3950 GMÜND. HARABRUCK³³ Habsburg-Lothringen-Straße

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1 3950 GMÜND HARABRUCK³³ Habsburg-Lothringen-Straße

2 Hausbauen ist Vertrauenssache Das eigene Haus ist für viele Menschen der größte Trau i Leben. Diesen Wunsch verwirklicht an a besten it eine zuverlässigen, kopetenten Partner. Mit ELK-BAU ist es nur ein kleiner Schritt vo Haustrau zu Trauhaus. Bauen Sie it uns Ihre eigenen vier Wände individuell, schnell, sicher, zuverlässig und nach Maß. Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie es Wirklichkeit werden! Optiale Versorgung Kurze Einkaufswege, für die Sie getrost auf Ihr Auto verzichten können. Zahlreiche Superärkte und Einkaufsöglichkeiten, Bankfilialen, Post und verschiedene Restaurants befinden sich in unittelbarer Ugebung. Shopping Center, Kino, weitere Lokale i Stadtzentru und ein ausgezeichnetes Angebot an öffentlichen Verkehrsitteln runden die ufangreiche Infrastruktur ab wer will das nicht? Wohnen in Preiuqualiät von ELK ELK Häuser liefern ein Wohlfühlabiente! Optiale Rauaufteilung, ökologische Bauweise und durchdachte Energiekonzepte sorgen für erstklassige Wohnqualität. Gönnen Sie sich und Ihrer Failie ein großzügiges Wohn- und Lebensgefühl i Eigenhei von ELK. Langjährige Erfahrung ist die Basis eines zeitgeäßen und durchdachten Designs, das großzügige Wohnflächen in lichtdurchfluteten Räuen schafft. ELK-Häuser entstehen aus de nachwachsenden Rohstoff Holz. Dank Fußbodenheizung verfügen die Wohnräue über ein einzigartiges Klia nie ehr kalte Füße! Energiesparende Bauweise und höchste Energieeffizienz halten Ihre Betriebskosten inial. Das Beste an der Sache: Sie können sofort einziehen! Wir bauen Ihr ELK Haus schlüsselfertig. Leben in urspünglicher Natur Moore, Teiche und Wackelsteine Günd i Oberen Waldviertel ist das wirtschaftliche, kulturelle und touristische Zentru der Region, in der die Ursprünglichkeit der Landschaft bewahrt wurde. I Stadtkern der ittelalterlichen Bezirksstadt sind nach alten Vorbildern revitalisierte Häuser zu sehen. Unsere ELK Häuser finden Sie in der neuen Habsburg-Lothringen-Straße, direkt a Harabruckteich. Mit Harabruck³³ entsteht ein Lebensrau, in de Sie de Trubel des Alltags entfliehen und zur Ruhe koen. Sie sind sportlich aktiv? Dann freuen Sie sich auf die zahlreichen Freizeit- und Erholungsangebote der Ugebung. Neben de Schlosspark it seinen botanischen Raritäten laden der Harabruckteich und die beliebte Wander- und Laufstrecke des angrenzenden Teichkettenweges zu Sport und Erholung ein. Gleich hinter der Stadt, i Naturpark Blockheide, genießen Sie ausgedehnte, erholsae Streifzüge in uriger Landschaft. Der Naturpark präsentiert sich als ursprüngliche Heidelandschaft, in die riesige Granitblöcke eingebettet sind. SPA-Liebhaber finden i Sole-Felsen-Bad a nahen, idyllischen Aßangteich Ruhe und Erholung. Erlebnisbad, Sauna und Therenanlage all das bietet Spaß und Abenteuer für die ganze Failie. Günd verfügt über ein hochwertiges Angebot an Bildungseinrichtungen bis hin zu Musikschule, Handelsakadeie und WIFI. I Gesundheitsbereich sorgen eine Vielzahl an (Fach)Ärzten sowie das Landeskliniku Günd für eine erstklassige edizinische Versorgung.

