Lindengarten 2: Die Wohnungen werden am 1. April 2018 an den Eigentümer übergeben.

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1 Beratung und Vermietung Revimag Treuhand AG CH-6252 Dagmersellen Baubeschrieb Mietwohnungen Haus 2 Information zum Dokument In diesem Beschrieb sind die wesentlichen Raum- und Materialspezifi kationen zu den Wohnungen, den allgemeinen Räumen, dem Gebäude und der Umgebung defi niert. Änderungen, Ergänzungen gegenüber diesem Baubeschrieb, die keine qualitativen Auswirkungen haben, bleiben dem Bauherrn ausdrücklich vorbehalten. Allfällige Aufl agen der Behörden können zu Planungs- und Materialänderungen führen. Entschädigungen des Mieters können daraus grundsätzlich nicht abgeleitet werden. Ausführungsbedingte Änderungen in Grösse und Lage der Fenster bleiben vorbehalten. Dasselbe gilt auch für die Wohnungsgrundrisse. Die Visualisierungen dienen zur Veranschaulichung des Bauprojektes und haben nur informativen Charakter. Sie stellen keine Materialfestlegung dar und es kann kein Ausführungsanspruch daraus abgeleitet werden. Allgemeine Information Bezugstermine Lindengarten 2: Die Wohnungen werden am 1. April 2018 an den Eigentümer übergeben. Keller Zu allen Wohnungen gehört ein Kellerabteil, welches im Mietpreis enthalten ist. Autoeinstellhalle Die Parkplätze zu den Wohnungen befi nden sich alle in der Einstellhalle. Die Zuteilung erfolgt durch die Vermieterin. 1

2 Wohnungen Ausbau Wohn-/ Essbereich Riemenparkett Eiche Natur versiegelt matt, 1200x120x10mm, Sockel Eiche weiss 40mm Grundputz und Abrieb 0.7 mm, weiss gestrichen Vorhangschienen Pro Fensterfront 2 Vorhangschienen VS 57, flächenbündig in Weissputz verlegt Ausbau Zimmer Riemenparkett Eiche Natur versiegelt matt, 1200x120x10mm, Sockel Eiche weiss 40mm Grundputz und Abrieb 0.7 mm, weiss gestrichen Vorhangschienen Pro Fensterfront 2 Vorhangschienen VS 57, flächenbündig in Weissputz verlegt Ausbau Küche Feinsteinzeugplatten, dunkelgrau matt, 298x598x10 mm Kücheneinrichtung Korpus Kunstharzbeschichtet 2

3 Fronten Kunstharz weiss, ringsum mit Sicherheitskante frontfarbig Sichtseiten Kunstharz frontfarbig weiss, mit Sicherheitskante frontfarbig Sichtrückwand Kunstharz frontfarbig weiss, ringsum mit Sicherheitskante frontfarbig Oberbaufronten Unten bündig, ohne Griffe, mit Druckschnäpper Beleuchtung LED-Spot, aufgesetzt unter Oberbau-Elementen Apparatefronten Kühlschrank: vollintegriert Geschirrspüler: vollintegriert Dampfabzug: mit Originalgriffleiste, Umluft Arbeitsfläche Granit, poliert und imprägniert Glaskeramik flächenbündig, Spühlbecken von unten eingebaut Arbeitsrückwand Glasrückwand weiss Griffe Bügelgriff Edelstahl Schubladen Vollauszug mit Soft-Einzug Apparate Elektrogeräte Marken: V-Zug Elektrogeräte Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kochfeld Glaskeramik Sanitärapparate Becken: FRANKE oder Suter, Unteneinbau-Becken Armatur: FRANKE, Chrom 3

