Haus 11 3½-, 4½- und 5½- Zimmer-Wohnungen Häberlimatteweg Zollikofen
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- Nicolas Maier
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1 Haus 11 3½-, 4½- und 5½- Zimmer-Wohnungen Häberlimatteweg Zollikofen wohnen4you.ch
2 Zollikofen (Nähe Bern) 10 Häberlimatte 1 1 Bank 2 Post 5 3 Altersheim 4 Zentralschulhaus/indergarten indertagesstätte 6 Aldi 7 Bahnhof SBB RBS BLS 8 Coop Coop-Restaurant 9 Denner 10 Tea-Room-Bäckerei 11 Migros 12 Restaurant «reuz» Lage
3 Zollikofen. Grosses Dorf kleine Stadt. Was bietet die Gemeinde Zollikofen und die Wohnüberbauung «Häberlimatte3» Familien: Singles: ein breites Bildungsangebot, die indertagesstätte «Wirbelwind», vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, beleuchtete Schulwege, Primarund Sekundarschulhaus in unmittelbarer Nähe -Einsparung der «Elterntaxi-osten»! Viel Grünraum und soziale ontakte innerhalb der Wohnüberbauung. Arztpraxen, Naherholungsgebiete, die Stadt Bern, Gastronomie u.v.m. direkt vor der Haustüre. Steuergünstige Gemeinde. grosszügiges Freizeitangebot, Gastronomie, kurze Wege zu den Autobahnanschlüssen Richtung Zürich, Berner Oberland und der Westschweiz. Weiteres Plus: Nähe zum Stadtzentrum Bern, Shoppyland, Interio, Baumärkte u.v.m. Herzstück der Wohnungen: Wohnraum mit offener üche. Ruhiges Wohnquartier - pulsierendes Dorfleben, alles was das Herz begehrt. Junggebliebenen: Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Gastronomie, Coiffeur, Arztpraxen u.v.m. direkt vor der Haustüre. Gute Anschlüsse an den öffentlichen und privaten Verkehr. SBB-, BLS- und RBS- Züge halten im hellen und freundlichen Vorzeige-Bahnhof von Zollikofen und bringen Sie bequem und sicher an Ihr gewünschtes Ausflugsziel. Das kulturelle Angebot und das rege Vereinsleben sind weitere Pluspunkte. «Häberlimatte3» die Wohnüberbauung, die Rückzugsmöglichkeiten für SIE und IHN in den eigenen vier Wänden anbietet. Vorzüge
4 ids: Mc Donald s. Gleichaltrige im Wohnquartier, Fussballspielen, super cooler Schulweg - bike to school. Platz für Fahrrad im hauseigenen Velo-Raum (keine Ausrede mehr für Unordnung). Pärchen: einen Balkon, der im Sommer zu einem weiteren Zimmer wird. Eigene Waschküche in der Wohnung praktisch und spart Zeit. Sonniges Raumgefühl. Energiesparen dank Minergie. «Häberlimatte3». Zollikofen wo alles so nah ist! ommen Sie vorbei und finden Sie vor Ort noch mehr Pluspunkte. Die ideale Wohnform für JUNG & ALT! Vorzüge
5 Am Häberlimatteweg in Zollikofen entstehen drei neue Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 72 Mietwohnungen. Haus 11 Haus 12 Haus 13 Das Angebot umfasst 2½- bis 5½- Zimmerwohnungen - jede Wohnung mit integrierter Waschküche (Waschmaschine und Tumbler). Alle drei Häuser erfüllen den auf Haus 11, bezugsbereit ab ½- Zimmerwohnungen 15 4½- Zimmerwohnungen 7 5½- Zimmerwohnungen -Standard. Mehr Infos hierzu Haus 12, bezugsbereit ab ½- Zimmerwohnungen 21 3½- Zimmerwohnungen Haus 13, bezugsbereit ab ½- Zimmerwohnungen 15 3½- Zimmerwohnungen 3 4½- Zimmerwohnungen Im Untergeschoss der Häuser befinden sich die ellerabteile, je Gebäude 3 Trockenräume, Veloabstellraum im Haus 11 und Haus 13 sowie die gemeinsame Auto-Einstellhalle mit 86 Plätzen. Situation
