ERA AUSTRIA Servicezentrale

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1 ERA AUSTRIA Servicezentrale

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3 Inhalt: Lageprofil... B 03 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 05 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 07 Gastronomie und Ausgehen... B 09 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 11 Kunst und Kultur... B 13 Sport und Freizeit... B 15 Ärzte... B 17 Medizinische Versorgung und Therapie... B 19 Öffentlicher Nahverkehr... B 21 Beschäftigungsquote... B 23 Anteil unter 15 Jähriger... B 24 Anteil Jährige... B 25 Anteil Jährige... B 26 Familienanteil... B 27 Sonnenstunden... B 28 Sommertage und heiße Tage... B 29 Prognose Wertentwicklung... B 30

4 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Beschäftigungsquote Anteil unter 15 Jähriger Anteil Jährige Anteil Jährige Familienanteil

5 Sonnenstunden Sommertage und heiße Tage Prognose Wertentwicklung

6 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bäckerei - Supermarkt - Drogerie 0,6 bis 2 km: - Metzgerei B 05

7 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Metzgerei Supermarkt Drogerie Schrott Josef Trünkel Leopold GmbH Hofer dm Markt Troststraße 45b (0,18 km) Reumannplatz 11 (0,71 km) Laxenburger Straße (0,24 km) Troststraße (0,46 km) Balaton's Süße Ecke Mustafa DAGDEMIR KG Spar Supermarkt Bipa Angeligasse 37 (0,26 km) Quellenstraße 143 (0,83 km) Siccardsburggasse 83 (0,25 km) Inzersdorfer Straße (0,68 km) Wenninger Bäckerei GmbH Trünkel Leopold GmbH Billa Bipa Quellenstraße 117 (0,88 km) Inzersdorferstr (0,28 km) Favoritenstraße 134 (0,71 km) Favoritner Gewerbering 34 (0,73 km) Herold Business Data B 06

8 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bank - Post - Tankstelle - Trafik B 07

9 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post BAWAG Postfiliale/Bawag PSK Troststraße (0,55 km) Troststraße 61a (0,53 km) Sparkasse/Erste Bank Postfiliale/Bawag PSK Reumannplatz 10 (0,68 km) Troststraße 61a (0,53 km) BAWAG Postfiliale/Bawag PSK Favoritenstraße Wien (0,72 km) Favoritenstraße 132 (0,72 km) Tankstelle WM Windisch-Graetz Mineralöl GmbH Hardtmuthgasse (0,25 km) Jet Tankstelle Neilreichgasse 39 (0,83 km) Turmöl Tankstelle Grenzackerstraße 2-4 (0,83 km) Trafik Trafik Senefeldergasse 77 (0,20 km) Trafik Laxenburger Straße 82 (0,20 km) Trafik Dieselgasse 16 (0,30 km) Herold Business Data B 08

10 Gastronomie und Ausgehen Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Gasthaus - Restaurant - Pizza/Snack - Café/Eis - Bar/Lokal 0,6 bis 2 km: - Weinlokal - Kino B 09

11 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Seppi's Beisl - Inh. Josef Eichinger Columbusgasse 101 (0,18 km) David Beisl Davidgasse 38 (0,69 km) Gasthaus Zum alten Beisl Rotenhofgasse 4 (0,74 km) Bar/Lokal Restaurant Pizza/Snack Café/Eis Wirtshaus zum Nepomuk Ristorante Ariana Sportcafe Tichy Troststraße 60 (0,37 km) Troststraße 44 (0,09 km) Leibnizgasse 60 (0,39 km) KIKA-Restaurant LA STRADA Cafe Chaos Laxenburger Straße 145 (0,42 km) Laxenburger Straße 80 (0,22 km) Troststraße 13 (0,40 km) Restaurant Goldene Rose Pizzeria - Ristorante La Mare Cafe Marija Ettenreichgasse 12 (0,54 km) Weinlokal Angeligasse 65 (0,51 km) Neilreichgasse 91 (0,56 km) Kino Mabel's Nr 90 La Gente Cineplexx Wienerberg Laxenburger Straße 90 (0,14 km) Holbeingasse 2/36 (0,84 km) Wienerbergstraße 11 (1,85 km) Tanzcafe Räuberhöhle Wienerfelder Schenke Herzgasse 80 (0,53 km) Neilreichgasse 139A (1,28 km) Foggy Dew - Irish Pub Heuriger z Werkelmann Laxenburger Straße 52 (0,74 km) Laaer Wald 218 (2,12 km) Herold Business Data B 10

12 Ausbildung und Kinderbetreuung Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Kinderbetreuung - Volksschule - Schule - Hochschule 0,6 bis 2 km: - sonstige Bildung B 11

