EXPOSÉ. Premium Seniorenresidenz Frankfurt +VERKAUFT+ ECKDATEN. Objektart: Erdgeschosswohnung

Transkript

1 Broschüre Premium Seniorenresidenz Frankfurt +VERKAUFT+ EXPOSÉ Premium Seniorenresidenz Frankfurt +VERKAUFT+ ECKDATEN Adresse: Frankfurt Baujahr: 2009 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 75,85 m² eis r p f Kau 5.000, 48 Nutzfläche (ca.): 4 m² Hausgeld (ca.): 550,- Aufzug: Personenaufzug Balkon / Terrasse: ja Tel.: Fax: Objektart: Erdgeschosswohnung

2 Objekteckdaten: Objektart Erdgeschosswohnung Adresse Frankfurt Baujahr 2009 Zimmerzahl 3 Wohnfläche (ca.) 75,85 m² Nutzfläche (ca.) 4 m² Kaufpreis ,- Hausgeld (ca.) 550,- Aufzug Personenaufzug Balkon / Terrasse ja Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Fernwärme Energieverbrauchskennwert 73 kwh / (m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ob Sie die Wohnung nun für sich selbst oder für Ihre Eltern kaufen oder als Kapitalanlage für einen künftigen Mieter suchen: Gerne vereinbaren wir unter der Rufnummer: mit Ihnen Ihren persönlichen Besichtigungstermin. ja Objekt ist vermietet nein Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Küche Einbauküche Heizung Zentralheizung Befeuerung Fernwärme rollstuhlgerecht ja barrierefrei ja Serviceleistungen Betreutes Wohnen Zustand neuwertig bezugsfrei ab Provision 5-Sterne Premium Senioren-Residenz. sofort 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Objektbeschreibung: Sie sind mindestens 60 Jahre alt und möchten komfortabel, möglichst selbstständig und sicher leben? Sie umgeben sich gern mit Gleichgesinnten, entspannen auf der Parkbank, nutzen die umfangreichen Kulturangebote in Frankfurt und empfangen liebend gern Gäste? Ihr neues Domizil verspricht für Ihren dritten Lebensabschnitt allerhöchste Wohnkultur. Stolz erhebt sich diese exklusive 5-Sterne-Premium-Seniorenresidenz in Frankfurt-Sachsenhausen. Ausstattung: - Einbauküche neu - Bodentiefe Fenster mit eingebauten Plissees - Fenster alle abschließbar - Gartenterrasse - Schlafzimmer mit Schiebetür - Massiver Holzparkettfußboden - Fußbodenheizung - Elektrorolläden - Ankleide mit Kleiderschränken - Türwechselsprechanlage mit Monitor im Eingangsbereich - Badezimmer mit großer Duschkabine, Einbauschrank, Notrufanlage - praktischer Abstellraum - Kellerraum - Hallenbad - Wellnessbereich - Fitnessraum - Frisör - Restaurant - Bibliothek Lagebeschreibung: Auf dem Mühlberg in Frankfurt-Sachsenhausen wohnen Sie in bester Lage. Genießen Sie Ruhe und Natur zeitgleich mit einem gradiosem Blick auf die Stadt. Die SchlossResidence Mühlberg liegt inmitten des historischen und denkmalgeschützten Mühlbergparks, welcher stolze qm Fläche aufweist. Umschlossen von einer 150 Jahre alten Seite 2/9 Gartennutzung nein Umgeben von dem 1840 restaurierten rund Quadratmeter großen historischen Mühlbergparks bieten wir Ihnen in bester Lage mit erstklassigem Wohnkomfort eine exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 75,5 qm Wohnfläche, mit barrierefreiem Duschbad, Einbauküche, überdachter Sonnenterrasse (Südwest) und ein Kellerraum. Der Blick von Ihrer Wohnung wird Sie begeistern und ist Urlaub für Ihre Augen. Sie blicken direkt in den großen Park ins Grüne. Das ruhige Areal ist von einer 150 Jahre alten Parkmauer umschlossen, welche unter anderem den gleichaltrigen Goethe-Tempel beherbergt. Herzliche Betreuung und Service durch das Residenzteam, vielfältige Kultur- und Freizeitangebote sowie die Gewissheit, im Pflegefall bevorzugt in das benachbarte AGAPLESION OBERIN MARTHA KELLER HAUS aufgenommen zu werden, sind einige Vorteile die Ihnen hier angeboten werden. Der Fitness & Wellnessbereich mit Hallenbad (30 Grad Wassertemperatur) und Sauna sowie weitere sportliche Aktivitäten für Körper und Geist sind einige weitere Annehmlichkeiten dieser

