Perron 3. Wohnen mit Anschluss

Transkript

1 Perron 3 Wohnen mit Anschluss

2 wohnen in gossau 2

3 Der Bahnhofplatz wird neu belebt. Die Überbauung «Perron 3» befindet sich mitten im Zentrum von Gossau, direkt neben dem Bahnhof. ur ein paar Schritte und Sie sind von Ihrer Wohnung direkt auf dem Zug ein toller Komfort. Gossau, die überblickbar wachsende Stadt im Grünen bietet eine Lebensqualität, welche Einheimische nicht missen möchten und euzuzüger überrascht. Die drittgrösste Gemeinde des Kantons liegt zwischen Bodensee und Alpstein, westlich der Stadt St. Gallen. Mit ihrer modernen Infrastruktur im Zentrum und den stillen Randzonen mitten in der atur präsentiert sich die Stadt äusserst vielfältig. Gossau bietet idealen Raum für Wohnen, Arbeit und für die Freizeit. Sie ist eine der steuergünstigeren Gemeinde im Kanton. Ein zentraler Faktor, der Gossau als Wohngemeinde so attraktiv macht, ist die hervorragende Erschliessung. Die Bahn fährt Pendlerinnen und Pendler vom Intercity- Bahnhof mit einem dichten Fahrplan nach St. Gallen, Winterthur, Zürich oder zum Flughafen. Aktiven Personen stehen ein breit gefächtertes Freizeitangebot, zahlreiche Vereine und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung. Das Angebot umfasst Sporthallen, Indoor- Anlagen und Fussballfelder sowie ein Hallen- und Freibad. Als aturliebhaber geniessen Sie die Vorzüge des Fitness-Parcours und zahlreiche idyllische Fusswege entlang des Gübsensees. Die Stadt bietet auch ein breites Spektrum an Fachgeschäften, diverse Banken, die Post und eine abwechslungsreiche Gastronomie. Mit der Markthalle steht ein Veranstaltungsort für zahlreiche kulturelle Anlässe zur Verfügung. Gossau verfügt ausserdem über ein breites schulisches Angebot. Hier finden Sie optimale Vorraussetzungen für ein abwechslungsreiches und spannendes Stadtleben. Für Menschen, die ihre Zelte in einer Umgebung mit Zukunft aufschlagen wollen. Perron 3 3

4 Anfahrt und lage Richtung A1 Wil / Zürich Ringstrasse Haldenstrasse Tellstrasse Säntisstrasse 3 8 St. Gallerstrasse Herisauerstrasse Merkur-Strasse Kirchstrasse Fabrikstrasse St. Gallen Hirschenstr. Bachstrasse Legende. 1 «Perron 3» 2 Post 3 Coop 4 Migros 5 Apotheke 6 Kindergarten 7 Freibad Gossau 8 Schulhaus «Gallus» 9 Mobility-Stand Bahnhofstrasse Stadtbühlstr. Herisau 1 Quellenhofstr. 9 7 Bahnhofstrasse Mooswiesstrasse Mit dem Auto. A1 Autobahnausfahrt Gossau und Beschilderung Richtung Bahnhof folgen. Mit öffentlichem Verkehr. Bahnhof Gossau, Seite Stadtbühlstrasse (Zentrum). Sie stehen direkt vor dem «Perron 3». 4

5 Optimal ans Verkehrsnetz angebunden. Gossau zeichnet sich durch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen aus. Der Individualverkehr profitiert von zwei Autobahnanschlüssen der A1. Am Intercity-Bahnhof verkehren neben der SBB auch die Appenzeller Bahnen und die Busbetriebe. Der Hauptbahnhof Zürich ist in nur 60 Minuten erreichbar. Die Züge von und nach München halten genauso in Gossau wie die Bahnen aus dem Appenzellerland und vom Bodensee. Die Kantonshauptstadt St. Gallen ist in wenigen Minuten über die Autobahn, mit der S-Bahn oder dem Bus erreichbar. Wie der ame vermuten lässt, liegt «Perron 3» direkt am Bahnhof, in der urbanen Mitte von Gossau. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich, ebenso wie das Schwimmbad, in Gehweite. Mit dem Fahrrad sind Sie sofort im naheliegenden Erholungsgebiet. Kurze Wege erlauben attraktives Wohnen in allen Lebenslagen: Ob Singles, Familien oder Senioren hier findet jeder das passende Zuhause. Zugverbindungen ab Bahnhof Gossau: Fahrzeit Zielbahnhof Intervall 8 St. Gallen 5 10 Minuten 35 Winterthur 30 Minuten 50 Flughafen Zürich 30 Minuten 60 Zürich Hauptbahnhof 30 Minuten Unabhängig vom Auto sein. Bei diesen optimalen Bahnverbindungen können Sie sogar auf das Auto verzichten und im Bedarfsfalle das Angebot von Car-Sharing nutzen. Ein Mobility Parking befindet sich auf der gegenüberliegenden Bahnhofseite. Perron 3 5

6 das moderne wohnkonzept 6

7 Selbstbewusst und mit kraftvoller Präsenz. Die klare und moderne Architektur schafft einen spannenden Kontrast zwischen dem euen und der gewachsenen Struktur des Umfeldes. Das markante Gebäude-Ensemble im eustadt-zentrum «Perron 3» bildet einen städtebaulich wertvollen Schwerpunkt im früheren «Butteri-Areal». Es besteht aus zwei Untergeschossen (ebenräume und 165 Einstellplätze), einem Einkaufsgeschoss auf Fussgängerebene und drei einzelnen darüber liegenden Wohnkuben mit 4 bis 6 Geschossen. In der Mitte der eubauliegenschaft befindet sich ein offener Innenhof. Hier schafft ein vornehmer Grünraum Luft und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnungen im ersten Obergeschoss profitieren von einem zusätzlichen direkten Gartenzugang. Das moderne Wohnkonzept weist mit seinem attraktiven Mix von 2,5- bis 5,5-Zimmer-Wohnungen, Arbeitsplätzen, Einkaufsläden und Freizeitangeboten höchste urbane Qualitäten auf. Sämtliche Wohnungen sind mit Liftanlagen erschlossen und bequem erreichbar. Die durchgehend dimensionierten Balkone mit filigranen Geländern bieten den Bewohnern ein zusätzliches «Sommerzimmer». Raumhohe Fensterflächen verleihen «Perron 3» ein exklusives Erscheinungsbild und sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Diese Exklusivität wird durch den weiträumigen und transparenten Wohnungsgrundriss mit grosszügigem Wohn-/Essbereich und weiträumigen Schlafzimmern im Innern des Hauses fortgeführt und vermittelt ein zeitgemäss modernes und komfortables Raumgefühl. «Perron 3» bietet alles, was man sich von einem optimalen Standort an zentraler Lage einer Stadt wünscht. Hier entsteht eine spannende Atmosphäre! HAUS C HAUS B 7 IEHOF HAUS A BAHHOFSTRASSE Geringfügige Änderungen gegenüber dem vorliegenden Projekt bleiben vorbehalten. Perron 3 STADTBÜHLSTRASSE

8 grundrisse Haus A TYP 4 1 / 2 -WOHUG 94 m 2 TYP 3 1 / 2 -WOHUG 83 m 2 TYP 3 1 / 2 -WOHUG 100 m 2 A01, A11, A21, A31, A41 A04, A14, A24, A34, A44 A05, A15, A25, A35, A45 A02, A12, A22, A32, A42 A06, A16, A26, A36, A46 A07, A17, A27, A37, A47 A03, A13, A23, A33, A m m m m m m m 2 ETRÉE / KORRIDOR 9.10 m 2 ETRÉE / KORRIDOR 8 m 2 WC 2.10 m m m 2 WC 2.10 m m 2 WC / DU 3.40 m m m 2 ETRÉE / KORRIDOR 8.90 m m 2 WOHE / ESSE m 2 WOHE / ESSE m 2 WOHE/ESSE m 2 8

9 grundrisse Haus A TYP 4 1 / 2 -WOHUG 100 m 2 TYP 5 1 / 2 -WOHUG 115 m 2 A04, A14, A24, A34, A44 A05, A15, A25, A35, A45 A08, A18, A28, A38, A m m m m 2 ETRÉE / KORRIDOR 8.70 m m 2 DU 2.30 m 2 ETRÉE / KORRIDOR m m 2 WC / DU 3.40 m m 2 13 m m m 2 WOHE / ESSE m 2 WOHE / ESSE 33 m m m m 9

10 grundrisse Haus A 4 1 / 2 -ATTIKAWOHUG (MIT DIREKTEM LIFTZUGAG) 152 m / 2 -ATTIKAWOHUG (MIT DIREKTEM LIFTZUGAG) 145 m 2 A51 A m 2 WC / DU m m m 2 15 m m m 2 ETRÉE / KORRIDOR m m m 2 ETRÉE / KORRIDOR 32 m 2 WC / DU 4.70 m 2 ABSTELL 2.50 m 2 LIFT 7.80 m 2 WOHE / ESSE m 2 LIFT WOHE / ESSE m 2 7 m m 2 ABSTELL 3.80 m

11 grundrisse Haus A 5 1 / 2 -ATTIKAWOHUG (MIT DIREKTEM LIFTZUGAG) 143 m / 2 -ATTIKAWOHUG 120 m 2 A53 A m m m m m m 2 WC / DU 5 m 2 ETRÉE / KORRIDOR m m m 2 ETRÉE / KORRIDOR m m 2 WOHE / ESSE 33 m 2 LIFT m m 2 WC / DU 3.90 m 2 ABSTELL 3.80 m 2 WOHE / ESSE m m 11

12 grundrisse Haus A 4 1 / 2 -AT TIK AWOHUG 116 m 2 A m m 2 WC / DU 4.20 m m 2 ETRÉE / KORRIDOR m m 2 WOHE / ESSE m m

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14 grundrisse Haus B TYP 5 1 / 2 -WOHUG 122 m 2 TYP 3 1 / 2 -WOHUG 88 m 2 B14, B24, B34, B44 B01, B11, B21, B31, B41 B03, B13, B23, B33, B43 B02, B12, B22, B32, B42 12 m m m m 2 WOHE / ESSE ETRÉE / KORRIDOR m m m 2 WC 2.10 m 2 WOHE / ESSE ETRÉE / KORRIDOR m m m m 2 WC 3.40 m m m m

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16 grundrisse Haus C TYP 3 1 / 2 -WOHUG 107 m 2 TYP 2 1 / 2 -WOHUG 57 m 2 C06, C16, C26, C36 C01, C11, C21, C31 C05, C15, C25, C35 C02, C12, C22, C m m m m m 2 WOHE / ESSE m 2 ETRÉE / KORRIDOR 8.30 m 2 WC / DU 4 m m 2 WOHE / ESSE m 2 7 m

17 grundrisse Haus C TYP 3 1 / 2 -WOHUG 84 m 2 C04, C14, C24, C34 C03, C13, C23, C33 a lle grundris se SID A L S PDF DATEIE ZU FIDE unter: m m 2 ETRÉE / KORRIDOR 8.20 m m m m 2 WOHE / ESSE m m 17

18 Baubeschrieb 18

19 Fenster Kunststofffenster, ein Türflügel pro Raum mit Drehkippverschluss Fenster-/Sonnenstoren Verbundraffstoren aus Aluminium, manuell bedienbar Bodenbeläge Wohnbereich / Entrée: Eichenparkett Küche und assräume: keramische Bodenplatten Wände Wohnbereich: Rauhfasertapete weiss Küche und assräume: keramische Wandplatten Decken Ganze Wohnung weisser Glattstrich Küchen Steamer, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Fronten Kunstharz, Arbeitsflächen aus Granit Bad / WC / Duschen Duschwanne mit Vorhangstange, Bad mit Doppelwaschtisch inkl. Untermöbel und Spiegelschrank Elektroinstallationen / Schalter Stromzähler pro Wohnung, Wohn- und Elternzimmer mit TV- und Telefonanschluss, Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion Aussensteckdosen Decken- oder Wandlampenanschluss auf Sitzplatz, Balkon und Terrasse Kellerabteil Wohnungskeller mit Steckdose Heizung Fussbodenheizung, Energieträger Erdgas Schliessanlage Wohnungstüren mit 3-Punkt-Sicherheitsverschluss Liftanlage 8 Liftanlagen mit rollstuhlgängiger Kabine, 630 kg / 8 Personen 1 Personenlift für 1250 kg / 16 Personen 1 Warenlift 2000 kg Parkgeschoss 1. UG: 80 öffentliche Einstellplätze (gebührenpflichtig) 2. UG: 85 Einstellplätze für Wohnungen Gemeinschaftlich genutzte Räume 14 Waschräume mit je einer Waschmaschine / Tumbler Waschmaschine / Tumbler mit Zählsystem Alle Angaben, Pläne, Zeichnungen etc. sind unverbindlich. Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten. Perron 3 19

20 Vermietung. Wincasa Immobilien-Dienstleistungen Daniel Hanhart Grüzefeldstrasse Winterthur Telefon Ein Projekt der Anlagestiftung der UBS für Personalvorsorge. Perron 3