6 L L BO S BO S L L L L 5 1/2 Zimmer 4 1/2 Zimmer 4 1/2 Zimmer 3 1/2 Zimmer 4 1/2 Zimmer 3 1/2 Zimmer Balkon BF: m2 4.3 Balkon BF: 21 m Balkon BF: m Balkon BF: m Balkon BF: m Balkon BF: m Häberlimatteweg 39 Häberlimatteweg 41 Häberlimatteweg 43 üche BF: m2 1.1 Zimmer 4 üche üche üche üche üche BF: 8.93 m2 BF: m2 BF: m2 BF: m2 BF: 8.93 m2 BF: m2 BF: 8.94 m2 BF: 8.93 m2 BF: m2 BF: m2 BF: 8.93 m2 BF: 8.94 m2 BF: 8.94 m2 BF: 8.93 m2 BF: m2 BF: m2 BF: 8.93 m2 BF: 8.94 m BO S Typ 7 Sp WC/Dusche BF: 4.15 m2 1.3 WC/Dusche BF: 4.15 m Typ 7 BO S Typ 5 WC/Dusche BF: 4.23 m WM/T S BO BO S Typ 5 WC/Dusche BF: 4.23 m WM/T S BO WM/T Lift WM/T Lift Lift W BF: 4.92 m2 1.4 WC/Bad BF: 4.93 m2 1.2 Typ 6 Sp orridor BF: m2 2.1 Reduit BF: 1.43 m2 2.6 orridor BF: m Reduit BF: 1.64 m Typ 6 WC/Bad BF: 4.93 m W BF: 4.92 m Typ 4 WC/Bad BF: 5.05 m WM/T W orridor BF: 3.64 m2 BF: m orridor BF: 11.2 m W BF: 4.23 m WC/Bad BF: 5.05 m Typ 3 Sp Typ 4 WC/Bad BF: 5.05 m WM/T W BF: 3.64 m orridor BF: m orridor BF: 11.2 m W BF: 4.23 m Typ 3 WC/Bad BF: 5.05 m Treppenhaus Treppenhaus Treppenhaus BF: 15.8 m2 BF: m2 BF: 11.7 m2 BF: 12.5 m2 BF: m2 BF: 15.8 m2 BF: m2 BF: m2 BF: m2 BF: m2 BF: m2 BF: m2 BF: m2 BF: m2 BF: m2 BF: m Haus 11 - Erdgeschoss 5 1/2 Zimmer 5 1/2 Zimmer 4 1/2 Zimmer 4 1/2 Zimmer 4 1/2 Zimmer 4 1/2 Zimmer Balkon BF: m B: Hartbeton, PU-Beschichtung W: Abrieb D: Beton gestr. 4.3 Balkon BF: 21 m2 Balkon BF: m Balkon BF: m Balkon BF: m Balkon BF: m Häberlimatteweg 39 Häberlimatteweg 41 Häberlimatteweg 43 üche BF: m BF: 9.04 m BF: m2 BF: m2 BF: m2 BF: 9.04 m2 BF: m2 BF: 9.04 m2 üche Zimmer 4 üche BF: 9.04 m2 BF: m2 BF: m üche BF: 9.04 m2 BF: 9.04 m BF: 9.04 m2 BF: 9.04 m2 BF: m2 üche BF: m2 BF: 9.04 m2 BF: 9.04 m2 üche BO S WC/Dusche BF: 4.15 m WC/Dusche BF: 4.15 m BO S WC/Dusche WC/Dusche S BO BO S WC/Dusche WC/Dusche S BO BF: 4.23 m2 BF: 4.23 m2 BF: 4.23 m2 BF: 4.23 m WM/T Lift WM/T Lift Lift WM/T WM/T WM/T WM/T W BF: 4.92 m WC/Bad BF: 4.93 m orridor BF: m Reduit BF: 1.43 m Treppenhaus orridor BF: m WC/Bad BF: 4.93 m W BF: 4.92 m WC/Bad BF: 5.05 m W BF: 3.64 m orridor BF: m Treppenhaus orridor BF: m W BF: 3.64 m WC/Bad BF: 5.05 m WC/Bad BF: 5.05 m W BF: 3.64 m orridor BF: m Treppenhaus orridor BF: m W BF: 3.64 m WC/Bad BF: 5.05 m Zimmer 4 BF: m2 BF: m2 BF: m2 BF: m2 BF: m2 BF: m2 BF: m2 BF: m BF: m2 BF: m2 BF: m BF: m2 BF: m BF: m2 BF: m2 BF: m BF: m2 BF: m2 BF: m Haus Obergeschoss Auf einen Blick
7 Gartensitzplatz m² üche m² 8.93 m² m² Zimmer m² DU/WC 4.15m² Waschküche 4.92 m² Bad/WC 4.93 m² Eingang orridor m² Reduit 1.43 m² m² m² m² Haus 11 - Erdgeschoss Wohnung 5 ½- Zimmer NWF ~118 m² Grundriss
8 Gartensitzplatz m² m² 8.93 m² üche m² DU/WC 4.15m² Eingang orridor m² Bad/WC 4.93 m² Waschküche 4.92 m² Reduit 1.64 m² m² m² m² Haus 11 - Erdgeschoss Wohnung ½- Zimmer NWF ~108 m² Grundriss
9 Gartensitzplatz m² üche 8.94 m² 8.93 m² m² DU/WC 4.23 m² Bad/WC 5.05 m² Waschküche 3.64 m² orridor m² Eingang m² m² m² Haus 11 - Erdgeschoss Wohnung ½- Zimmer NWF ~101 m² Grundriss
10 Gartensitzplatz m² m² 8.93 m² üche 8.94 m² Waschküche 4.23 m² Eingang orridor 11.2 m² Bad/WC 5.05 m² m² m² Haus 11 - Erdgeschoss Wohnung ½- Zimmer NWF ~85 m² Grundriss
11 Gartensitzplatz m² üche 8.94 m² 8.93 m² m² Bad/WC 5.05 m² Waschküche 3.64 m² orridor m² Eingang m² m² m² Haus 11 - Erdgeschoss Wohnung ½- Zimmer NWF ~101 m² Grundriss
12 Gartensitzplatz m² m² 8.93 m² üche 8.94 m² Waschküche 4.23 m² Eingang orridor m² Bad/WC 5.05 m² m² m² Haus 11 - Erdgeschoss Wohnung ½- Zimmer NWF ~85 m² Grundriss
13 Eindrücke
14 Balkon m² üche m² 8.93 m² m² Zimmer m² DU/WC 4.15 m² Waschküche 4.92 m² Bad/WC 4.93 m² orridor m² Eingang Reduit 1.43 m² m² m² m² Haus und 3. Obergeschoss Wohnungen ½- Zimmer NWF ~119 m² Grundriss
15 Balkon m² m² 8.93 m² üche m² DU/WC 4.15 m² Eingang orridor m² Bad/WC 4.93 m² Waschküche 4.92 m² m² m² m² Zimmer m² Haus und 3. Obergeschoss Wohnungen ½- Zimmer NWF ~122 m² Grundriss
16 Balkon m² üche 8.94 m² DU/WC 4.23 m² 8.93 m² m² Waschküche 3.64 m² orridor m² Eingang Bad/WC 5.05 m² m² m² m² Haus und 3. Obergeschoss Wohnungen ½- Zimmer NWF ~100 m² Grundriss
17 Balkon m² m² 8.93 m² DU/WC 4.23 m² üche 8.94 m² Eingang orridor m² Waschküche 3.64 m² Bad/WC 5.05 m² m² m² m² Haus und 3. Obergeschoss Wohnungen ½- Zimmer NWF ~100 m² Grundriss
18 Balkon m² üche 8.94 m² 8.93 m² m² DU/WC 4.23 m² Waschküche 3.64 m² orridor m² Eingang Bad/WC 5.05 m² m² m² m² Haus und 3. Obergeschoss Wohnungen ½- Zimmer NWF ~100 m² Grundriss
19 Balkon m² m² 8.93 m² DU/WC 4.23 m² üche 8.94 m² Eingang orridor m² Waschküche 3.64 m² Bad/WC 5.05 m² m² m² m² Haus und 3. Obergeschoss Wohnungen ½- Zimmer NWF ~100 m² Grundriss
20 Eindrücke
21 Baubeschrieb Wohnhäuser 11, 12 und 13 Mehrfamilienhäuser - - Standard mit omfortlüftung. Lüftungsanlagen ontrollierte Wohnungslüftung nach MINERGIE Standard mit Zuluft in den Schlaf- und Aufenthaltsräumen sowie Abluft in Nasszellen, üche und Reduits. Jede Wohneinheit erhält eine autonome Lüftungsanlage mit separatem Luftaufbereitungsgerät. Schwachstrom Wohnzimmer und Elternschlafzimmer verfügen je über einen TT Anschluss (analog) verdrahtet sowie je 1 Radio / TV Anschluss verdrahtet. Ein Leerrohr für Telefon- oder Radio/TV-Anschluss in weiteren Schlafräumen. Sonnerie und Gegensprechanlagen. Wärmeerzeugung Der erforderliche Wärmebedarf für Raumheizung und für die Warmwassermenge wird pro Häuserblock mit einer Wärmepumpe mit Erdsonden erzeugt. Heizung Fussbodenheizung nach Aussentemperatur gesteuert. Sanitäranlagen Nasszellen Alle Apparate in eramik weiss. Armaturen und Garnituren verchromt. Duschwanne inkl. Duschtrennwände. Waschküche im Wohnungsreduit Waschmaschine und Tumbler (Waschturm). Schallabsorbierend gelagert. ücheneinrichtungen Normelementküchen - Planungsraster 60 cm, unstharz beschichtet. Schubladen mit Vollauszügen selbstschliessend und Softeinzug, Türen mit geräuscharmer Schliessautomatik. Arbeitsfläche Granitabdeckung. Glaskeramik, Geschirrspüler, Einbaukühlschrank und hochliegender Backofen. Baubeschrieb
22 Wand- und Deckenverkleidungen orridor, Reduit,, üche und Schlafräume : Abrieb weiss gestrichen. Nasszellen: eramische Wandplatten weiss. Decke: Spritzputz weiss. Bodenbeläge orridor, Reduit,, üche und Nasszellen Schlafräume : keramische Bodenplatten 60 x 30 cm. : lebeparkett, Eiche natur versiegelt. Vorhangbretter Bei Fensterfront an Decke montiert. Ausführung in Holz gestrichen mit je zwei Vorhangschienen. Garderoben Norm-Einbauschränke weiss. Offene Garderoben mit leiderstange und Hutablage. Äussere Abschlüsse Rafflamellenstoren. Handbedienung mit Gelenkkurbel. Balkone Erdgeschoss, 1., 2. und 3. Obergeschoss Decke - Beton weiss gestrichen. Pro Wohnung eine Stoffmarkise mit Handkurbel. Eine Aussensteckdose. Einen Wandanschluss für Aussenleuchte inkl. Leuchte. Glühlampe nach neuem Energiegesetz montiert. Aufzüge Aufzug je Treppenhaus. Trockenräume Trockenraum je Treppenhaus. Baubeschrieb
23 Velo-Räume Velo-Raum je Wohnhaus. Schliessanlage Pro Wohnung 4 Schlüssel gleichschliessend für folgende Türen: Hauszugang, Wohnungseingang, Autoeinstellhalle, ellerabteil, Briefkasten und Abfallcontainer. Einstellhalle 72 Wohnungen 86 Autoeinstellhallenplätze. Gartenanlage Gemäss Umgebungsgestaltungsplan. Änderungen Anpassungen vorbehalten. urzfassung aus Baubeschrieb vom 18. Dezember 2009 Baubeschrieb
24 Wir können Ihnen nicht einen guten Grund nennen, warum Sie sich für die Wohnüberbauung «Häberlimatte3» entscheiden sollten. Wir geben Ihnen 101 Gründe. Rufen Sie uns an! Visana Services AG Liegenschaftsverwaltung Weltpoststrasse Bern 15 Frau Andrea von Aesch Telefon direkt Telefax Alle Angaben dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und sind nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Änderungen bleiben vorbehalten. Stand Oktober ontakt
2, 2.5 und 3.5 Zimmer-Wohnungen an ruhiger Lage. Erstbezug nach Totalsanierung ab 1. Mai 2014.
2, 2.5 und 3.5 Zimmer-Wohnungen an ruhiger Lage. Erstbezug nach Totalsanierung ab 1. Mai 2014. Standort Wohnen am Sonnenhang inmitten des Rontals Gisikon Richtung Luzern/Zug/Zürich Bahnhof SBB Reuss Root
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Ausbau (Kurzfassung) Waschmaschine/Tumbler Anschlüsse Lift Parkett und keramische platten (Nassräume) mit Fussbodenheizung Abrieb und keramische Wandplatten (Nassräume) Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld,
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