WOHNEN AM MÜHLBACH l Am Kanal 2b, 2801 Katzelsdorf Provisionsfreie Einfamilien- und Doppelhäuser direkt vom Bauträger

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1 Bauträger Immobilientreuhänder 3 Verkauf über: Stand März 2016 Herrengasse 2a Top Wiener Neustadt tel forum@koup.at ATU FN p Kerschbaumer Immobilien GmbH Hauptplatz 19, A-2700 Wiener Neustadt Tel: Fax: WOHNEN AM MÜHLBACH l Am Kanal 2b, 2801 Katzelsdorf Provisionsfreie Einfamilien- und Doppelhäuser direkt vom Bauträger Projektunterlagen Version G09 10

2 Inhaltsverzeichnis 1. Liegenschaft 3 2. Grundstück 4 3. Pläne 5 4. Bau- und Ausstattungsbeschreibung Elektroausstattung Sanitärausstattung Preisliste Impressum 23 Seite 2

3 Luftbild: Katzelsdorf Übersichtsplan Wiener neustadt und Katzelsdorf 1. Liegenschaft Luftbild Grundstück GRAZ 58 min 21 WIEN 36 min von K.Dorf 17 NEUFELDERSEE 27 min Das Grundstück liegt in Katzelsdorf, zwischen dem Mühlbach und einem Naturschutzgebiet und hat eine wunderschöne, ruhige Lage im Grüngürtel. Der Bahnhof ist in nur 8 Gehminuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe sind Wiener Neustadt und Wien mit zahlreichen Ausbildungs-, Einkaufs,- Unterhaltungsmöglichkeiten. 26 SCHNEEBERG 32 min BAHNHOF WIENER NEUSTADT 5 min von K. Dorf 16 min von K. Dorf STADTZENTRUM WIENER NEUSTADT AKADEMIEPK W. NEUSTADT 53 BADESEE LEITHA Die Reihenhäuser werden als Eigentumsprojekt errichtet, das heißt, der Käufer ist vom ersten Tag an Eigentümer seines Liegenschaftsanteils. Die Häuser werden in Massivbauweise errichtet und schlüsselfertig übergeben. Mühlbach und das umliegende Nauturschutzgebiet GRAZ 135 min von K.Dorf A2 SÜDBAHN WIENER NEUSTADT S4 KATZELSDORF BAHNHOF KATZELSDORF 3 min 8 min MÜHLBACH S4 Am Kanal ZENTRUM- Gemeindeamt KATZELSDORF 5 min 12 min MATTERSBURG 17 min SOPRON-UNGN 34 min MATTERSBURG 18 min SOPRON-UNGN 36 min Die Reihenhäuser sind laut geltenden Fördervorschriften des Landes Niederösterreich zu 100% förderbar. Zur Bauabwicklung ist hinzuzufügen, dass sämtliche Änderungswünsche, sofern Sie rechtzeitig einlangen, noch berücksichtigt werden können. LEITHA ASPANG-MKT 28 min GRAZ 88 min Seite 3

4 ADRESSE: Am Kanal 2b l 2801 Katzelsdorf Schaubild ist Symboldarstellung. Änderungen sind vorbehalten. 2. Grundstück Das ebene Grundstück umfasst sechs Doppelhäuser und zwei Einfamilienhäuser.Erschlossen wird das Grundstück durch eine Brücke am Mühlbach. In diesem Bereich befi ndet sich der Müllplatz. Jedes Haus erhält zwei private Stellplätze. Mindestens ein Abstellplatz wird neben das Haus situiert und eine Parkzonenanlage mit 6 weiteren PKW- Stellplätzen wird entlang der Grundgrenze errichtet. Die Häuser sind nach Südwest, bzw. nach Süd ausgerichtet. Jede Wohneinheit verfügt über einen überdachten, beleuchteten Eingangsbereich. Die Einheiten sind in drei Bereiche gegliedert: - Jedes Einfamilienhaus bzw. Doppelhaus ist teilunterkellert. - Weiters verfügt jede Einheit über einen Wohnbereich. Eine großzügige Fensterfront in Richtung Süd/ Südwest legt den Blick auf den eigenen Garten frei. - Die im Obergeschoss liegenden bieten durch großzügig bemessene Fensterfl ächen eine helle und lichtdurchfl utete Atmosphäre. Seite 4

