Vermietungsunterlagen Stand: 05. Juli 2017 Bezugstermin ist der

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1 eubau Wohnhaus Geibelstrasse 1, 8037 Zürich-Wipkingen Stand: 05. Juli 017 Bezugstermin ist der Architekten: Edelaar Mosayebi Inderbitzin Architekten AG ETH SIA BSA enerstrasse 156, CH 8004 Zürich

2 eubau Wohnhaus Geibelstrasse 1, 8037 Zürich-Wipkingen Inhaltsverzeichnis 1. Projektbeschrieb... 3 Lage und Quartier... 3 Heizung, Lüftung, Energieerzeugung... 4 Erschliessung... 4 Regelgrundriss... 5 Gartengeschoss, Kellerabteile, Waschküche... 6 Untergeschoss und Tiefgarage... 7 Kurz Baubeschrieb Pläne... 9 Whg r Whg r Whg r Whg r Whg r Whg r Whg r ,.3.0 und Whg r...0 und Whg r Übersichten, Informationen, Formulare...18 Wohnungen und Preise Anmeldeformular...19

3 eubau Wohnhaus Geibelstrasse 1, 8037 Zürich-Wipkingen Projektbeschrieb Lage und Quartier Das neu erstellte Wohnhaus befindet sich, in ruhiger Lage an der Kreuzung von Geibelund Scheffelstrasse. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, ÖV sowie der Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer ähe. Der Röschibachplatz mit Restaurants und Geschäften im lebendigen Zentrum ordbrücke ist nur ein paar Schritte entfernt. In den nahe gelegenen Parks und Flussbädern sowie entlang der Limmat lässt sich Ruhe und aktive Erholung finden. Verkehrsanbindung Autobahnen A1 und A3, sind je nach Verkehr in 5 bis 10 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten Coop, Migros und Denner, 3 bis 5 Minuten zu Fuss. Öffentliche Verkehrsmittel Bahnhof Wipkingen, 5 Minuten zu Fuss. S4 in Richtung Zug oder Thayngen, HB und Flughafen sind mit der S4 innerhalb von 5 respektive 15 Minuten zu erreichen. Buslinien 33 und Richtung Triemli und Bahnhof Tiefenbrunnen. 46 Richtung Bahnhofquai/HB und Zürich Rütihof. aherholung Käferberg und Limmat sind innerhalb von 10 bis 15 Minuten zu Fuss zu erreichen. Quelle: GIS-Browser Kanton Zürich 3

4 eubau Wohnhaus Geibelstrasse 1, 8037 Zürich-Wipkingen Projektbeschrieb Heizung, Lüftung, Energieerzeugung Das Gebäude ist nach Minergie Standard errichtet und verfügt, neben Komfortlüftung und mit Erdwärme betriebener Fussbodenheizung, auch über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Ansicht Scheffelstrasse Erschliessung Das Haus wird von der Geibelstrasse her betreten. Die grosszügige Eingangshalle weist, aufgrund der Hochparterresituation, strassenseitig eine Überhöhe auf. Hier befinden sich die Briefkästen, ein seitlich angelagerter Raum für Kinderwägen, sowie der Liftzugang (zweiseitiger Lift zur hindernisfreien Erschliessung sämtlicher iveaus). Das Treppenhaus weist ein grosszügiges Treppenauge auf, über das zenital Licht einfällt (Oberlicht). Auf dem Hochparterre werden drei Wohnungen angeboten. Geibelstrasse Eingang Kinderwagen Briefkästen wohnung 86.4 m Aussenfläche 10.8 m ettomiete ebenkosten Eingangshalle wohnung m Aussenfläche 11.8 m ettomiete ebenkosten Treppenhaus 4

5 eubau Wohnhaus Geibelstrasse 1, 8037 Zürich-Wipkingen Projektbeschrieb Regelgrundriss Auf den Regelgeschossen werden jeweils zwei bis drei Wohnungen angeboten: eine -, 3- und 4--Wohnung. Die - und 3--Wohnungen sind ähnlich aufgebaut und nach orden und Westen bzw. nach Süden und Osten ausgerichtet. Die Aussenräume befinden sich jeweils an den Gebäudeecken. Die 4--Wohnung ist entsprechend ihrer Grösse differenzierter aufgebaut und spannt sich über die gesamte Gebäudetiefe von der Ost- bis zur Westfassade. Die Raumfigur mit Wohnen, Essen, Kochen, Orangerie ist süd-, ost- und westorientiert und profitiert von dem Blick in den tiefen Hofraum wohnung 84.3 m Aussenfläche 10.8 m ettomiete ebenkosten Bsp. Küche wohnung 13.5 m Aussenfläche 8.5 m ettomiete ebenkosten Bsp. 5

6 eubau Wohnhaus Geibelstrasse 1, 8037 Zürich-Wipkingen Projektbeschrieb Gartengeschoss Das Gartengeschoss ist gartenseitig vollständig freigelegt. Hier wird eine 3--Wohnung mit Aussenraum angeboten. Im nicht natürlich belichteten Bereich auf der Bergseite sind die Kellerabteile und die Waschküche der vier -wohnungen untergebracht Technikraum 4..0 Waschküche

7 eubau Wohnhaus Geibelstrasse 1, 8037 Zürich-Wipkingen Projektbeschrieb Untergeschoss und Tiefgarage Im Untergeschoss befindet sich die Einstellhalle mit 11 Parkplätzen. Die Einfahrt erfolgt über eine Rampe an der südlichen Parzellengrenze, direkt ab der Scheffelstrasse. eben den Parkplätzen wird auch ein grosszügiger Veloraum angeboten Technikraum Veloraum Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf, für CHF im Monat, dazu gemietet werden. 1 7

8 eubau Wohnhaus Geibelstrasse 1, 8037 Zürich-Wipkingen Kurz Baubeschrieb Boden aturstein Jurakalk, 50x50cm, Fussleiste in Holz, gestrichen in Wandfarbe Wand Anstrich Wohnraumfarbe auf glattem Weissputz Decke Anstrich Wohnraumfarbe auf glattem Weissputz Einbauten Einbauschränke / Garderoben in allen Wohnungen, Fronten weiss, ausgestattet mit Tablaren und Kleiderstangen. Türen Türen aus Holz, Oberflächen dunkel gestrichen, Beschläge matt vernickelt. Fenster Holz-Metallfenster, Oberflächen dunkel gestrichen, Beschläge matt vernickelt. Sonnenschutz: Rafflamellenstoren mit Elektroantrieb. Küche Unterbauelemente, Hochschränke, Oberschränke, versch. Anzahlen Auszüge, Tablare udgl. Oberflächen Fronten: gespritzt, weiss Wandschild: farbig hinterspritztes Glas Arbeitsfläche: Kunststein, dunkel Herd/Kochfeld: 60 cm, bündig eingelassen Weitere Geräte: Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit sep. Gefrierfach. z. T. Steamer. Bäder Hochrechteckige weisse Keramikplatten, Einbauten: Einbauleuchte, z.t. Spiegelschränke mit Glastablaren, z. T. Unterschränke. Sonnenschutz Textilmarkisen, Kleiderhaken, Grundbeleuchtung. und WS und TB sind entweder in den s oder in den Einbauschränken vorgesehen. Lediglich die vier -wohnungen teilen sich eine mit n und n ausgestattete Waschküche im Gartengeschoss. 8