3 Parkmauer mit Geschichte können Sie sich hier in Gedanken verlieren und sich behaglich fühlen. Sie befinden sich unweit vom Museeumsufer am Main, dem Lokalbahnhof sowie diversen Straßenbahnhaltestellen. Sonstiges: Exklusiv im Alleinauftrag Copyright der Bilder bei Immoprofi Andre Zahedi ek. ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Objektbilder: Empfangsbereich Wohnen am Park in Frankfurt Blick auf Terrasse Sonnige Terrasse Historische Parkanlage Seite 3/9

4 Blick auf Restaurant Zimmer Entspannung pur Hochwertiges Duschbad Wellnessbereich Wohnbereich Seite 4/9

5 Restaurant-Cafe Terrasse Zimmer Ruhe und Erholung qm Park Wohnbereich Blick auf Eingangsbereich Seite 5/9

6 Einbauküche inklusive Blick von Eingangstüre Einbauküche inklusive Barrierefreies Wohnen Historischer Goethetempel Eingangsbereich Seite 6/9

7 Wohnen mit Stil Seite 7/9

8 Ansprechpartner: Firmendaten: Verkaufsabteilung Holzhofallee 15 A Darmstadt Telefon: info@immoprofi-zahedi.de Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) info@immoprofi-zahedi.de Internet: Vertretungsberechtigter Geschäftsführender Inhaber: André Zahedi Registergericht: Amtsgericht Darmstadt Registernummer: HRA Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Darmstadt, Darmstadt, Postfach Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landkreis Darmstadt-Dieburg Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.v. Mitglied bei DGHR Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign e.v. Ihre Notizen: Seite 8/9

9 AGB: Ihr Immobilienmakler in Darmstadt 1. Die von der dem Auftraggeber überlassenen Angebote und Mitteilungen dürfen von diesem nur für sich selbst verwendet werden; jedoch unbefugter Gebrauch, insbesondere die Weitergabe an Dritte, rechtfertigt die Geltendmachung eines Schadensersatzanspruches in Höhe der Provisionszusätze gem. Ziff. 3c) der folgenden Allgemeinen Bedingungen. 2. Die haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem Eigentümer des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. 3. a) Eine Provisionspflicht entsteht bei folgenden Geschäften - Abschlüsse, die mit einem von der nachgewiesenen Käufer, Mieter oder Pächter innerhalb eines Jahres nach Vertragsabschluss getätigt werden; hierzu gehören auch Ersatz-, Zusatz- bzw. Ergänzungsgeschäfte, die im Zusammenhang mit einem derartigen Abschluss stehen. - Die Provisionspflicht entsteht unabhängig davon, ob der Vertrag nach dem Angebot der oder davon abweichend (z.b. bei der Preisgestaltung) zustande kommt. Die Ausübung eines vertraglichen oder gesetzlichen Rücktrittsrechts nach Abschluss eines Vertrages berührt den Provisionsanspruch nicht. 3. b) Mit Vertragsabschlus über das nachgewiesene oder vermittelte Objekt ist die Provision fällig. 3. c) Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 5,95 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis; dieser Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein von der nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben wird. Bei Vermietung von Gewerbefläche, 3,57 Mieten inkl. MwSt, zu zahlen jeweils vom Mieter. 4. Vom Vertrag abweichende Vereinbarungen sind nur dann gültig, sofern sie schriftlich abgefasst und von beiden Vertragsparteien bestätigt werden. 5. Ohne schriftliche Vollmacht sind Mitarbeiter der nicht berechtigt, Vereinbarungen, die von diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen abweichen, mit dem Auftraggeber zu treffen; werden dennoch Abreden getroffen, so werden sie nur dann rechtsgültig, wenn sie von der schriftlich genehmigt werden. Seite 9/9