13 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Wiener Kindergarten MA 10 Laxenburger Straße 90a/10 (0,16 km) Wiener Kindergarten MA 10 Laxenburger Straße 90a/10 (0,16 km) Kindergarten der Wiener Kinderfreunde Ettenreichgasse 52/bei Stiege 11 (0,28 km) Volksschule Schule Volksschule Bundesrealgymnasium Grenzackerstraße 18 (0,42 km) Ettenreichgasse 41 (0,17 km) Volksschule Bundesbildungsanstalt für Kindergar... Alxingergasse 82 (0,45 km) Volksschule Herzgasse 87 (0,50 km) Ettenreichgasse 45c (0,30 km) Hochschule Pädagogische Hochschule Wien Grenzackerstraße 18 (0,42 km) FH Campus Wien Favoritenstraße 226 (1,34 km) Höhere technische Bundeslehranstalt Ettenreichgasse 54 (0,30 km) sonstige Bildung VHS Favoriten Arthaberplatz 18 (0,55 km) Karate-daisho Georg-Wilhelm-Pabst-Gasse 2a/Mittelschule (0,77 km) VHS PAHO Ada-Christen-Gasse 2/B (2,16 km) Herold Business Data B 12

14 Kunst und Kultur Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: 0,6 bis 2 km: - Bibliothek - Kirche - Museum - Theater/Oper B 13

15 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Kunstgalerie Meduna Quellenstraße 24a (1,41 km) Ostlicht Galerie für Fotografie Absberggasse 27 (1,42 km) Hoffmann Martina Kliebergasse 5/1a 1050 Wien (1,85 km) Theater/Oper Bibliothek Moki Mobiles Kindertheater Zweigstelle Laxenburger Straße Blechturmgasse Wien (1,97 km) Laxenburger Straße 90a (0,17 km) Wiener Wortstätten AMAUTA - Bibliothek Wien Schönburgstraße 27/ Wien (2,02 km) Scala - Theater zum Fürchten Wiedner Hauptstraße Wien (2,04 km) Kirche Jehovas Zeugen Siccardsburggasse 82 (0,25 km) Salvatorianerkirche zu den heiligen... (0,26 km) Pfarrkirche Dreimal Wunderbare Mutt... Arthaberplatz 4 (0,51 km) (0,81 km) Zweigstelle - Hasengasse Hasengasse 38 (1,32 km) Herold Business Data B 14

16 Sport und Freizeit Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Fitnessstudio 0,6 bis 2 km: - Schwimmbad/Therme - Kino - Videothek - Sportanlage - Freizeitzentrum über 2 km: - Skigebiet: >5 km - Golfplatz: >5 km - Erholungsraum: >5 km - See: >5 km B 15

17 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Kino Amalienbad Cineplexx Wienerberg Reumannplatz 23 (0,84 km) Wienerbergstraße 11 (1,85 km) Magistrat der Stadt Wien - MA Tennis Gudrun Girg & Schermann KG Favoritenstraße 139/U1 Reumannplatz (0,68 km) Gudrunstraße 31 (1,55 km) Absberggasse 13 (1,38 km) Laaerbergbad Ludwig-von-Höhnel-Gasse 2 (1,35 km) Sportanlage VTC Videothek Filiale Favoriten Video Jungle Reumannplatz 23 (0,85 km) Freizeitzentrum Videothek Tennis Arsenal Arsenalstraße Wien (2,00 km) Tennis Faraday Faradaygasse Wien (2,04 km) Fitnessstudio Wasserspielplatz Wasserturm McFit Österreich GesmbH Windtenstraße 3 (1,32 km) Laxenburger Straße 66 (0,46 km) Frauenfitness - Michael Khom Inzersdorfer Straße 48 (0,63 km) X3000 Fitness Neilreichgasse 49 (0,74 km) Herold Business Data B 16

18 Ärzte Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Arzt für Allgemeinmedizin - Zahnarzt - Facharzt 0,6 bis 2 km: - Kinderarzt B 17

19 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Hrabcik Sonja Dr. Trambauerstraße 5 (0,00 km) Savran Eyüp Dr. Laxenburger Straße 90A (0,17 km) Yannilos Epaminondas Dr. Troststraße (0,24 km) Zahnarzt Facharzt Kinderarzt Dr. Kurt Cerny Dr. Gerhard Suster Dr. Rudolf Pusch Trambauerstraße 5 (0,00 km) Troststraße (0,24 km) Laxenburger Straße 50 (0,78 km) Dr. Ivo Matic Dr. Epaminondas Yannilos Dr. Ioan Cornea Herzgasse 99 (0,47 km) Dr. Katarzyna Pilus Ettenreichgasse 14 (0,51 km) Troststraße (0,24 km) Rotenhofgasse (0,93 km) Dr. Nikolaos Fourtis Dr. Michael Altenriederer Hebbelplatz 3 (0,51 km) Favoritenstraße 211 (0,95 km) Herold Business Data B 18

