HARTUNG & LUDWIG. Architektur- & Planungsgesellschaft mbh

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1 HARTUNG & LUDWIG Architektur- & Planungsgesellschaft mbh

2 WOHNUNGSBAU Impressum Hartung & Ludwig Architektur- und Planungsgesellschaft mbh 2017 Steubenstraße 31 l Weimar Tel: l Fax: info@hartung-ludwig.de Ust.-ID-Nr.: DE Handelsregister Jena: HRB Eintragungsnummer: B 139/2009 Gestaltung l Texte l Redaktion: Hartung & Ludwig GmbH Fotos: Michael Miltzow l Anna Perepechai l Hartung & Ludwig GmbH Neben Sozialbau, Industrie- & Gewerbebau und Gesundheits- & Wissenschaftsbau ist Wohnungsbau eines unserer unternehmerischen Kernfelder, in dem wir eine jahrelange Erfahrung vorweisen können. Wir planen und bauen Neubauten sowie Sanierungen von Mehrfamilienhäusern, Stadtvillen, Wohnquartieren, Eigentumswohnungen und Wohnanlagen. Unsere Kunden sind hierbei vorrangig Wohnungsbaugenossenschaften, private Bauträger, Immobiliengesellschaften sowie öffentliche und private Wohnungsbaugesellschaften. Visualisierungen: Felix Raue l ZweiZuEins Druck: Gutenberg Druckerei GmbH Weimar

3 Inhalt Exklusives Wohnen l Weimar Neubau Höfe an der Hafenbahn l Halle a.d. Saale Neubau Mehrfamilienhaus Schlossgasse l Weimar Sanierung Wohnen am Lauentor l Erfurt Ausbau Mehrfamilienhaus Rosenthalstraße l Weimar Sanierung und Anbau Haus Grüne Aue und Kardinal l Erfurt Sanierung und Umbau Hofhaus Sellostraße l Potsdam Neubau

4 Exklusives Wohnen l Weimar Neubau Ort Auftraggeber öffentlich privat Ansprechpartner Weimar Weimarer Wohnstätte GmbH öffentlich Herr Hausmann Frauenplan Weimar

5 Modernes Wohnen im bauhistorischen Kontext. Ein spannendes Thema, welches Leistungsphasen Leistungszeitraum in vier Stadtvillen in der Weimar-Südvorstadt hervorragend wiedergespiegelt wird. Baubeginn BGF Nutzfläche 03 l m² m² In einem anspruchsvollen Umfeld entstanden vier schlichte Baukörper, die in Anlehnung an die Bauhaustradition Weimars entworfen und realisiert wurden. Sie bieten 15 Wohneinheiten mit Wohnfläche Grundstücksfläche Kosten gesamt brutto m² m² EUR moderner Raumaufteilung und luxuriöser Ausstattung. Die gemeinsame Tiefgarage, eingebettet in der gründerzeitlichen Villenbebauung, stellt ausreichende Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Kosten KG brutto Kosten KG 700 brutto EUR EUR Die Vision, an diesem Ort attraktive Mietwohnungen mit einem hohen Maß an Exklusivität zu schaffen, wurde durch die konse- Grundriss Obergeschoss quente Umsetzung der Bauaufgabe realisiert. Außenperspektive Ansicht Schnitt Lageplan Wohnzimmer und Terrasse Badezimmer 8 Exklusives Wohnen Weimar Neubau Neubau Weimar Exklusives Wohnen 9

6 Höfe an der Hafenbahn l Halle a.d. Saale Neubau Ort Halle a.d. Saale Auftraggeber GWG Gartenstadt Halle eg öffentlich privat privat Ansprechpartner Herr Abisch Pestalozzistraße Halle a.d. Saale

7 Leistungsphasen Leistungszeitraum Baubeginn BGF Nutzfläche Wohnfläche Tiefgarage Grundstücksfläche Kosten gesamt brutto Kosten KG brutto Kosten KG 700 brutto l m² m² m² m² m² EUR EUR EUR Inmitten einer Wohnbebauung aus den Jahren 1920 und 1930 entsteht ein moderner Wohnkomplex, welcher sowohl für die jüngere als auch die ältere Generation ideal geeignet ist. Das Wohngebiet Höfe an der Hafenbahn besteht aus acht viergeschossigen Stadthäusern und einer großflächigen Tiefgarage. Über 100 Wohneinheiten bieten, durch attraktive Grundrisse und großzügige Freiräume, eine hohe Aufenthaltsqualität. Die vorhandenen Aufzüge ermöglichen eine barrierefreie Erschließung und steigern den Komfort. Der Gartenstadtgedanke wird durch die Begrünung der Tiefgarage, nutzbaren Gär- Grundriss Regelgeschoss ten und gestalterische Höfe realisiert. Blick auf die Höfe an der Hafenbahn Visualisierung Ansicht Schnitt Lageplan Wohnzimmer und Terrasse Visualisierung Küche Visualisierung 12 Höfe an der Hafenbahn Halle a.d. Saale Neubau Neubau Halle a.d. Saale Höfe an der Hafenbahn 13

