Außergewöhnliche Gemeinschafts-Bürofläche(n) in Office-Loft Verkehrszentrale Ruhelage Besprechungs- & Chill Out-Lounge & Terrasse

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1 Mietobjekt/A-6900 Bregenz: Außergewöhnliche Gemeinschafts-Bürofläche(n) in Office-Loft Verkehrszentrale Ruhelage Besprechungs- & Chill Out-Lounge & Terrasse Büro Schedlerstr. 1 Im charmant-geschichtsträchtigen Stadtteil Thalbach gelegen. Wenige Hundert Meter ins Bregenzer Stadtzentrum. Staufrei von der A 14-Autobahnabfahrt Bregenz/Weidach innert wenigen Minuten erreicht. Parken entlang der Schedlerstraße oder direkt vor dem Büro.

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3 Das Mietobjekt 68,24 m²

4 Kollege(n) + Gemeinschaftliche Infrastruktur Deine Büroetage/EG teilst du mit einem Architekten. Im OG sind eine Werbeagentur und ein Bauleitungsbüro am Denken & Werken. Platz für entspanntes Arbeiten ist jedenfalls genug vorhanden. Angesichts der dir zur Nutzung zur Verfügung stehenden Gemeinschaftsflächen von gesamt 105,25 m². Neben Eingangsbereich (20,37 m²) und WC mit Vorraum (8,05 m²) zählen hierzu auch: Lounge & Besprechungsraum - 49,93 m²

5 Terrasse 26,90 m² Energieausweis in Ausarbeitung Am Einstieg interessiert? Denkbare Büromodule und Konditionierung/Monat: 1 Mieter/in Eigene Bürofläche 68,24 m² + Nutzung 105,25 m² Gemeinschaftsfläche Miete EUR 900,00 BK-Pauschale EUR 180,00 EUR 1.080,00 20% Ust. EUR 216,00 Gesamt EUR 1.296,00 2 Mieter/innen Eigene Bürofläche je 34,12 m² + Nutzung 105,25 m² Gemeinschaftsfläche Miete EUR 500,00 BK-Pauschale EUR 100,00 EUR 600,00 20% Ust. EUR 120,00 Gesamt EUR 720,00

6 Mietvertragsdauer Vertragsdauer nach individueller Absprache Kaution 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungs- und Nebenkosten Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% Ust. (bei Vertragsdauer bis 2 J.) Vertragserstellungskosten: Pauschal EUR 250,00 zuzüglich 20% Ust. Vergebührung Mietvertrag/Finanzamt: 1% der Jahresmiete inkl. 20% Ust. x Mietjahre Disclaimer: Alle Angaben ohne Gewähr keine Haftung für Irrtum und (Druck-)Fehler Planskizze

7 Mein Resümee zum gegenständlichen Mietangebot Das angebotene Büro ist freundlich hell und verfügt über eine großzügige Infrastruktur bei den Gemeinschaftsflächen. Die Lage ist schön - stadtzentral und zugleich doch verkehrsberuhigt. Mit den vielfältigen Zufahrtsmöglichkeiten zu dem innert wenigen Minuten erreichbaren Autobahnknoten Bregenz/Weidach kann dem üblichen Innenstadtverkehr gut ausgewichen werden. Den Eigentümer/Vermieter kenne ich seit vielen Jahren persönlich - insofern auch den Vibe, der im gegenständlichen Büro vorherrscht: Hier zu arbeiten, ist - insbesondere für kreative und humorvolle Menschen, die eine kollegial-ungezwungene Atmosphäre samt dazu passender Arbeitsumgebung zu schätzen wissen - sicherlich eine gute Wahl. Kontakt für weitere Fragen und/oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins: