Lageinformationen Leopoldsdorf

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1 Lageinformationen Leopoldsdorf

2 Inhalt: Lageprofil... B 03 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 04 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 06 Gastronomie und Ausgehen... B 08 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 10 Kunst und Kultur... B 12 Sport und Freizeit... B 14 Ärzte... B 17 Medizinische Versorgung und Therapie... B 19 Öffentlicher Nahverkehr... B 21 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 23 Grünflächen und Erholungsräume... B 24 Anteil an Neubauten... B 25 Prognose Wertentwicklung... B 26

3 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Bevölkerungsprognose und -entwicklung Grünflächen und Erholungsräume Anteil an Neubauten Prognose Wertentwicklung

4 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Supermarkt 0,6 bis 2 km: - Bäckerei - Drogerie über 2 km: - Metzgerei: 4,0 km LAGEPROFI B 04

5 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Birgit Syrch-Moser Torten & Cupcake... Mittelgasse 12 (1,59 km) Temizkan & Co GesmbH Bachgasse Hennersdorf (2,71 km) DORFLADEN Mag Norbert Hämmerich Untere Hauptstraße Lanzendorf (3,36 km) Metzgerei Supermarkt Drogerie Seethaler Rupert Merkur Markt Bipa Hauptplatz Himberg (3,97 km) Maria Lanzendorferstraße 1 bei Wien (0,16 km) Hauptstraße 1 (0,63 km) Billa Bipa Hennersdorferstrasse 2 (0,71 km) Wiener Straße Himberg (3,38 km) Spomenka Vujica Alma-Rose-Gasse 2 (4,51 km) Trünkel Leopold GmbH Laxenburger Straße Wien (4,62 km) Zielpunkt Wiener Straße Maria Lanzendorf (1,56 km) Bipa Grundäckergasse 38 (3,83 km) Herold Business Data B 05

6 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bank - Post - Trafik 0,6 bis 2 km: - Tankstelle LAGEPROFI B 06

7 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Tankstelle Trafik Sparkasse/Erste Bank Postfiliale/Bawag PSK MOL Tankstelle Trafik Hauptstr. 29 (0,27 km) Hauptstraße 25 (0,36 km) Himberger Straße Maria Lanzendorf (1,61 km) Hauptstraße 40 (0,19 km) BAWAG Postpartner Gemeinde Hauptstraße Maria-Lanzendorf (1,77 km) IQ Tankstelle Achau GmbH Trafik Hauptstraße 25 (0,35 km) Raiffeisen Postfiliale/Bawag PSK Hauptstraße 26 (0,35 km) Halban-Kurz-Straße Wien (3,94 km) Lanzendorfer Straße B11/B Achau (1,90 km) Shell Tankstelle Lanzendorfer Strasse Achau (2,64 km) Wiener Straße Maria-Lanzendorf (1,56 km) Trafik Lanzendorfer Straße Achau (2,63 km) Herold Business Data B 07

8 Gastronomie und Ausgehen Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Gasthaus - Restaurant - Weinlokal über 2 km: - Pizza/Snack: 3,9 km - Café/Eis: 3,6 km - Bar/Lokal: 4,2 km - Kino: 6,3 km LAGEPROFI B 08