3 Mobil in und u Günd Wichtigste Standorte Harabruck³³ liegt a Stadtrand von Günd zwischen de Freizeitparadies Harabruckteich und der Bahn. Jedes Haus verfügt über zwei Stellplätze, die überwiegend als Carport ausgeführt sind. In unittelbarer Nähe von Harabruck³³ befinden sich Bahnhof und Busbahnhof von Günd. Die Schnellbahn bringt Sie per Direktverbindung in rund zwei Stunden nach Wien. ALLES IN DER NÄHE DURCH OPTIMALE, VERKEHRSGÜNSTIGE LAGE. SIE FINDEN ALLE WICHTIGEN INFRASTRUKTUREINRICHTUNGEN VOR DER EIGENEN TÜR. BILDUNG Kindergarten Volksschule Mittelschule/Hauptschule BG, BRG, BORG Musikschule Polytechnische Schule HAS, HAK 1, GESUNDHEIT Apotheke Hautarzt Kinderarzt Allg. Mediziner Frauenarzt Zahnarzt HNO-Arzt LK Günd 1,4 1,0 1,0 1,4 1,2 1,2 1,1 1,1 EINKAUFEN Billa, Eurospar Merkur Einkaufsstraße Günd OBI Tankstelle Bank/Bankoat Post Bahnhof Busbahnhof Lagerhaus , ,1 FREIZEIT Harabruckteich Teichkettenweg div. Restaurants Kino Sole Felsenbad Golfclub Blockheide Gündner Strandbad Waldviertelbahn Stadtplatz Günd ,3 1,7 25,0 2,2 7, ,0 Zusätzlich gibt es zahlreiche Busverbindungen zu niederösterreichischen Städten wie zb Hollabrunn, Horn, Kres, Schres, Zwettl, Waidhofen/Thaya, Weitra aber auch nach Wien und Linz. Das Fahrrad bietet sich nicht nur für Freizeit und Sport an, Sie können es ideal für Einkäufe und Erledigungen in der Stadt nutzen das Stadtzentru ist nur rund einen Kiloeter entfernt. Mit de PKW koen Sie über die B37 und S5 nach Wien. Nach Linz fahren Sie über die B41, B38, S10 und A7.

4 Fixpreis ALLES INKLUSIVE - GARANTIERT! MEIN ELK HAUS A ECHT S WOIDVIERTLA. Schlüsselfertig it Fundaentplatte Doppelhäuser als Niedrigenergiehaus Reihenhäuser als Passivhaus (optional als + Energie-Haus erhältlich) Einzelhaus auch als Individualplanung öglich Integrierte Rollläden, Terrasse und Gartenzaun Außenanlagen wie Wege, Autoabstellplätze laut Lageplan it Seelrock Ökodrain Steinen verlegt 2 Autoabstellplätze überwiegend it Carport ausgeführt Moderne Haustechnik it integrierter Heizung, Warwasserbereitung, Wohnraulüftung und Kühlfunktion hält den Energieverbrauch extre niedrig; Kosten von lediglich ca. 65 pro Monat abhängig vo Nutzerverhalten Passende Lösung auch für Ihre Sonderwünsche wie zb Kainofen,, Vorbereitung E-Tankstelle, Solarleerverrohrung, usw.

5 Mehrwert durch Mehrleistung DER ELK BAU-MEHRWERT: AUSSERORDENTLICHE LEISTUNGEN, FÜR DIE SIE NICHT EXTRA BEZAHLEN! ANDERE ELK NICHT SELBSTVERSTÄNDLICH ABER BEI UNS INKLUSIVE Alle Gehwege und zwei Autoabstellplätze gepflastert it hochwertigen Seelrock-Ökodrain-Steinen Eingangspodest und Terrasse fertig belegt it Estrichplatten Koplette Einzäunung teilweise it Gehtüre Frostsicherer Außenwasseranschluss durch ein selbstentleerendes Keperventil Zweifärbige Fassade / teilweise it Rhobusverkleidung Nass-Estrich für fugenlosen Boden i Erd- und Obergeschoß Moderne Haustechnik it integrierter Heizung, Warwasserbereitung, Wohnraulüftung und Kühlfunktion Koplettverkabelung des Hauses für TV it Koaxialkabel und Internet it CAT 7 Rollläden verhindern Überhitzung der Räue i Soer und schützen vor winterlicher Kälte Schlüsselfertige Ausführung it hochwertiger Innenausstattung Zentrale Lage hält Wege kurz

