Vertrieb ISH STADE Immobilien

Transkript

1 Vertrieb ISH STADE Immobilien

2 Lage von Wischhafen

3 Ihr neues Zuhause auf einen Blick Im Zentrum von Wischhafen gelegen befindet sich der Wohnpark Elbblick. Absolutes Highlight ist die Aussicht über den Deich. Genießen Sie den Blick in die Ferne auf die Elbe und den ca. 200 m entfernten Yachthafen. 2 bis 2,5-Zimmer-Wohnungen Gegensprechanlage Barrierefrei erreichbar Stellplätze in der Außenanlage Alle Wohnungen mit großer Terrasse oder Balkon Fliesen frei wählbar Fußbodenheizung Langlebige Sanitärausstattung Bodenbeläge frei wählbar Bekannte Markenhersteller Bodengleiche Dusche Elektrische Handtuchwärmekörper Kontrollierte Wohnraumbelüftung Individuelle Elektroausstattung Außenrollläden Moderne Heizungsanlage Aufzug in alle Geschosse

4 Die Lage Willkommen hoch im Norden. Leben, wo andere Urlaub machen - direkt am Alten Land - Wischhafen in Nordkehdingen! Wer sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land sehnt, wohnt in Wischhafen genau richtig! Die Gemeinde überzeugt hinsichtlich der Lage - jedoch nicht nur mit ihrer malerischen Natur - sondern auch mit: der Ferienhalbinsel Krautsand mit schönem Sand-Badestrand - 10 Autominuten entfernt guter Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten - alles vor Ort! vielseitigem Sport und Freizeitprogramm kurzen Wegen nach Hamburg, Cuxhaven oder Bremen (1 1,5h Fahrzeit) Der Nähe zur Hansestadt Stade mit historischer Altstadt, bekannt für festliche Veranstaltungen wie Weinfeste oder Opernbälle - in 20 Autominuten zu erreichen Mit hohem Freizeitwert - Das Alte Land direkt im die Ecke der Elbfähre - in nur 25 Minuten nach Glückstadt! Impression Blick zur Elbe Lage von Wischhafen

5 Cuxhaven Elbe Elbfähre Wischhafen - Glücksstadt Einkaufsmöglichkeiten Wischhafener Süderelbe Yachthafen Einkaufsmöglichkeiten Grundschule Luftaufnahme

6 Beispielvisualisierung

7 Die Ausstattung...jede Wohnung wird mit Fußbodenheizung, Fußbodenbelägen, bodengleicher Dusche und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Eine Auswahl an hochwertigen Ausstattungsprodukten steht für Ihren individuellen Geschmack zur Verfügung... Moderne und hochwertige Sanitärausstattung Große Auswahl an Fliesen Unterschiedliche Farbwahlen Moderne Auswahl an Fußbodenbelägen Qualitative Elektroausstattung Fußbodenheizung Weitere Informationen können Sie der Bau und Leistungsbeschreibung entnehmen!

8 ...Grundrissbeispiel 1 EG & OG Wohnfläche: 57,3 m² Diele ca. 5,8 m² Wohn- & Esszimmer ca. 24,2 m² Zimmer ca. 12,3 m² Terrasse (Wfl. zu 1/4) ca. 8,8 m² Duschbad ca. 6,6 m² Abstellraum ca. 1,0 m² Küche ca. 5,2 m²

9 ...Grundrissbeispiel 2 EG & OG Wohnfläche: 67,5 m² Diele ca. 5,8 m² Wohn- & Esszimmer ca. 24,8 m² Zimmer ca. 12,3 m² Terrasse (Wfl. zu 1/4) ca. 10,0 m² Duschbad ca. 6,6 m² Abstellraum ca. 1,0 m² Küche ca. 5,2 m²

10 ...Grundrissbeispiel 3 DG Wohnfläche: 55,2 m² Diele ca. 5,8 m² Wohn- & Esszimmer ca. 23,2 m² Zimmer ca. 11,7 m² Balkon (Wfl. zu 1/4) ca. 8,8 m² Duschbad ca. 6,6 m² Abstellraum ca. 1,4 m² Küche ca. 4,4 m²

11 ..Grundrissbeispiel 4 DG Wohnfläche: 62,0 m² Diele ca. 4,3 m² Wohn- & Esszimmer ca. 24,8 m² Zimmer ca. 11,0 m² Balkon (Wfl. zu 1/4) ca m² Duschbad ca. 6,9 m² Abstellraum ca. 1,4 m² Küche ca. 3,9 m²

12 Highlights Wohnpark Elbblick... Elbfähre Wischhafen Glückstadt - eine stressfreie Al- Alle Wohnungen mit großer Terrasse oder Balkon ternative zum Hamburger Elbtunnel - in 5 Minuten zu erreichen Einkaufen vor Ort Freizeit: Radfahren, Wandern, Wassersport Sport: Turnverein, Tisch-/Tennisverein, Fußball Elbinsel - Krautsand - in 10 Minuten mit dem Auto Das Alte Land direkt um die Ecke Grundschule und Kindergarten direkt vor Ort Strand in 10 Minuten mit dem Auto Fußbodenheizung Bodenbeläge frei wählbar Bodengleiche Dusche Außenrollläden Aufzug in alle Geschosse Gegensprechanlage Stellplätze in der Außenanlage Fliesen frei wählbar Langlebige Sanitärausstattung Bekannte Markenhersteller Elektrische Handtuchwärmekörper Individuelle Elektroausstattung H E B R O M A Impression Blick zur Elbe Impression Containerschiff

13 Ausschnitt Google Earth In 10 Minuten zum Stand

14 Haftungsausschluss Sämtliche Inhalte in diesem Prospekt stellen den Stand vom September 2017 dar und dienen lediglich einer Vorabinformation. Mögliche, in der Zwischenzeit erfolgte oder noch zu erfolgende Veränderungen aufgrund behördlicher Auflagen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Anlage entspricht den zur Zeit des Baujahres der Anlage bzw. der Erstellung dieses Prospekts geltenden Bauvorschriften. Die Bauvorschriften und alle Zeichnungen stehen unter dem Vorbehalt möglicher künftiger Auflagen der zuständigen Behörden und Versorgungsbetriebe. Abweichungen und Änderungen, die zum Erhalt von Genehmigungen, zur Erfüllung von Auflagen oder aufgrund geänderter Planungen u.a. für die Versorgung mit Wasser, Strom, Wärme, Telefon, Abwasserbeseitigung erforderlich oder zweckmäßig sind, bleiben vorbehalten, ohne dass daraus Ansprüche des Käufers gegen den Verkäufer hergeleitet werden können. Alle angegebenen Flächen beruhen auf der Flächenberechnung eines Architekturbüros und sind unverbindliche Richtmaße. Das Gleiche gilt für die dargestellten Außen- und Innenansichten des Objektes (Zeichnungen oder Fotografien). Die Darstellung in den Plänen eignet sich nicht für das Entnehmen von Maßen. Der Verkäufer leistet keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit in diesem Prospekt. Maßgeblich ist der Kaufvertrag. Haftungsansprüche, insbesondere wegen Prospekthaftung, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der in der Broschüre dargebotenen Informationen und Daten verursacht wurden, sind gegenüber dem Verkäufer ausgeschlossen. Ein Kaufvertragsentwurf einschließlich aller relevanten Unterlagen muss mindestens 14 Tage vor Beurkundung vom auszuführenden Notar an den Erwerber übersandt werden. Beispielvisualisierung

15 Ihre Ansprechpartner Gerne können Sie direkt Kontakt mit uns aufnehmen. Sonderwünsche? Offene Fragen? Kein Problem! Wir stehen Ihnen selbstverständlich für eine individuelle Beratung zur Verfügung. ISH Immobilien Stade Tel Sascha Ligensa Tel Sandra Bremer Tel Mail: Mobil: Mobil: Web: Mail: Mail:

16 Auszug aus den Referenzen des Bauträgers Ortszentrum Neugestaltung eines Stadtzentrums Neubau eines Wohn und Geschäftshauses 12 Wohneinheiten (Wohnungsgrößen 60 bis 95 m²) 8 Ladeneinheiten Tiefgarage mit 34 Stellplätzen Auszug aus den Referenzen des Bauträgers Wohnpark m² Grundstück Komplette Erschließung Neubau von 4 Häusern sehr gehobener, konventioneller Baustil 36 Wohneinheiten, barrierefrei Wohnungsgrößen: 55 bis 120 m²

17 HEBROMA Immobilien Die HEBROMA Immobilien Verwaltungs-GmbH zeichnet verantwortlich für das Projekt Wohnpark Elbblick. Seit über 30 Jahren sind die Eigner der HEBROMA u.a. im gewerblichen Wohnungsbau tätig. Der Kernpunkt der Geschäftstätigkeit ist die notwendige Sorgfalt bei der Auswahl der zu bebauenden Grundstücke, die Zusammenarbeit mit hochqualifizierten Architekten und mit bauausführenden Firmen vor Ort. Bei der Erstellung der Häuser und Wohnungen liegt das Augenmerk vor allem auf der qualitativen ausgezeichneten Verarbeitung, mit dem gleichzeitigen Anspruch darauf, Herstellungskosten in einem günstigen Rahmen zu halten. Dadurch ist gewährleistet, dass wir unseren Kunden hochwertige und gleichzeitig günstige Wohnungsangebote unterbreiten können. Diesem Anspruch werden wir auch bei dem Projekt Wohnpark Elbblick gerecht. HEBROMA Immobilien Verwaltungs GmbH Burenhofsweg 17 D Mettmann Tel hebroma-immobilien@ .de

18 Vertrieb ISH STADE Immobilien Thuner Str. 86a Stade