9 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Maria Lanzendorferhof Restaurant Pizza/Snack Café/Eis Restaurant Toscana Hochzeitsräuml... P&P's Mediterrane Spezialitäten Paul Hasenöhrl-Platz Maria-Lanzendorf (1,79 km) Hauptplatz Himberg (3,88 km) Bedernik OG Pizzeria San Marco Cafe-Restaurant Volkshaus Toyfl Franz Hauptstraße Achau (3,11 km) Himberger Straße Zwölfaxing (4,61 km) Erberpromenade Himberg (3,77 km) Hauptstraße Hennersdorf (2,83 km) Asia-Restaurant zum Liesingbach La Cultura Anello Lounge-Cafe Kindbergstraße Vösendorf (4,85 km) Klederinger Straße Schwechat (3,88 km) Wiener Straße Maria-Lanzendorf (1,49 km) Leopoldsdorferhof Gartengasse 2 (2,18 km) Unter-Laaer Straße 28 (3,37 km) Bar/Lokal Weinlokal Heuriger Reblaus UCI Kinowelt SCS Himberger Straße 33 (4,18 km) Hauptstraße 8 (0,56 km) Shopping City Süd Top Wiener Neudorf (6,33 km) Ada-Christen-Gasse 2 Hansson Zentrum H (5,07 km) Billardcafe Köö SCS Multiplex Top 39a 2351 Wiener Neudorf (6,04 km) Der Winzerhof Mühlgasse Achau (3,25 km) Weinbau Familie Pinther Liesingbachstraße 25 (3,33 km) Oberlaaer Straße 38 (3,56 km) Kino Leder Hos'n Peter's Pub Cafe 1988 Cineplexx Wienerberg Wienerbergstraße 11 (8,06 km) Hollywood Megaplex im Gasometer Guglgasse Wien (9,00 km) Herold Business Data B 09

10 Ausbildung und Kinderbetreuung Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Kinderbetreuung - Volksschule über 2 km: - Schule: 2,2 km - Hochschule: 6,0 km - sonstige Bildung: 4,2 km LAGEPROFI B 10

11 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Hort d Gemeindeamt Leopoldsdorf Schulgasse 13 (0,42 km) NÖ Landeskindergarten Schulgasse 13 (0,42 km) VOLKSHILFE Niederösterreich KINDE... Schulgasse 13 (0,42 km) Volksschule Schule Hochschule Volksschule Neue Mittelschule FH Campus Wien Hauptstraße 30 (0,30 km) Obere Hauptstraße Lanzendorf (2,19 km) Favoritenstraße 226 (5,99 km) Volksschule Neue Mittelschule Schulgasse Lanzendorf (2,11 km) Kirchenplatz Himberg bei Wien (3,88 km) Volksschule Höhere Bundeslehranstalt für Wirtsc... Schulweg Achau (2,99 km) Perlasgasse Biedermannsdorf (4,59 km) Pädagogische Hochschule Wien Grenzackerstraße 18 (6,84 km) Sigmund Freud Privatuniversität Schnirchgasse 9a 1030 Wien (9,86 km) sonstige Bildung Brainsports GmbH Kurt-Tichy-G 5/2/7 (4,16 km) VHS PAHO Ada-Christen-Gasse 2/B (5,13 km) Teamgeist Kuti OG Erlaufstraße 15/ Maria Enzersdorf (7,04 km) Herold Business Data B 11

12 Kunst und Kultur Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Bibliothek - Kirche über 2 km: - Museum: 4,5 km - Theater/Oper: 6,7 km LAGEPROFI B 12

13 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Theater/Oper Bibliothek Kirche Schlossmuseum Fahrradmuseum Vösen... Rothstein Christine Puppentheater... Öffentliche Bücherei Maria Lanzendo... Pfarrkirche Leopoldsdorf Schlossplatz Vösendorf (4,50 km) Eigelgasse Wien (6,65 km) Hauptstraße Maria-Lanzendorf (1,76 km) Wallfahrtskirche Maria Lanzendorf Kultur Museumsverein Laxenburg Theater Forum Schwechat Gemeindebücherei Lanzendorf Pfarrkirche Achau Herzog Albrecht-Straße Laxenburg (5,13 km) Bezirksmuseum Favoriten Ada-Christen-Gasse 2b (5,13 km) Ehrenbrunngasse Schwechat (6,79 km) Verein Blaumondtheater Grillgasse Wien (7,13 km) (0,65 km) (1,92 km) (2,93 km) Obere Hauptstraße Lanzendorf (2,69 km) Öffentliche Bücherei der Pfarre Ach... Hauptstraße Achau (3,00 km) Herold Business Data B 13

