im Planebiet anzunehmen Gemeinde Klettau, Umweltbeitra zum Bebauunsplan Am Klinen Seite 15

17 Durch den Umbau des Klinenrabens ereben sich positive Veränderunen, da der Gewässerlauf und die Uferbereiche naturnäher estaltet werden und sich dadurch die Standortvielfalt erhöht Insesamt ist von einer erinen Beeinträchtiun auszuehen Fauna Durch den Abbruch bestehender Gebäude, insbesondere des östlich des Klinenrabens eleenen ehemalien Betriebsebäudes, ehen potentielle Quartiere für Fledermäuse und ebäudebrütende Vöel verloren Darüber hinaus eribt sich durch die Rodun von Gehölzen und die Überbauun der aktuell von einer Ruderalveetation bewachsenen Flächen ein Habitatverlust, von dem auch die Zaun- und die Mauereidechse betroffen sein könnten In Hinblick auf aquatische Oranismen ereben sich durch den Umbau des aktuell stark anthropoen überformten Klinenrabens positive Veränderunen Entsprechend der zum Vorhaben durcheführten artenschutzrechtlichen Vorprüfun konnte für die in Anhan IV der FFH-Richtlinie aufeführten Arten der Artenruppe Fledermäuse und Reptilien sowie die europäischen Voelarten festestellt werden, dass die Verbotstatbestände des 44 Abs 1 BNatSchG nicht eintreten, wenn die dort aufeführten Maßnahmen zur Vermeidun und Minimierun vollumfänlich beachtet bzw umesetzt werden, einschließlich der Maßnahmen im Rahmen der Bauausführun bzw der ökoloischen Baubeleitun Die voraussichtliche Beeinträchtiun durch das Vorhaben auf die Fauna ist insesamt als mittel einzuschätzen 44 Boden 441 Bestandsaufnahme und -bewertun Bodentyp/-funktionen Aufrund der lanjährien Bebauun und Nutzun des Gebiets wurde die Struktur der natürlichen Böden durch Umlaerun und Einbrinun von Fremdmaterialien stark verändert Für den Großteil des Bebauunsplanebiets lieen daher keine Informationen in der diitalen Bodenkarte BK50 vor Für die nicht anthropoen überformten Bereiche ist als Bodentyp Brauner Auenboden aus Auenlehm (Z227) anzunehmen, der in Bezu auf die Bodenfunktionen wie folt bewertet wird: Standort für naturnahe Veetation: Natürliche Bodenfruchtbarkeit: hoch (3,0) Bewertunsklasse hoch bis sehr hoch wird nicht erreicht Ausleichskörper im Wasserkreislauf: mittel bis hoch (2,5) Filter und Puffer für Schadstoffe: hoch bis sehr hoch (3,5) Gesamtbewertun: 3,00 (hoch) Trotz der hohen Wertikeit des oben enannten Bodentyps ist das Planebiet in Hinblick auf die Bodenfunktionen aufrund der zulässien Versieelun sowie der tatsächlich vorhandenen roßflächien Überbauun bzw Versieelun als erin- bis mittelwerti einzustufen Gemeinde Klettau, Umweltbeitra zum Bebauunsplan Am Klinen Seite 16

18 Altlasten Bodendenkmale Im Bereich des östlich des Klinenrabens lieenden ehemalien Betriebsebäudes auf Flurstück Nr 2737 ist eine Altlastenfläche ausewiesen, da hier in der Veranenheit Öl versickert ist Innerhalb des Bebauunsplans sind keine Bodendenkmale bekannt 442 Auswirkun des Vorhabens Bauarbeiten Versieelun Altlasten Während der Bauarbeiten kommt es zu roßflächien Umlaerunen und Verdichtunen Davon sind alle Bereiche des Planebietes betroffen, die neu bebaut oder estaltet werden sollen Im MI1, das ohne Verkehrs- und öffentliche Grünflächen eine Größe von 0,49 ha umfasst, ist eine GRZ von 0,6 festesetzt, die durch Stellplätze und deren Zufahrten bis zu einer maximalen GRZ von 0,9 überschritten werden kann Für das insesamt 1,34 ha roße MI2 ist eine GRZ von 0,6 festesetzt, die entsprechend der BauNVO bis zu einem Wert von 0,8 überschritten werden darf Für das insesamt ca 0,88 ha roße GE1 ist eine GRZ von 0,7 festesetzt, die durch Stellplätze und deren Zufahrten bis zu einer maximalen GRZ von 0,9 überschritten werden kann Im GE2, welches ca 1,26 ha umfasst, ist eine GRZ von 0,7 festesetzt, die entsprechend der BauNVO bis zu einem Wert von 0,8 überschritten werden darf Somit ist von einer vollständien Versieelun durch bauliche Anlaen im Misch- und Gewerbeebiet von bis zu 3,30 ha auszuehen (MI: 1,50 ha, GE: 1,80 ha) Zudem findet eine mehr oder wenier vollständie Versieelun auf 0,64 ha im Bereich der Straßen und Gehwee statt Dabei ist jedoch zu berücksichtien, dass aktuell ein Teil der Fläche bereits mit Gebäuden bebaut oder sonst wie versieelt ist Durch die Umsetzun des Bauvorhabens eribt sich insesamt eine nur erine Beeinträchtiun des Schutzuts Boden Im Bereich der Altlastenfläche sind bei Rückbau des Gebäudes Untersuchunen des Bodes erforderlich und f Maßnahmen in Abstimmun mit der zuständien Behörde durchzuführen Wenn darüber hinaus im Zue der Erschließuns- und Baumaßnahmen belastetes Material anfällt, sind die erforderlichen Erdarbeiten durch einen in Altlastenfraen erfahrenen Fachutachter beleiten zu lassen Die Entsorun von Bauaushub aus Altlastenverdachtsbereichen oder bei optischen oder eruchlichen Auffällikeiten darf nur mit entsprechender utachterlicher Deklarationsanalytik und unter Berücksichtiun der eltenden abfallrechtlichen Bestimmunen erfolen 45 Wasser 451 Bestandsaufnahme und -bewertun Oberflächenewässer Durch das Planunsebiet fließt in südliche Richtun der Klinenraben, ein Gewässer 1 Ordnun Im Bereich des Planebiets ist das Gewässer beradit und fließt in einem leichmäßi ausebauten Trapezprofil Das Ufer ist im unteren Böschunsbereich mit Steinblöcken esichert Die Fuen zwischen den Steinblöcken sind verfut, wobei teilweise die Fuenmasse bereits herausebrochen ist Der Uferbewuchs besteht auf weiten Strecken aus einer Fettwiese mittlerer Standorte Im Bereich der Brücke an Gemeinde Klettau, Umweltbeitra zum Bebauunsplan Am Klinen Seite 17

19 der Weisweiler Straße ist ein Uferbeleitehölz aus Gehölzarten mittlerer Standorte zu finden Abb 10: Klinenraben im Bereich des Planebiets Die starke anthropoene Beeinflussun des Klinenrabens zeit sich auch in der Bewertun der Gewässerstruktur nach LAWA: der Abschnitt innerhalb des Planebiets ist als sehr stark verändert einestuft Die bioloische Gewässerüte nach LAWA ist mit der Stufe II-III (kritisch belastet) aneeben Entsprechend der Hochwasserefahrenkarte Baden-Württember (Typ 2 Überflutunsflächen) vom werden Teilbereiche des Planebiets von einem hundertjährien Hochwasser (HQ100) überflutet Nach 65 Wasseresetz Baden-Württember (WG) elten diese Teilbereiche als festesetzte Überschwemmunsebiete, ohne dass es einer weiteren Festsetzun bedarf Grundwasser Das Planebiet liet vollständi in der Zone IIIB des Wasserschutzebiets Klettaurinne, Zweckverband Klettau (Datum der Rechtsverordnun ) Die Gefährdun des Grundwassers durch Schadstoffeinträe hänt ua von den Bodeneienschaften ab Allemein kann bei einer hohen bis sehr hohen Filter- und Pufferkapazität des Bodens die Gefahr eines Eintras von Schadstoffen in das Grundwasser als erin bis mittel bewertet werden Das Planebiet liet in der hydroeoloischen Einheit Fluviolaziale Kiese und Sande im Alpenvorland vor, bei welcher es sich um einen Grundwasserleiter handelt 452 Auswirkun des Vorhabens Gewässerbauliche Maßnahmen am Klinenraben Nach 78 Abs 3 Satz 1 WHG kann die zuständie Behörde in Überschwemmunsebieten die Errichtun oder Erweiterun einer baulichen Anlae im Einzelfall enehmien, wenn neben dem zeit-, orts- und volumenleichen Ausleich auch ein Nachweis erfolt, dass die Hochwassersituation im Oberwasser wie auch im Unterwasser nicht neativ beeinflusst wird Dies bedeutet, dass sich die räumliche Ausdehnun des Überschwemmunsebiets nicht neativ entwickeln darf Durch das Büro Fichtner Water & Transportation wurde im Rahmen einer Gemeinde Klettau, Umweltbeitra zum Bebauunsplan Am Klinen Seite 18

20 zweidimensionalen hydrodynamisch-numerische Simulation die Bestandssituation mit der Planunssituation verlichen Im Erebnis konnte festestellt werden, dass durch die Neubebauun und die eplanten Geländeerhöhunen ein Volumen von ca 2300 m³ auszuleichen ist Um Unsicherheiten zu beenen und dem Schutzedanken erecht zu werden, wird als Ziel ein Volumen von 2800 m³ formuliert Dies beinhaltet einen Puffer von 500 m³ Zur Schaffun des o Retentionsvolumens ist voresehen, den Klinenraben im Bereich des Planebiets umzubauen So sollen das Querprofil des Klinenrabens aufeweitet, Rückhalteräume eschaffen und die Uferbereiche naturnah estaltet werden Im Detail wird auf den Erebisbericht zur zweidimensionalen hydrodynamisch-numerischen Simulation des Klinenrabens (Fichtner Water & Transportation) und die Unterlaen des Wasserrechtsantras verwiesen Entwässerun Grundwasser Das Niederschlaswasser von Dachflächen, Terrassen, Zufahrten und Ween ist auf dem jeweilien Grundstück zu versickern bzw edrosselt in den Klinenraben abzuleiten Eine Einleitun in den Kanal ist nicht zulässi Für das von Stellplatzflächen und Betriebshöfen abfließende Niederschlaswasser ist vor der Einleitun in den Klinenraben ein Sedimentationsbecken mit Tauchwand voresehen Allemein eht mit einer Neuversieelun von Flächen eine Verrinerun der Grundwasserneubildun einher Im Rahmen der Bebauun kommt es auf der einen Seite zur Versieelun bisher unversieelter Flächen und damit einem Rückan der Grundwasserneubildun Auf der anderen Seite ist ein roßer Teil des Planebiets aktuell bereits versieelte und es werden im Zue der Bebauun bisher versieelte Bereiche entsieelt, sodass insesamt kein Rückan der Grundwasserneubildun anzunehmen ist Bei Bebauun und damit einherehender Verrinerun der Grundwasserüberdeckun kann eine potenzielle Gefährdun des Grundwassers rundsätzlich nicht auseschlossen werden Besonders während der Bauarbeiten kann das Risiko von Schadstoffeinträen in das Grundwasser erhöht sein Aufrund der hohen Puffer- und Filterfunktion des Bodens für Schadstoffe ist die potenzielle Gefährdun des Grundwassers als erin bis mittel zu bewerten Es ist mit keiner bis erinen Beeinträchtiun des Schutzuts Wasser zu rechnen 46 Klima / Luft 461 Bestandsaufnahme und -bewertun Klimadaten Im Klettau sind die Niederschläe im Verleich zum benachbarten Schwarzwald relativ niedri So beträt das lanjährie Mittel ( ) an der DWD Station in Klettau-Grießen 1005 mm pro Jahr Die Klettaurinne ehört zu den frostefährdeten Bereichen Insbesondere während windschwacher Strahlunswetterlaen sammelt sich kühlere Luft auf den siedluns- und waldfreien Flächen an, sodass es in Geländesenken, Mulden und einzelnen Tälern zur Bildun von Kaltluftseen bzw einem Kaltluftstau kommen kann Der Klettau ist, wie das Bodenseebecken und das Rheintal, als bioklimatisch und lufthyienisch belastet einzustufen Gemeinde Klettau, Umweltbeitra zum Bebauunsplan Am Klinen Seite 19

21 Funktionen im Planunsebiet Das Planebiet besitzt im Verleich zu den östlich anrenzenden roßen Ackerflächen eine erine Bedeutun für die Kaltluftproduktion Durch die lückie Bebauun am östlichen Rand des Planebiets kann die auf den anrenzenden landwirtschaftlichen Flächen entstehende Kaltluft in die Siedlun einfließen Das Klimapotential des Planebiets kann aufrund des bestehenden Anteils an bebauten bzw versieelten Flächen insesamt mit einer erinen Wertikeit beurteilt werden 462 Auswirkun des Vorhabens Emissionen Veränderun des Lokalklimas Während der Bauzeit ist bei trockener Witterun mit erhöhten Staubemissionen zu rechnen Durch die Bebauun und Versieelun von Bereichen, die bereits jetzt versieelt oder überbaut sind, ereben sich keine zusätzlichen neativen Auswirkunen auf das Lokalklima Zusätzliche thermische Belastunen durch Überbauun oder Versieelun sind hineen in den bisher unbebauten Bereichen zu erwarten Eine thermisch ausleichende Funktion kann durch die Entsieelun bisher überbauter Bereiche sowie durch Neupflanzunen und eine intensive Berünun von nicht bebauten Bereichen erreicht werden Insesamt eribt sich durch das Bauvorhaben eine erine Beeinträchtiun der lokalen Klimasituation 47 Landschafts- / Ortsbild 471 Bestandsaufnahme und -bewertun Einbindun in die Umebunsstrukturen Das Planebiet schließt südwestlich und nordöstlich an Industrieebiete an Der westlich eleene Ortsteil mit überwieender Wohnbebauun wird vom Planebiet durch die zweileisie Bahnstrecke Basel-Konstanz etrennt Durch die Lae am Ortsrand von Erzinen sind von einem Teil des Planebiets Blickbeziehunen in die freie Landschaft mölich Innerhalb des Planebiets lieen keine hochwertien Landschaftsbildelemente vor Das Gebiet wird mit Ausnahme des Klinenrabens, der Brachflächen und dem Gartenrundstück von Gebäuden, Straßen und ausedehnten Parkplätzen eprät Die anthropoene Überpräun des Gebiets zeit sich auch in dem ausebauten, beraditen Verlauf des Klinenrabens Das Planebiet hat daher eine erine Wertikeit in Bezu auf das Schutzut Landschaftsbild 472 Auswirkun des Vorhabens Auswirkunen auf das Orts- / Landschaftsbild Im Planunsebiet liet durch die bestehende und anrenzende Bebauun, Weeverbindunen und Parkplätze eine Vorbelastun vor Es ist nicht davon auszuehen, dass es durch das eplante Bauvorhaben zu einem Verlust an landschaftsbildpräenden Strukturen kommt Infole des eplanten Gewässerumbaus bzw der naturnäheren Gestaltun des Klinenrabens sowie der eplanten Neubebauun ist von einer Aufwertun des Ortsbildes auszuehen Gemeinde Klettau, Umweltbeitra zum Bebauunsplan Am Klinen Seite 20

22 Beeinträchtiunen durch das Bauvorhaben sind unter Einbeziehun der voresehenen rünordnerischen Maßnahmen in Bezu auf das Schutzut Landschafts-/ Ortsbild daher nicht zu erwarten 48 Kultur- und Sachüter 481 Bestandsaufnahme und -bewertun Bodendenkmäler/ Archäoloische Fundstellen Bodendenkmäler/ Archäoloische Fundstellen sind im Bereich des Planebiets bisher nicht bekannt 482 Auswirkun des Vorhabens Bodendenkmäler / Archäoloische Fundstellen Es ist keine Beeinträchtiun durch das Bauvorhaben zu erwarten 5 Planunsalternativen 51 Pronose über die Entwicklun des Umweltzustands bei Nichtdurchführun der Planun Bei Nicht-Durchführun der Planun Bei Nichtdurchführun der Planun bleibt das Planebiet entsprechend seines derzeitien Bestandes bestehen und die oben enannten Umweltauswirkunen werden nicht eintreten Nennenswerte Aufwertunen für die Bereiche des Planebietes sind aufrund der bereits vorhandenen Nutzunen jedoch auch bei Nicht-Durchführun der Planun nicht zu erwarten 52 Erebnis der Prüfun anderweitier Planunsmölichkeiten Anderweitie Planunsmölichkeiten Um das Wohnunsanebot in Klettau qualitativ und quantitativ zu verbessern und dem pronostizierten Bedarf aus der Bevölkerunsentwicklun zu beenen ist die Ausweisun neuer Wohnbauflächen unumänlich Der ewählte Standort bietet neben der zentralen Lae im Ortsteil Erzinen den Vorteil, dass er durch die Wiedernutzbarmachun einer Industriebrache dem Ziel der Innenentwicklun bzw des Flächensparens erecht wird Verleichbare Standorte sind auf dem Gebiet der Gemeinde Klettau nicht vorhanden Gemeinde Klettau, Umweltbeitra zum Bebauunsplan Am Klinen Seite 21

23 6 Einriffs/- Ausleichsbilanz Prüfmethode Arten und Biotope Boden Sonstie Schutzüter Die Einriffs-/ Ausleichsbilanzierun wurde nach den Voraben der Ökokonto-Verordnun 2010 durcheführt Bei der Beurteilun der Auswirkunen, die sich durch die Aufstellun des Bebauunsplans Am Klinen ereben, sind die baurechtlichen Unterschiede zum rechtskräftien Bebauunsplan Industrie in der Fassun der 2 Änderun relevant Die Bilanzierun ist dem Anhan zu entnehmen Hinsichtlich des Schutzuts Arten und Biotope eribt sich unter Berücksichtiun aller Maßnahmen im Bebauunsplanebiet eine Aufwertun von rund Ökopunkten Diese ist va mit dem voresehenen Gewässerumbau bzw der sich durch diesen erebenden ökoloischen Aufwertun zu beründen Die Bilanzierun ist dem Anhan zu entnehmen Hinsichtlich des Schutzuts Boden eribt sich unter Berücksichtiun aller Maßnahmen im Bebauunsplanebiet eine Aufwertun von rund Ökopunkten Diese ist damit zu beründen, dass sich durch die Aufstellun des Bebauunsplans Am Klinen die maximal zulässie Versieelun eenüber dem rechtskräftien Bebauunsplan Industrie, in der Fassun der 2 Änderun, verrinert Dies bedeutet, dass es in Teilbereichen bei einem Teil der Bodenfunktionen zu einer Aufwertun kommt Bei den Schutzütern Mensch, Wasser, Klima/Luft, Landschaftsbild sowie Kultur- und Sachüter ereben sich keine oder nur erinfüie Beeinträchtiunen Bei manchen dieser Schutzütern, zb dem Schutzut Wasser (Oberflächenewässer) ereben sich durch die Aufstellun des Bebauunsplans Am Klinen bzw die Umsetzun durchaus auch Aufwertunen 7 Maßnahmen zur Überwachun der Umweltauswirkunen Notwendikeit zu Überwachunsmaßnahen (Monitorin) Das Risiko unvorheresehener erheblicher Umweltauswirkunen wird im vorlieenden Fall auf Grundlae der derzeit vorhandenen Nutzunen sowie den voresehenen baulichen Änderunen insesamt als erin eineschätzt Im Rahmen der Auswirkunen der vorlieenden Planun sind keine Maßnahmen zur Überwachun von Umweltauswirkunen voresehen Gemeinde Klettau, Umweltbeitra zum Bebauunsplan Am Klinen Seite 22