6 REIHENHAUS EG TOP 1-8 TYP Endhaus: EG: 52,01 ² + OG: 51,21 ² = Gesat,22 ² Projekt: GM 67 / 130 TOP 1-8, Terrasse 19 ² Terrasse 19 ² Fixteil Fixteil Fixteil Fixteil KINGFIRE ² ² KINGFIRE 3.60 ² 3.60 ² Diele 3.59 ² Diele 3.59 ² HWR ² WC / Te ² WC / Te ² HWR ² 105 / / / / 130 AUL AUL EN Nett Nett gesa beba MIT Nett Nett gesa beba KINGFIRE HWR ² Top 1-8, GMÜND ERDGESCHOSS TYP (M 1:75-@DIN A3) Mittelhaus: EG: 51,87 ² + OG: 50,55 ² = Gesat 102,42 ²

7 REIHENHAUS OG TOP 1-8 TYP Endhaus: EG: 52,01 ² + OG: 51,21 ² = Gesat,22 ² Projekt: GMÜ 210 / 130 TOP 1-8, 27-3 Waldach 25 Fixteil Fixteil ² ² ² ² 4.01 ² 3.44 ² 3.44 ² 4.01 ² ² Sprossen-HK. Sprossen-HK ² Bad-WC 7.28 ² Bad-WC 7.28 ² 77 / / / 130 FOL FOL Top 1-8, GMÜND OBERGESCHOSS TYP (M 1:75-@DIN A3) Mittelhaus: EG: 51,87 ² + OG: 50,55 ² = Gesat 102,42 ²

8 REIHENHAUS 119 EG TOP TYP 119 Endhaus: EG: 60,00 ² + OG: 58,99 ² = Gesat 118,99 ² Projekt: GMÜND - HARA 109 / / / / 223 AUL AUL WC / Te ² Diele 9.42 ² Diele 9.50 ² WC / Te ² 210 / ² 4.10 ² KINGFIRE ² ² KINGFIRE Endhaus Nettogrundfläche EG ² Nettogrundfläche OG ² gesat ² Bebaute Fläche ² 210 / / 219 Fixteil Fixteil Terrasse 17.4 ² Terrasse 17.4 ² Mittelhaus Nettogrundfläche EG. Nettogrundfläche OG. gesat 1 Bebaute Fläche Top GMÜND ERDGESCHOSS TYP 119 (M 1:75-@DIN A3) OS / Mittelhaus: EG: 60,00 ² + OG: 58,87 ² = Gesat 118,87 ²

9 REIHENHAUS 119 OG TOP TYP 119 Endhaus: EG: 60,00 ² + OG: 58,99 ² = Gesat 118,99 Projekt: ² GMÜND - HA TOP FOL 105 / 130 FOL Bad-WC 6.44 ² Sprossen-HK. 210 / / ² ² 7.11 ² 4.14 ² 3.96 ² ² 6.47 ² ² Bad-WC 7.69 ² Sprossen-HK ² ² 210 / / 219 Waldach 25 2 Vollgeschosse Top GMÜND OBERGESCHOSS TYP 119 (M 1:75-@DIN A3) OS / Mittelhaus: EG: 60,00 ² + OG: 58,87 ² = Gesat 118,87 ²