8 Mehrfamilienhaus Schlossgasse l Weimar Sanierung Ort Auftraggeber öffentlich privat Ansprechpartner Weimar Weimarer Wohnstätte GmbH öffentlich Herrn Hausmann Frauenplan Weimar l

9 Leistungsphasen Leistungszeitraum Baubeginn BGF Nutzfläche Wohnfläche Grundstücksfläche Kosten gesamt brutto Kosten KG brutto Kosten KG 700 brutto l m² 705 m² 575 m² 435 m² EUR EUR EUR In der Weimarer Innenstadt, nahe des Stadtschlosses, blieb ein altehrwürdiges Gebäude der Altstadt durch eine Sanierung erhalten. In dem Wohnhaus entstanden sieben Wohnungen in neugestalteten Freiräumen. Die bestehenden Bauteile wurden angeglichen und in die neue Struktur eingegliedert. Weitere Modernisierungen fanden im Brand-, Schall-, und Wärmeschutz statt. Die vorhandene optische Zweigliederung der Fassade wurde beibehalten und in das neue Konzept integriert. Das Resultat ist ein stimmiges Gesamtbild, welches sich hervorragend in die Fassaden- Grundriss Regelgeschoss gestaltung der Weimarer Altstadt einfügt. Blick in den Innenhof mit Westfassade Ansicht Schnitt Lageplan Wohnzimmer und Loggia Badezimmer 16 Mehrfamilienhaus Schlossgasse Weimar Sanierung Sanierung Weimar Mehrfamilienhaus Schlossgasse 17

10 Wohnen am Lauentor l Erfurt Ausbau Ort Auftraggeber öffentlich privat Ansprechpartner Erfurt AWO AJS ggmbh privat Frau Köllner-Hack Schöne Allee Gotha l

11 Leistungsphasen Leistungszeitraum Baubeginn BGF Nutzfläche Wohnfläche Grundstücksfläche Kosten gesamt brutto Kosten KG brutto Kosten KG 700 brutto 3 l 6-8 Ausbau l l m² 865 m² 785 m² m² EUR EUR EUR Grundriss Regelgeschoss Um den Ansprüchen der Käufer gerecht zu werden, wurden sieben Eigentumswohnungen mit hochwertigen Materialien und moderner Einrichtung geplant und ausgestattet. Nahe der Erfurter Altstadt, wurden sieben Wohneinheiten im Edelrohbau übernommen. Als gestalterische Grundlage wurden langlebige und aufeinander abgestimmte Materialien verarbeitet. Die verwendeten Einrichtungsgegenstände spiegeln einen modernen Charakter wieder und entsprechen dem Stand der Technik. Durch ausgiebige Recherchen, Material-Collagen und einer ausführlichen Bauüberwachung wurden attraktive Wohnräume in einer exklusiven Lage geschaffen. Südansicht Ansicht Schnitt Lageplan Wohnzimmer Badezimmer 20 Wohnen am Lauentor Erfurt Ausbau Ausbau Erfurt Wohnen am Lauentor 21

12 Mehrfamilienhaus Rosenthalstraße l Weimar Sanierung und Anbau Ort Auftraggeber öffentlich privat Ansprechpartner Weimar Weimarer Wohnstätte GmbH öffentlich Herr Hausmann Frauenplan Weimar l

13 Um das ehemalige Schwesternwohnheim vor dem Abriss zu bewahren, wurde im Jah- Leistungsphasen Leistungszeitraum Baubeginn l 2017 re 2016 mit dessen Sanierung begonnen. Im Zuge der Baumaßnahmen wird der Gebäudekomplex um einen Anbau erweitert. BGF m² Neben 20 Wohneinheiten im bestehenden Grundriss Regelgeschoss Nutzfläche Wohnfläche m² m² Gebäude, werden fünf weitere Wohnungen im Anbau realisiert. Diese zeichnen sich durch ihre rollstuhlgerechte und barrierefreie Pla- Grundstücksfläche m² nung aus. Brand-, Wärme-, und Schallschutz Kosten gesamt brutto EUR werden auf heutige Standards modernisiert. Kosten KG brutto Kosten KG 700 brutto EUR EUR Durch den Umbau wird das leerstehende Gebäude in ein Mehrfamilienhaus umfunktioniert und bereichert die Grundriss Erdgeschoss Stadt Weimar um weitere Wohnräume. Badezimmer Visualisierung Ansicht Lageplan Schnitt Nordwestansicht Visualisierung Südostansicht Visualisierung 24 Mehrfamilienhaus Rosenthalstraße Weimar Sanierung und Anbau Sanierung und Anbau Weimar Mehrfamilienhaus Rosenthalstraße 25

14 Haus Grüne Aue und Kardinal l Erfurt Sanierung und Umbau Ort Auftraggeber öffentlich privat Ansprechpartner Erfurt EURO-BAU AG privat Herr Wagner Anger Erfurt 0361 l

15 Dem historischen Ensemble in der Erfurter Innenstadt wurde, mittels Sanierung Leistungsphasen 1-9 und Anbau, zu neuem Glanz verholfen. Leistungszeitraum Im denkmalgeschützten Hauptgebäude Grundriss Obergeschoss Baubeginn BGF Nutzfläche 02 l m² m² sowie dem linken Seitenflügel finden sich Büroflächen, eine Bankfiliale und ein Café wieder. Diverse Nebenräume wurden im neuerbauten Hofgebäude angeordnet. Wohnfläche Grundstücksfläche Kosten gesamt brutto 400 m² m² EUR Der hintere Seitenflügel dient dem innerstädtischen Wohnen und bietet sechs Wohneinheiten. Eine vorgesetzte Balkonkonstruktion stellt zusätzliche Freiräume bereit. Kosten KG brutto Kosten KG 700 brutto EUR EUR Neu und alt wurden durch eine Glasfuge verbunden, welche eine optische Freistellung der Gebäude erzielt und Grundriss Erdgeschoss eine offene Innenhofstruktur gewährt. Blick ins Hauptgebäude Ansicht Lageplan Schnitt Haus Grüne Aue und Kardinal l 2002 Haus Grüne Aue und Kardinal l Haus Grüne Aue und Kardinal Erfurt Sanierung und Umbau Sanierung und Umbau Erfurt Haus Grüne Aue und Kardinal 29

16 Hofhaus Sellostraße l Potsdam Neubau Ort Potsdam Auftraggeber Wittfoth Bau GmbH öffentlich privat privat Ansprechpartner Herr Wittfoth Friedrich-Engels-Str Potsdam 0331 l

17 Leistungsphasen Leistungszeitraum Baubeginn BGF Nutzfläche Wohnfläche Grundstücksfläche Kosten gesamt brutto Kosten KG brutto Kosten KG 700 brutto l m² m² m² m² EUR EUR EUR In Potsdam, nahe dem Schloss Charlottenburg, wird zwischen zwei bestehenden Altbauten ein exklusiver Neubau errichtet. Das viergeschossige Wohngebäude bietet um die 16 Eigentumswohnungen, die jeweils mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet sind. Alle Geschosse sind bequem durch den Aufzug zu erreichen und barrierefrei erschließbar. Das Augenmerk liegt auf den Bedürfnissen der Käufer und schafft somit individuelle Wohnräume. Die verschiedenen Wohnungsgrößen bieten Flexibilität und sind für alle Altersgrup- Grundriss Obergeschoss pen sowie jegliche Familienstände geeignet. Westansicht Visualisierung Ansicht Schnitt Lageplan Wohnzimmer Visualisierung Badezimmer Visualisierung 32 Hofhaus Sellostraße Potsdam Neubau Neubau Potsdam Hofhaus Sellostraße 33

18 Weimar Gropiusstraße Lisztstraße Hartung & Ludwig Büro Weimar Steubenstraße Standorte Schubertstraße Prellerstraße Hegelstraße Weimar Steubenstraße Weimar Tel.: +49 (0) Potsdam Hartung & Ludwig Büro Potsdam Schopenhauerstraße Potsdam Schopenhauerstraße Potsdam Tel.: +49 (0) Gutenbergstraße Allee nach Sanssouci Schopenhauerstraße Luisenplatz Luisenplatz Brandenburgerstr

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