Die Epple Hausbau GmbH

Transkript

1 Bürgerversammlung TA-Sitzung Seeheim-Jugenheim am am Seeheim-Jugenheim Die Epple Hausbau GmbH

2 Die Epple Unternehmensgruppe Bauträger, Projektentwickler, Makler gegründet Mitarbeiter ca. 30 Mio. Verkaufsvolumen pro Jahr städtebaulich anspruchsvolle Vorhaben Junge Familien

3 Referenzen Quartier am Turm in Heidelberg-Rohrbach Projektvolumen 150 Mio., Geschossfläche m² Wohneinheiten (versch. Wohnformen für alle Altersgruppen) LEA Mittelstandspreis f. soz. Verantwortung Platz Wohnen im Kinderland BW 2008 Wohnen Schlossquell in Heidelberg-Bergheim 106 Wohnungen auf altem Brauereigelände mehrere Architekturpreise, u. a. 3. Platz beim DIFA-Award 2002 für die besten Quartiere Deutschlands

4 Die Ziele der Epple Hausbau 1. Schaffung von bezahlbarem Wohnraum mit hoher Qualität für junge Familien preiswert WERThaus 2. Nachbarschaft fördern 3. gute Infrastruktur aufbauen 4. Altersvorsoge der Familien durch Eigenheim 5. Verantwortung für die Umwelt, Nachhaltigkeit Neun von zehn Familien wünschen sich ein eigenes Haus, jetzt können sie es sich leisten!

5 Technikpartner von preiswerthaus

6 Projektbeispiele Epple Hausbau Nehren bei Tübingen Grundstück mit leerstehender Fabrik in gewachsenem Umfeld Bebauung mit 47 Häusern Wohnflächen m² Grundstücksvergabe in Erbpacht Nahwärmeversorgung durch Warmwasserzentralheizung Fertigstellung 2005 Walldorf / Baden Baulücke in bestehendem Gebiet Bebauung 32 Häusern Wohnflächen m² Grundstücksvergabe in Erbpacht Nahwärme, solarunterstützter Brauchwassererwärmung Fertigstellung

7 Käuferklientel der Epple Hausbau Walldorf / Baden Info-Elektriker Maschinenbaumechaniker Industriemeister Sonderschullehrerin Dipl. Verwaltungswirt 32 Einheiten Dipl.Ing. Qualitätsprüfer SAP - Berater Arzt Verkaufsleiter Werkzeugmacher Linkenheim-Hochstetten Industriemechaniker Verwaltungswirtin IT-Systemelektroniker Med. Fachangestellte RA Fachwirtin 15 Einheiten Realschullehrer Rektor Medizinproduktberater Krankenschwester Erzieherin

8 Ergebnisse iib-marktstudie Seeheim-Jugenheim Bevölkerungsentwicklung hohe Mieten und Immobilien- und Grundstückspreise treiben junge Familien ins Umland Geburtenzahlen nehmen perspektivisch ab = Sterbeüberschuss; wird auch nicht durch Zuwanderung aufgefangen Bevölkerung Seeheim-Jugenheim schrumpft Nachfragepotential Hohes Nachfragepotential junger Familien nach bezahlbarem Wohnraum im entsprechenden Preissegment ist das Angebot gering bzw. nicht vorhanden Das preiswerthaus in der Bickenbacher Straße bringt wieder junge Familien mit Kindern nach Seeheim- Jugenheim

9 Bebauungsstudien Eckdaten des Entwurfs mit eingearbeiteten Anregungen: 21 Häuser zweigeschossige Bebauung mit flach geneigtem Satteldach (kommt derzeitigem BPlan am nahesten) eine Wohneinheit je Haus zwei Stellplätze je Haus Verteilung der Erschließung gemeinsamer Grün- / Platzbereich möglichst viel Grün-/ Gartenbereich Beruhigung des Innenbereichs fußläufige Verbindung Birkenstr.-Bickenbacher Carports mit Gründach Versorgung mit Blockheizkraftwerk

10 Derzeitiger Bestand

11 Aktuelle Planung

12 3D - Ansicht

13 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit