So wohnt. man heute. Waiblingen, Korber Straße Reihenhäuser im Bauhausstil

Transkript

1 So wohnt Neueste Energie-Einsparverordnung (EnEV 2014) man heute. Waiblingen, Korber Straße Reihenhäuser im Bauhausstil Unverbindliche Modellansicht Pfleiderer-Qualität bedeutet: modern, familienfreundlich, durchdacht und wertstabil.

2 Verehrte Interessenten, seit mehr als 50 Jahren realisiert unser Unternehmen Wohn(t)räume für Familien, für Singles, für Alt und Jung. Die Projektbau Pfleiderer ist ein zuverlässiger Bauträger und Projektentwickler, der sich seit 1962 auf die Planung und schlüsselfertige Realisierung von Wohnungen und Eigenheimen spezialisiert hat. Mit unserer sorgfältigen Planung, Erstellung und individuellen Ausführung von Bauprojekten, vom Einfamilienhaus bis hin zu größeren Wohnanlagen, wie z.b. das Projekt Eschenweg in Winnenden- Schelmenholz (60 Wohneinheiten, ca qm Grundstücksfläche) oder das Projekt REMSTAL- QUELLEN in Waiblingen-Beinstein (96 Wohneinheiten, qm Grundstücksfläche), wurden unter unserer Regie bereits mehr als Wohnungen und Häuser für zahlreiche zufriedene Eigentümer und Investoren gebaut. Als mein Vater vor über 50 Jahren unser Unternehmen gründete, hat er seinen hohen Qualitätsanspruch Werte schaffen, die auch Werte bleiben fest in unserer Unternehmensphilosophie verankert. Diesem Qualitätsanspruch werden wir auch in Zukunft treu bleiben und weiterhin bei unseren Immobilien viel Wert auf hohe Qualität in Lage, Planung und Ausführung legen, damit unsere Kunden von uns eine Immobilie mit außergewöhnlicher Wertstabilität erhalten. Das vorliegende Exposé beschreibt ausführlich unser neues Objekt in Waiblingen. Ausgewählte Baumaterialien für Wärme- und Schallschutz sowie die sorgfältige Ausführung durch regionale Fachhandwerksbetriebe kennzeichnen die Qualität dieser Pfleiderer-Häuser. Ich verspreche Ihnen nicht zu viel, wenn ich sage: Bei uns sind Sie in den besten Händen. Wenn wir auch Sie mit diesem Objekt begeistern können, würde ich mich freuen, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen Ihr Klaus-Martin Pfleiderer Geschäftsführer, Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft 2

3 Waiblingen hier ist Ihr Zuhause Waiblingen bietet mit seinen rund Einwohnern neben zentralen Einkaufsmöglichkeiten auch eine hervorragende Infrastruktur. Die bis heute weitgehend erhalten gebliebene Altstadt Waiblingens, die aus den Jahren 1640 bis 1700 stammt, gehört zu den denkmalgeschützten, historisch wertvollen Gesamt-Ensembles in der Region Stuttgart und liegt von der Landeshauptstadt nur 12 km entfernt. Im Gebiet zwischen Altstadt, Blumen-, Fronackerund Bahnhofstraße sind mehr als 500 Fachgeschäfte zu finden. Viele davon sind mit ihren Geschäftsräumen in einem der eindrucksvollen Fachwerkhäuser untergebracht. Von der Minigolfanlage über Schwimmbäder bis hin zu den zahlreichen kulturellen Veranstaltungen bietet Waiblingen ein weites Spektrum an Freizeitund Unterhaltungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die wunderschöne schwäbische Region auf denen man die idyllische Landschaft ausgiebig genießen kann. Entdecken Sie Waiblingen auch im Internet 3

4 e Gehen Sie auf Entdeckung. In Ihrem neuen Zuhause wohnen Sie inmitten von Natur und Kultur in einer der schönsten Städte im Rems-Murr-Kreis mit wunderschönen Landschaften und sehr guter Infrastruktur. Lerchenstraße Fuchsgrube Salierstraße Dieses moderne Objekt befindet sich nur einige Minuten vom Altstadtzentrum Waiblingens, mit seiner schönen Fußgängerzone und praktischen Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, entfernt. Bussardweg Im Sämann Meisenweg Wildtaubenweg Nachtigallenweg Korber Straße Korber Straße B 14 Die außergewöhnliche Wohnlage verbindet individuelles Wohnen mit den Annehmlichkeiten der modernen Infrastruktur Waiblingens. aße Zeisigweg Korber Steige Sperberweg Beinsteiner Straße An der Talaue Henri-Dunant-Straße Elsterweg Korber Straße Salzbrunnen Felsenberg Am Kätzenbach Holzweg Buocher Weg Korber Straße Korber Straße B 14 An der Talaue An der Talaue B 14 4

