Exposé. in Kiel / Ravensberg. PROVISIONSFREI für Käufer Schicke 2 Zimmer Altbauwohnung in Kiels schönem Stadtteil Ravensberg

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1 Exposé in Kiel / Ravensberg PROVISIONSFREI für Käufer Schicke 2 Zimmer Altbauwohnung in Kiels schönem Stadtteil Ravensberg Objekt-Nr. W-K-PI A Verkauf: Ansprechpartner: Cem Cohan Telefon: Mobil: Kiel / Ravensberg Schleswig-Holstein Baujahr 1895 Hausgeld mtl. 262 Zimmer 2,00 Wohnfläche 46,00 m² Übernahme Zustand nach Absprache gepflegt Nutzfläche 10,00 m² Schlafzimmer 1 Energieträger Gas Badezimmer 1 Seite 1/11

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Die räumlich sehr gut durchdachte Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus, dass etwa um 1900 massiv erbaut worden ist. Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare oder Wohngemeinschaften. Durch die gute Lage zu den Bildungseinrichtungen ist die Wohnung auch als Kapitalanlage interessant. Hereinspaziert nahezu über den Dächern von Kiel in der vierten Etage begrüßt ein schöner Dielenbereich seine Bewohner. Von der Diele führen die Wege in die neuwertige Küche mit allen funktionellen Geräten, ein extra gelegter Wasseranschluss gibt die Möglichkeit neben einer Waschmaschine auch einen Geschirrspüler anzuschließen. Die Größe der Küche gibt noch genügend Raum, um eine gemütliche Essecke einzurichten. Die Wohn- und Schlafräume haben Platz und geben optimale Stellfläche für Ihre Möbel. Das Duschbad mit der kleinen Raumaufteilung ist funktionell und lässt es an nichts fehlen. Ein Tageslichtfenster sorgt für Helligkeit. Alte Dielenböden und ein sehr gut erhaltener Terrazzoboden sorgen für Gemütlichkeit und Wohlbefinden. Die Dachgauben mit den großen Fenstern lassen viel Sonne und viel Licht in die Räumlichkeiten. Ein kleiner Gartenanteil, der durch die Hausgemeinschaft genutzt werden kann, gibt die Möglichkeit ein Picknick im Freien zu planen. Der eigene Kellerraum hat viel Abstellfläche, Fahrräder können hier gut geparkt werden. Der Energieträger ist Fernwärme. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Eigentümergemeinschaft sorgt sich permanent um die Instandhaltung, Modernisierung und Pflege. Ausstattung Fußboden: Sonstiges (s. Text) Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Lage Kiel liegt an der Ostsee (Kieler Förde) und ist die nördlichste Großstadt und Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein. Der charmante Stadtteil Ravensberg liegt in der schleswig-holsteinischen Landeshauptstadt Kiel. Nördlich grenzt der Stadtteil Kiel-Wik an, westlich der Gemeinde Kronshagen, südlich des Stadtteil Schreventeich und östlich der Stadtteil Brunswik und Blücherplatz. Als Stadtteil Ravensberg wird das Gebiet bezeichnet, das im Süden von der Eckernförder Straße und der Gutenbergstraße, im Osten von Knooper Weg und Holtenauer Straße, im Norden von Paul-Fuß-Straße, Westring und der Bundesstraße 76, sowie im Westen vom Bremerskamp und vereinfachend einer Geraden von der Kreuzung Johann-Fleck-Straße und Bremerskamp bis zur Kreuzung Kopperpahler Teich und Eckernförder Straße, sowie der Eckernförder Straße begrenzt wird. Seite 2/11

3 In Kiel-Ravensberg sind die Bildungseinrichtungen: Christian-Albrecht-Universität zu Kiel, Regionales Berufsbildungszentrum Wirtschaft, Ricarda-Huch-Schule und die Goethe-Schulen angesiedelt. Kiel ist traditionell ein bedeutender Stützpunkt für Deutsche Marine und bekannt durch das jährliche internationale Seglerereignis die Kieler Woche, dem Handballverein THW Kiel oder dem Fußballverein Holstein Kiel. Von wirtschaftlicher Bedeutung sind neben dem Dienstleistungssektor die größte deutsche Werft ThyssenKrupp Marine Systems und der Kieler Ostseehafen mit den Fähren nach Skandinavien und ins Baltikum. Die kreisfreie Stadt ist Sitz dreier Hochschulen: der Christian-Albrechts-Universität, der Fachhochschule sowie der Muthesius Kunsthochschule. Courtage Courtage Seite 3/11

4 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Endenergiebedarf 130,90 kwh/(m²a) Exposé - Galerie Aussenansicht Seite 4/11

5 Treppenhaus Flur Seite 5/11

6 Wohnbereich Wohnbereich Seite 6/11

7 Wohnbereich Schlafzimmer Seite 7/11

8 Küche Küche Seite 8/11

9 Küche Bad Seite 9/11

10 Bad Immobilienbewertung_NEU Seite 10/11

11 Exposé - Grundrisse Grundriss Seite 11/11