5 3. Pläne Lageplan Ansichten Haus 1 Haus 2 Haus 3 Haus 4 Haus 5 Haus 6 Haus 7 Haus 8 Systemgrundriss Keller Seite 5

6 N N NATURSCHUTZGEBIET Katzelsdorf I Am Mühlbach Technik HAUS 8 verkauft HAUS 7 verkauft HAUS 6 verkauft HAUS 3 HAUS 5 verkauft HAUS 4 HAUS 2 UFERZONE LEGENDE MÜHLBACH HAUS 1 Typ 1 privater Vorplatz Brücke Bestand Typ 2 Stellplatz Garten Terrasse Zufahrt am Kanal Geringfügige Abweichungen bei den Maßen und den dargestellten Plänen aus technischen bzw. baurechtlichen Gründen vorbehalten. Die dargestellten Möbel, Pflanzen und dgl. sind nicht im Kaufpreis enthalten. Geringfügige Abweichungen beim Heiz- und Endenergiebedarf möglich. Seite 6

7 TOP 7 TOP 6 TOP 5 TOP 4 Privatstraße TOP 2 Katzelsdorf I Am Mühlbach N Ev. Dachbodenausbau Ev 6 ANSICHT SÜDWEST TOP 3 NATURSCHUTZGEBIET TOP 2 TOP 1 MÜHLBACH +UFERZONE Maßstab 1:200 bei Format A3 Geringfügige Abweichungen bei den Maßen und den dargestellten Plänen aus technischen bzw. baurechtlichen Gründen vorbehalten. Die dargestellten Möbel, Pflanzen und dgl. sind nicht im Geringfügige Abweichungen beim Heiz- und Kaufpreis enthalten. Endenergiebedarf möglich. ANSICHT NORD Seite 7

8 VORGTEN 38,82 m² EINGANG HAUS 01 Mögliche Gartenbox Mögliche Gartenbox Vordach Haus 1 Katzelsdorf I Am Mühlbach PKW- Stellplatz Beton 31,50 m² Wohnzimmer 20,48 m² 1,63 m² RH 1,50 m Vorzimmer 5,25 m² 4,11 m² WC 1,58 m² ABL VS ABL VS 11,70 m² Gang 11,34 m² Brüstung H=100cm Bad 8,42 m² N Esszimmer 14,42 m² Küche / 14,67 m² 11,28 m² 14,09 m² Wohnnutzfläche:...118,33 m 2 TERRASSE Betonplatten 23,48 m² Terrasse:... 23,48 m 2 Garten inkl. Terrasse:...183,65 m 2 2 Stellplätze I Teilunterkellerung MÜHLBACH UFERZONE GTEN 160,17 m² Legende Wärmedämmung Ziegel Stahlbeton Metallständerwand 0 5 Maßstab 1:100 bei Format A3 Geringfügige Abweichungen bei den Maßen und den dargestellten Plänen aus technischen bzw. baurechtlichen Gründen vorbehalten. Die dargestellten Möbel, Pflanzen und dgl. sind nicht im Kaufpreis enthalten. Geringfügige Abweichungen beim Heiz- und Endenergiebedarf möglich. ERDGESCHOSS 1. OBERGESCHOSS Seite 8

9 Haus 2 Katzelsdorf I Am Mühlbach N Mögliche Gartenbox Mögliche Gartenbox EINGANG HAUS 02 VORGTEN 38,82 m² ABL VS 4,11 m² 5,25 m² Wohnzimmer ABL VS Vordach WC 1,58 m² Vorzimmer 1,63 m² RH 1,50 m 20,48 m² PKW- Stellplatz Beton 31,50 m² 4,11 m² ABL VS Bad 8,42 m² Gang 11,34 m² Brüstung H=100cm 11,56 m² NK PT Wohnnutzfläche:...118,33 m 2 Terrasse:... 23,48 m 2 Küche / 14,67 m² Esszimmer 14,42 m² 14,09 m² 11,28 m² Garten inkl. Terrasse:...112,68 m 2 2 Stellplätze I Teilunterkellerung TERRASSE Betonplatten 23,48 m² GTEN 89,20 m² Legende Wärmedämmung Ziegel Stahlbeton Metallständerwand 0 5 Maßstab 1:100 bei Format A3 Geringfügige Abweichungen bei den Maßen und den dargestellten Plänen aus technischen bzw. baurechtlichen Gründen vorbehalten. Die dargestellten Möbel, Pflanzen und dgl. sind nicht im Kaufpreis enthalten. Geringfügige Abweichungen beim Heiz- und Endenergiebedarf möglich. ERDGESCHOSS 1. OBERGESCHOSS Seite 9

10 N TECHNIKRAUM Haus 3 Katzelsdorf I Am Mühlbach EINGANG HAUS 03 Vordach tellplatz 4,11 m² 5,25 m² Wohnzimmer ABL VS WC 1,58 m² Vorzimmer Küche / 14,67 m² 1,63 m² RH 1,50 m 20,48 m² Esszimmer 14,42 m² Bad 8,42 m² 14,09 m² Gang 11,34 m² Brüstung H=100cm 11,70 m² 11,28 m² NK PT Wohnnutzfläche:...118,33 m 2 Terrasse:... 23,69 m 2 Garten inkl. Terrasse:...138,96 m 2 2 Stellplätze I Teilunterkellerung GTEN 115,27 m² TERRASSE Betonplatten 23,69 m² Legende 0 Wärmedämmung Ziegel Stahlbeton Metallständerwand 5 Maßstab 1:100 bei Format A3 Geringfügige Abweichungen bei den Maßen und den dargestellten Plänen aus technischen bzw. baurechtlichen Gründen vorbehalten. Die dargestellten Möbel, Pflanzen und dgl. sind nicht im Kaufpreis enthalten. Geringfügige Abweichungen beim Heiz- und Endenergiebedarf möglich. ERDGESCHOSS 1. OBERGESCHOSS Seite 10

11 Vordach EINGANG HAUS 04 WC 1,60 m² VS ABL Vorzimmer 4,11 m² 5,25 m² Wohnzimmer WC 1,58 m² 1,63 m² RH 1,50 m Küche / 14,67 m² 20,48 m² Esszimmer 14,42 m² PKW- Stellplatz Beton 14,00 m² 11,10 m² 10,11 m² Bad 8,42 m² 14,09 m² Gang 11,34 m² Brüstung H=100cm 11,70 m² 11,28 m² Haus 4 Katzelsdorf I Am Mühlbach N TERRASSE Betonplatten 23,56 m² Wohnnutzfläche:...118,33 m 2 Terrasse:... 23,53 m 2 GTEN 127,07 m² Garten inkl. Terrasse:...150,63 m 2 2 Stellplätze I Teilunterkellerung Legende Wärmedämmung Ziegel Stahlbeton Metallständerwand Rankgerüst 0 5 Bio 240 l RM 1100 l P 1100 l Maßstab 1:100 bei Format A3 Rankgerüst Bio 240 l KS 1100 l MÜLLP Geringfügige Abweichungen bei den Maßen und den dargestellten Plänen aus technischen bzw. baurechtlichen Gründen vorbehalten. Die dargestellten Möbel, Pflanzen und dgl. sind nicht im Kaufpreis enthalten. UFERZONE P 1100 l Geringfügige Abweichungen beim Heiz- und Endenergiebedarf möglich. MÜHLBACH ERDGESCHOSS 1. OBERGESCHOSS Seite 11

12 EINGANG HAUS 05 Vordach Vordach Haus 5 Katzelsdorf I Am Mühlbach PKW- Stellplatz 14,12 PKW- Stellplatz Beton 14,13 13 m² Küche 8,26 m² Esszimmer 14,05 m² Vorzimmer WC 5,22 m² 1,60 m² 4,11 m² 1,12 m² WC 1,58 m² RH 1,50 m TERRASSE Betonplatten 18,91 m² GTEN 116,04 m² Wohnzimmer 18,8989 m² VS ABL VERKAUFT Bad 6,19 m² Galerie 13,84 m² Gang 4,83 m² Brüstung H=100cm 11,10 m² 10,11 m² Bad 8,42 m² 14,09 m² N Wohnnutzfläche:...95,04 m 2 Terrasse:...18,91 m 2 Garten inkl. Terrasse:...134,95 m 2 2 Stellplätze I Teilunterkellerung Legende Wärmedämmung Ziegel Stahlbeton Metallständerwand 0 5 Maßstab 1:100 bei Format A3 Geringfügige Abweichungen bei den Maßen und den dargestellten Plänen aus technischen bzw. UFERZONE MÜHLBACH baurechtlichen Gründen vorbehalten. Die dargestellten Möbel, Pflanzen und dgl. sind nicht im Kaufpreis enthalten. Geringfügige Abweichungen beim Heiz- und Endenergiebedarf möglich. ERDGESCHOSS 1. OBERGESCHOSS Seite 12

13 EINGANG HAUS 06 Vordach Haus 6 Katzelsdorf I Am Mühlbach WC 1,60 m² VS ABL Vorzimmer 4,11 m² 5,25 m² Wohnzimmer 20,48 m² WC 1,63 m² RH 1,50 m 1,58 m² Küche Esszimmer / 14,67 m² 14,4242 m² TERRASSE Betonplatten 23,48 m² GTEN 105,48 m² 11,10 m² PKW- Stellplatz PKW- Stellplatz Beton Beton 14,12 12 m² 14,13 13 m² 10,11 m² VERKAUFT Bad 8,42 m² 14,09 m² Gang 11,34 m² Brüstung H=100cm 11,70 m² 11,28 m² N Wohnnutzfläche:...118,83 m 2 Terrasse:...23,48 m 2 Garten inkl. Terrasse:...128,96 m 2 2 Stellplätze I Teilunterkellerung Legende Wärmedämmung Ziegel Stahlbeton Metallständerwand 0 5 UFERZONE MÜHLBACH Maßstab 1:100 bei Format A3 Geringfügige Abweichungen bei den Maßen und den dargestellten Plänen aus technischen bzw. baurechtlichen Gründen vorbehalten. Die dargestellten Möbel, Pflanzen und dgl. sind nicht im Kaufpreis enthalten. Geringfügige Abweichungen beim Heiz- und Endenergiebedarf möglich. ERDGESCHOSS 1. OBERGESCHOSS Seite 13

14 Vordach EINGANG HAUS 07 Haus 7 Katzelsdorf I Am Mühlbach N 3,48 m² Vordach 60 WC/DU 3,29 m² liesen/ 3,37 VS ABL PKW- Stellplatz Beton 14,00 m² Küche 8,26 m² 1,12 m² RH 1,50 m Esszimmer 14,05 m² TERRASSE Betonplatten 19,11 m² GTEN 53,16 m² Vorzimmer WC 5,22 m² 1,60 m² Wohnzimmer 18,8989 m² VS ABL 4,11 m² WC 1,58 m² Küche / 14,67 m² 1,35 10,03 m² VERKAUFT TR Bad 6,19 m² Galerie 13,84 m² Gang 4,83 m² Brüstung H=100cm 11,10 m² 10,11 m² Bad 8,42 m² 14,09 m² Wohnnutzfläche:... 95,04 m 2 Terrasse:...19,11 m 2 Garten inkl. Terrasse:...72,27 m 2 2 Stellplätze I Teilunterkellerung Legende Wärmedämmung Ziegel Stahlbeton Metallständerwand 0 5 UFERZONE MÜHLBACH Maßstab 1:100 bei Format A3 Geringfügige Abweichungen bei den Maßen und den dargestellten Plänen aus technischen bzw. baurechtlichen Gründen vorbehalten. Die dargestellten Möbel, Pflanzen und dgl. sind nicht im Kaufpreis enthalten. Geringfügige Abweichungen beim Heiz- und Endenergiebedarf möglich. ERDGESCHOSS 1. OBERGESCHOSS Seite 14

15 EINGANG HAUS 08 Haus 8 Katzelsdorf I Am Mühlbach Vordach N NACHBGRUNDSTÜCK Stellplatz Beton 19,89 m² Wohnzimmer 20,48 m² Esszimmer 14,42 m² UFERZONE Vorzimmer 5,25 m² 1,63 m² RH 1,50 m TERRASSE Betonplatten 23,69 m² GTEN 58,63 m² 4,11 m² WC 1,58 m² Küche / 14,67 m² VS ABL PKW- Stellplatz Beton 14,00 m² VERKAUFT 11,70 m² 11,28 m² Gang 11,34 m² Brüstung H=100cm Bad 8,42 m² 14,09 m² Wohnnutzfläche:...118,83 m 2 Terrasse:...23,69 m 2 Garten inkl. Terrasse:...82,32 m 2 2 Stellplätze I Teilunterkellerung Legende Wärmedämmung Ziegel Stahlbeton Metallständerwand 0 5 MÜHLBACH Maßstab 1:100 bei Format A3 Geringfügige Abweichungen bei den Maßen und den dargestellten Plänen aus technischen bzw. baurechtlichen Gründen vorbehalten. Die dargestellten Möbel, Pflanzen und dgl. sind nicht im Kaufpreis enthalten. Geringfügige Abweichungen beim Heiz- und Endenergiebedarf möglich. ERDGESCHOSS 1. OBERGESCHOSS Seite 15