9 Gartengeschoss eubau Wohnhaus -1 Geibelstrasse 1, 8037 Zürich-Wipkingen Whg. r wohnung m 13.9 m Aussenfläche ettomiete ebenkosten xxx.xx Gartengeschoss CHF -1 Whg. r xxxx.xx 3.5 wohnung CHF m Aussenfläche ettomiete ebenkosten 5.7 m 1 Gartengeschoss -1 Gartengeschoss -1 Whg. r Gartengeschoss wohnung m Gartengeschoss Aussenfläche m Whg. ettomiete r xxxx.xx wohnung CHF m Aussenfläche ebenkosten ettomiete xxxx.xx CHF ebenkosten m Gartengeschoss -1 Gartengeschoss -1 9

10 oggia 0.3 m eubau Wohnhaus Geibelstrasse 3.9 m 1, 8037 Zürich-Wipkingen Aussenraum 1.5 m Erdgeschoss Whg. r wohnung m Aussenfläche 11.8 m ettomiete ebenkosten 10.3 m Erdgeschoss ±0 Gartengeschoss -1 Whg. r wohnung m Aussenfläche ettomiete ebenkosten m Erdgeschoss Whg. r wohnung Aussenfläche 11.8 m ettomiete ebenkosten Aussenraum 1.5 m 10.3 m Gartengeschoss -1 Erdgeschoss Whg. r wohnung 10 Aussenfläche 11.8 m 10 ettomiete

11 1.5 m 5. m eubau Wohnhaus Geibelstrasse 1, 8037 Zürich-Wipkingen WC 3.0 m 35.9 m Erdgeschoss Whg. r wohnung 6.0 m Aussenfläche 8.4 m ettomiete ebenkosten 6.9 m Waschküche im iveau -1 Waschtürme für 4 Parteien Erdgeschoss ±0 Gartengeschoss -1 Whg. r wohnung m Aussenfläche ettomiete ebenkosten m m 1 Kinderwagen Aussenraum 5.7 m 1.5 m 5. m Erdgeschoss Whg. r wohnung Aussenfläche 8.4 m ettomiete ebenkosten WC 3.0 m 35.9 m 6.9 m Gartengeschoss -1 Waschküche im iveau -1 Waschtürme für 4 Parteien 11

12 eubau Wohnhaus Geibelstrasse 1, 8037 Zürich-Wipkingen Erdgeschoss Whg. r wohnung 86.4 m Aussenfläche 10.8 m ettomiete ebenkosten Erdgeschoss ±0 1 Gartengeschoss -1 Whg. r m 3.5 wohnung Kinderwagen m Aussenfläche ettomiete ebenkosten 13.6 m Vorraum 6.3 m 15.4 m 1 Aussenraum 1.5 m 5.7 m 6. m WC 3. m 34.6 m 3. m 9.3 m Gartengeschoss -1 1

13 eubau Wohnhaus Geibelstrasse 1, 8037 Zürich-Wipkingen 10.3 m Obergeschoss +1 Whg r wohnung13.5 m Aussenfläche 8.5 m ettomiete ebenkosten Obergeschoss +1 1 Gartengeschoss -1 Whg. r wohnung m m Aussenfläche ettomiete ebenkosten m 14.0 m 1.7 m 4.5 m Vorraum 3. m 16.4 m m m Essen/Küche 7.0 m Aussenraum 1.5 m Wohnen 8.4 m Orangerie 9.8 m 10.3 m Gartengeschoss -1 Obergeschoss +1 Whg r wohnung13.5 m Aussenfläche 8.5 m 13

14 eubau Wohnhaus Geibelstrasse 1, 8037 Zürich-Wipkingen Aussenraum 1.5 m Küche 10.0 m.9 m Waschküche im iveau -1 Waschtürme für 4 Parteien Obergeschoss +1 Whg. r wohnung 54.1 m Aussenfläche 7.9 m ettomiete ebenkosten Obergeschoss +1 Gartengeschoss -1 Whg. r wohnung m Aussenfläche ettomiete ebenkosten m m m 3.5 m Wohnen 3.0 m Obergeschoss +1 Whg. r wohnung Aussenfläche 7.9 m ettomiete ebenkosten Aussenraum 1.5 m Küche 10.0 m.9 m Gartengeschoss -1 Waschküche im iveau -1 Waschtürme für 4 Parteien 14

