Wohnen im historischen Altbau - das neu sanierte. S u t o r h a u s

Transkript

1 Wohnen im historischen Altbau - das neu sanierte S u t o r h a u s

2 Wohnen und Einkaufen im historischen "Sutorhaus" P Direkt in der Fußgängerzone der Altstadt Sigmaringen, am östlichen Stadteingang gelegen, wird das historische Fachwerkgebäude "Sutorhaus" derzeit von der Kreisstadt Sigmaringen im Zuge der Altstadtsanierung komplett erneuert. ach Abschluss dieser Sanierung (voraussichtlich ) ergeben sich folgende utzungen: P Im Erdgeschoss entsteht eine Gewerbefläche mit rd. 186 m² utzfläche. Hinzu kommen im 1. Obergeschoss, über eine interne Treppe erreichbar, noch rd. 56 m² für Büros und Personalräume. SCHLOSS SIGMARIGE KARLSPLATZ In den Obergeschossen werden insgesamt fünf barrierefrei zugängliche Wohnungen zwischen 91 m² und 139 m² entstehen. Es werden 2,5- Zimmer-, 3,5-Zimmer-, 3,5-Zimmer-Maisonette und 5-Zimmer-Maisonette Wohnungen angeboten. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich Abstellräume mit ca. 8 bis 13 m², ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Technikräume. RATHAUSPLATZ FÜRST-WILHELM-STRASSE RATHAUS LÄDE SUTORHAUS SCHWABSTRASSE C & A LÄDE KARLSTRASSE ADLERSTRASSE MARSTALL PASSAGE STAATSARCHIV P PARKHAUS Das Gebäude liegt mitten im Kerngebiet der Altstadt am Fuße des Hohenzollern-Schlosses. Die Fußgängerzone mit ihrem Einkaufsangebot befindet sich direkt vor der Haustür. Der Busbahnhof des Stadtbusses am Leopoldplatz ist ca. 100 m entfernt. In unmittelbarer ähe bestehen Parkmöglichkeiten im Parkhaus Prinzengarten oder auf öffentlichen Parkplätzen. Die sanierten Gewerbe- und Wohnräume im denkmalgeschützten Gebäude weisen nach Fertigstellung den Standard eines eubaus auf. Der Eingang zu den Wohnungen befindet sich an der Fürst- Wilhelm-Straße. Die Erschließung erfolgt über ein neues Treppenhaus mit, sodass alle Wohnungen barrierefrei zugänglich sind. SPARKASSE LEOPOLDPLATZ L1 1

3 Ausstattung Sämtliche Wohnungen werden mit Parkettböden in Wohn- und Flurbereichen ausgestattet. Die Schlafzimmer erhalten Linoleumböden, Küchen und Sanitärräume werden gefliest. Die Sanitärausstattung wird Porzellan-weiß ausgeführt mit verchromten Einhebel-Mischgarnituren. Die Wände und Decken innerhalb der Wohnungen werden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Fußböden und Treppen im Treppenhaus erhalten einen hellen atursteinbelag. Wohnungseingangstüren und Zimmertüren werden aus Holz mit Holzumfassungszargen eingebaut (Farbe Weiß). Die Wohnungen werden mit Einbauküchen inkl. Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler, Herd, und Dunstabzug ausgestattet. Energie-, Versorgungs-, Heizkonzept Das Gebäude wird über Gasbrennwerttechnik im Untergeschoss versorgt. Eine Fußbodenheizung ist in allen Räumen vorhanden, wo möglich sind in den Bädern Handtuchheizkörper installiert. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Plattenwärmetauscher in jeder Wohneinheit. Eine zentrale Trinkwasser-Enthärtungsanlage ist vorgesehen. Die Abrechnung der Mieteinheiten erfolgt über Wasserzähler und Wärmemengenzähler mit zentraler digitaler Erfassung im Keller. Die Entlüftung von Bädern und WCs in den Wohneinheiten erfolgt über die Fenster sowie durch Einzelraumentlüftung über das Dach. Ein kleines Lüftungsgerät dient für die Grundlüftung der Kellerräume im Untergeschoss. Medien / Elektroausstattung Die Wohnungen werden nach Standard ausgestattet - Schalterprogramm Jung LS 990 reinweiß - Briefkastenanlage mit Videosprechanlage in die einzelnen Wohnungen - Satellitenanlage (Receiver durch Mieter) - EDV - Vernetzung wohnungsbezogen ohne Aktivkomponenten - Funkrauchwarnmelder vernetzt - LED - Einbauleuchten in den Fluren Miete Alle Räumlichkeiten stehen zur Vermietung an. Für weitere Informationen steht das städtische Liegenschaftsamt als Ansprechpartner zur Verfügung. 2 3

4 EIGAG WOHUGE TRH EG 18,8 m² 3,0 m² TRH 1.OG 18,8 m 2 FÜRST-WILHELM-STRASSE 6,41 5,57 Verkaufsfläche 186,1 m 2 WC Barrierefrei 5,6 m² 8,0 m 2 WC/DU 3,1 m 2 Gewerbefläche 27,8 m 2 Personalraum 11,3 m 2 Büro 1 15,4 m 2 14,85 EIGAG GEWERBE SCHWABSTRASSE Grundriss Erdgeschoss Grundriss 1. Obergeschoss Gewerbefläche EG utzfläche ca. 186 m² Gewerbefläche OG utzfläche ca. 56 m² 4 5

5 WM EIGAG WOHUGE Eingang 9,2 m 2 TRH 11,9 m 2 Mülltonnen überdacht TRH 1.OG 18,8 m 2 Keller 19,6 m 2 Technik 21,4 m 2 Keller WHG 1.1 8,3 m 2 Keller WHG 2.1 8,3 m 2 Keller Gewerbe 1 8,3 m 2 Flur 20,0 m 2 ELT 2,3 m 2 WM WM WM WM Wasch- & Trockenraum 15,3 m 2 TR TR TR Keller WHG Keller WHG ,1 m 2 TR TR Kochen / Essen 19,0 m 2 Wohnen 24,9 m 2 Bad 8,5 m 2 WC 2,9 m 2 Rampe 8,0 m 2 Flur / Garderobe 25,8 m 2 Schlafen 18,7 m 2 Kind 15,3 m 2 Keller Gewerbe 2 6,7 m 2 Keller WHG 2.2 9,0 m 2 Grundriss Keller Grundriss 1. Obergeschoss Keller Gemeinschaftlicher Waschraum 15,3 m² Kellerräume 64,5 m² Elektrotechnik 2,3 m² Heizung- Sanitär 4² Wohnung 1.1 3½-Zimmer Wohnung ca. 112 m² 6 7

6 TRH 2.OG 18,8 m 2 TRH 2.OG 18,8 m 2 6,6 m 2 6,6 m 2 1,20 m Kochen 18,5 m 2 Bad 5,8 m 2 WC 2 1,20 m Bad 6,5 m 2 Schlafen 22,4 m 2 Stufe Flur / Garderobe 16,5 m 2 Flur / Garderobe 19,4 m 2 Kochen 10,2 m 2 1,20 m Wohnen / Essen 43,9 m 2 Essen / Wohnen 35,4 m 2 Schlafen 16,1 m 2 Wohnung 2.1 2½ Zimmer Wohnung ca. 100 m² Grundriss 2. Obergeschoss Wohnung 2.2 2½-Zimmer Wohnung ca. 91 m² Grundriss 2. Obergeschoss 8 9

7 QUERSCHITT DACHGESCHOSSE 2.DG 1.DG TRH 1.DG 13,6 m 2 FLACHDACH 5,5 m 2 Terrasse 12,8 m 2 Kochen 9,6 m 2 Bad 7,4 m 2 Stufe Flur / Garderobe 10,8 m 2 Kind 1 11,1 m 2 WC 2,1 m 2 Flur 11,1 m 2 Wohnen / Essen 37,3 m 2 Abstellraum 2,4 m 2 Arbeitszimmer 17,8 m 2 Schlafen 14,7 m 2 Kind 2 10,3 m 2 Wohnung Zimmer Maisonnette Wohnung ca. 137 m² Grundriss 1. Dachgeschoss Grundriss 2. Dachgeschoss 10 11

8 QUERSCHITT DACHGESCHOSSE 2.DG 1.DG TRH 1.DG 13,6 m 2 Terrasse 14,5 m 2 FLACHDACH 5,5 m 2 Flur 6,8 m 2 Bad 8,6 m 2 Kochen / Essen 17,3 m 2 Flur 10,5 m 2 WC 3,1 m 2 Kind 15,8 m 2 Abstellraum 2,6 m 2 Wohnen 51,2 m 2 Schlafen 19,4 m 2 Wohnung 3.2 3½-Zimmer Maisonnette Wohnung ca. 139 m² Grundriss 1. Dachgeschoss Grundriss 2. Dachgeschoss 12 13

9 Ansicht Fürst-Wilhelm-Straße Ansicht Schwabstraße 14 15

10 IMPRESSUM Informationen für Mieter Herr Mittelberger Stadt Sigmaringen Fürst-Wilhelm-Straße Sigmaringen Tel Fax Herausgeber Stadt Sigmaringen Fürst-Wilhelm-Straße Sigmaringen Gestaltung Planquadrat Architekten Leopoldplatz Sigmaringen kontakt@planquadrat-gaiser.de Wohnen in Schlossnähe im neu sanierten Denkmalgebäude Sutorhaus ab Juni 2016 zu vermieten 1. OG 3,5 - Zimmer - Wohnung, ca. 112 m², Kaltmiete: 784,00 2. OG 2,5 - Zimmer - Wohnung, ca. 100 m², Kaltmiete: 700,00 2. OG 2,5 - Zimmer - Wohnung, ca. 91 m², Kaltmiete: 637, DG 3,5 - Zimmer - Maisonette - Wohnung mit Terrasse, ca. 139 m², Kaltmiete: 903, DG 5 - Zimmer - Maisonette - Wohnung mit Terrasse, ca. 137 m², Kaltmiete: 890,50 Es handelt sich um grundsanierte, barrierefrei zugängliche Wohnungen, jeweils mit EBK und einem Kellerraum. Die 2,5 Zimmer-Wohnung mit 91 m² im 2. OG ist behindertengerecht ausgestattet. Es besteht ein vorläufiger Energiebedarfsausweis. Energiebedarf: 45 kwh/m²a Hauptenergieträger: Erdgas Baujahr: Gebäude 1545 / Sanierung 2015 Energieeffizienzklasse A Schriftliche Bewerbungen werden bis an das Liegenschaftsamt der Stadt erbeten. Hier sind auch weitere Informationen und Planunterlagen erhältlich. Ein Exposé ist auf der Homepage der Stadt unter eingestellt. Kontakt: Herr Mittelberger (Tel / ) Sanierung gefördert durch: 16

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