16 15 STH 19,80/25, , ,05 2,88 30 Handlauf H=1,00 Keller Estrich versiegelt 24,85 m² 3 Keller Estrich versiegelt 26,57 m² 30 3,12 1, , ,00 4,53 3 4,77 4,50 16,84 15 STH 19,80/25,4 Handlauf H=1, , ,89 Systemgrundriss Kellergeschoß Katzelsdorf I Am Mühlbach N Kellerfläche: Typ 1 4-:...26,57 m 2 Typ 2 3-:...24,85 m 2 SYSTEMGRUNDRISS KELLERGESCHOSS Legende Wärmedämmung Ziegel Stahlbeton Metallständerwand 0 5 Maßstab 1:100 bei Format A3 Geringfügige Abweichungen bei den Maßen und den dargestellten Plänen aus technischen bzw. baurechtlichen Gründen vorbehalten. Die dargestellten Möbel, Pflanzen und dgl. sind nicht im Kaufpreis enthalten. Geringfügige Abweichungen beim Heiz- und Endenergiebedarf möglich. Seite 16

17 Bauübergabe Die Übergabe der Häuser erfolgt schlüsselfertig. Die Teilunterkellerung wird als Rohbau übergeben. Aufschließungs- und Anschlusskosten Sämtliche Aufschließungs- und Anschlusskosten sind im Preis der Häuser enthalten. Außenanlage Parkplätze, Zufahrtsstraßen, Gehwege und Plätze für Müllcontainers werden asphaltiert. Einfriedungen inkl. Gartentüren/tore,die in den Plänen dargestellt sind, sind im Preis der Häuser enthalten. Die Abtrennung der Eigengärten ist im Preis inkludiert, in der Regel wird sie als Maschendratzaun ausgeführt. Es ist 2 PKW-Abstellplätze pro Haus vorgesehen am Grundstück. Bodenaufbau Keller Stahlbetonplatte lt. statischen Erfordernissen, Estrich Decke zwischen Keller und EG 20 cm Wärmedämmung, 20 cm Stahlbetondecke lt. statischen Erfordernissen, 5 cm Styroporbeton, Trittschalldämmung, Zementestrich, bzw. keramischer Belag Decke zwischen EG und OG 20 cm Stahlbetondecke lt. Statik, 5 cm Styroporbeton, Trittschalldämmung, Zementestrich, bzw. keramischer Belag Abgehängte Decke in den Sanitärräumen. Fußböden lt. Grundriss: keramischer Belag / Klebeparkett Eiche l Natur -verklebte Verlegung -Nut-Feder-Verbindung -geeignet für Fußbodenheizung Dach Die Häuser erhalten ein Satteldach mit Ziegelabdeckung. Die 45 Dachneigung bietet die Möglichkeit für den späteren Ausbau des Dachbodens. Dachrinnen, Regenrohre und die Attikaverblechung bestehen aus verzinktem Blech. Außenwände Massivziegelmauerwerk aus 20 cm Hochlochziegel. 16 cm Vollwärmeschutz und Fassadenputz mit Endbeschichtung, Farbgestaltung in Absprache mit der Baubehörde, innen verputzt, inklusive Malerarbeiten. Trennwände zwischen den Doppelhäusern- zweischalig Die Trennwände bestehen aus zwei Hochlochziegelwänden zu je 17 cm, welche mit Gipsputz versehen werden, dazwischen befi ndet sich eine Steinwolldämmplatte zu 3 cm. Zwischenwände Die Zwischenwände sind 10 cm bzw. 12,5 cm dicke Trockenbauwände und werden gespachtelt und gemalt. Treppen Treppe in Stahlbeton, schalltechnisch getrennt, wird mit Holz-Belag ausgeführt. Der Handlauf ist aus Stahl, ebenso das Geländer mit vertikaler Sprossenteilung. Eingangsbereich Die Erschließung der einzelnen Häuser erfolgt über einen überdachten Eingangsbereich. Eingangstür ALU-Haustür 1-fl ügelig mit Fixteil Fensterelemente Niedrigenergiefenster, 3-fach Scheibenaufbau, Kunststoff, innen und außen weiß. Wo es lt. den geltenden Vorschriften erforderlich ist, werden Sicherheitgläser verwendet. Terrassentüren Terrassentüren mit Sicherheitsverglasung lt. Bauordnung Sonnenschutz An der Südwetseite bzw. Südseite werden Raffstores montiert. Gegen Aufpreis ist Montage des Raffstores bei bauphysikalisch nicht maßgeblich von Überwärmung betroffenen Fenster möglich. 4. Bau- und Ausstattungsbeschreibung Seite 17

18 Fensterbänke Die Innenfensterbänke in den Wohnräumen sind passend zu den Fenstern. Die Außenfensterbänke werden als Alubänke in Silberoptik Symbolbild ausgeführt. INNENTÜR Erdgeschoßterrassen Vor jeder Wohneinheit am Erdgeschoss befi ndet sich eine Terrasse. Belag: Betonplatten mit offenen Fugen (wasserdurchlässige Konstruktion) Innentüren Die Holzinnentürblätter sind in weiß mit Beschlägen und Drückergarnituren in Standard lt. Kollektion ausgeführt. Die Bad- und WC-Türen sind mit WC-Schließzylindern ausgestattet. Die Zargenstöcke sind in Stahl und werden passend zur modernen Architektur in gebrochenem weiß gestrichen. KUNEX I Basic Line Röhrenspan, weiß glatt Malerarbeiten Sämtliche Wand- und Deckenfl ächen (ausgenommen verfl ieste Flächen) werden passend zur modernen Architektur in weiß ausgemalt. Heizungsart Pelletsheizung. Der Technikraum befi ndet sich an der nordöstlichen Grundgrenze. Ein Kamin kann auf Anfrage als Zusatzausstattung ausgeführt werden. Lüftung Kontrollierte Wohnraumlüftung Anschluss für Telekommunikation Zuleitung durch das Leitungsnetz der Telekom LAN/TV/Telefonverteilerkasten inkl. Verkabelung in die. R Zubehör ZUBEHÖRE Anschluss für Strom Stromzuleitung durch das Leitungsnetz der EVN Der Stromanschluss ist im Kaufpreis bereits enthalten Ausführung gemäß ÖVE Richtlinien eigener Zähler Trinkwasser/Brauchwasser KUNEX I Basic Line Röhrenspan, weiß glatt Zuleitung durch das öffentliche Wasserleitungsnetz der Stadt Wr. Neustadt ZUBEHÖRE SCHACHERMAYER I Edelstahl Freigegeben Unterschrift I Datum eigener Zähler Entwässerung SCHACHERMAYER I Die Entwässerung Edelstahl erfolgt lt. ÖNORM und den örtlichen Bauvorschriften in PVC-Rohren durch den Hauskanal bis zum Hauptkanal. Blitzschutzanlage Die gesamte Wohnanlage ist mit einer Blitzschutzanlage geschützt. Innenausbau Line latt SCHACHERMAYER I Edelstahl Röhrenspan Innentür,weiß glatt SCHACHERMAYER I Edelstahl Drückergarnitur Sämtliche Änderungswünsche können, sofern sie rechtzeitig einlangen, berücksichtigt werden. Freigegeben Unterschrift I Datum Innenausbau Seite 18

