Auch ein Umzug muss geplant werden.

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2 Auch ein Umzug muss geplant werden. Fordern Sie deshalb kostenfrei unseren Umzugsplaner mit Checkliste bei uns an. Gerne erhalten Sie zur Kennzeichnung Ihrer Umzugskartons die entsprechenden Aufkleber. Wir haben unseren Kundenservice erweitert und bieten Ihnen Umzugskartons (Innenmaß 560 x 350 x 310 mm, mit praktischen Trageöffnungen) für nur 3,- pro Stück. