Terrassen-Wohnungen. Am Furtbach 8180 Bülach

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1 Terrassen-Wohnungen Am Furtbach 8180 Bülach Gasser & Partner Architekten + GU AG Sonneggweg 5, 8180 Bülach Telefon info@gp-immobilien.ch

2 Sonnige Terrassen und eigener Wald An sonniger Lage in Bülach bauen wir per Herbst 2016 das Mehrfamilienhaus Am Furtbach mit insgesamt acht Terrassen-Wohnungen. Das Grundstück liegt erhöht angrenzend an ein kleines Wäldchen und in Gehdistanz zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten. Am Furtbach in Bülach Die Wohnungen sind Richtung Süden ausgerichtet und verfügen über eine optimale Besonnung. Neben dem schönen Innenausbau und den wohnlichen Grundrissen mit Wohnflächen von 123 m 2 bis über 206 m 2 verfügen die Wohnungen über helle Wohnbereiche, offene moderne Herzog-Küchen mit Steinabdeckungen, zwei Nasszellen, eigene Waschmaschine und Wäschetrockner, ansprechende Zimmer und natürlich grosszügige sonnige Terrassen. Bei der Gestaltung der Grundrisse und dem Innenausbau sind wir flexibel und berücksichtigen Ihre Änderungs- und Ausbauwünsche gerne. Wir würden uns freuen, Ihren Wohntraum verwirklichen zu dürfen! / Gasser & Partner Architekten + GU AG Seite 2 von 26

3 Raumprogramm 4 ½-Zimmer-Garten WHG Nr. 1 Die Bruttogeschossfläche 1 beträgt ca m 2 Raumart Ca. Nettowohnfläche in m 2 (ohne Innenwände) Entree 6.5 Wohnen / Essen / Küche 53.1 Zimmer Zimmer Zimmer Bad / WC 4.9 Dusche / WC mit WM/WT 6.5 Vorplatz 5.8 Keller 18.0 Sitzplatz In den m 2 -Zahlen sind die Aussenwände und die Kellerflächen nicht enthalten. Die Innenwände sind in der m 2 -Zahl enthalten / Gasser & Partner Architekten + GU AG Seite 3 von 26

4 Raumprogramm 4 ½-Zimmer-Garten WHG Nr. 2 Die Bruttogeschossfläche 2 beträgt ca m 2 Raumart Ca. Nettowohnfläche in m 2 (ohne Innenwände) Entree 7.8 Wohnen / Essen / Küche 58.4 Zimmer Zimmer Zimmer Bad / WC 4.9 Dusche / WC mit WM/WT 5.6 Vorplatz 5.8 Abstellraum 12.9 Keller 12.2 Sitzplatz In den m 2 -Zahlen sind die Aussenwände und die Kellerflächen nicht enthalten. Die Innenwände sind in der m 2 -Zahl enthalten / Gasser & Partner Architekten + GU AG Seite 4 von 26

5 Raumprogramm 4 ½-Zimmer-Terrassen WHG Nr. 3 Die Bruttogeschossfläche 3 beträgt ca m 2 Raumart Ca. Nettowohnfläche in m 2 (ohne Innenwände) Entree 5.3 Wohnen / Essen / Küche 58.2 Zimmer Zimmer Zimmer Bad / WC 4.9 Dusche / WC mit WM/WT 5.1 Vorplatz 5.2 Abstellraum 47.7 Keller 14.3 Terrasse In den m 2 -Zahlen sind die Aussenwände und die Kellerflächen nicht enthalten. Die Innenwände sind in der m 2 -Zahl enthalten / Gasser & Partner Architekten + GU AG Seite 5 von 26

6 Raumprogramm 4 ½-Zimmer- Terrassen WHG Nr. 4 Die Bruttogeschossfläche 4 beträgt ca m 2 Raumart Ca. Nettowohnfläche in m 2 (ohne Innenwände) Entree 2.9 Wohnen / Essen / Küche 57.9 Zimmer Zimmer Zimmer Bad / WC 4.9 Dusche / WC mit WM/WT 5.1 Vorplatz 6.6 Abstellraum 18.9 Keller 14.3 Terrasse In den m 2 -Zahlen sind die Aussenwände und die Kellerflächen nicht enthalten. Die Innenwände sind in der m 2 -Zahl enthalten / Gasser & Partner Architekten + GU AG Seite 6 von 26

7 Raumprogramm 5 ½-Zimmer- Terrassen WHG Nr. 5 Die Bruttogeschossfläche 5 beträgt ca m 2 Raumart Ca. Nettowohnfläche in m 2 (ohne Innenwände) Entree 6.0 Wohnen / Essen / Küche 50.4 Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Bad / WC 5.1 Dusche / WC mit WM/WT 4.7 Gang 10.0 Keller 8.0 Terrasse In den m 2 -Zahlen sind die Aussenwände und die Kellerflächen nicht enthalten. Die Innenwände sind in der m 2 -Zahl enthalten / Gasser & Partner Architekten + GU AG Seite 7 von 26

8 Raumprogramm 4 ½-Zimmer- Terrassen WHG Nr. 6 Die Bruttogeschossfläche 6 beträgt ca m 2 Raumart Ca. Nettowohnfläche in m 2 (ohne Innenwände) Entree 12.2 Wohnen / Essen / Küche 57.8 Zimmer Zimmer Zimmer Bad / WC mit WM/WT 6.5 Dusche / WC 2.6 Keller 8.0 Terrasse In den m 2 -Zahlen sind die Aussenwände und die Kellerflächen nicht enthalten. Die Innenwände sind in der m 2 -Zahl enthalten / Gasser & Partner Architekten + GU AG Seite 8 von 26

9 Raumprogramm - 5 ½-Zimmer-Attika-Maisonette-WHG Nr. 7 Die Bruttogeschossfläche 7 beträgt ca m 2 Raumart Ca. Nettowohnfläche in m 2 (ohne Innenwände und Treppe) Entree 12.3 Wohnen / Essen / Küche 75.2 Zimmer Zimmer Zimmer Bad / WC mit WM/WT 6.2 Abstellraum 2.8 Studio im DG 44.5 Dusche / WC im DG 8.0 Keller (im 2. OG) 8.0 Terrassen ( ) Attikageschoss Studiogeschoss / Dachgeschoss 7 In den m 2 -Zahlen sind die Aussenwände und die Kellerflächen nicht enthalten. Die Innenwände sind in der m 2 -Zahl enthalten / Gasser & Partner Architekten + GU AG Seite 9 von 26

10 Raumprogramm - 4 ½-Zimmer-Attika-Maisonette-WHG Nr. 8 Die Bruttogeschossfläche 8 beträgt ca m 2 Raumart Ca. Nettowohnfläche in m 2 (ohne Innenwände und Treppe) Entree 7.8 Wohnen / Essen / Küche 59.3 Zimmer Zimmer Bad / WC mit WM/WT 7.1 Abstellraum 2.8 Studio im DG 31.2 Dusche / WC im DG 7.2 Keller (im 2. OG) 8.0 Terrassen ( ) Attikageschoss Studiogeschoss / Dachgeschoss 8 In den m 2 -Zahlen sind die Aussenwände und die Kellerflächen nicht enthalten. Die Innenwände sind in der m 2 -Zahl enthalten / Gasser & Partner Architekten + GU AG Seite 10 von 26

11 Datenblatt Verkaufsobjekt 8 Terrassen-Wohnungen (2 Garten-, 4 Etagen- und 2 Attika-Maisonette-Wohnungen) Adresse, PLZ / Ort Heizung Besonderes Verkaufspreise Fabrikstrasse in Bülach Bodenheizung in allen Wohn-Räumen der Erd-, Ober-, Attika- und Studiogeschosse (die Nebenräume sind nicht beheizt) Wärmeerzeugung mit einer Luft / Wasser Wärmepumpe Änderungswünsche bei den Grundrissen und Ausbauwünsche berücksichtigen wir wenn immer möglich gerne Siehe separate Preisliste Baujahr 2015 / 2016 Bezugsbereit Voraussichtlich Herbst 2016 Bleiben Sie informiert verfolgen Sie uns auf Facebook Beratung & Verkauf Gasser & Partner Architekten + GU AG Marcel Reinhard Telefon Mobile info@gp-immobilien.ch SE&O / Änderungen vorbehalten / Gasser & Partner Architekten + GU AG Seite 11 von 26

