Ablauf- und Terminplan

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1 Ablauf- und Terminplan Albisstrasse 28, 8915 Hausen am Albis 1. Phase Abgabe eines verbindlichen Angebotes Durchführen von individuellen Besichtigungen nur gegen Voranmeldung unter Tel Abgabe eines verbindlichen Kaufangebotes mit folgendem Inhalt: Name, Adresse und Tel. Nr. des Käufers Kaufpreis Übernahmezeitpunkt Vorgesehene Finanzierung Sichten der eingegangenen Angebote und Weiterleitung an die Eigentümerschaft zum Entscheid am bis ab Phase Entscheid weiteres Vorgehen Allenfalls Durchführen einer 2. und letzten Preisrunde, insbesondere bei Vorliegen gleichwertiger Angebote ab Abgabe eines zweiten verbindlichen Kaufangebotes bis Sichten der eingegangenen Angebote und Weiterleitung an die Eigentümerschaft zum Entscheid ab Phase Abschluss / Vollzug Kommunikation des Zuschlages bzw. der Absagen. Der Zuschlagsentscheid liegt bei der Eigentümerschaft. Die Angebotshöhe stellt eine wichtige Grösse dar. ab Abschluss des Reservationsvertrages bis Vollzug des Kaufvertrages bis Ihr Immobilienberater Markus Jeker Direktwahl: Tel markus.jeker@zkb.ch Sekretariat: Tel / Fax Zürcher Kantonalbank Immobilien-Dienstleistungen Postfach, 8010 Zürich

2 Verkaufsdokumentation Albisstrasse 28, 8915 Hausen a.a. Freistehendes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garage an sonniger Wohnlage Ihr Immobilienberater Markus Jeker Direktwahl: Tel Sekretariat: Tel / Fax Zürcher Kantonalbank Immobilien-Dienstleistungen Postfach, 8010 Zürich

3 Das Wichtigste im Überblick Gemeinde und Infrastruktur Einwohner Ca. 3'350 Steuerfuss %, zuzüglich Kirchensteuer 12% ref., 15% kath. Öffentlicher Verkehr Postauto Haltestelle "Heisch" ca. 100 Meter entfernt nach Zürich-Wiedikon, Affoltern a.a., Baar, Thalwil S-Bahnhof Affoltern am Albis mit den S-Bahnlinien Nr. 9 im Halbstundentakt und Nr. 15 im Viertelstundentakt nach Zug und Zürich Fahrzeiten nach: Affoltern am Albis ca. 15 Minuten Baar ca. 18 Minuten Thalwil ca. 30 Minuten Zürich ca. 30 Minuten Individualverkehr Gut erschlossenes regionales Strassennetz Autobahnanschluss der A4 in Affoltern am Albis oder in Sihlbrugg Fahrdistanzen nach: Affoltern am Albis ca. 9 Kilometer Sihlbrugg ca. 5 Kilometer Zug ca. 10 Kilometer Zürich ca. 17 Kilometer Zürich Flughafen ca. 29 Kilometer Infrastruktur Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Hausen am Albis Erweitertes Angebot in Affoltern am Albis, Zug und Zürich Gut ausgebautes Schulangebot mit Kindergarten, Primar- und Oberstufenschule Viele Sportmöglichkeiten wie Vitaparcours, Tennisplätze etc. Schönes Wander- und Erholungsgebiet, Türlersee, Albiskette und Seleger Moor Im Weitern verweisen wir auf Kaufobjekt Lage Dieses freistehende 5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an sonniger Wohnlage an der Albisstrasse im Dorfteil Heisch in Hausen am Albis. Objekt Wohnhaus mit 663 m² Grundstücksfläche Baujahr m 3 Rauminhalt gemäss Gebäudeversicherung Kanton Zürich Zürcher Kantonalbank, Immobilien-Dienstleistungen - Ihre Partner für Bewertung, Beratung, Verkauf und Bautreuhand 1