24 8 Zusammenfassun Umweltauswirkunen Einriffsreelun Artenschutz Fazit Durch den Bebauunsplan Am Klinen eribt sich im Verleich zu der derzeitien Situation bei einem Teil der Schutzütern eine Verbesserun Beeinträchtiunen von Natur und Landschaft sind in nur erinem Umfan zu erwarten Durch die eplanten rünordnerischen Maßnahmen im Planebiet können diese Beeinträchtiunen rößtenteils auf ein unerhebliches Maß reduziert werden Die Einriffs-/ Ausleichsbilanzierun wurde entsprechend den Voraben der Ökokonto-Verordnun 2010 durcheführt Entsprechend der Einriffs- /Ausleichsbilanzierun eribt sich nach Berücksichtiun aller Maßnahmen im Bebauunsplanebiet eine Aufwertun im Umfan von insesamt ca Ökopunkten Diese ist va mit dem voresehenen Gewässerumbau bzw der sich durch diesen erebenden ökoloischen Aufwertun zu beründen und damit, dass sich durch die Aufstellun des Bebauunsplans Am Klinen die maximal zulässie Versieelun eenüber dem bestehenden Bebauunsplan Industrie in der Fassun der 2 Änderun verrinert Es werden daher keine Ausleichsmaßnahmen außerhalb des Planebiets erforderlich Im Zue Aufstellun des Bebauunsplans Am Klinen wurde durch das Büro faktorruen eine artenschutzrechtliche Vorprüfun erstellt Für die in Anhan IV der FFH-Richtlinie aufeführten Arten der Artenruppe Fledermäuse und Reptilien sowie die europäischen Voelarten konnte festestellt werden, dass die Verbotstatbestände des 44 Abs 1 BNatSchG nicht eintreten, wenn die aufeführten Maßnahmen zur Vermeidun und Minimierun (Rodun von Gehölzen und Abriss der Gebäude nicht in der Zeit vom 0103 bis 3109, Kontrolle von Rodun älterer Bäume bzw dem Abbruch von Gebäuden in Bezu auf Fledermaus- und Voelvorkommen, Verwendun insektenfreundlicher Beleuchtun, etc) vollumfänlich beachtet bzw umesetzt werden, einschließlich der Maßnahmen im Rahmen der Bauausführun bzw der ökoloischen Baubeleitun Der Bebauunsplan Am Klinen soll die planunsrechtlichen Voraussetzunen schaffen, den Bereich unter städtebaulichen, ökoloischen und estalterischen Gesichtspunkten und unter Berücksichtiun der eebenen Rahmenbedinunen, insbesondere der wasserrechtlichen Voraben bzw des Hochwasserschutzes, zu entwickeln und leichzeiti eine eordnete städtebauliche Entwicklun sichern Im Sinne der Innenentwicklun kommt das Projekt dem Ziel des Flächensparens nach und es ereben sich darüber hinaus durch die Bebauunsplanänderun bzw die sich durch diese erebenden Maßnahmen Verbesserunen für verschiedene Schutzüter (va Boden und Wasser) Um eine Bebauun zu ermölichen müssen die wasserrechtlichen Voraben erfüllt werden Als wesentliche Maßnahme soll hierzu der Klinenraben im Bereich des Planebiets umebaut werden, um das durch die Neubebauun verlorenehende Retentionsvolumen auszuleichen Im Detail wird auf die Unterlaen zum Wasserrechtsantra verwiesen Gemeinde Klettau, Umweltbeitra zum Bebauunsplan Am Klinen Seite 23