12 Lage und Informationen über Bülach Distanz nach Zürich Distanz zum Flughafen Auto: Ca. 21 Km. / Ca. 20 Minuten S-Bahn: Ca. 21 Minuten Auto: Ca. 10 Km. / Ca. 9 Minuten Steuerfuss (ohne Kirche) 111 % Einwohnerzahl Bildung Medizinische Versorgung Einkaufsmöglichkeiten Sämtliche Bildungsstufen vom Kindergarten bis zum Gymnasium Spital, Altersheim, Arzt usw. Bülach verfügt über ein sehr umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten vom Einkaufszentrum bis zu kleinen Quartierläden. Weitere Informationen über Neerach finden Sie unter 9 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich / Gasser & Partner Architekten + GU AG Seite 12 von 26

13 Innenausbau 10 Erdgeschoss, Obergeschosse, Attikageschoss und Studiogeschoss Küche Küchengeräte 11 Sanitäre Installationen Bodenbeläge (Garten- und Etagenwohnungen) Bodenbeläge (Attika-Wohnungen) Herzog-Küche, Model Vario (Anordnung gemäss Plänen): Fronten in Kunstharz Abdeckung in Naturstein der Klasse I (ohne eingeschliffenes Abtropfteil) Die Geräte sind von der Firma Miele (Anordnung gem. Plänen Mst. 1:100): 1 Glaskeramik Kochfeld KM 6203 LightPri - Flächenbündig - Frontbedienung mit Sensortasten - 4 Kochzonen, davon 1 ExtraSpeed Kochzone 1 Dunstabzugshaube DA ED - 3 Leistungsstufen + Intensivstufe 1 Backofen (hoch liegend) H B ED - Einbaubackofen mit 7 Betriebsarten - Edelstahl mit PerfectClean Ausstattung 1 Kühl- Gefrierkombination KF id RE - Kühlzone: 229 l / Gefrierfach: 58 l - Energieeffizienz-Klasse A++ 1 Geschirrspüler G Vi - Vollintegrierbar / 13 Massgedecke - Energie-Effizienzklasse A++A 1 Einzelbecken Franke und 1 Spültischmischer ARWA-CLASS Die Apparate sind in den Plänen Mst. 1:100 eingezeichnet. Details betreffend Ausstattung und Spezifikation der sanitären Apparate geben wir Ihnen auf Anfrage gerne bekannt (siehe sanitäre Apparateliste der Firma Richner). Platten: Küche, Bad / WC und Dusche / WC mit keramischen Plattenbelägen (Lieferpreis CHF 45.00/ m 2 inkl. MwSt.). PVC-Click: Entree, Vorplatz, Wohnen / Essen und Zimmer mit PVC-Click inklusive Sockel 5-6 cm hoch (Liefern und Verlegen CHF 80.00/m 2 inkl. MwSt.). Platten: Küche, Bad / WC und Dusche / WC mit keramischen Plattenbelägen (Lieferpreis CHF 45.00/ m 2 inkl. MwSt.). PVC-Click: Entree, Reduit, Wohnen / Essen und alle Zimmer mit PVC- Click inklusive Sockel 5-6 cm hoch (Liefern und Verlegen CHF 80.00/m 2 inkl. MwSt.). Teppich: Studio im Studiogeschoss mit Teppich (Liefern und Verlegen CHF 50.00/m 2 inkl. MwSt. und Teppichsockel). Treppe vom Attika- ins Studiogeschoss mit Teppich (Liefern und Verlegen CHF 35.30/Tritt inkl. MwSt., ohne Teppichsockel). 10 Detaillierte Informationen siehe auch separater Baubeschrieb 11 Andere Geräte können sowohl vom Typ, wie auch von der Marke her gegen Mehr- oder Minderpreis ausgewählt werden / Gasser & Partner Architekten + GU AG Seite 13 von 26

