Unverbindliche Illustration. Stuttgart. botnang. Franz-Schubert-StraSSe 9, 11, 13, 15.

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1 Unverbindliche Illustration Stuttgart. botnang. Franz-Schubert-StraSSe 9, 11, 13, 15.

2 BÜRGERZETRUM 20 GRIEGSTRASSE Urbanes Leben direkt vor der Haustüre FRAZ-SCHUBERT-STRASSE Botnang ist ein Stadtbezirk von Stuttgart und liegt zwischen den Stadtteilen Kräherwald, Wildpark und dem Feuerbacher Tal, rund 3 km westlich des Stuttgarter Stadtkerns. Über die L 1187/Wildparkstraße gelangt man schnell nach Stuttgart und Leonberg, sowie auf die A 81 und A 8. Durch die Stadtbahnlinien U 2 und U 9 ist Botnang gut mit der Stuttgarter Innenstadt verbunden. In ca. 15 Minuten fährt man zum Beispiel mit der U 2 zum Stuttgarter Charlottenplatz. An den Wochenenden verkehren die achtbuslinien vom Stadtzentrum Stuttgart in Richtung Botnang. Die Stadthäuser werden in der Franz-Schubert-Straße erstellt. Diese grenzt unmittelbar an das von der SWSG geplante und erstellte Bauprojekt eue Mitte Botnang an. Die Stadtbahnhaltestelle, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Schulen, Kindergarten, Sportstudio alles nur wenige Minuten entfernt eue Mitte Botnang. E3 BAD/WC FLUR/TREPPERAUM E3 SCHLAFE Die SWSG erstellt direkt im Zentrum von Botnang insgesamt 4 Doppelhaushälften mit Wohnflächen von jeweils ca. 135 m². Die Grundstücksgrößen sind mit ca. 110 m² bis ca. 132 m² überschaulich. Seien Sie neugierig auf eine außergewöhnliche Raumaufteilung mit versetzten Wohnebenen und einem ganz besonderen Wohnfeeling. Sie leben umweltbewusst und sparsam, denn die Häuser entsprechen dem energetischen Standard KfW-Effizienzhaus 70 gemäß Energieeinspar verordnung (EnEV) 2013/2014. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung. Beheizt wird jedes Haus mittels einer Holz pelletheizung. E2 E1 E0 DU/WC KÜCHE/ESSE WOHE FLUR/TREPPERAUM DIELE VORRAT Franz-Schubert-Straße E2 E1 E0 ZIMMER KÜCHE/ESSE WOHE ZIMMER DIELE VORRAT Franz-Schubert-Straße Jedes der als Stadthäuser geplanten Doppelhaushälften verfügt über 3 Schlafzimmer, Bad/WC, separates Gäste/WC, Dusch/WC, eine große Essküche, Wohnzimmer mit Terrasse, einen Keller mit Vorratsraum und einen Kfz-Stellplatz mit Pergola am Haus. Sie können aus einer breiten Standardpalette von Wand- und Bodenfliesen wählen. Eiche-Fertigparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, elektrische Rolläden und die hochwertige Sanitärausstattung sorgen für Atmosphäre und Komfort. Fundamente nach Angaben des Statikers Fundamente nach Angaben des Statikers Abb. Exemplarische Schnitte

3 4 Stadthäuser Botnang 5 Franz-Schubert-StraSSe 9, Franz-Schubert-StraSSe 9 Franz-Schubert-StraSSe 11 1,08 m 2 Terrasse 1/4 3,30 m 2 OKM Aussenbereich Bürgerhaus Aussenbereich Bürgerhaus 0,68 m 2 Terrasse 1/4 4,10 m 2 Gesamt 30,36 m 2 Gesamt 31,18 m 2 Terrasse Terrasse 939/3 939/9 939/2 Franz-Schubert-Str. 7 (Bestand) Grenze WW Keller + Technik Kessel WM WT Schacht Pellet-Silo W/S/K/T-Anschlüsse Wohnen Vorrat Wohnen Vorrat Pellet-Silo W/S/K/T-Anschlüsse Kessel WM WT Keller + Technik WW Franz-Schubert-Str. 9 Franz-Schubert-Str. 11 Wohnfläche gesamt: 134,92 m 2 Wohnfläche gesamt: 135,27 m 2 + utzfläche 27,79 m 2 + utzfläche 28,55 m 2

4 Franz-Schubert-Str. 7 (Bestand) 7 6 Stadthäuser Botnang 7 Franz-Schubert-StraSSe 9, Franz-Schubert-StraSSe 9 Franz-Schubert-StraSSe 11 1,08 m 2 Terrasse 1/4 3,30 m 2 OKM ,68 m 2 Terrasse 1/4 4,10 m 2 Gesamt 30,36 m 2 Gesamt 31,18 m 2 939/3 939/9 Essküche Essküche Müll Luftraum Luftraum Müll Stellplatz unter Pergola WC WC Stellplatz unter Pergola Grenze Windfang Diele Diele Windfang Franz-Schubert-Str. 9 Franz-Schubert-Str. 11 Wohnfläche gesamt: 134,92 m 2 Wohnfläche gesamt: 135,27 m 2 + utzfläche 27,79 m 2 + utzfläche 28,55 m 2

5 Franz-Schubert-Str. 7 (Bestand) 8 Stadthäuser Botnang 9 Franz-Schubert-StraSSe 9, Franz-Schubert-StraSSe 9 Franz-Schubert-StraSSe 11 1,08 m 2 Terrasse 1/4 3,30 m 2 0,68 m 2 Terrasse 1/4 4,10 m 2 Gesamt 30,36 m 2 Gesamt 31,18 m 2 939/3 939/9 Du Du Franz-Schubert-Str. 9 Franz-Schubert-Str. 11 Wohnfläche gesamt: 134,92 m 2 Wohnfläche gesamt: 135,27 m 2 + utzfläche 27,79 m 2 + utzfläche 28,55 m 2

6 Franz-Schubert-Str. 7 (Bestand) 10 Stadthäuser Botnang 11 Franz-Schubert-StraSSe 9, Franz-Schubert-StraSSe 9 Franz-Schubert-StraSSe 11 1,08 m 2 Terrasse 1/4 3,30 m 2 Gesamt 30,36 m 2 939/3 939/9 0,68 m 2 Terrasse 1/4 4,10 m 2 Gesamt 31,18 m 2 1 m DF DF 1 m 2 m Bad Bad 2 m Schlafen *SW Öse für Seilüberspannung Straßenbeleuchtung (EnBW) Schlafen Franz-Schubert-Str. 9 Franz-Schubert-Str. 11 *SW *Sonderwunsch Duschwanne Wohnfläche gesamt: 134,92 m 2 Wohnfläche gesamt: 135,27 m 2 + utzfläche 27,79 m 2 + utzfläche 28,55 m 2

7 12 Stadthäuser Botnang 13 Franz-Schubert-StraSSe 13, Franz-Schubert-StraSSe 13 Franz-Schubert-StraSSe 15 Aussenbereich Kindertagesstätte Aussenbereich Kindertagesstätte 1,08 m 2 939/10 939/11 Terrasse Terrasse Schacht 0,68 m 2 Gesamt 30,09 m 2 Gesamt 30,11 m 2 Wohnen Wohnen eller + chnik WW Keller + Technik WW Kessel WM WT Schacht Pellet-Silo Pellet-Silo W/S/K/T-Anschlüsse Vorrat Vorrat Franz-Schubert-Str. 13 Franz-Schubert-Str. 15 Kessel WM WT vorh. Verbau Keller + Technik WW Schacht Grenze Franz-Schubert-Str. 17 (Bestand) 940/1 Wohnfläche gesamt: 134,65 m 2 Wohnfläche gesamt: 134,20 m 2 + utzfläche 28,89 m 2 + utzfläche 30,07 m 2

8 14 Stadthäuser Botnang 15 Franz-Schubert-StraSSe 13, Franz-Schubert-StraSSe 13 Franz-Schubert-StraSSe 15 1,08 m 2 Gesamt 30,09 m 2 939/10 939/11 0,68 m 2 Gesamt 30,11 m 2 Müll Essküche Essküche Müll atz Pergola Stellplatz unter Pergola WC Luftraum Luftraum Windfang Diele Diele Windfang Franz-Schubert-Str. 13 Franz-Schubert-Str. 15 WC Stellplatz unter Pergola x Franz-Schubert-Str. 17 (Bestand) Wohnfläche gesamt: 134,65 m 2 Wohnfläche gesamt: 134,20 m 2 + utzfläche 28,89 m 2 + utzfläche 30,07 m 2

9 16 Stadthäuser Botnang 17 Franz-Schubert-StraSSe 13, Franz-Schubert-StraSSe 13 Franz-Schubert-StraSSe 15 1,08 m 2 0,68 m 2 Gesamt 30,09 m 2 Gesamt 30,11 m 2 Du Du Franz-Schubert-Str. 13 Franz-Schubert-Str. 15 Franz-Schubert-Str. 17 (Bestand) Wohnfläche gesamt: 134,65 m 2 Wohnfläche gesamt: 134,20 m 2 + utzfläche 28,89 m 2 + utzfläche 30,07 m 2

10 18 Stadthäuser Botnang 19 Franz-Schubert-StraSSe 13, Franz-Schubert-StraSSe 13 Franz-Schubert-StraSSe 15 1,08 m 2 0,68 m 2 Gesamt 30,09 m 2 Gesamt 30,11 m 2 1 m DF DF 1 m 2 m Bad Bad 2 m Schlafen Schlafen Franz-Schubert-Str. 13 Franz-Schubert-Str. 15 Franz-Schubert-Str. 17 (Bestand) Wohnfläche gesamt: 134,65 m 2 Wohnfläche gesamt: 134,20 m 2 + utzfläche 28,89 m 2 + utzfläche 30,07 m 2

11 Die Angaben in diesem Prospekt entsprechen dem Stand September Irrtum und Änderungen vorbehalten. AUGSBURGER STRASSE STUTTGART TELEFO FAX