H HOME ESTATE. Unsere Kernkompetenz. Auf den folgenden Seiten erhalten Sie einen kleinen Auszug aus unserem Portfolio von VERMIETETEN Wohnungen.

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1 Unsere Kernkompetenz Unser Ziel: 4% Rendite 20 Jahre Markterfahrung Individuelle Beratung 0 Serviceleistungen Auf den folgenden Seiten erhalten Sie einen kleinen Auszug aus unserem Portfolio von VRMITTN Wohnungen.

2 AKTULL ANGBOT IM ÜBRBLICK Nithackstraße Seite 8/14 Letteallee Seite 4 Wielandstraße Seite 12/16 Hakenfelder Straße Seite 5 Regensburger Straße Seite 20 Helmstedterstraße Seite 7 Charlottenburg Marzahn Steglitz Treptow Köpenick Sensburger Allee Seite 6 Knesebeckstraße Seite 10/17 Königsallee Seite 21 KarlStielerStraße Seite 11 Menzelstraße Seite 15 KaiserFriedrichStraße Seite 9 Schustherusstraße Seite 13 Kantstraße Seite 19 Darmstädter Straße Seite 18 Kaufen Sie Substanz

3 Inhalt Seite 04 Letteallee, 2ZiWHG , Seite 05 Hakenfelder Straße 11, 3ZiWHG , Seite 06 Sensburger Allee 30, Westend 2ZiWHG , Seite 07 Helmstedterstraße 4, 2ZiWHG , Seite 08 Nithackstraße 17, Charlottenburg 2ZiWHG , Seite 09 KaiserFriedrichStraße 6, Charlottenburg 3ZiWHG , Seite 10 Knesebeckstraße 6, Steglitz/Dahlem 5ZiWHG , Seite 11 KarlStielerStraße 9, Steglitz 2ZiWHG , Seite 12 Wielandstraße 6, 3ZiWHG , Seite 13 Schustherusstraße 26, Charlottenburg 4ZiWHG , Seite 14 Nithackstraße 11, Charlottenburg 3ZiWHG , Seite 15 Menzelstraße 31, 3ZiWHG , Seite 16 Wielandstraße 6, 5ZiWHG , Seite 17 Knesebeckstraße 6, Steglitz/Dahlem 4ZiWHG , Seite 18 Darmstädter Straße 8, 6ZiWHG , Seite 19 Kantstraße 134, Charlottenburg 6ZiWHG , Seite 20 Regensburger Straße 31, 6ZiWHG , Seite 21 Königsallee 46, Grunewald 3ZiWHG , Seite 22 Unsere 0 Serviceleistungen Seite 23 Unsere 0 Serviceleistungen Rendite mit Miete

4 4%er SCHON AB IN 15 MINUTN ZUM ALX Charlottenburg Steglitz Marzahn Treptow Köpenick CKDATN Letteallee, tage: HP Größe: 58 m² Zimmer: 2 NKMiete: 381,23 vermietet seit: Nicht umlagefähige Kosten: 46,40 Baujahr: 1927/1954 Gas nergieträger: tagenheizung nergieausweis: ist für Häuser unter Denkmalschutz nicht Pflicht Kaufpreis: , ohne BSONDRHITN Kaufpreis von nur 2.050, /m² Ruhige Lage im Kiez von in nur 5 Minuten am See UBahnStation FranzNeumannPlatz in Schlafen direkter Nähe div. inkaufsmöglichkeiten Balkon Bad Wohnen Küche 4

5 FAMILINFRUNDLICH GRÜN 79 m² GROSS 3ZIMMRWOHNUNG MIT CA. 4% RNDIT Charlottenburg Steglitz Marzahn Treptow Köpenick CKDATN Hakenfelder Str. 11, tage: HP Größe: 79 m² Zimmer: 3 NKMiete: 530,00 ( ) vermietet seit: Nicht umlagefähige Kosten: 94,80 Baujahr: 1975 Öl nergieträger: Fernheizung nergieausweistyp: Verbrauchsausweis nergiebedarfskennwert: 138,6 kwh/(m²*a) Kaufpreis: , ohne BSONDRHITN Kaufpreis von nur 1.949, /m² grüne, ruhige Lage großzügiger Südbalkon er Forst in direketer Umgebung Mit dem Auto in 30 Min in die Berliner Innenstadt (Ku damm) Sportplätze, Kita, Grund und Oberschule in unmittelbarer Umgebung 5

6 DAS KLASSISCH 2ZIMMRAPPARTMNT IN GUTR ZNTRALR LAG Charlottenburg Steglitz Marzahn Treptow Köpenick CKDATN Sensburger Allee 30, Westend tage: 2. OG Größe: 51 m² Zimmer: 2 NKMiete: 496,82 ( ) vermietet seit: Nicht umlagefähige Kosten: ca. 65,00 Baujahr: 1974 nergieträger: rdgas Zentralheizung nergieausweistyp: Bedarfsausweis nergiebedarfskennwert: 141,1 kwh/(m²*a) Kaufpreis: , Keine BSONDRHITN Kaufpreis von nur 2.921, /m² SBahnHeerstraße hervorragende Vehrkehrsanbindung 500m zum Berliner Grunewald 6

7 RUHIG 2ZIMMRWOHNUNG IM BGHRTN BAYRISCHN VIRTL Charlottenburg Steglitz Marzahn Treptow Köpenick CKDATN Helmstedter Str. 4, tage: 1. OG, VH Größe: 74 m² Zimmer: 2 NKMiete: 418,35 ( ) vermietet seit: Nicht umlagefähige Kosten: 61,64 Baujahr: 1900 nergieträger: Öl Zentralheizung nergieausweistyp: Verbrauchsausweis nergiebedarfskennwert: 153 kwh/(m²*a) Kaufpreis: , keine BSONDRHITN Kaufpreis von nur ca , /m² nur 6 min bis zum UBahnhof Güntzelstraße Abst. zahlreiche inkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe! Küche Bad Zimmer 1 Zimmer 2 7

8 ARCHITKTUR PUR INIZGARTIG 2ZIMMRWOHNUNG Charlottenburg Steglitz Marzahn Treptow Köpenick CKDATN Nithackstr. 17, Charlottenburg tage: 4. OG Größe: 67 m² Zimmer: 2 NKMiete: 457,65 ( ) vermietet seit: Nicht umlagefähige Kosten: 103,50 Baujahr: 1977 nergieträger: Fernwärme Zentralheizung nergieausweistyp: Bedarfsausweis nergiebedarfskennwert: 86,8 kwh/(m²*a) Kaufpreis: , Keine BSONDRHITN Kaufpreis von nur 3.125, /m² in direkter Nöhe zum Schloss Charlottenburg 2 Balkone Personenaufzug ruhige Lage Abst. Küche Balkon Balkon Schlafen Bad/WC Wohnzimmer/ Schlafen 8

9 DR KLASSKR IN SHR GUTR LAG 3 ZIMMR / 93m² / / DACHGSCHOSS / FAHRSTUHL Charlottenburg Steglitz Marzahn Treptow Köpenick CKDATN KaiserFriedrichStr. 6, Charlottenburg tage: 4. OG/DG, VH Größe: 93 m² Zimmer: 3 NKMiete: 456,17 ( ) vermietet seit: Nicht umlagefähige Kosten: 78,10 Baujahr: 1900 nergieträger: Fernwärme Zentralheizung nergieausweistyp: Verbrauchsausweis nergiebedarfskennwert: 144 kwh/(m²*a) Kaufpreis: , keine BSONDRHITN Kaufpreis von nur 2.482, /m² in direkter Nöhe zum Schloss Charlottenburg Dachgeschoss mit Balkon Fahrstuhl zahllose inkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe! nahe des UBahnhofs RichardWagnerPlatz (U7) 9

10 5ZIMMRDACHGSCHOSSWOHNUNG NÄH BOTANISCHR GARTN Charlottenburg Steglitz Marzahn Treptow Köpenick CKDATN Knesebeckstraße 6, Steglitz/Dahlem tage: 3. OG Größe: ca. 118 m² Zimmer: 5 NKMiete: 618,61 ( ) vermietet seit: Nicht umlagefähige Kosten: 90,47 Baujahr: 1904 /1954 nergieträger: Gas tagenheizung nergieausweistyp: Verbrauchsausweis nergiebedarfskennwert: 155 kwh/(m²*a) Kaufpreis: , keine BSONDRHITN Kaufpreis von nur ca , /m² 2 Balkone in Süd/Westausrichtung 1 Gehminute zur SBahn Lichterfelde West In 5 Min mit dem Bus am Rathaus Steglitz Gartenmitbenutzung 10

