** Vielplatz; so will ich wohnen **

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1 Scout-ID: Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Grundstücksfläche ca.: 435,00 m² Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Keller: Objektzustand: Bauphase: Denkmalschutzobjekt: Ja Erstbezug Haus in Planung Baujahr: 2015 Qualität der Ausstattung: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Als Ferienhaus geeignet: Einliegerwohnung: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Stufenloser Zugang: Gehoben Zentralheizung Holzpellets Außenstellplatz Ihr Ansprechpartner: Schaffeld Bauträger Dirk Gunnemann dirk.gunnemann@en-bau.com Tel: 0231/ Web:

2 Objektbeschreibung: Vielplatz hier ist der Name Programm Sie haben nur eine begrenzte Grundstücksfläche und möchten trotzdem nicht auf Wohnkomfort verzichten? Vielplatz 120 ist ein Haus, das auch auf einem kleinen Grundstück keinen Wunsch offen lässt. Durch die geschickte Raumaufteilung vermittelt dieses Haus ein unglaublich großzügiges Raumgefühl. Schon beim Betreten des Hauses bietet die Eingangsdiele reichlich Platz, um Freunde zu empfangen. Der Erker im Wohnraum fängt das Sonnenlicht aus allen Richtung ein und schafft so einen Raum mit viel Licht und Großzügigkeit. Die halboffene Küche unterstreicht diese lichte Weiträumigkeit. Das Dachgeschoß präsentiert sich in zwei Grundrißvarianten: mit klassischer Aufteilung und drei Schlafzimmern, oder als Grundriß mit einem großen Schlafzimmer plus Arbeits- oder Gästezimmer. Der Grundriß kann flexibel Ihren persönlichen Wünschen angepaßt werden. Auch das Badezimmer mit Badewanne und Dusche wird dem Hausnamen Vielplatz überaus gerecht. Hier werden die morgendliche Dusche oder das abendliche Entspannungsbad zum Genuß. Ausstattung deutlich besser als Branchendurchschnitt! Natürlich sind Grundriss - und Planungsänderungen an Ihre Bedürfnisse grundsätzlich möglich. Ausstattung: Das Haus wird in massiver Bauweise von regionalen Handwerksfirmen für Sie schlüsselfertig errichtet. (Eine umfangreiche Leistungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.) Dieses EN-Bau Angebot wird gem. ENEV 2009 als Energieeffizienzhaus 70 errichtet werden. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über einen Nahwärmeanschluss an das neu errichtete Pelletheizkraftwerk der Fernwärme Niederrhein GmbH.Mit hervorragender Dämmung wird die Grundlage geschaffen, für einen möglichst geringen Heizbedarf. Eine Lüftungsanlagen mit oder ohne Wärmerückgewinnung ist optional zusätzlich möglich. Alle geraden Fenster sind mit 3fach Verglasung und Rollläden ausgestattet. In allen Etagen wird eine Fussbodenheizung installiert. Ihr Haus wird von uns perfekt vorbereitet. Jetzt fehlt nur noch der Feinschliff. Aktivieren Sie Freunde oder Familie, um Ihrem Haus die persönliche Note zu geben: Malen, Tapezieren und die restlichen Bodenbelagsarbeiten machen Spaß und gehen gemeinsam schnell voran. Ausstattung deutlich besser als Branchendurchschnitt! Willkommen zuhause! UNBESORGT BAUEN Mit Ihrem Haus - und ohne extra Kosten - erhalten Sie ein umfangreiches Schutzpaket. Es sichert Sie gegen alle Unwägbarkeiten beim Hauskauf ab: - Festpreis-Garantie - garantierte Bauzeit - Baugrundgutachten - Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung - Blower-Door-Test - Baubegleitung durch unabhängigen Sachverständigen - Baugewährleistungs-Versicherung AUF WUNSCH: MUSKELKRAFT STATT EIGENKAPITAL Sparen Sie noch mehr Geld, in dem Sie beim Bauen mithelfen. Denn Eigenleistung ersetzt Eigenkapital! Wir gehen individuell auf Ihre Wünsche ein: vom Ausbauhaus über das schlüsselfertige Haus bis hin zum Premium-Komplett-Haus bestimmen Sie nach Ihren handwerklichen Fähigkeiten, ob und in welchem Umfang Lage: HINWEIS ZUM GRUNDSTÜCK Das Haus ist in Dortmund-Rahm geplant. Es handelt sich um eine gesuchte und bevorzugte Wohnlage innerhalb einer gewachsenen Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung. Der angegebene Kaufpreis setzt sich zusammen aus dem Preis des Hauses in der beschriebenen Ausstattung in Höhe von ,-, sowie einem Grundstückspreis in Höhe von ,- für das beispielhaft angenommene Grundstück. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt durch den Eigentümer; in diesem Falle die Stadt Dortmund. Es ist eine Bewerbung erforderlich. Es gelten Vergaberichtlienen. Eine Grundstücksvermittlung durch uns kann nicht erfolgen. Nicht im Preis enthalten sind die üblichen Erwerbsnebenkosten, Hausanschlußkosten, Aussenanlagen und Eigenleistungen. Gerne erstellen wir zusammen mit Ihnen eine individuelle Gesamtkostenkalkulation. Sonstiges: MIT PERSÖNLICHER BERATUNG ZUM WUNSCHHAUS Der abgebildete Grundriß ist ein Vorschlag, wie Ihr neues Zuhause gestaltet sein könnte. Selbstverständlich passen wir die Raumaufteilung ganz Ihren individuellen Wünschen an. Mit unserer 3D- Software und einer fotorealistischen Hausdarstellung machen wir uns gemeinsam ein Bild da FINANZIERUNGS-SERVICE Ob öffentliche Mittel, KfW-Darlehen oder klassische Bankfinanzierung: wir bieten Ihnen auf Wunsch mit attraktiven Finanzierungsangeboten Haus und Geld aus einer Hand. Lassen sie sich beraten mit einer Finanzierung, die realistisch alle Kosten erfaßt, die zum Hausbau dazu gehören. ENERGIE-EINSPARUNG

3 Häuser nach den Vorgaben Energieeffizienz 55 und 70, Sonnenkollektoren und Erdwärmepumpen sind unsere besondere Leidenschaft! So schonen Sie Umwelt und Haushaltskasse. BERATUNG ABENDS UND AM WOCHENENDE Sie wünschen eine Beratung abends, wenn die Kinder im Bett sind, oder in Ruhe am Wochenende. Vom ersten Beratungsgespräch an sind wir für unsere Kunden und Bauherren zu erreichen, wann Sie es wünschen! HINWEIS ZUR AUSTTATTUNG Die gezeigten Beispiele können Ausstattungsdetails enthalten, die nicht im Festpreis enthalten sind! P P Kopie 028

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