Hochkarätige Terrassenwohnung

Transkript

1 Hochkarätige Terrassenwohnung Vom Arbeiten direkt in das mediterrane Luxusferien-Ambiente im eigenen Zuhause.

2 ORTSBESCHRIEB WIL ZH GEMEINDE, FREIZEIT Gemeinde Wil liegt im Rafzerfeld. Die nördliche Gemeindegrenze bildet einen Teil der Schweizer Landesgrenze gegen Deutschland. Wichtige Erwerbszweige in Wil sind Landwirtschaft, Rebbau, sowie der Kiesabbau. So häufig es den Dorfnamen Wil auch gibt; kein Wil hat derart markante Wahrzeichen wie dieses Wil im Kanton Zürich. Die vier Rafzerfeldergemeinden Rafz, Wil, Hüntwangen und Wasterkingen sind von alters her ausgesprochene Rebgemeinden, die sich in den windgeschützten Nischen angesiedelt haben. Die Kiesböden eigneten sich ausgezeichnet als Ackerland und tun das natürlich auch heute noch. Das weite Feld ist ideal für den Anbau von Getreide, Kartoffeln, Raps, Zuckerrübe, Mais und Kunstwiesen. Um die Dörfer liegen Baumgärten und Obstkulturen, am Hang gedeihen Reben und Beeren, an Steilhängen erstrecken sich ausgedehnte Wälder. Freizeit Diese Region zeichnet sich durch eine gesunde Durchmischung von Wohnen, Arbeiten und Freizeitvergnügen aus. Sie werden es zu schätzen wissen: Die Nähe zur Natur, zum Wasser und zu den Sehenswürdigkeiten. Buchberg ein beliebter Ausflugsort ist unweit von Wil entfernt. Diverse tolle Wege durch den Wald laden zum Velo fahren oder spazieren ein. 2

3 SCHULE, STEUERFUSS Schule Der Kindergarten Wil liegt innerhalb des Dorfzentrums, schräg gegenüber des Primarschulhauses und leicht nach hinten versetzt. Wasterkingen und Hüntwangen und Wil bilden eine Kreisschulgemeinde, die gemeinsame Oberstufen- Schulanlage befindet sich im Landbüel bei Wil. Die Kantonsschule besuchen Die SchülerInnen in Bülach. Steuerfuss Der aktuelle Gemeindesteuerfuss beträgt im Jahre 2013, 107%. VERKEHR, EINKAUFEN Verkehr In nur 2 Minuten erreichen Sie zu Fuss die Bushaltestelle. Alle 30 Minuten fahren Züge ab Hüntwangen Bahnhof nach Bülach, Schaffhausen und Zürich. Die Fahrt von Wil nach Zürich oder Schaffhausen dauert nur 25 Minuten. Einkaufen Im dorfeigenen Volg finden Sie alles Lebensnotwendige. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Eglisau oder Bülach. Ein Hofladen in Rafz bietet Lebensmittel aus der Region. Auch Deutschland ist ein beliebter Einkaufsausflug. Spezielles findet sich z.b im EDK. 3