11 FAST AUF DR KIRCHTURMSPITZ IHR KAPITALANLAG AM MARKUSPLATZ Charlottenburg Steglitz Marzahn Treptow Köpenick CKDATN KarlStielerStr. 9, Steglitz tage: 4. OG/DG Größe: ca. 104 m² Zimmer: 2 NKMiete: 646,50 ver miete seit: Nicht umlagefähige Kosten: 95,08 Baujahr: 1910 nergieträger: Fernwärme Zentralheizung nergieausweistyp: Verbrauchsausweis nergiebedarfskennwert: 98 kwh/(m²*a) Kaufpreis: , keine BSONDRHITN Kaufpreis von nur ca , /m² inbauküche Dachterrasse Freier Blick auf den Markusplatz 300 Meter zur S Bahn Südende 5 Gehminuten zum Stadtpark Steglitz 11

12 300 MTR ZUM SAVIGNYPLATZ 500 MTR BIS KU DAMM 800 MTR BIS BAHNHOF ZOO Charlottenburg Steglitz Marzahn Treptow Köpenick CKDATN Wielandstr. 6, Charlottenburg tage: 4. OG Größe: ca 88 m² Zimmer: 3 NKMiete: 500, ( ) vermietet seit: Nicht umlagefähige Kosten: 63,30 Baujahr: ca nergieträger: Fernwärme Zentralheizung nergieausweistyp: Bedarfsausweis nergiebedarfskennwert: 129kWh/(m²*a) Kaufpreis: , keine BSONDRHITN Kaufpreis unter 3.000, /m² 300m zum SBahnhof Savignyplatz großzügig geschnitten zahlreiche inkaufsmöglichkeiten Zimmer 1 Zimmer 3 Cafés, Bars und Restaurants in unmittelbarer Umgebung in exklusiver Lage nahe Kurfürstendamm Zimmer 2 Abstell. Bad/WC Küche 12

13 DI LAG UND PARAMTR WRDN SI BGISTRN Charlottenburg Steglitz Marzahn Treptow Köpenick CKDATN Schustherusstr. 26, Charlottenburg tage: 1. OG Größe: 116 m² Zimmer: 4 NKMiete: 489,60 ( ) vermietet seit: Nicht umlagefähige Kosten: ca. 95 Baujahr: 1900 nergieträger: Fernwärme Zentralheizung nergieausweistyp: Verbrauchsausweis nergiebedarfskennwert: 144 kwh/(m²*a) Kaufpreis: , keine BSONDRHITN Kaufpreis von nur ca 2.577, /m² in direkter Nöhe zum Schloss Charlottenburg Balkon zahllose inkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe! nahe des UBahnhofs RichardWagnerPlatz (U7) 13

14 RUHIG, INZIGARTIG 3ZIMMRDACHGSCHOSSWOHNUNG MIT GROSSR DACHTRRASS AM SCHLOSS CHARLOTTNBURG Charlottenburg Steglitz Marzahn Treptow Köpenick CKDATN Nithackstraße 17, Charlottenburg tage: 5. OG/DG Größe: 80 m² Dachterrasse: 60 m² Zimmer: 3 NKMiete: 605,23 ( ) vermietet seit: Nicht umlagefähige Kosten: ca. 75 Baujahr: 1975/76 nergieträger: Fernwärme Zentralheizung nergieausweistyp: Bedarfsausweis nergiebedarfskennwert: 86,8 kwh/(m²*a) Kaufpreis: , inkl. PKWStellplatz Keine BSONDRHITN in direkter Nöhe zum Schloss Charlottenburg 2 Balkone Große Dachterrasse Personenaufzug Dachterrasse Bad/WC ruhige Lage inkl. PKWStellplatz Schlafen Küche Balkon Balkon Schlafen Wohnen 14

15 LICHTDURCHFLUTTS DACHGSCGOSS IN FRIDNAU Charlottenburg Steglitz Marzahn Treptow Köpenick CKDATN Menzelstr. 31, tage: DG, VH rechts Größe: 120 m² Zimmer: 3 NKMiete: 801,09 vermietet seit: Nicht umlagefähige Kosten: 113,54 Baujahr: 1904 nergieträger: Gas tagenheizung nergieausweistyp: Bedarfsausweis nergiebedarfskennwert: 1,5 kwh/(m²*a) Kaufpreis: , Keine BSONDRHITN Kaufpreis von nur ca 2.614, /m² Dachgeschoss weiter Blick Wintergarten Loggia Balkon Wintergrarten + Loggia Schlafzimmer Wohn/ Arbeitszimmer Wohnzimmer inbauküche Bad mit Fenster Bad/WC Küche sszimmer 15

16 KU DAMM SITNSTRASS FÜR UNTR /m² GIBTS NICHT? GIBT S DOCH! Charlottenburg Steglitz Marzahn Treptow Köpenick CKDATN Wielandstr. 6, Charlottenburg tage: 4. OG, VH Größe: ca. 140 m² Zimmer: 5 NKMiete: 938, vermietet seit: Nicht umlagefähige Kosten: ca. 250 Baujahr: ca nergieträger: Fernwärme Zentralheizung nergieausweistyp: Bedarfsausweis nergiebedarfskennwert: 129kWh/(m²*a) Kaufpreis: , keine BSONDRHITN Kaufpreis von nur 2.992, /m² Fahrstuhl Balkon großzügig geschnitten 500m zum SBahnhof Savignyplatz in exklusiver Lage nahe Kurfürstendamm Zimmer 3 Balkon Zimmer 1 Kammer Bad Küche Zimmer 4 Zimmer 5 Zimmer 2 WC G 16

17 GROSS, FAMILINFRUNDLICH, FRISCH RNOVIRT 6ZIMMR WOHNUNG MIT 4% RNDIT NÄH BOTANISCHR GARTN Charlottenburg Steglitz Marzahn Treptow Köpenick CKDATN Knesebeckstr. 6, Steglitz/Dahlem tage: 2. OG Größe: ca. 161 m² Zimmer: 6 NKMiete: 1.610, vermietet seit: folgt Nicht umlagefähige Kosten: 112,51 Baujahr: 1904 / 1954 tagenheizung nergieträger: Gas nergieausweistyp: Verbrauchsausweis nergiebedarfskennwert: 155 kwh/(m²*a) Kaufpreis: , keine Sanierungskosten: ca , inbauküche: ca , BSONDRHITN Kaufpreis von nur 2.578, /m² 2 Balkone mit Süd/Westausrichtung 1 Gehminute zur SBahn Lichterfelde West In 5 Min mit dem Bus am Rathaus Steglitz 17

18 GROSS 4ZIMMRDACHGSCHOSSWOHNUNG AM LUDWIGKIRCHPLATZ FÜR UNTR Charlottenburg Steglitz Marzahn Treptow Köpenick CKDATN Darmstädter Str. 8, tage: 5. OG Größe: 127 m² Zimmer: 4 NKMiete: 940, vermietet seit: Nicht umlagefähige Kosten: 61,87 Baujahr: 1902 nergieträger: Öl Zentralheizung nergieausweistyp: Verbrauchsausweis nergiebedarfskennwert: 205,3 kwh/(m²*a) Kaufpreis: , keine BSONDRHITN Kaufpreis ca , /m² nahe Kurfürstendamm zahlreiche inkaufsmöglichkeiten WC Zimmer 4 in direkter Nähe Bad Diele Personenaufzug Dachgeschosswohnung Küche Zimmer 3 Dachterrasse Terrasse Zimmer 1 Zimmer 2 Lager Raum 18

19 ÜBR 200 m² UNTR MTR ZUM SAVIGNYPLATZ Charlottenburg Steglitz Marzahn Treptow Köpenick CKDATN Kantstr. 134, Charlottenburg tage: 2. OG, VH Größe: 210 m² Zimmer: 6 NKMiete: 1.181,35 ( ) vermietet seit: Nicht umlagefähige Kosten: ca. 350 Baujahr: 1902 Zentralheizung nergieträger: Öl nergieausweistyp: Verbrauchsausweis nergiebedarfskennwert: 205,3 kwh/(m²*a) Kaufpreis: , keine BSONDRHITN Kaufpreis von nur 2.815, /m² Balkon zahlreiche inkaufsmöglichkeiten viele Restaurants, Bars und Cafés in unmittelbarer Umgebung in exklusiver Lage nahe Kurfürstendamm Küche Zimmer 1 Bad Abstell. Zimmer 2 Zimmer 3 Balkon Diele Zimmer 4 Zimmer 5 Zimmer 6 19

20 GROSSRÄUMIG 6ZIMMRWOHNUNG AM VIKTORIALUISPLATZ Charlottenburg Steglitz Marzahn Treptow Köpenick CKDATN Regensburger Str. 31, tage: 3. OG Größe: ca. 156 m² Zimmer: 6 NKMiete: 1.000,46 ( ) vermietet seit: Nicht umlagefähige Kosten: 54,26 Baujahr: 1898 Zentralheizung nergieträger: Gas nergieausweistyp: Verbrauchsausweis nergiebedarfskennwert: 106 kwh/(m²*a) Kaufpreis: , keine BSONDRHITN 2 Wohnungseingänge exklusive Lage im Herzen Berlins großzügig geschnitten Balkon GästeWC 3 min zum UBahnhof ViktoriaLuisePlatz Küche Bad/ WC Kammer Zimmer 6 Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 Austritt WC Diele Zimmer 5 Balkon 20