14 Wände (alle Wohnungen) Verputz und Abrieb mm, Dispersion weiss in allen bewohnten Räumen. Küche zwischen Korpus und Hochschrank sowie Dusche / WC und Bad / WC mit keramischen Plattenbelägen auf ca. 200 cm (Lieferpreis CHF 35.00/m 2 inkl. MwSt.). Waschmaschine und Wäschetrockner 12 (Tumbler) 1 Waschmaschine Miele W SwissEdition Füllmenge bis zu 6 kg Energieeffizienzklasse A+++ Schleudereffizienzklasse B 1 Wärmepumpentrockner Miele T SwissEdition WP Energieetikette A 1 Zwischenbausatz (wo notwendig) Untergeschoss sowie Nebenräume (nicht beheizte Räume) Bodenbeläge Zementüberzug nicht gestrichen. Wände und Decken Roh, nicht verputzt, nicht gestrichen. Unterniveaugarage Bodenbeläge Zementüberzug nicht gestrichen. Parkplätze numeriert. Wände und Decken Roh, nicht verputzt, nicht gestrichen. Anzahl Plätze 14 Diverses, Garten und Umgebung Elektrische Installationen Gemäss Plan. Einfache Beleuchtungskörper durch Generalunternehmer. Sanitäre Installationen 1 Aussenventil pro Wohnung im Erdgeschoss. Gartenarbeiten Besucherparkplätze Rohplanie, inklusive Humusierung und Rasensaat, Pflanzen oder Bäume inklusive Pflanzlohn für CHF Wege in zementgrauen Platten oder Verbundsteinen. 2 (Aussenparkplätze) 12 Andere Geräte können sowohl vom Typ, wie auch von der Marke her gegen Mehr- oder Minderpreis ausgewählt werden / Gasser & Partner Architekten + GU AG Seite 14 von 26

15 Optionen Cheminée-Anlage Cheminée-Anlage, Kamin und alle Nebenarbeiten. Verputz Abrieb, keramische Platten auf der Bank ca. CHF 15' (nur bei den Attika-Wohnungen Nr. 7 und 8 möglich). Vorbereitung Cheminée oder Cheminéeofen Anschluss für Cheminée oder Cheminéeofen inklusive Kamin: CHF 5' (nur bei den Attika-Wohnungen Nr. 7 und 8 möglich). Bodenbeläge Mehrpreise pro m 2 (Richtpreise): Platten an Stelle von PVC-Click CHF 80.00/m 2 Parkett an Stelle von PVC-Click CHF 80.00/m 2 PVC-Click an Stelle von Teppich CHF 30.00/m 2 Platten an Stelle von Teppich CHF /m 2 Parkett an Stelle von Teppich CHF /m 2 Besonderes: Bei den angegebenen Preisen handelt es sich lediglich um unverbindliche Richtpreise. Die effektiven Mehrpreise sind stark von den gewünschten Materialien abhängig. Änderung der Raumaufteilung Sofern möglich, berücksichtigen wir Ihre Änderungswünsche bei den Grundrisse gerne (können mit dem Architekten besprochen werden). Weitere Mehrpreise auf Anfrage oder als Offerte des Unternehmers. Bei den Optionen handelt es sich um unverbindliche Mehrpreise gegenüber dem Baubeschrieb. Die Preise verstehen sich inklusive Architektenhonorar, Anschlussgebühren und MWSt / Gasser & Partner Architekten + GU AG Seite 15 von 26

16 Umgebung Überbauung Am Furtbach / Gasser & Partner Architekten + GU AG Seite 16 von 26

17 Tiefgarage Überbauung Am Furtbach / Gasser & Partner Architekten + GU AG Seite 17 von 26

18 Erdgeschoss WHG 1 WHG / Gasser & Partner Architekten + GU AG Seite 18 von 26

19 1. Obergeschoss WHG 3 WHG / Gasser & Partner Architekten + GU AG Seite 19 von 26

20 2. Obergeschoss WHG 5 WHG / Gasser & Partner Architekten + GU AG Seite 20 von 26

21 Attikageschoss WHG 7 WHG / Gasser & Partner Architekten + GU AG Seite 21 von 26

22 Studiogeschoss / Dachgeschoss WHG 7 WHG / Gasser & Partner Architekten + GU AG Seite 22 von 26

23 Südfassade Nordfassade / Gasser & Partner Architekten + GU AG Seite 23 von 26

24 Westfassade Ostfassade / Gasser & Partner Architekten + GU AG Seite 24 von 26

25 Schnitt / Gasser & Partner Architekten + GU AG Seite 25 von 26

26 Katasterplan Ein allfällig auf den Plänen angegebener Massstab kann aufgrund der elektronischen Bearbeitung vom effektiven Massstab abweichen. Pläne im Mst. 1:100 sind unter erhältlich / Gasser & Partner Architekten + GU AG Seite 26 von 26