14 Sport und Freizeit Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Fitnessstudio - Golfplatz 0,6 bis 2 km: - Sportanlage über 2 km: - Schwimmbad/Therme: 3,7 km - Kino: 6,3 km - Videothek: 6,9 km - Freizeitzentrum: 3,3 km - Skigebiet: >5 km - Erholungsraum: 2,6 km - See: 4,2 km LAGEPROFI B 14

15 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Kino Videothek Waldbad Himberg UCI Kinowelt SCS Video Palast Im Wäldchen Himberg (3,70 km) Shopping City Süd Top Wiener Neudorf (6,33 km) THERME WIEN Cineplexx Wienerberg Industriezentrum NÖ Süd Straße 3 Objekt Wiener Neudorf (6,93 km) Kurbadstraße 14 (4,10 km) Wienerbergstraße 11 (8,06 km) Bad Biedermannsdorf Josef Bauer-Straße Biedermannsdorf (4,63 km) Freizeitzentrum Hollywood Megaplex im Gasometer Guglgasse Wien (9,00 km) Fitnessstudio Wasserspielplatz an der Liesing Vital Aktiv St Nikolaus Fitness Klederinger Straße 208 (3,28 km) Hauptstraße 16 (0,46 km) FUN 4 KIDS Hallenspielplatz Himberger Straße 2 (4,65 km) Sportzentrum d Marktgemeinde Vösend... Kindbergstraße Vösendorf (4,83 km) Mrs. Sporty Himberg Wienerstraße 4-8/Stg. A 2325 Himberg (3,76 km) VTC Videothek Filiale Favoriten Favoritenstraße 139/U1 Reumannplatz (7,44 km) Video Jungle Absberggasse 13 (7,46 km) Golfplatz Sportanlage Tenniscenter Leopoldsdorf Hennersdorferstraße 28 (0,63 km) Tom & Tom Tennisanlagenbetriebs GmbH Himberger Straße Maria-Lanzendorf (1,95 km) Tenniscenter & Hotel Khail Himberger Straße Maria-Lanzendorf (1,99 km) Erholungsraum Golf Club Leopoldsdorf Lanzendorfer Au Leopoldsdorf (0,36 km) (2,61 km) Golf Club Achau Achau (3,48 km) Golf Club Himberg Schlosspark Laxenburg (5,37 km) Auwald Gutenhof (5,50 km) Himberg bei Wien (6,01 km) Therme Wien GmbH & Co KG Kurbadstraße 14 (4,10 km) B 15

16 See unbestimmt (4,19 km) Herold Business Data B 16

17 Ärzte Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Arzt für Allgemeinmedizin - Zahnarzt - Facharzt über 2 km: - Kinderarzt: 6,2 km LAGEPROFI B 17

18 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Baschar Abou-Harb Hauptstraße 29 (0,27 km) Dr. Ahmad Sadjadian Himberger Straße Maria-Lanzendorf (1,66 km) Dr. Franklin Krause Hauptstraße Hennersdorf (2,47 km) Zahnarzt Facharzt Kinderarzt Dr. Eva Kucera Dr. Michael Marek Dr. Sonja Shukry-Schulz Hauptstraße 31 (0,25 km) Maria Lanzendorferstraße 10 (0,23 km) Gladbeckstraße Schwechat (6,19 km) Dr. Thomas Brüll Dr. Michael Altenriederer Kurbadstraße 14 (4,09 km) Favoritenstraße 211 (6,59 km) Dr. Gerhard Grähsler Himberger Straße Maria-Lanzendorf (1,59 km) Dr. Wolfgang Grähsler Himberger Straße Maria-Lanzendorf (1,59 km) Dr. Rudolf Scharizer Ortsstraße Vösendorf (4,74 km) Dr. Christian Gabriel Rosa-Jochmann-Ring Wien (6,92 km) Herold Business Data B 18

19 Medizinische Versorgung und Therapie Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Apotheke - Physiotherapeut - Tierarzt über 2 km: - Ärztezentrum/Krankenhaus: 4,1 km - Psychotherapeut: 2,0 km - Seniorenheim: 4,0 km LAGEPROFI B 19