4 Konstruktion Kellerumfassung Beton Aussenwände Fassaden in ausgemauerter Riegelkonstruktion Innen mit Isolation und Täferung Decken Holzbalkendecken Dach Satteldach mit Pfannenziegel Spenglerarbeiten in Kupfer Ausbau Heizung / Oelzentralheizung (1994) / Innentank (5'000 l) Warmwasser Elektroboiler Küche Ältere, zweckmässige Einbauküche Nasszellen Schöne, helle Einrichtung Bodenbeläge Parkett, Teppich, Platten Fenster Einfachverglasung mit Vorfenstern Spezielle Punkte Alle Zimmer getäfert Schöner Kachelofen im Wohnzimmer Zustand Die Liegenschaft befindet sich teilweise in einem renovationsbedürftigen Zustand. Die Fassade wurde in den letzten 10 Jahren renoviert. Raumkonzept Untergeschoss Naturkeller, Tankraum, Garage, Werkstatt mit Ausgang in den Garten, Heizung, Abstellraum Wohnfläche ca. Erdgeschoss Windfang, Entrée, Diele, Küche, Esszimmer, 75 m² Wohnzimmer, Zimmer, Bad/Dusche/WC Obergeschoss Vorplatz, 2 Zimmer, sep. WC 35 m² Estrichräume Total Wohnfläche ca. 110 m² Umgebung Schön angelegter Garten mit Gartenhalle und Cheminée Zone WG2, 2-geschossige Wohn-/Gewerbezone Aus dem Grundbuch Grundregister Blatt 223, Kataster Nr Wohnhaus Versicherungs-Nr mit 663 m 2 Gebäudegrundfläche und Umgelände Zürcher Kantonalbank, Immobilien-Dienstleistungen - Ihre Partner für Bewertung, Beratung, Verkauf und Bautreuhand 2

5 Verkaufskonditionen / Diverses Verkaufsrichtpreis CHF 750'000.-, zuzüglich die Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren Eigentumsübertragung Nach Vereinbarung Provision / Spesen Bei einer Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber der Zürcher Kantonalbank Anspruch auf die Ausrichtung einer Provision oder Spesenerstattung. Anfragen / Angebote an Zürcher Kantonalbank Immobilien-Dienstleistungen Herr Markus Jeker Tel: Postfach Fax: Zürich markus.jeker@zkb.ch Hinweis Die in dieser Verkaufsdokumentation enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Anhang Strassenkarte Auszug Ortsplan Katasterplan Grundrisspläne Weitere Fotos Zürcher Kantonalbank, Immobilien-Dienstleistungen - Ihre Partner für Bewertung, Beratung, Verkauf und Bautreuhand 3

6 Auszug Strassenkarte Zürcher Kantonalbank, Immobilien-Dienstleistungen - Ihre Partner für Bewertung, Beratung, Verkauf und Bautreuhand 4

7 Auszug Ortsplan Zürcher Kantonalbank, Immobilien-Dienstleistungen - Ihre Partner für Bewertung, Beratung, Verkauf und Bautreuhand 5

8 Katasterplan Zürcher Kantonalbank, Immobilien-Dienstleistungen - Ihre Partner für Bewertung, Beratung, Verkauf und Bautreuhand 6

9 Grundriss Untergeschoss Zürcher Kantonalbank, Immobilien-Dienstleistungen - Ihre Partner für Bewertung, Beratung, Verkauf und Bautreuhand 7

10 Grundriss Erdgeschoss Zürcher Kantonalbank, Immobilien-Dienstleistungen - Ihre Partner für Bewertung, Beratung, Verkauf und Bautreuhand 8

11 Grundriss Obergeschoss Zürcher Kantonalbank, Immobilien-Dienstleistungen - Ihre Partner für Bewertung, Beratung, Verkauf und Bautreuhand 9

12 Grundriss Querschnitt Zürcher Kantonalbank, Immobilien-Dienstleistungen - Ihre Partner für Bewertung, Beratung, Verkauf und Bautreuhand 10

13 Weitere Fotos Zürcher Kantonalbank, Immobilien-Dienstleistungen - Ihre Partner für Bewertung, Beratung, Verkauf und Bautreuhand 11