20 Medizinische Versorgung und Therapie Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Apotheke - Physiotherapeut - Psychotherapeut - Tierarzt 0,6 bis 2 km: - Ärztezentrum/Krankenhaus - Seniorenheim B 19

21 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Ärztezentrum/Krankenhaus Physiotherapeut Psychotherapeut Verdi-Apotheke Diagnosezentrum Favoriten Rohrböck Andrea Christa TERLER Laxenburger Straße (0,10 km) Columbusgasse 64 (0,70 km) Angeligasse 51/1 (0,32 km) Dieselgasse (0,17 km) Heilfried-Apotheke Sozialpädiatrisches Ambulatorium Fe... Harmankaya Andrea Dr.med. Maria MUZIK Favoritenstraße 213/1/27 (1,01 km) Grenzackerstraße (0,56 km) Kovacicova Gabriela, Dipl.-PT Mag. Maria BELOVARI Van der Nüll-Gasse 110 (0,39 km) Antonius-Apotheke Arthaberplatz 17 (0,60 km) Seniorenheim Fernkorngasse 91 (0,71 km) Sozialpsychiatrisches Ambulatorium... Sahulkastraße 3-5 (0,82 km) Tierärztliche Ordination Dieselgass... Dr.-Eberle-Gasse 3 (0,75 km) Dieselgasse 3 (0,12 km) Appartmenthaus Fortuna Kleintierambulanz Favoriten Mag med... CaSa Leben im Alter gemeinnützige G... Waldgasse 25 (1,00 km) Senefeldergasse (0,61 km) Tierarzt Ärzteheim BetriebsgesmbH Holbeingasse 8 (0,80 km) Hofherrgasse 6/24 (1,63 km) Alpengasse 1 (0,74 km) Teufel Margit, Dipl.-TA Dr. Herzgasse 53 (0,79 km) Herold Business Data B 20

22 Öffentlicher Nahverkehr Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bus - Straßenbahn 0,6 bis 2 km: - U-Bahn - Lokalbahnhof über 2 km: - Bahnhof: >5 km - Flughafen: >5 km B 21

23 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus Laxenburger Straße/Troststraße 66A, 67A, 70A (0,12 km) U-Bahn Reumannplatz U1 (0,88 km) Keplerplatz Laxenburger Straße/Troststraße U1 (1,26 km) 566 (0,13 km) Hauptbahnhof Ettenreichgasse/Schulzentrum 66A, 67A, 70A (0,14 km) U1 (2,11 km) Straßenbahn Laxenburger Straße/Troststraße 67, O (0,19 km) Arthaberplatz 67, O (0,41 km) Arthaberplatz 67, O (0,54 km) Lokalbahnhof Matzleinsdorfer Platz S1, S15, S2, S3, S60, S80 (1,65 km) Matzleinsdorfer Platz WLB (1,68 km) Kliebergasse WLB (1,72 km) Herold Business Data B 22

24 Beschäftigungsquote Erklärung Die Beschäftigungsquote bezieht sich auf die Erwerbstätigen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Hier wird der Anteil erwerbstätiger Personen dieser Region dargestellt. Zudem wird die Entwicklung der Arbeitslosenquote im Zeitraum dargestellt. Ein negativer Wert bedeutet einen Rückgang der Arbeitslosigkeit Ergebnis Die Beschäftigungsquote in "Arthaberplatz" liegt mit einem Wert von 88,3% im Durchschnitt. B 23

25 Anteil unter 15 Jähriger Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Arthaberplatz" leben durchschnittlich viele unter 15 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 24

26 Anteil Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Arthaberplatz" leben verhältnismäßig wenige Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 25

27 Anteil Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Arthaberplatz" leben verhältnismäßig viele Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 26

28 Familienanteil Erklärung Der Familienanteil gibt an wie groß das Verhältnis von Drei-und-mehr-Personen-Haushalten in einer bestimmten Region oder einem bestimmten Ort ist. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld liegt der Familienanteil bei 22,2%. Im direkten Wohnumfeld leben durchschnittlich viele Familien verglichen mit "Wien 10. Bezirk". B 27

29 Sonnenstunden Erklärung Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum. Ergebnis In "Arthaberplatz" gibt es überdurchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Wien". B 28

30 Sommertage und heiße Tage Erklärung Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 25 C werden als Sommertage, Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 30 C als heiße Tage bezeichnet. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 37 Sommertage und 5 heiße Tage pro Jahr, d.h. 42 Tage an denen die Höchsttemperatur über 25 C liegt. Im Diagramm sind die heißen Tage extra ausgewiesen und nicht in den Sommertagen enthalten. Ergebnis Mit 67 Sommertagen und heißen Tagen liegt "Arthaberplatz" über dem Bundeslandwert. B 29

31 Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Arthaberplatz" ist mit einem Indexwert von 6,37 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zur rechnen. Prognose Wertentwicklung B 30