10 DOPPELHAUS 114 Top GMÜND ERDGESCHOSS TYP 114 A3) OS / bebaute Fläche ² Terrasse 16.5 ² Terrasse 16.5 ² Nettogrundfläche EG ² Nettogrundfläche OG ² gesat ² EG TOP 9-16 bebaute Fläche Haus-A: EG: 57,57 ² + OG: 56,48 ² = Gesat 114,05 ² Nettogrundfläche EG Nettogrundfläche OG gesat EG-A EG-B Fixteil Fixteil Edelstahlkain Flok Flok Edelstahlkain ² ² ² Fixteil 3.60 ² 3.60 ² Fixteil Diele 4.16 ² WC / Te ² WC / Te ² Diele 4.16 ² Haus-B: EG: 57,08 ² + OG: 56,48 ² = Gesat 113,56 ² 109 / / 223 AUL AUL TOP 9-16 TYP 114 Projekt: GMÜND - HARABRUC

11 DOPPELHAUS 114 Top GMÜND OBERGESCHOSS TYP 114 (M A3) OS / OG TOP 9-16 Haus-A: EG: 57,57 ² + OG: 56,48 ² = Gesat 114,05 ² Waldach 25 2 Vollgeschosse ² ² ² ² 3.68 ² 3.68 ² 3.44 ² 3.44 ² ² ² Bad-WC 8.24 ² Bad-WC 8.24 ² Haus-B: EG: 57,08 ² + OG: 56,48 ² = Gesat 113,56 ² Sprossen-HK. Sprossen-HK. FOL FOL TOP 9-16

12 DOPPELHAUS 109 Top GMÜND ERDGESCHOSS TYP 109 A3) OS / bebaute Fläche ² EG TOP 23, 24 Terrasse 16.5 ² Terrasse 16.5 ² bebaute Fläche ² Nettogrundfläche EG ² Nettogrundfläche OG ² gesat ² Haus-A: EG: 55,11 ² + OG: 54,25 ² = Gesat 109,36 ² Nettogrundfläche EG ² Nettogrundfläche OG ² gesat ² EG-A EG-B Fixteil Fixteil Edelstahlkain Flok Flok Edelstahlkain ² ² ² Fixteil 3.60 ² 3.60 ² Fixteil Diele 4.16 ² WC / Te ² WC / Te ² Diele 4.16 ² Haus-B: EG: 54,67 ² + OG: 54,25 ² = Gesat 108,92 ² 109 / / 223 AUL AUL TOP 23-24

13 DOPPELHAUS 109 Top GMÜND OBERGESCHOSS TYP 109 (M A3) OS / OG TOP 23, 24 Haus-A: EG: 55,11 ² + OG: 54,25 ² = Gesat 109,36 ² Waldach 25 2 Vollgeschosse ² ² ² ² 3.68 ² 3.68 ² 3.44 ² 3.44 ² ² ² Bad-WC 8.24 ² Bad-WC 8.24 ² Haus-B: EG: 54,67 ² + OG: 54,25 ² = Gesat 108,92 ² Sprossen-HK. Sprossen-HK. FOL FOL TOP 23-24

14 TOP DOPPELHAUS EG TOP TYP Prolekt: GMÜND Haus-A: EG: 52,01 ² + OG: 51,21 ² = Gesat,22 ² 105 / / / / 130 AUL AUL HWR ² WC / Te. Diele 4.32 ² 3.59 ² WC / Te ² Diele 3.59 ² HWR ² 67 / ² 3.60 ² 67 / 130 KINGFIRE ² ² KINGFIRE Nettogrundfläche EG ² Nettogrundfläche OG ² gesat.22 ² bebaute Fläche ² Fixteil Fixteil Fixteil Fixteil Terrasse 19 ² Terrasse 19 ² Nettogrundfläc Nettogrundfläc gesat bebaute Fläche Top GMÜND ERDGESCHOSS TYP (M 1:75-@DIN A3) OS / 22 Haus-B: EG: 52,01 ² + OG: 51,21 ² = Gesat,22 ²

15 DOPPELHAUS OG TOP TYP Prolekt: GMÜN Haus-A: EG: 52,01 ² + OG: 51,21 ² = Gesat,22 ² 105 / /130 FOL FOL 77 / /130 TOP Waldach 210 /130 Bad-WC 7.28 ² Bad-WC 7.28 ² 210 / ² Sprossen-HK ² Sprossen-HK ² ² 4.01 ² 4.01 ² ² ² ² ² Fixteil Fixteil Top GMÜND OBERGESCHOSS TYP (M 1:75-@DIN A3) Haus-B: EG: 52,01 ² + OG: 51,21 ² = Gesat,22 ²