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7 OBJEKTBESCHRIEB Luxuriöse Terrassenwohnung an bester Hanglage für höchste Wohnansprüche. Exklusive Innenausstattung, grossflächiger Grundriss, wunderschöner Garten mit mediterranem Flair und herrlicher Aussicht. Diese Zimmer Terrassenwohnung befindet sich in einer neuwertigen repräsentativen Liegenschaft, die perfekt in den Hang eingebettet und ruhig liegt. Die Wohnung verspricht viel erholsamen Lebensraum auf höchstem Niveau. Anspruchsvolle Architektur trifft hier auf ästhetische Formgebung und hochwertige Materialisierung. Sämtliche Wohnräume verfügen über eine bodentiefe Fensterfront mit schönem Ausblick in den Garten. Der durchgängig verlegte Feinsteinzeug -Plattenboden sorgt für ein einheitliches Erscheinungsbild und unterstreicht die natürliche Exklusivität der Wohnung. Treten Sie ein und lassen Sie sich begeistern! Empfangen werden Sie von einem geräumigen, einladenden Entrée. In wenigen Schritten erreichen Sie den schon fast transzendent anmutenden Wohn- Ess und Kochbereich das Zentrum der Wohnung. Auf Anhieb fällt die offene und kommunikative Raumgestaltung ins Auge. Klare Linien und ein perfekt abgestimmtes Farbkonzept lassen die Räumlichkeiten optisch in zeitloser Eleganz erstrahlen. Der Blick öffnet sich automatisch durch die bodentiefe durchgehende Fensterfront zum Garten hin. Die Grenzen zwischen Innen- und Aussenraum sind hier fliessend gestaltet. Die moderne, offene Hightech-Küche mit Kochinsel und Food-Center macht wahrlich Lust aufs Kochen! Bei ihrer Ausstattung wurden nur beste Materialien verwendet. Dank ihres ästhetischen Designs fügt sie sich harmonisch in das Gesamtbild des Wohntraktes ein. Ess- und Wohnbereich erstrecken sich über die restliche Fläche des Wohntraktes und enden bei einer stabilen Fernseh-Trennwand, die das sonnige Büro in ebenso dekorativer wie praktischer Weise vom Wohnbereich abtrennt und für eine willkommene Abwechslung des Lichteinfalls sorgt. Der geschmackvoll angelegte Garten ist ein Paradies! Die weitläufige Naturstein-Terrasse ist L-förmig angelegt und erstreckt sich über die gesamte Länge sowie eine Breite der Wohnung. Ihr ist ein gepflegter Rasen vorgelagert. Hohe Hecken bieten optimalen Sichtschutz und Privatsphäre. Ein separater, leicht erhöht gelegener zusätzlicher Sitzplatz gewährt eine fantastische Aussicht auf die Umgebung. Der geräumige und helle Masterbedroom liegt auf gleicher Höhe wie das Büro, jedoch zur Hangseite hin und bietet einen sehr schönen Ausblick auf die Terrasse. Die angegliederte Ankleide dient nicht nur ihrem eigentlichen Zweck, sondern auch als Durchgang zur Nasszelle. Diese beeindruckt mit einer randlosen Glasdusche, WC und zwei kubischen Badezimmermöbel in warmen Holztönen. Ein kurzer Korridor verbindet die Wohnräume mit dem grosszügigen Keller/Hobbyraum und der Waschküche und grenzt an das Badezimmer. Dieses verführt mit einer edlen runden Badewanne, stimmigen Beleuchtungselementen und einem formschönen Lavabo aus Glas zu privaten Wellness-Auszeiten. Ein praktisches Zimmer sowie der Weinkeller beide vom Eingangsbereich aus betretbar runden das attraktive Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Zwei Garagenplätze in der Einstellhalle sind in diesem Angebot nicht inbegriffen und müssen zusätzlich für Fr erworben werden. 7

8 ALLE DETAILS IM ÜBERBLICK IM BUCK 3, 8196 WIL ZH OBJEKTAKRT STANDORT BAUJAHR Terrassen-Gartenwohnung 8196 Wil ZH 2007 WERTQUOTE WOHNFLÄCHE ANZAHL ZIMMER 100/ m² 3,5-4,5 HEIZUNG KELLER GARAGE NEBENKOSTEN Bodenheizung 2 Keller, 1 Weinkeller 2 Garagenplätze ca inkl. Erneuerungsfounds 8

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23 VERKAUFSABWICKLUNG Offertcharakter Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen. Wir sind bestrebt um einwandfreie und korrekte Angaben, können aber für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Konstruktive Bauteile (Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion) und haustechnische Installationen, welche nicht frei zugänglich sind, können von uns in Bezug auf deren Zustand, eventuell vorhandenen Mängel oder Schäden, nicht beurteilt werden. Kaufvertrag Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung von CHF fällig und der Restbetrag bei der Eigentumsübertragung. Die Kosten des Notariat und Grundbuchamtes werden je zur Hälfte vom Käufer & Verkäufer getragen. 23

24 Hertig Immobilien Neugutstrasse Dübendorf Telefon Mobile Ihr Ansprechpartner: hertig-immobilien.ch