4 Ausbau Dusche / WC und Bad / WC (Bad / WC nicht in allen Wohnungen) Feinsteinzeugplatten, dunkelgrau matt, 298x598x10 mm Feinsteinzeugplatten (weiss matt, 298x598x10 mm) im Dusch- und Badewannenbereich sowie hinter dem WC und Lavabo raumhoch. Restliche Abrieb 0.7 mm mit Plattensockel 40 mm Sanitärapparate Sanitärapparate in weiss Armaturen und Garnituren verchromt Dusche mit Glastrennwand In den Wohnungen ohne Reduit befinden sich Waschmaschine und Tumbler in der Nasszelle Ausbau Reduit (wo vorhanden) Feinsteinzeugplatten, dunkelgrau matt, 298x598x10 mm Grundputz und Abrieb 0.7 mm, weiss gestrichen mit Plattensockel 40 mm Apparate Waschmaschine und Tumbler Electrolux Ausbau Entrée Riemenparkett Eiche Natur versiegelt matt, 1200x120x10mm, Sockel Eiche weiss 40mm Grundputz und Abrieb 0.7 mm, weiss gestrichen 4

5 Schrankeinbauten Garderoben- und Putzschrank kunstharzbeschichtet, weiss Türen Wohnungseingangstüren Stahlzargen mit umlaufender Gummidichtung, gestrichen. Vollspan-Türblatt fertig lackiert, schallhemmende Ausführung. Sicherheitsverschluss, Spion, Drückergarnitur mit Rosette. Innentüren Stahlzargen, gestrichen, Türblätter Röhrenspan, fertig lackiert, mit umlaufender Gummidichtung, Einsteckschloss, Drückergarnitur mit Rosette Allgemein Untergeschoss Kellerumfassungswände Stahlbeton Zwischenwände Kalksandstein oder Stahlbeton Böden Stahlbeton mit Zementüberzug (Kellerräume) oder Hartbetonbelag (Einstellhalle) Rohbau Geschossdecken Stahlbeton Umfassungswände erdberührt aus Stahlbeton Umfassungswände nicht erdberührt aus Stahlbeton oder Backstein Wohnungstrennwände Stahlbeton Zimmertrennwände Stahlbeton oder Backstein Schwimmende Unterlagsböden mit Trittschalleinlage Fassade Tragschale aus Stahlbeton oder Backstein Verputzte Aussenwärmedämmung gestrichen (im Bereich der Brüstungen) Aussenwärmedämmung, Fassadenbahn, Lattung und Holz-Lamellenverkleidung, lasiert (im Bereich der Fenster) Fenster / Fenstertüren Fenster/Fenstertüren aus Holz, Fenster und Flügelrahmen in Holz, Holzteile fertig gestrichen und lackiert Fensterrahmen mit umlaufender Gummidichtung, Rahmenverbreiterung isoliert. Glasaufbau und Dämmwert nach Wärmedämmnachweis Schliessanlage Zylinder inkl. Sicherheitsrosetten bei Haus- und Wohnungseingängen Zylinder zu Kellerabteil, Nebenräumen, Briefkasten und Autoeinstellhalle 5

6 Sonnenschutz Fenster in Zimmern: Leichtmetall Verbundrafflamellenstoren, einbrennlackiert, elektrisch Essen/Wohnen (1.-3. OG; ohne Fensterfront zum Balkon): Leichtmetall Verbundrafflamellenstoren, einbrennlackiert, elektrisch Essen/Wohnen (EG): Leichtmetall Verbundrafflamellenstoren, einbrennlackiert, elektrisch Sitzplätze: 1 Knickarmmarkise pro Sitzplatz, manuell Balkone OG: Vertikalstoren beidseitig auf den Balkonen, elektrisch Attikawohnung: eine Knickarmmarkise pro Terrasse, manuell Sitzplatz/Balkon/Terrasse Decke: Stahlbeton, Aussenwärmedämmung, Untersicht gestrichen Brüstung: Tragschale aus Stahlbeton, verputzte Aussenwärmedämmung gestrichen Handlauf aus Metall, einbrennlackiert, Farbe gemäss Konzept des Architekten belag Sitzplätze: Zementplatten belag Balkone und Terrassen: Feinsteinzeugplatten, grau strukturiert, 598x598x20 mm Dachkonstruktion (Flachdach) Dampfsperre in Bitumen Wärmedämmung gemäss Wärmedämmnachweis Dichtungsbahn Substrat und extensive Begrünung Elektrische Installationen 1 Multimediaverteiler pro Wohnung 2 Multimedia Anschlüsse pro Wohnung lampenanschlüsse: - Je 1 in allen Zimmern - Je 2 im Wohnen/Essen - Je 1 pro Sitzplatz, Balkon, Terrasse, inkl. Standardleuchte 3-fach Steckdosen pro Zimmer pro Wohnen/Essen Niedervolteinbauleuchten im Entrée, in der Küche, im Bad/WC, Dusche/WC sowie im Reduit (wo vorhanden) Heizungsanlage Wärmeerzeugung mittels Grundwasser-Wärmepumpe, gemeinsame Grundwasserfassung mit zwei Brunnen, pro Haus eine Wärmepumpe Fussbodenheizung in der ganzen Wohnung, ein Raumthermostat pro Wohn- und Schlafzimmer Lüftungsanlage Einfache Kellerabluftanlage CO 2 -Warnanlage inkl. Lüftung in der Einstellhalle Sanitäranlagen Warmwasseraufbereitung zentral pro Haus mittels Grundwasser-Wärmepumpe Sanitär-Apparate weiss 6