16 EINZELHAUS 135 EG TOP 25, 26, Sonderausstattung 109 / / / / 61 Luft-Wasser Wärepupe WC / Dusche 3.53 ² Windfang Technik 2.97 ² 3.31 ² ² Diele ² ² Fixteil 210 / / 219 Fixteil Schiebetür Fixteil Einzelhaus Nettogrundfläche EG ² Nettogrundfläche OG ² gesat ² Bebaute Fläche ² Terrasse 17 ² 210 / 219 Top 25-26, GMÜND ERDGESCHOSS 1:75 (@DIN A3) Einzelhaus: EG: 66,95 ² + OG: 66,54 ² = Gesat 133,49 ²

17 EINZELHAUS 135 OG TOP 25, 26, / / / 91 WC 1.74 ² 4.33 ² Bad 7.84 ² 6.98 ² ² 170 / ² ² Schrankrau ² 67 / / 130 Waldach 25 2 Vollgeschosse Einzelhaus: EG: 66,95 ² + OG: 66,54 ² = Gesat 133,49 ² Top 25-26, GMÜND OBERGESCHOSS 1:75 (@DIN A3)

18 Lageplan

19 Flächenübersicht TOP Gesat- Grundfläche ² Netto- Raufläche ² TOP Gesat- Grundfläche ² Netto- Raufläche ² * * * * * * Haustyp als Individualplanung öglich

20 ELK-Häuser Für viele Generationen. ELK-Häuser sind Häuser fürs Leben, in denen sich eine Failie ein Leben lang wohlfühlt. ALLES AUS EINER HAND Wir betreuen Ihr Projekt von Beginn an und lassen Ihr Zuhause Schritt für Schritt entstehen. Schnelles, reibungsloses und unkopliziertes Bauen it ELK von der Beratung über die Architektur, Statik und Bauleitung bis hin zu den Bau- und Ausbaugewerken bündeln wir nahezu alle Leistungen unter unsere Dach. ATTRAKTIVE PREISE, PERFEKTE LEISTUNG Die Kosten Ihres ELK-Projektes stehen ab Vertragsabschluss fest und sind garantierte Fixpreise. Profitieren Sie von attraktiven und fairen Preisen bei odernsten Fertigungsprozessen und zukunftssicheren Energietechnologien. EHRLICHE UND KOMPETENTE BERATUNG Wir geben unser Bestes, dait Ihr Trau vo Eigenhei Realität wird. Die Erfahrung und die Kreativität, die ELK-Haus über Jahrzehnte gesaelt haben, bilden die sichere Grundlage für eine vertrauensvolle Zusaenarbeit. ENERGIEEFFIZIENTES BAUEN Innovative und zukunftsorientierte Energiekonzepte in Verbindung it einer perfekten Däung bilden die Basis für nachhaltiges und kostensparendes Bauen. GEPRÜFTE QUALITÄT ELK arbeitet it nahaften Herstellern und verwendet hochwertige Markenprodukte. Materialien, Produkte und Leistungen werden regeläßig geprüft und Gütezeichen garantieren die hohe Qualität jedes ELK Hauses. SICHERHEIT UND VERTRAUEN Über 40-jährige Erfahrung sowie handwerkliche Perfektion und Zuverlässigkeit versprechen Ihnen vo ersten Entwurf bis zur Schlüsselübergabe die Sicherheit, die Sie bei Bauen brauchen! PROJEKTINFO Die in diese Prospekt enthaltenen Abbildungen (Fotos, Visualisierungen) sind er und geben die reale Situation nicht wieder. Abbildungen it Sonderausstattung - nicht aßstabsgetreu. Irrtüer vorbehalten.

21 ELK Fertighaus GbH 3943 Schres, Industriestraße 1 als Bauträger Vertrieb durch: Andreas Schuller andreas.schuller@elk.at 0676/ Projektinforationen: