Garagenpark XXL Neubau von 52 Garagen in Unterthingau

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1 Komfort für Gewerbe und Privat: Garagenpark XXL Neubau von 52 Garagen in Unterthingau

2 XXL-Garagen - viel Raum für Sie! In Unterthingau entsteht ein Garagenpark mit 52 Garagen. Die Anlage ist durch eine Toranlage und Umzäunung abgetrennt und videoüberwacht. Vor den Garagen werden zwei überdachte Waschplätze für PKW und ein Waschplatz für Wohnmobile, zwei Staubsauger-Plätze und ein Technikgebäude mit Toiletten und Büroraum angelegt. Das Projekt ist in 4 Bauabschnitte untergliedert. Es entstehen zwei verschiedene Garagentypen: Typ A: Innenmaße: Länge ca. 11,40 m, Breite ca. 3,70 m Fläche: ca. 43 m2 Toreinfahrt: Höhe 4,00 m Typ B: Innenmaße: Länge ca. 9,40 m, Breite ca. 3,70 m Fläche: ca. 35 m2 Toreinfahrt: Höhe 3,50 m Typ A Typ B Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Die Garagen werden als Mittelgarage (nach Garagenstellplatzverordnung GaStellV) beurteilt. Die Nutzung der einzelnen Garagen soll der Nutzung von Kleingaragen entsprechen. Auch eine Nutzung als Lagerraum ist abweichend möglich. Das Kombinieren von bis zu 3 Garagen ist möglich! Seite 2 Höbel Immobilien GmbH

3 Ihr Sprungbrett in den Süden Die Lage Der XXL-Garagenpark entsteht im Süden Bayerns zwischen den Städten Kaufbeuren und Kempten am Ortsrand von Unterthingau, einem Dorf mit eigener Auffahrt auf die B12, die Sie vom Garagenpark aus nach nur 2 Kilometern erreichen. Nach rund 10 Kilometern kommen Sie zu Auffahrt auf die Autobahn A7. Eine hervorragende Station ist Unterthingau auch für alle Urlauber, die gerne in den Süden fahren und einen Stellplatz für Ihr Wohnmobil suchen: Zur österreichischen Grenze (Fernpass) brauchen Sie mit dem Auto eine gute halbe Stunde, in die Schweiz etwa eine Stunde. 1,5 km bis zu B12 13,1 km bis zur A7 40,3 km bis zur österreichischen Grenze Seite 3

4 Technikgebäude mit WC Garagen 1-13 Typ A Waschplätze PKW Staubsaugerplatz Garagen Typ B Waschplatz Wohnwagen Garage Typ A ca. 43 m2 Innenmaße: ca. 11,40 x 3,70 Stand der Planung November 2016 Garagen Garagentyp je nach Nachfrage Garagen Garagentyp je nach Nachfrage Garage Typ B ca. 35 m2 Innenmaße: ca. 9,40 x 3,70 m Seite 4 Höbel Immobilien GmbH

5 Ausstattung Grundausstattung: Boden: Beton geschliffen Wand: Sandwich Paneel isoliert Dach: Sandwich Paneel isoliert Strom: 2 Steckdosen 220V Licht: 1 Stück Langfeldleuchte Tor: Sektionaltor handbetrieben mit Belichtungsfläche im Tor, mit Schlupftüre Schiebetor am Eingang mit Schlüsselschalter Vorbereitung für einen Wasseranschluss (Garage 1-13) Die Anlage ist gesichert: Absperrung mittels Umzäunung und Toranlage Videokameraüberwachung mit IR System Schiebetor mit 24 Stunden Ein u. Ausfahrt Beleuchtung des ganzen Platzes Erwerbbare Zusatzausstattung: Handsender für Eingangstor elektr. Torantrieb (Deckenschlepper) mit Handsender zweiter Handsender für Garagentor zusätzliche Steckdose 220 V Kraft-Steckdose 16 A zusätzliche Belichtungsflächen im Tor Wasseranschluss (nur Garage 1-13) inkl. Ausgussbecken Beschichtung des Bodens mit Einstreuung Imprägnierung des Bodens zusätzliche Langfeldleuchte Abbildungen zur Veranschaulichung: bereits fertiggestelltes Garagenprojekt in Aitrang Die gezeigten Fotos enthalten Sonderausstattungen! Seite 5

6 Ein gutes Geschäft Der XXL-Garagenpark in Unterthingau bietet Ihnen: eine trockene und sichere Einstellmöglichkeit (und dadurch eine bessere Werterhaltung des Fahrzeugs) variable Größen durch zwei Garagentypen und die Möglichkeit, mehrere Garagen zu einem großen Raum zu kombinieren flexible Nutzung auch als Lagerraum die Möglichkeit zur gewerbliche Nutzung (z.b. als Warenlager, zur Unterbringung von Marktwägen usw.) eine solide Basisausstattung und Sonderwunschmöglichkeiten die Auflademöglichkeit der Versorgungs- und Aufbaubatterien Ihres Camping-Fahrzeugs Zugang zu Toiletten im Technikgebäude rund um die Uhr Zugang und Ein- und Ausfahrt zu Ihrer Garage Gleichzeitig profitieren Sie durch die Zusammenarbeit mit der Höbel Immobilien GmbH: Sorgenfreies Bauen: Wir kümmern uns um die gesamte Organisation des Bauablaufs und übergeben Ihnen die schlüsselfertige Garage. Finanzielle Sicherheit: Die transparente Darstellung aller Kosten und ein notariell vereinbarter Endpreis sorgen dafür, dass es keine unliebsamen Überraschungen geben kann. Nachhaltiger Kauf: Wir bauen energiesparend, nd, damit Sie heute schon für morgen gerüstet sind. Wertbeständiger Kauf: Wir bauen mit besten Materialien nach neuesten Standards, damit Sie für Ihr gutes Geld beste Qualität bekommen. Sparsamer Kauf: Wir vermarkten und verkaufen unsere Immobilie selbst - Sie sparen die Maklerkosten! Seite 6 Höbel Immobilien GmbH

7 Die Firma Höbel 1967 gründet Ernst Höbel Senior die Baufirma Ernst Höbel GmbH. Schon nach 13 Jahren zählt das Stammpersonal 30 Mitarbeiter. Eine stabile Firmenpolitik, Termintreue und ausgezeichnete Qualität tragen schnell zur Akzeptanz der Firma bei und lassen die Unternehmensgröße rasch verdoppeln übergibt Ernst Höbel Senior die Baufirma. Als Hoch- und Tiefbaumeister garantiert Werner Höbel auch künftig für den ausgezeichneten Ruf der Firma. In den folgenden Jahren wird die Firmengruppe durch weitere Firmen ergänzt: Höbel Umwelt GmbH: eigener Fuhr- und Kiesbetrieb, Entsorgungscenter und Containerservice HBN Baumaschinen GmbH: Verleih und Verkauf von Neu- und Gebrauchtmaschinen, Werkstatt Bauservice: Ansprechpartner für alle Umbauund Renovierungsmaßnahmen Höbel GmbH: Planungsfirma Höbel Immobilien GmbH: Bauträger H-Agrar GmbH: Haltung von Galloway-Rindern und Turopolje-Schweinen und Fleischverkauf 2011 zieht die Firma in die neuen Geschäftsräume im Gewerbepark-Fürgen um. Hier stehen qm Lagerfläche und 500 qm Bürofläche zur Verfügung werden weitere Büroräume ergänzt, das Unternehmen zählt inzwischen 150 Mitarbeiter und wächst stetig. Im Jahre 2017 kann das Unternehmen auf 50 Jahre erfolgreiches Bestehen zurückblicken. IMMOBILIEN Bei uns gilt auch heute noch ein Handschlag, denn wir wissen, dass man nur mit Ehrlichkeit, Transparenz und gegenseitigem Vertrauen langjährige Beziehungen pflegen kann. Wir garantieren Ihnen eine Bauausführung und Ausstattung in exzellenter Qualität auf aktuellem Stand der Technik. Es gibt in technischer und wirtschaftlicher Hinsicht immer eine optimale Lösung: Und genau diese Lösung möchten wir für jeden Kunden individuell entwickeln. Inzwischen können wir auf 50 erfolgreiche Jahre zurückblicken - und unsere zufriedenen Kunden bestätigen uns, dass dieser Weg genau der richtige ist. Seite 7

8 IMMOBILIEN Ihr Ansprechpartner Höbel Immobilien GmbH Gewerbepark-Fürgen Immenhofen Bernhard Maier Tel.: bernhard.maier@hoebel-immo.de Stand November 2016 Alle Angaben wurden zum Zeitpunkt der Veröffentlichung auf Ihre Richtigkeit überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird nicht übernommen. Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Änderungen der Planung und Ausführung sowie Abweichungen von den Darstellungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle eines Vertragsschlusses gelten ausschließlich die Vereinbarungen, Festlegungen und Darstellungen im notariellen Kaufvertrag einschließlich der darin vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung. (c) Höbel GmbH