5 5

6 Unverbindliche Modellansicht 6

7 Wohnen in modernem Bauhausstil. In Ihrem neuen, modernen Wohnidyll genießen Sie alle Vorzüge zeitgemässer Architektur im Bauhausstil. Klare Linien, kubistische Formengebung, große Glasflächen, schöne Materialien, beste Verarbeitung und durchdachte Lösungen überzeugen auf den ersten Blick. Die perfekte Lage, der in Süd-West-Ausrichtung konzipierten Häuser laden ein, die Abende auch einmal auf der eigenen großen Terrasse und dem herrlichen Garten ausklingen zu lassen. In den Innenräumen sorgen großzügige Fensterflächen für eine helle Gemütlichkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Energetisch sind die Häuser nach neuester Energieeinsparverordnung EnEV 2014 konzipiert und mit einer hochdämmenden Wärmeisolierung sowie einer sehr effektiven Heizungsanlage mit Solaranlage ausgerüstet. In allen Räumen sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehme Wohlfühlwärme. Mit viel Stauraum im Untergeschoss und auf Wunsch einer eigenen Garage mit elektrischem Torantrieb, bleiben kaum Wünsche für ein perfektes Zuhause offen. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. 7

8 Endlich Ein Traum wieder zum Bewohnen. Zuhause. Große Fensterflächen Stellplatz direkt vor dem Haus Korber Straße , Waiblingen, Haus 1-3 Auf Wunsch Garage mit elektr. Torantrieb Unverbindliche Modellansicht 8

9 Große Terrasse mit herrlichem Garten Moderne Über-Eck-Verglasung 9

10 Wohlfühlen auf allen Ebenen. Große Fensterflächen Stellplatz direkt vor dem Haus Große Terrasse mit herrlichem Garten Auf Wunsch Garage mit elektr. Torantrieb Unverbindliche Modellansicht 10 Korber Straße , Waiblingen, Haus 4-6

11 Moderne Über-Eck-Verglasung Großzügiger Eingangsbereich Ostansicht, Haus

12 Haus 1 und Haus 4 Garten Terrasse Haus 1 Wohnen/Essen/Küche Haus 4 WC ERDGESCHOSS 5 Zimmer mit großzügiger und moderner Wohnraumaufteilung Schöner, offener Küchenbereich Lichtdurchflutetes Wohlfühl-Bad Separates WC Inkl. Gäste-/Arbeitszimmer Inkl. praktischem Abstellraum Neueste Energiesparverordnung EnEv2014 Inkl. moderner Fußbodenheizung Schöner gemütlicher Garten Große Terrasse Inkl. Stellplatz vor dem Haus Auf Wunsch Garage mit elektr. Torantrieb Grundstücksgröße Haus 1: 263,00 m 2 Grundstücksgröße Haus 4: 261,50 m 2 Gesamtwohn- und Nutzfläche: 177,44 m 2 Maßstab 1:100, 1 cm = 1 m 12

13 Stellplatz Kind 1 Kind 2 Gast/Arbeiten Flur Diele Flur Eltern Bad Abstellraum Technik Müll OBERGESCHOSS UNTERGESCHOSS Wohnflächen-Rechner UG EG OG Wohnen/Essen/Küche 52,84 m 2 WC 2,30 m 2 Diele 8,51 m 2 Eltern 14,98 m 2 Kind 1 16,06 m 2 Kind 2 10,89 m 2 Bad 7,25 m 2 Flur 5,92 m 2 5,66 m 2 Gast/Arbeiten 23,26 m 2 Terrasse 9,32 m 2 Gesamt 37,69 m 2 64,46 m 2 54,84 m 2 Nutzflächen-Rechner GG Abstellraum 9,02 m 2 Technik/Waschküche 8,27 m 2 Gesamt 17,29 m 2 13

14 Haus 2 und Haus 5 Garten Terrasse Haus 2 Wohnen/Essen/Küche Haus 5 WC Diele ERDGESCHOSS 5 Zimmer mit großzügiger und moderner Wohnraumaufteilung Schöner, offener Küchenbereich Lichtdurchflutetes Wohlfühl-Bad Separates WC Inkl. Gäste-/Arbeitszimmer Inkl. praktischem Abstellraum Neueste Energiesparverordnung EnEv2014 Inkl. moderner Fußbodenheizung Schöner, gemütlicher Garten Große Terrasse Inkl. Stellplatz Auf Wunsch Garage mit elektr. Torantrieb Grundstücksgröße Haus 2: 184,00 m 2 Grundstücksgröße Haus 5: 172,50 m 2 Gesamtwohn- und Nutzfläche: 177,06 m 2 Maßstab 1:100, 1 cm = 1 m 14

15 Kind 2 Kind 1 Gast/Arbeiten Flur Flur Eltern Abstellraum Bad Technik OBERGESCHOSS UNTERGESCHOSS Wohnflächen-Rechner UG EG OG Wohnen/Essen/Küche 47,42 m 2 WC 2,30 m 2 Diele 5,10 m 2 Eltern 14,98 m 2 Kind 1 16,06 m 2 Kind 2 10,89 m 2 Bad 7,25 m 2 Flur 5,92 m 2 5,66 m 2 Gast/Arbeiten 18,05 m 2 Terrasse 8,89 m 2 Gesamt 23,97 m 2 63,71 m 2 54,84 m 2 Nutzflächen-Rechner GG Abstellraum 23,26 m 2 Technik/Waschküche 8,27 m 2 Gesamt 31,53 m 2 15

16 Haus 6 Garten Terrasse Wohnen/Essen/Küche Haus 6 WC Diele ERDGESCHOSS 5 Zimmer mit großzügiger und moderner Wohnraumaufteilung Schöner, offener Küchenbereich Lichtdurchflutetes Wohlfühl-Bad Separates WC Inkl. Gäste-/Arbeitszimmer Inkl. praktischem Abstellraum Neueste Energiesparverordnung EnEv2014 Inkl. moderner Fußbodenheizung Schöner, gemütlicher Garten Große Terrasse Haus 6 inkl. Stellplatz Auf Wunsch Garage mit elektr. Torantrieb Grundstücksgröße Haus 6: 247,00 m 2 Gesamtwohn- und Nutzfläche: 177,64 m 2 Maßstab 1:100, 1 cm = 1 m 16

17 Kind 2 Kind 1 Gast/Arbeiten Flur Flur Eltern Abstellraum Bad Technik OBERGESCHOSS UNTERGESCHOSS Wohnflächen-Rechner UG EG OG Wohnen/Essen/Küche 47,42 m 2 WC 2,30 m 2 Diele 5,10 m 2 Eltern 14,98 m 2 Kind 1 16,06 m 2 Kind 2 10,89 m 2 Bad 7,25 m 2 Flur 5,92 m 2 5,66 m 2 Gast/Arbeiten 18,05 m 2 Terrasse 9,32 m 2 Gesamt 23,97 m 2 64,14 m 2 54,84 m 2 Nutzflächen-Rechner GG Abstellraum 23,26 m 2 Technik/Waschküche 8,27 m 2 Gesamt 31,53 m 2 17

18 KAUFABWICKLUNG PREISGARANTIE ZAHLUNGSZIELE UND FÄLLIGKEITEN In dem notariell beurkundeten Kaufvertrag wird Ihnen der Bau Ihres Hauses, der Garage und der Außenanlage im Rahmen der beurkundeten Baubeschreibung, zum Festpreis zugesichert. Jegliches Bauherren- und Kostenrisiko ist für Sie ausgeschlossen. Eine Vormerkung im Grundbuch sichert Ihren Eigentumsanspruch. Zu Beleihungszwecken wird Ihnen das Grundstück im Rahmen der Kaufpreisfinanzierung vorab zur Verfügung gestellt. Die Gewährleistungsansprüche richten sich nach den Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuches. Unerlässlich bleibt aber immer ein solventer Partner. Die Verkaufspreise sind garantierte Festpreise und enthalten: alle Baukosten sowie Baunebenkosten (Architektenhonorar, Statikerkosten, Genehmigungen etc.) die Kosten für den zum Wohnhaus gehörenden Bauplatz die Anschlusskosten an die Wasserund Stromversorgung sowie die Entwässerung des Grundstückes Vermessungskosten die Kosten für die Herstellung der Außenanlagen lt. Baubeschreibung 1) 30,0% nach Baubeginn bzw. 3-4 Wochen nach Kaufvertrag 2) 28,0% nach der Fertigstellung des Rohbaus einschließlich Zimmererarbeiten 3) 18,9% nach Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen sowie der Rohinstallation der Heizungs-, Sanitär- und Elektroanlagen sowie dem Einbau der Fenster einschließlich Verglasung 4) 6,3% nach der Fertigstellung des Innenputzes, ausgenommen Beiputzarbeiten sowie für den Estrich 5) 4,9% nach der Fertigstellung der Fassade und der Fliesenarbeiten im Sanitärbereich 6) 8,4% nach Bezugsfertigkeit und Zug um Zug gegen Besitzübergabe Bitte beachten Sie, dass dieser Prospekt lediglich einen Überblick über die von uns geplanten Häuser ermöglicht. Maßgebend ist ausschließlich die bei uns erhältliche Baubeschreibung. 7) 3,5% nach vollständiger Fertigstellung 18

19 HAUS 6 HAUS 5 CARPORT ZU HAUS 3 HAUS 3 HAUS 2 HAUS 1 GARAGEN GARAGEN STELLPLATZ ZU HAUS 1 STELLPLATZ ZU HAUS 4 HAUS 4 STELLPL. ZU HAUS 2 STELLPL. ZU HAUS 5 STELLPL. ZU HAUS 6

20 00061, Ihr persönlicher Ansprechpartner: Alessandro Stenti Prokurist, Leitung Verkauf und Projektentwicklung Immobilienwirt (Dipl. VWA) Tel.: ( ) Fax: ( ) Mobil: (01 63) stenti@projektbau-pfleiderer.de Projektbau Pfleiderer GmbH & Co. KG Marktstr Winnenden Tel.: ( ) info@projektbau-pfleiderer.de