7 Aufzugsanlagen Rollstuhlgängiger Aufzug Schindler für 6-8 Personen pro Treppenhaus (vom UG bis Attika) Nutzlast 675 kg belag gemäss Treppenhaus Allgemeine Räume (Keller, Trocknen, Korridore, Technik, Kinderwagen) 1 Kellerabteil gemäss Plan pro Wohnung Kellertrennwände aus gehobelten Holzlatten und / oder Backstein und weiss gestrichen, teilweise sichtbar geführte Installationen Böden mit Zementüberzug, gestrichen Trockenräume: Luftentfeuchter / Wäschetrockner mit Umluftbetrieb, Waschtrog in Kunststoff Warm- und Kaltwasserbatterie, Hängevorrichtung für Wäsche Disponibelräume Unbeheizt und weiss gestrichen, teilweise sichtbar geführte Installationen Böden mit Zementüberzug, gestrichen Waschtrog in Kunststoff Warm- und Kaltwasserbatterie 1 FL Leuchte pro Disporaum Treppenhaus : Feinsteinzeugplatten, grau matt, 298x598x10 mm Treppenläufe: Beton roh : Grundputz und Abrieb, weiss gestrichen : Weissputz, weiss gestrichen Geländer: Beton roh, Metall Sonnerie Sonnerie-Gegensprechanlage mit Türöffner bei Hauseingang. Sprechstation in Briefkastenfront. Innensprechstelle kombiniert mit Taster bei Wohnungseingang Briefkasten Briefkastenanlage mit einem Briefablagefach pro Wohnung beim Hauseingang, mit KABA-Zylinder oder gleichwertig, gleichschliessend wie Wohnung. Umgebung Gestaltung und Ausführung gemäss Umgebungsplan des Landschaftsarchitekten Gärtnerarbeiten: Bepflanzung mit Rasenflächen, deckern, Sträuchern und hochstämmigen Bäumen. Gestaltung gemäss speziellem Umgebungsplan Strassen / Wege / Plätze: Gestaltung und Ausführung gemäss Umgebungsplan des Landschaftsarchitekten Parkplätze: Besucherparkplätze im Freien 7

8 In diesem Beschrieb sind die wesentlichen Raum- und Materialspezifikationen zu den Wohnungen, den allgemeinen Räumen, dem Gebäude und der Umgebung definiert. Änderungen, Ergänzungen gegenüber diesem Baubeschrieb, die keine qualitativen Auswirkungen haben, bleiben dem Bauherrn ausdrücklich vorbehalten. Allfällige Auflagen der Behörden können zu Planungs- und Materialänderungen führen. Entschädigungen des Mieters können daraus grundsätzlich nicht abgeleitet werden. Ausführungsbedingte Änderungen in Grösse und Lage der Fenster bleiben vorbehalten. Dasselbe gilt auch für die Wohnungsgrundrisse. Die Visualisierungen dienen zur Veranschaulichung des Bauprojektes und haben nur informativen Charakter. Sie stel-len keine Materialfestlegung dar und es kann kein Ausführungsanspruch daraus abgeleitet werden. 8