20 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Apotheke Sankt Nikolaus Hauptstraße 16 (0,47 km) Ärztezentrum/Krankenhaus Therme Oberlaa Wien Rheuma-Zentr... AKTIVAPOTHEKE Kurbadstraße 10 (4,11 km) Hauptstraße Maria Lanzendorf (1,60 km) Therme Oberlaa Wien Ambulatorium... Feld-Apotheke Siegfried Marcus-Straße 16 b 2362 Biedermannsdorf (3,83 km) Kurbadstraße 10 (4,11 km) Ärztezentrum zur Wallhofapotheke Physiotherapeut Psychotherapeut Rautner Gerda Dr. phil. Helga WIMMER Ringofenstraße 3/7 (0,23 km) Fasangasse 2326 Maria Lanzendorf (2,03 km) Siedl Tina Gabriele MADERBÖCK Hauptstraße 19 (0,44 km) Hintausstraße 2481 Achau (3,00 km) Siegl Sabine Mag.rer.nat. Brigitte LEEB-JUNG Hauptstraße 19 (0,44 km) Klederinger Straße (3,27 km) Möwenweg Rannersdorf (5,19 km) Seniorenheim Tierarzt Seniorten Residenz am Kurpark Oberlaa Tierärztliche Praxis Leopoldsdorf -... Fontanastraße 10 (3,96 km) Hauptstraße 13 (0,48 km) SENIOREN RESIDENZEN gemeinnützige B... Fontanastraße 10 (3,96 km) NÖ Landespflegeheim Vösendorf - Sch... Prof. Peter Jordan-Straße Vösendorf (4,70 km) Tierarztpraxis Maria Lanzendorf Hauptstraße Maria-Lanzendorf (1,62 km) Hausenberger Jens, Dipl.-TA Mag. Bachgasse Hennersdorf (2,82 km) Herold Business Data B 20

21 Öffentlicher Nahverkehr Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bus 0,6 bis 2 km: - Lokalbahnhof über 2 km: - U-Bahn: 7,2 km - Straßenbahn: 4,1 km - Bahnhof: 7,3 km - Flughafen: >5 km LAGEPROFI B 21

22 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus U-Bahn Straßenbahn Siebenhirten Oberlaa, Therme Wien Maria Lanzendorf 67 (4,06 km) (1,49 km) (0,08 km) U6 (7,24 km) Leopoldsdorf Ziag Simmering Laaer-Berg-Straße (3,12 km) U3 (7,26 km) 67 (4,14 km) (3,18 km) Perfektastraße Per-Albin-Hansson-Siedlung Ost Leopoldsdorf Auchauerstraße (0,30 km) Leopoldsdorf Gemeindeamt (0,30 km) U6 (7,30 km) Lokalbahnhof Achau Hennersdorf 67 (4,35 km) Bahnhof Wien Simmering (7,30 km) Wien Meidling (9,12 km) Herold Business Data B 22

23 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014 angegeben. Ergebnis Prognose bis 2030: Für "Wien Umgebung" wird mit 22,9% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Leopoldsdorf" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um 44,3% gestiegen. LAGEPROFI B 23

24 Grünflächen und Erholungsräume Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis Mit einem Grünflächenanteil von 64,3% bietet "Leopoldsdorf" eine hohe Freizeitqualität in der Natur. LAGEPROFI B 24

25 Anteil an Neubauten Erklärung Als Neubauten werden Gebäude bezeichnet, die nach 2000 errichtet wurden. Die Bauperiode von Gebäuden spiegelt in der Regel bauliche Standards und Stile der jeweiligen Zeit wider. Naturgemäß kann über den gegenwärtigen Zustand des Gebäudes aufgrund von Renovierungen etc. keine verlässliche Aussage getroffen werden. Ergebnis In "Leopoldsdorf" liegt der Anteil an Neubauten bei 23,2%. In "Leopoldsdorf" gibt es überdurchschnittlich viele Neubauten. LAGEPROFI B 25

26 Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Leopoldsdorf" ist mit einem Indexwert von 7,87 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zur rechnen. Prognose Wertentwicklung LAGEPROFI B 26