Der SONNENHOF ist ein Projekt der GWG Gesellschaft für Wohnungsbau und Gewerbeansiedlung der Stadt Königsbrunn mbh

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Martin David Baumgartner
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1 SONNEN HOF KÖNIGSBRUNN Der SONNENHOF ist ein Projekt der GWG Gesellschaft für Wohnungsbau und Gewerbeansiedlung der Stadt Königsbrunn mbh 33 moderne Zwei- Drei- und Vierzimmer-Mietwohnungen mit maßgeschneiderten Wohnungsgrößen für Singles und Paare und Familien

Doch der fehlende Wohnraum ist nicht nur in den Großstädten eklatant, fast jede Stadt und jede Kommune ist mit diesem Problem konfrontiert.

3 Willkommen bei der GWG Königsbrunn. Willkommen im SONNENHOF, der neuen Wohnanlage für alle Generationen Fast täglich steht in den Medien das Problem des dramatisch steigenden Wohnungsmangels auf der Agenda. Doch der fehlende Wohnraum ist nicht nur in den Großstädten eklatant, fast jede Stadt und jede Kommune ist mit diesem Problem konfrontiert. Auch in Königsbrunn ist dringender Handlungsbedarf gegeben, um jungen Familien und in unserer Stadt oder in der Umgebung arbeitenden Mitbürgern sozial verträglichen Wohnraum zur Verfügung stellen zu können. Zusätzlich zum Bauprojekt GENERATIONPARK Bauabschnitt 2 investiert die GWG in den nächsten 3 Jahren mit großer Kraftanstrengung und mit erheblichem finanziellen Aufwand in 3 neue Wohnanlagen und wird damit bis Ende 2018 neuen Wohnraum mit gesamt 130 Wohnungen und einer dringend benötigten Senioren-Tagespflegestätte schaffen. Unsere neue Wohnanlage SONNENHOF befindet sich bereits im Bau. Hier an der Dietrich-Bohöffer-Straße im Baugebiet 110 der Stadt Königsbrunn entstehen in zentraler Lage 33 hochwertige, energieeffiziente Mietwohnungen im KfW-Standard 55. Diese Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen sind maßgeschneidert für Singles, Paare und Familien. Die ersten Mieter können voraussichtlich im Herbst 2017 einziehen. Wir informieren Sie gerne persönlich über diese attraktiven Mietwohnungen. Günther Riebel, Geschäftsführer GWG

4 In unserem SONNENHOF wohnen Sie zentral im Herzen der liebenswerten Stadt Königsbrunn Königsbrunn ist eine Stadt, die über ein komplettes Angebot aller Schulenarten verfügt, viele Einkaufmöglichkeiten von Fachgeschäften bis zu Großmärkten bietet und eine gute Gesundheitsversorgung mit Ärzten aller Fachgebiete und zahlreichen Apotheken gewährleistet. Ein großes Plus sind die nach allen Richtungen günstigen Verkehrsanbindungen. Die B 17 bringt Sie auf direktem Weg nach Augsburg oder in der anderen Richtung nach Landsberg und weiter auf die A 96 Richtung Ammersee und München. Das Königsbrunner Mercateum gilt als der weltweit größte begehbare Globus. openstreetmap.org

Königsbrunn bietet ein breit gefächertes

ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und

Lage im Stadtzentrum und 2 Gewerbegebiete,

5 Königsbrunn bietet ein breit gefächertes Freizeitangebot: Die Königsbrunner Heide ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und der Ilsesee lädt zum Baden ein. Ein großer Sport- und Freizeitpark, das futuristische Busterminal in zentraler Lage im Stadtzentrum und 2 Gewerbegebiete, die moderne Stadt Königsbrunn hat für jeden etwas zu bieten.

SONNENHOF - hier wohnt man gerne Der Name SONNENHOF steht für moderne, helle Wohnungen mit maßgeschneiderten Grundrissen für Singles, Paare und Familien.

Hier einige Auszüge aus der Baubeschreibung: Die Außen- und Innenwände werden in handwerklicher Tradition aus Ziegelmauerwerk ausgeführt.

6 SONNENHOF - hier wohnt man gerne Der Name SONNENHOF steht für moderne, helle Wohnungen mit maßgeschneiderten Grundrissen für Singles, Paare und Familien. Ein Teil der Wohnungen ist so konzipiert, dass sie barrierefrei gem. Art. 48 Abs. 1 der BayBO nutzbar sind. Hier einige Auszüge aus der Baubeschreibung: Die Außen- und Innenwände werden in handwerklicher Tradition aus Ziegelmauerwerk ausgeführt. Die 24 cm starken Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem, die Wohnungs- und Treppenhauswände werden aufgrund von statischen und schallschutztechnischen Erfordernissen aus Kalksandstein bwz. Stahlbeton erstellt. Die Aufzüge sind von allen Wohnungen stufenlos zu erreichen. Die Aufzugskabinen sind so konzipiert, dass sie für Rollstuhlfahrer geeignet sind. In Windfang, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Diele/Flur, Küche, Bad und WC werden moderne Bodenfliesen in guter Qualität verlegt, in allen übrigen Räumen kommt hochwertiges, versiegeltes Eiche-Fertigparkett mit Holzrandleisten zum Einsatz. Falls Küche und Wohnzimmer einen gemeinsamen Raum bilden, erhält die Küche ebenfalls Parkett. Im Kellergeschoß sind die CO 2 -neutrale Holzpelletheizung für die Fußbodenheizung und die zentrale Warmwasserbereitung untergebracht. Die Beheizung aller Wohn- und Aufenthaltsräume sowie der Bäder, WC s und Flure erfolgt über eine energiesparende Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung. Für die Sanitärausstattung kommen keramische, verchromte und lierte Einrichtungsgegenstände namhafter Markenhersteller wie z.b. Tece, Grohe, Keuko oder Ideal Standard in der Sanitärfarbe weiß zum Einsatz. Kinder- und Schlafzimmer, sowie Flure die zu Aufenthaltsräumen führen, erhalten Rauchwarnmelder. Jeder Hauseingang erhält eine bewegungsgesteuerte Beleuchtung sowie eine Außensprechstelle mit einer Color- Videokamera. Anhand einer jederzeit nachrüstbaren Video-Wohnungssprechstelle kann der Bewohner von der Wohnung aus jeden Besucher sofort auf dem Farb-TFT-Display erkennen. Die erforderlichen Stellplätze für die Wohnanlage befinden sich in der an den Kellern angrenzenden Tiefgarage mit barrierefreiem Zugang.

7 SONNENHOF - ein Überblick über die Lage der 3 Häuser

Die durchdachten Grundrisse dieser modernen Wohnanlage für alle Generationen Diese Illustration zeigt den Grundriss von Erd- und

Er ist deckungsgleich für alle 3 Häuser der Anlage GRUNDRISS 02 EG Wohnung 02 Haus 1 EG Wohnung 13 Haus 2 EG Wohnung 24 Haus 3 OG Wohnung

03 Haus 1 EG Wohnung 14 Haus 2 EG Wohnung 25 Haus 3 GRUNDRISS 04 EG Wohnung 04 Haus 1 EG Wohnung 15 Haus 2 EG Wohnung 26 Haus 3 OG Wohnung

01 Haus 1 EG Wohnung 12 Haus 2 EG Wohnung 23 Haus 3 GRUNDRISS 01 Diese Illustration zeigt den Grundriss des Dachgeschosses.

8 Die durchdachten Grundrisse dieser modernen Wohnanlage für alle Generationen Diese Illustration zeigt den Grundriss von Erd- und Obergeschoß. Er ist deckungsgleich für alle 3 Häuser der Anlage GRUNDRISS 02 EG Wohnung 02 Haus 1 EG Wohnung 13 Haus 2 EG Wohnung 24 Haus 3 OG Wohnung 05 Haus 1 OG Wohnung 16 Haus 2 OG Wohnung 27 Haus 3 OG Wohnung 06 Haus 1 OG Wohnung 17 Haus 2 OG Wohnung 28 Haus 3 GRUNDRISS 03 EG Wohnung 03 Haus 1 EG Wohnung 14 Haus 2 EG Wohnung 25 Haus 3 GRUNDRISS 04 EG Wohnung 04 Haus 1 EG Wohnung 15 Haus 2 EG Wohnung 26 Haus 3 OG Wohnung 07 Haus 1 OG Wohnung 18 Haus 2 OG Wohnung 29 Haus 3 OG Wohnung 08 Haus 1 OG Wohnung 19 Haus 2 OG Wohnung 30 Haus 3 GRUNDRISS 01 EG Wohnung 01 Haus 1 EG Wohnung 12 Haus 2 EG Wohnung 23 Haus 3 GRUNDRISS 01 Diese Illustration zeigt den Grundriss des Dachgeschosses. Er ist identisch für alle drei Einheiten dieser Anlage GRUNDRISS 06 DG Wohnung 10 Haus 1 DG Wohnung 21 Haus 2 DG Wohnung 32 Haus 3 GRUNDRISS 05 DG Wohnung 09 Haus 1 DG Wohnung 20 Haus 2 DG Wohnung 31 Haus 3 GRUNDRISS 07 DG Wohnung 11 Haus 1 DG Wohnung 22 Haus 2 DG Wohnung 33 Haus 3 GRUNDRISS 05

9 bieten maßgeschneiderten Wohnraum für Singles, Paare und die Familie GRUNDRISS 03 GRUNDRISS 04 GRUNDRISS 02 GRUNDRISS 06 GRUNDRISS 07

KIND DIELE GRUNDRISS 01 gültig für die Wohnungen

.. 13,85 m2 Kind... 12,36 m2 Kochen... 8,12 m2 Bad.

.. 3,02 m2 Diele... 11,68 m2 Terrasse/Loggia.

10 Grundriss 01 - gültig für die Wohnungen 01/05/12/16/23/27 GÄSTE -WC SCHLAFEN BAD ABSTELL KIND DIELE GRUNDRISS 01 gültig für die Wohnungen 01/05/12/16/23/27 Wohnen... 26,13 m2 Schlafen... 13,85 m2 Kind... 12,36 m2 Kochen... 8,12 m2 Bad... 7,62 m2 Abstell... 4,13 m2 Gäste-WC... 3,02 m2 Diele... 11,68 m2 Terrasse/Loggia... 2,29 m2* Gesamt... 89,20 m2 KÜCHE WOHNEN/ESSEN TERRASSE/LOGGIA 1m 1m 1m 1m 1m

Wohnungen 02/06/13/17/24/28 Wohnen/Kochen... 27,96 m 2 Schlafen... 14,31 m 2 Bad.

11 Grundriss 02 - gültig für Wohnungen 02/06/13/17/24/28 BAD DIELE ABSTELL KÜCHE SCHLAFEN WOHNEN/ESSEN 1 m 1 m 1 m 1 m 1 m TERRASSE/LOGGIA GRUNDRISS 02 gültig für die Wohnungen 02/06/13/17/24/28 Wohnen/Kochen... 27,96 m 2 Schlafen... 14,31 m 2 Bad... 7,15 m 2 Abstell... 2,11 m 2 Diele... 7,41 m 2 Terrasse/Loggia... 1,87 m 2* Gesamt... 60,80 m 2

12 Grundriss 03 - gültig für die Wohnungen 03/07/14/18/25/29 BAD GRUNDRISS 03 gültig für die Wohnungen 03/07/14/18/25/29 Wohnen/Kochen... 28,48 m 2 Schlafen... 14,31 m 2 Bad... 7,05 m 2 Abstell... 1,72 m 2 Diele... 8,43 m 2 Terrasse/Loggia... 1,86 m 2* Gesamt... 61,85 m 2 ABSTELL DIELE BAD SCHLAFEN KÜCHE WOHNEN/ESSEN TERRASSE/LOGGIA

Grundriss 04 - gültig für Wohnungen 04/08/15/19/26/30 GÄSTE-WC KIND

04/08/15/19/26/30 KIND 2 Wohnen... 26,72 m 2 Schlafen.