19 Klein Typ - 95 m 2 Groß Typ m 2 Keller 1 Einzelsteckdose für die Wärmepumpe 2 Doppelsteckdosen 1 Deckenauslass 1 Einfachschalter 1 Wandauslass im Stiegenbereich Keller 1 Einzelsteckdose für die Wärmepumpe 2 Doppelsteckdosen 1 Deckenauslass 1 Einfachschalter 1 Wandauslass im Stiegenbereich 5. Elektroausstattung Erdgeschoss 3 Einzelsteckdosen 1 Einzelsteckdose im Außenbereich 2 Doppelsteckdosen 1 TV-Anschluss 1 Internetanschluss 4 Einfachschalter 4 Wechselschalter 3 Tastschalter 4 Deckenauslässe 3 Wandauslässe 1 Wandauslass im Außenbereich 1 Elektrokasten 1 Ceranfeldkochfeldanschluss (400V) 1 Arbeitssteckdose 2fach mit Spritzschutz, H=1,10 1 Geschirrspüleranschluss 1 Kühlschrankanschluss Erdgeschoss 6 Einzelsteckdosen 1 Einzelsteckdose im Außenbereich 1 Doppelsteckdose 1 TV-Anschluss 1 Internetanschluss 5 Einfachschalter 4 Wechselschalter 2 Tastschalter 4 Deckenauslässe 3 Wandauslässe 1 Wandauslass im Außenbereich 1 Elektrokasten 1 Ceranfeldkochfeldanschluss (400V) 1 Arbeitssteckdose 2fach mit Spritzschutz, H=1,10 1 Geschirrspüleranschluss 1 Kühlschrankanschluss Obergeschoss 6 Einzelsteckdosen 3 Doppelsteckdosen 1 Waschmaschinenanschluss 1 TV-Anschluss 1 Internetanschluss 3 Einfachschalter 5 Wechselschalter 4 Deckenauslässe 1 Wandauslass Obergeschoss 7 Einzelsteckdosen 3 Doppelsteckdosen 1 Waschmaschinenanschluss 1 TV-Anschluss 1 Internetanschluss 4 Einfachschalter 5 Wechselschalter 6 Deckenauslässe 1 Wandauslass Sämtliche Änderungswünsche können, sofern sie rechtzeitig einlangen, berücksichtigt werden. Seite 19

20 Symbolbild BADEWANNE BADEWANNE WAND- WC 6. Sanitärausstattung CONCEPT I x 75 cm, weiß CONCEPT I 100 Tiefspüler, 35,5 x 54,0 cm Allgemein Sanitär ZUBEHÖRE CONCEPT 100,170 x 75, weiß, oder gleichwertiges CONCEPT I x 75 cm, weiß ZUBEHÖRE Symbolbild Symbolbild BRAUSETASSE BRAUSETASSE CONCEPT CONCEPT I Elan Elan, Sichtteil, chrom Sichtteil oder I chrom gleichwertiges CONCEPT CONCEPT I 100, WFB-Mischer, chrom WFB- Mischer, oder gleichwertiges chrom ZUBEHÖRE GEBERIT I Samba Drückerplatte, weiß GEBERIT Samba Drückerplatte, weiß oder gleichwertiges CONCEPT 100, Tiefspüler 35,5 x 54 cm Symbolbild oder gleichwertiges HANDWASCHBECKEN- WC CONCEPT I Concento 100 WC- Sitz I mit Deckel CONCEPT Concento WC- Sitz mit Deckel oder gleichwertiges Alle Kalt- und Warmwasserleitungen sind aus Kunststoff und werden im Wohnbereich Unterputz geführt. Aufgrund der Polier- und Detailplanung, Vergabeprozess usw. sind Änderungen vorbehalten, sofern damit keine Qualitätsminderungen verbunden sind. Optional können andere Produkte gegen Aufpreis ausgeführt werden, sofern es technisch realisierbar ist. Die besonderen Ausstattungswünsche sind mit den ausführenden Firmen gesondert abzustimmen. DUSCHE Freigegeben Unterschrift I Datum CONCEPT I Elan Sichtteil I chrom Symbolbild Freigegeben Unterschrift I Datum BRAUSETASSE CONCEPT I 100 WFB- Mischer, chrom HKLS HKLS Freigegeben HANDWASCHBECKEN-WC Unterschrift I Datum Symbolbild HANDWASCHBECKEN- WC HKLS CONCEPT 100 I Kompakt 53 x 26 cm I weiß CONCEPT CONCEPT I 100 I x 90 x 6,590 cm x 90 x 6,5 cm CONCEPT I x 90 x 6,5 cm ZUBEHÖRE ZUBEHÖRE CONCEPT 100, 170 x 75, weiß oder gleichwertiges CONCEPT 100 I Kompakt 53 x 26 cm I weiß ZUBEHÖRE CONCEPT 100, Tiefspüler 35,5 x 54 cm oder gleichwertiges ZUBEHÖRE ZUBEHÖRE CONCEPT 100 Brausethermostat oder gleichwertiges CONCEPT CONCEPT I 100 I 100 Brausethemostat Brausethemostat CONCEPT I 100 Brausethemostat CONCEPT 100 Elan, Sichtteil oder gleichwertiges CONCEPT CONCEPT I Tasso I Tasso Sichtteil, chrom, Sichtteil, 9 cm chrom, 9 cm CONCEPT I Tasso Sichtteil, chrom, 9 cm CONCEPT I 100 Waschtisch- Mischer Freigegeben Unterschrift I Datum CONCEPT 100, Waschtisch- Mischer, oder gleichwertiges CONCEPT I 100 Waschtisch- Mischer HKLS Sämtliche Änderungswünsche können, sofern sie rechtzeitig einlangen, berücksichtigt werden. Seite 20

21 WASCHTISCH-BAD DIVERSE AUSWAHLMÖGLICHKEITEN ZUM STANDDPAKET Gegen Aufpreis Nach Anfrage CONCEPT 100 I Kompakt 53 x 26 cm I weiß CONCEPT 100, 60 x 47 cm, round oder gleichwertiges ZUBEHÖRE CONCEPT CONCEPT 100, I Waschtisch- 100 Mischer oder gleichwertiges Waschtisch- Mischer HANDTUCHHEIZKÖRPER Freigegeben Unterschrift I Datum HKLS DUKATHERM Athlantik, 120 x 60 cm, rein elektrisch oder gleihwertiges Sämtliche Änderungswünsche können, sofern sie rechtzeitig einlangen, berücksichtigt werden. Seite 21

22 Zivilrechtliche Bruttopreise der einzelnen Tops für Privatkäufer Haus Wohnfläche m2 Terrasse m2 Eigengarten inkl. Terrasse m2 Parkplatz Preis Haus 1 118,33 23,48 183, Preisliste Haus 2 118,33 23,48 112, Haus 3 118,33 23,69 138, Haus 4 118,33 23,53 150, Haus 5 95,04 18,91 134,95 2 verkauft Haus 6 118,33 23,48 128,96 2 verkauft Haus 7 95,04 19,11 72,27 2 verkauft Haus 8 118,83 23,69 82,32 2 verkauft Die Preise verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben - siehe Ausstattungsbeschreibung. In den Preisen sind Nebenkosten wie eigene Finanzierungskosten, Eintragungskosten, etc. nicht enthalten. Dargestellte Möbel und Küchen sind nicht im Preis inkludiert. Elektro- und Sanitärausstattung sind lt. Ausstattungsbeschreibung inkludiert. FÖRDERUNG Individual- Förderung je nach persönlicher Situation des Käufers im Rahmen der NÖ Wohnbauförderung möglich.dieses Bauprojekt wird bereits im Vorfeld mit der NÖ Wohnbauförderungs-Stelle besprochen und grundsätzlich als fördertauglich eingestuft. Sobald die Baubewilligung schriftlich ausgefertigt wird, übergeben wir der Förderstelle alle erforderlichen Unterlagen, die das Gesamtprojekt betreffen. Sie müssen daher Ihren Antrag nur noch um Ihre persönlichen Daten ergänzen. Selbstverständlich sind wir Ihnen gerne unverbindlich behilfl ich, Ihren individuellen Anspruch auf Wohnbauförderung zu ermitteln. Die persönlichen Voraussetzungen, um in den Genuss einer NÖ Wohnbauförderung zu gelangen, entnehmen Sie bitte ebenso der NÖ Wohnbauförderungs-Broschüre wie die derzeit gültigen Konditionen. Die Broschüre können Sie unter folgendem Link direkt von unserer Homepage aufrufen: 11.pdf Sollte die Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden, und somit ein Blower-Door-Test erforderlich sein, werden die Kosten für den Blower-Door-Test und Luftdichheit gesondert abgerechnet. Seite 22

23 Homepage Besuchen Sie unsere Homepage! 8. Impressum Immobilientreuhänder Herrengasse 2a/Top Wiener Neustadt Tel: 0699/ forum@koup.at Firmenbuchnummer: p Seite 23