15 Einbauschran eubau Wohnhaus Geibelstrasse 1, 8037 Zürich-Wipkingen WC.9 m 34.6 m 9.3 m Obergeschoss +1, +, +3 Whg. r ,.3.0 und wohnung 84.3 m Aussenfläche 10.8 m ettomiete ebenkosten Gartengeschoss -1 Whg. r wohnung m Aussenfläche ettomiete ebenkosten m Obergeschoss +1, +, +3 Obergeschoss + Obergeschoss m 1 Vorraum 7.7 m 15.4 m 5.7 m 6. m Obergeschoss +1, Whg. r ,.3.0 u 3.5 wohnung 8 Aussenfläche 10.8 m ettomiete ebenkosten Aussenraum 1.5 m WC.9 m 34.6 m 9.3 m Gartengeschoss -1 15

16 eubau Wohnhaus Geibelstrasse 1, 8037 Zürich-Wipkingen Aussenraum 1.5 m Küche 8.0 m Waschküche im iveau -1 Waschtürme für 4 Parteien Obergeschoss +, +3 Whg. r...0 und 3..0 wohnung 49. m Aussenfläche 7.9 m Gartengeschoss -1 Whg. r wohnung m Aussenfläche ettomiete ebenkosten m Obergeschoss +, +3 Obergeschoss m Wohnen 3.0 m m 14.7 m Obergeschoss + Whg. r...0 und wohnung Aussenfläche 7.9 m ettomiete ebenkosten xxxx.xx CH Aussenraum 1.5 m Küche 8.0 m Waschküche im iveau -1 Waschtürme für 4 Parteien Gartengeschoss -1 16

17 Küche 7.9 m eubau Wohnhaus Geibelstrasse 1, 8037 Zürich-Wipkingen Terrasse 18.4 m Obergeschoss +4 Whg. r wohnung 61.5 m Aussenfläche 31. m ettomiete ebenkosten Obergeschoss +4 Gartengeschoss -1 Whg. r wohnung m Aussenfläche ettomiete ebenkosten m 1 Ankleide. m 14. m m Terrasse 1.8 m 13.5 m 5.7 m 5.0 m Obergeschoss +4 Whg. r wohnung Aussenfläche 31. m ettomiete ebenkosten Oberlicht 5. m Küche 7.9 m Terrasse 18.4 m Gartengeschoss -1 17

18 eubau Wohnhaus Geibelstrasse 1, 8037 Zürich-Wipkingen Übersicht Wohnungen / Preise Whg_r Etage WF m Aussenraum etto CHF K CHF Brutto CHF * 3, * 3,5 0..0, * 3, * 4,5 1..0, * 3,5..0,0.3.0* 3,5 3..0, * 3,5 4..0*,5 Garten EG EG EG 1.OG 1.OG 1.OG.OG.OG 3.OG 3.OG 4.OG m 10.10m m 11.60m 6.00m 8.40m 86.40m 10.80m 13.50m 8.50m 54.10m 7.90m 84.30m 10.80m 49.0m 7.90m 84.30m 10.80m 49.0m 7.90m 84.30m 10.80m 61.50m 31.0m * Die Wohnungen verfügen jweils über eine eigene und einen. Für die 4 Wohnungen ohne eigenen Waschturm, stehen in der Waschküche im Gartengeschoss n und zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über ein eigenes Kellerabteil im 1. Untergeschoss Tiefgargenstellplätze können bei Bedarf für CHF im Monat dazu gemietet werden. Im Untergeschoss steht ein grosser Veloraum zur Verfügung. Bezugstermin ist der Status: FREI VERMIETET Vorliegendes Dokument ist nicht integrierender Bestandteil vertraglicher Vereinbarungen, freibleibend und unverbindlich. 18