21 IN INVST IM GRUNWALD SLTN UND ATTRAKTIV Charlottenburg Steglitz Marzahn Treptow Köpenick CKDATN Koenigsallee 46, Grunewald tage: 2. OG + DG Größe: 130 m² Zimmer: 3 NKMiete: 1.239,75 vermietet seit: Baujahr: 1988 tagenheizung nergieträger: rdgas nergieausweistyp: Verbrauchsausweis nergiebedarfskennwert: 216 kwh/(m²*a) Kaufpreis: , keine BSONDRHITN Kaufpreis von nur 5.866, /m² Keller als zusätzlicher Abstellraum Maisonette Loggia Fahrstuhl unweit vom Diana See Wohnen Wintergarten Balkon Raum 3 WC Diele Küche Raum 2 Bad 21

22 Unser RundumService für Sie Sie profitieren von unseren zahlreichen 0 Service Dienstleistungen für Ihre VRMITT igentumswohnung. Wir sind Ihr ANSPRCHPARTNR FÜR ALL FRAGN rund um die Abwicklung und Finanzierungsplanung, sowie der Kaufpreisabwicklung oder beim Wiederverkauf Ihrer Immobilie. Nach rwerb Ihrer Immobilie bieten wir Ihnen professionell abgestimmte Dienstleistungen an, die wir mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch festlegen. Wie zum Beispiel: MITMANAGMNT Jährliches Mietergespräch sowie Protokollierung Aktuelle Fotos der jeweiligen Räume (1x jährlich, sofern der Mieter dies gestattet) Vertretung bei der jährlichen igentümerversammlung Abstimmung Ihrer Interessen mit der Hausverwaltung Dieser Service ist für Sie IN DN RSTN 5 JAHRN KOSTNFRI. Nach Ablauf der 5 Jahre entscheiden Sie, ob Sie diesen Service weiterhin nutzen möchten. Diese Dienstleistung kostet lediglich jährlich 89, brutto (inkl. 19% MwSt.). 22

23 VRMITUNG BI MITRWCHSL Aufgrund einer Neuregelung der gesetzlichen Bestimmungen im Bereich der Wohnungsvermittlung gilt das Besteller Prinzip. D.h. Wenn Sie als igentümer Ihre Wohnung vermieten wollen, soll der Grundsatz gelten: Wer den Makler bestellt, bezahlt auch dessen Kosten. Wir unterstützen Sie professionell bei der Mietersuche und bei der Abwicklung. Zu den Aufgaben gehören zum Beispiel: STANDORT UND MITPRISANALYS Bewertung des Standortes rmittlung der erzielbaren Miete FFKTIV MITRSUCH DURCH ZILGRUPPNGRCHT MARKTINGMASSNAHMN Prüfung der vorhandenen Mieter und Interessentenstruktur Durchführung der Besichtigungstermine rstellung und Abschluss des Mietvertrages Übergabe an die Hausverwaltung Unsere Dienstleistung ist für Sie IN DN RSTN 5 JAHRN KOSTNFRI. Wenn Sie unseren Service weiterhin nutzen möchten, enstehen folgende Kosten bei einer Neuvermietung: bis 80 m² Wohnfläche ab 80 m² Wohnfläche 395, brutto (inkl. 19% MwSt.) 495, brutto (inkl. 19% MwSt.) Alles außer gewöhnlich 23

24 0 GmbH Kurfürstendamm Berlin +49 (0) Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland Alle Angaben in diesem xposé erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben unserer Auftraggeber. Alle Angaben dienen der Information und sind nicht als bindendes Angebot anzusehen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum vorbehalten. Alle Angaben und Darstellungen sowie Zahlenangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. ine Gewähr für die Richtigkeit der Zahlenangaben kann nicht übernommen werden. Bei technischen Werten, wie etwa den Angaben zu den Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bei den abgebildeten Grundrissen handelt es sich um unverbindliche inrichtungsbeispiele. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Prospektes übernimmt der Veräußerer keine Haftung. Druckstand 02/2016 Karten Stadtplandienst webmaps.de IVD: , , , , , , , , , , ,