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1 Ihre Immobilien- und Sachverständigenbüros Objekt 1636 Vietze/ Höhbeck Zentrale Uelzen Schmiedestraße Uelzen Tel: von Uhr Fax: Ihre Immobilien- und Sachverständigen Büros für die Lüneburger Heide, das Wendland und die Altmark. Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß 34c GewO erteilt durch Uelzen, Ordnungsamt. Umsatzsteueridentifikationsnummer: Ust IdNr. DE Kammer: Industrie und Handelskammer Lüneburg Wolfsburg Egal ob Wohnimmobilie oder Feriendomizil, hier werden Ihre Träume wahr. Dieses Objekt bietet viel Platz für die Familie und besonders phantasievolle Menschen können hier im Haus und auf dem Grundstück ihre schöpferische Kreativität voll ausleben. Das Erste, was Sie sehen werden, wenn Sie Ihr neues Zuhause betreten, wird die großzügig geschnittene, mit einem offenen Aufgang gestaltete Diele sein. Schon hier erkennt man, dass das Haus etwas ganz Besonderes und Individuelles ist. Ein Haus, welches der Architekt und der Eigentümer mit viel Hingabe entworfen haben. Mittelpunkt des familiären Lebens ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Es ist hell und freundlich gestaltet, genau der richtige Ort für die nächste Familienfeier, und naht der Winter, versorgt ein massiv gemauerter Kamin den Raum mit einer wohligen Wärme. Und auch die Küche und das Esszimmer laden zu einem gemeinsamen Kochvergnügen und anschließendem Mittagessen mit der Familie ein. Wem das alles viel zu viel Familie ist, kann sich in seinem Zimmer sein eigenes kleines Reich gestalten und sich so einen geeigneten Rückzugsort schaffen. Zur Auswahl stehen zwei Zimmer, mit (wenn Sie möchten) separatem Eingang im Erdgeschoss und drei Schlafzimmern im Obergeschoss des Hauses. Das größte Zimmer im Obergeschoss ist auch gleichzeitig das bemerkenswerteste, eine durchgängige Fensterfront führt auf eine geräumige Loggia und lässt den Raum in einem natürlichen Licht erstrahlen. Und selbst das Boot muss nicht im Regen stehen, eine große Halle bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, so kann man hier zum Beispiel das besagte Boot unterstellen. Oder basteln Sie doch lieber an Autos? - In der Werkstatt kann sich jeder Freizeit- und Profiautomechaniker austoben. Und auch für den besten Freund eines jeden Pferdeliebhabers gibt es einen Stall mit Pferdeboxen direkt auf dem Grundstück. Die Grundstücksfläche selbst beträgt ca m², zusätzliches Weideland ist leider nicht dabei.

2 Das Haus steht in einem kleinen Dorf an der Elbe, nur ca. 8 km von Gartow entfernt. Mit seinem See und dem vielfältigem Freizeitangeboten ist Gartow eines der beliebtesten Urlaubsziele im Wendland. Hier finden Sie auch alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens wie etwa Schulen, Kindergärten und Lebensmittelmärkte. Zusammenfassung: - Baujahr: ca. 1980, aufwendig umgebaut Grundstücksgröße: ca m² - Wohnfläche: ca. 235 m² - Zimmer: EG: 2 Zimmer (Büros), 1 Küche, 1 Wohn- und Kaminzimmer, 1 Esszimmer, 1 Gäste WC und Gästewohnung/ Büro DG: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer Keller: 8 Räume und 1 Heizungsraum - Fenster: Holzrahmen mit Wärmeschutzverglasung - Heizung: Ölzentralheizung mit separatem Heizkessel für Festbrennstoffe, Kamin - Sonstiges: - Carport - Garage - Werkstatt und Lagergebäude (Bootshaus ) - Stallgebäude - Verkehrswert laut Gutachten von 2003 = ,00 Energiebedarf 72,0 kwh/(m²a) Energieeffizienzklasse B Anlagentechnik: 1980 Energieträger: Öl, Feststoff

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