TOP 2-ZI.-FERIENWOHNUNG IN HOTEL- UND FERIENWOHNANLAGE MIT THERMALBAD SPORTWELLNESSBEREICH U. SAUNA

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1 TOP 2-ZI.-FERIENWOHNUNG IN HOTEL- UND FERIENWOHNANLAGE MIT THERMALBAD Scout-ID: Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung Nutzfläche ca.: 63,00 m² Etage: 0 Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Ja Balkon/Terrasse: Ja Garten/-mitbenutzung: Ja Einbauküche: Ja Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1997 Qualität der Ausstattung: Gehoben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauchskennwert: 152,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Als Ferienwohnung geeignet: Ja Garage/Stellplatz: Außenstellplatz Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Stufenloser Zugang: Ja Ihr Ansprechpartner: Contractbau GmbH Frau Dagmar Rutsch-Buhlmann contractbau@hotmail.de Tel: Mobil: Web: Hausgeld: 212,00 EUR Garage/Stellplatz-0,00 EUR Provision für Käufer: 7,14 % des Kaufpreises Unsere Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer und ist unmittelbar nach notariellem Kaufvertragsabschluss vom Käufer an die Firma Contractbau GmbH zu zahlen.

2 Objektbeschreibung: Die hochwertige, komfortable Ferienwohnung liegt in der Vier-Sterne-Hotel- u. Ferienwohnanlage "Precise Resort Rügen im 100 m hoch gelegenen Ortsteil Neddesitz von Sagard, nahe dem Thermal-Hallen- Erlebnisbad mit Riesenrutsche, Schwimmbad innen und außen, mehreren Whirlpools, Schwimmbecken mit kleiner Rutsche für Kinder (innen und außen), neue Saunaanlage mit Freigang in den Garten mit Ökoteich und Holzbrücke nebst separatem Ruhehaus, Wellness- Bereich, Pool-Billard, Golf Driving Range, Tennisplätzen innen und außen, Minigolfanlage, Bocciabahnen, Inlineskaten und weiteren Sportmöglichkeiten; Fahrradverleih ist gegen Gebühr möglich. Ein nur ca. 5 bis 7 Gehminuten entfernt liegender Reiterhof bietet neben Reitstunden auch Kutschfahrten an. Ein Kleintiergehege wurde erst vor ca. 2-3 Jahren vor dem Hotel platziert. 2 x in der Woche steht ein auf der Wiese stehender Hubschrauber zur Verfügung und lädt alle Urlauber zum kostenpflichtigen Rundflug ein. Die erforderlichen Genehmigungen zur Errichtung einer 18-Loch-Golfanlage um das Resort herum liegen vor. Der für diese Komfortwohnung günstige Kaufpreis von EUR ,00 beinhaltet die voll ausgestattete Einbauküche sowie die kompletten, unten beschriebenen Einrichtungsgegenstände einschließlich Kleininventar. Die komfortable Küche inklusive aller Geräte und sonstigen Küchengegenstände sowie die Wohnraum- und Badausstattung haben einen Neuwert von ca ,00. In dem Hausgeld / Wohngeld 2015 von monatlich EUR 212,00 sind alle Nebenkosten einschließlich Heizung, Wasser und Abwasser sowie die Instandhaltungsrücklage, soweit sie das Gemeinschaftseigentum betrifft, enthalten. Zur Wohnung gehört ein nur zu dieser Fe-Wohnung gehörender, nicht überdachter Kfz-Stellplatz. Weitere allgemeine Parkplätze befinden sich ansonsten in unmittelbarer Hausnähe und sind in ausreichender Zahl vorhanden. Erwähnt werden sollte noch, dass der geflieste großzügige Abstellraum genügend Stauraum bietet für 2-3 Fahrräder! Ausstattung: Das angebotene Ferienapartment mit hochwertigen terrakottafarbenen Fliesen in allen Wohnräumen und in der Diele besteht aus zwei Zimmern, einer zum Wohnzimmer offenen komplett eingerichteten Küche inklusive Geschirrspüler, Mikrowelle, Geschirr etc., einem Essbereich für 4 Personen, einem Schlafzimmer mit angrenzendem, separaten WC mit Waschtisch, Spiegel und Fenster, einem Duschbad ebenfalls mit WC und Waschtisch, großem Spiegel und Fenster, einer Diele und einem großzügigen gefliesten Abstellraum mit Platz für 2-3 Fahrräder. Das WC am Schlafzimmer und das Duschbad sind mit hellen Bodenfliesen belegt. Das Wohnzimmer verfügt über eine bebettbare Couchgarnitur für 2 Personen, 2 Korbsessel, 1 Couchtisch, 1 Schrankwand, 1 Schreibtisch mit Stuhl, 1 Fernsehtisch mit Fernseher. Im Schlafzimmer befinden sich ein Doppelbett, 2 Nachttische, 1 Kleiderschrank. Das moderne Duschbad und das zusätzliche WC sind mit Halogenlicht ausgestattet. Vom Wohzimmer geht die geflieste Terrasse ab. Alle Wohnräume sind mit eleganten Decken- und Tischlampen ausgestattet. Lage: Die Vier-Sterne-Hotel- und Ferienwohnanlage "Precise Resort Rügen" befindet sich im Ortsteil Neddesitz von Sagard auf der Insel Rügen, in unmittelbarer Nähe des Nationalparks Jasmund sowie an den ersten Kreidefelsen, 2-3 km vom Ortskern Sagard und 5-6 km vom Ostseestrand, der berühmten Schaabe bei Glowe, entfernt. Der Strand über öffentliche Busse, sonst mit dem PKW in ca. 5-7 Minuten zu erreichen. Der Hafen und die Altstadt von Sassnitz ist ca. 15 Autoiminuten entfernt. Die Umgebung der Hotel- und Ferienanlage zeichnet sich durch die weite Sicht über Raps- und Mohnblumenfelder, Blick auf den Großen Bodden (Binnensee) sowie durch die Nähe zum Nationalpark mit seinen Kreidefelsen und den Wissower Klinken an der Ostsee aus. Sonstiges: Ein denkmalgeschütztes Gutshaus, ein Thermal- Erlebnisbad (Wassertemperatur ca innen) mit Innen- und Außenbecken, 1 Außen-Whirlpool, Kinderbecken innen und außen, eine Saunalandschaft mit 2 Innen- und 2 Blockhaus-Trockensaunen außen, einer Dampfsauna sowie Ruheräumen, Solarien, Fitnessraum, Beauty & Wellness, Tennisplätzen innen und außen, eine Golf Driving Range, Boccia, Bowlingbahn, Tischtennis, eine Minigolfanlage etc. gehören ebenfalls zur Hotel- und Ferienanlage. Die

3 Hotel- und Ferienanlage verfügt über ein Hotelrestaurant, ein Restaurant im Gutshaus, einen Friseurladen und ein Bistro (auch mit kleinen, warmen Gerichten) im Thermalbad. Im nahegelegenen Hauptort Sagard finden Sie zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kleidung, Sportartikel etc. mehrere Supermärkte und Spezialläden, ferner Banken, weitere Restaurants, Ärzte, eine Apotheke etc. Geschäftsgrundlage unseres Angebotes sind unsere Allgemeine Geschäftsbedingungen, die Sie jederzeit in unserer Homepage abrufen können. Alle Angaben erhielten wir von den Eigentümern; eine Haftung für die Angaben übernehmen wir nicht. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte geben Sie uns bei -Anfragen Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und eine Telefonnummer bekannt, da wir ansonsten Ihre Anfragen nicht beantworten können, danke! Weitere Kaufangebote finden sich in unserer Homepage!!! Wohnzimmer II Objektansicht Wohnzimmer m. Sitzgruppe u. Es

4 Schreibtisch im Wohnraum Schlafzimmerdetail Küchenzeile Duschbad I

5 Hotelterrasse mit Gutshaus Blick vom Gutshaus zum Hotel denkmalgesch Hotel nicht eingedeckte Terrasse am

6 Wintergarten am Restaura Restaurant innen Kräutergarten am Hotel 2 Regenrückhaltebecken gibt es

7 Klinker-Fe-Häuser auf der Anla weitere Fe-Häuser auf der Anla Hotel mit Gutshaus "Precise" Blick v. Hotel in die Umgebung

8 Thermalbad am Rondell Thermalbad mit Saunalandschaft Thermalbad_2 nahe Saßnitzer Hafen

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