.. 7,19 m 2 Bad... 7,35 m 2 Gäste-WC... 3,10 m 2 Diele.

13 Grundriss 04 - gültig für Wohnungen 04/08/15/19/26/30 GÄSTE-WC KIND 1 SCHLAFEN DIELE GRUNDRISS 04 gültig für die Wohnungen 04/08/15/19/26/30 KIND 2 Wohnen... 26,72 m 2 Schlafen... 14,38 m 2 Kind ,17 m 2 Kind ,22 m² Kochen... 7,19 m 2 Bad... 7,35 m 2 Gäste-WC... 3,10 m 2 Diele... 14,73 m 2 Terrasse/Loggia... 2,29 m 2* Gesamt ,15 m 2 KÜCHE WOHNEN/ESSEN 1 m 1 m 1 m 1 m 1 m TERRASSE/LOGGIA

Grundriss 05 - gültig für die Wohnungen 09/20/31 SCHLAFEN GÄSTE-WC ABSTELL BAD DIELE KIND WOHNEN/KOCHEN DACHTERRASSE 1 m 1 m 1 m 1 m 1 m GRUNDRISS 05 gültig für die Wohnungen 09/20/31

14 Grundriss 05 - gültig für die Wohnungen 09/20/31 SCHLAFEN GÄSTE-WC ABSTELL BAD DIELE KIND WOHNEN/KOCHEN DACHTERRASSE 1 m 1 m 1 m 1 m 1 m GRUNDRISS 05 gültig für die Wohnungen 09/20/31 Wohnen/Kochen... 32,64 m 2 Schlafen... 13,85 m 2 Kind... 12,15 m 2 Bad... 7,62 m 2 Abstell... 4,12 m 2 Gäste-WC... 2,18 m 2 Diele... 11,55 m 2 Dachterrasse... 6,66 m 2* Gesamt... 90,77 m 2

..14,50 m 2 Bad...7,00 m 2 Diele...4,50 m 2 Dachterrasse.

15 Grundriss 06 - gültig für Wohnungen 10/21/32 GRUNDRISS 06 gültig für die Wohnungen 10/21/32 Wohnen/Kochen...28,08 m 2 Schlafen...14,50 m 2 Bad...7,00 m 2 Diele...4,50 m 2 Dachterrasse...8,90 m 2* Gesamt... 62,98 m 2 SCHLAFEN DIELE WOHNEN/KOCHEN BAD DACHTERRASSE 1 m 1 m 1 m 1 m 1 m

Grundriss 07 - gültig für die Wohnungen 11/22/33 GÄSTE-WC BAD KIND 1 DIELE ABSTELL GRUNDRISS 07 gültig für die Wohnungen 11/22/33 Wohnen/Kochen... 31,23 m 2 Schlafen... 14,38 m 2 Kind 1.

16 Grundriss 07 - gültig für die Wohnungen 11/22/33 GÄSTE-WC BAD KIND 1 DIELE ABSTELL GRUNDRISS 07 gültig für die Wohnungen 11/22/33 Wohnen/Kochen... 31,23 m 2 Schlafen... 14,38 m 2 Kind ,16 m 2 Kind ,18 m 2 Bad... 7,35 m 2 Abstell... 1,27 m 2 Gäste-WC... 3,10 m 2 Diele... 12,83 m 2 Dachterrasse... 5,28 m 2* KIND 2 Gesamt... 99,78 m 2 Die in diesem Exposé gezeigten Grundrisse und Maßtabellen dienen zur Orientierung und sind nicht bindend bei einem Kauf- oder Mietvertrag. Änderungen vorbehalten. Irrtum vorbehalten. Stand November DACHTERRASSE 1 m 1 m 1 m 1 m 1 m

17 Feld für Ihre Notizen SCHLAFEN WOHNEN/KOCHEN

18 GW G Gesellschaft für Wohnungsbau und Gewerbeansiedlung der Stadt Königsbrunn mbh Marktstraße 3 1/2, Königsbrunn Tel Fax kontakt@gwg-koenigsbrunn.de Änderungen vorhalten. Irrtum vorbehalten. Stand November 2016

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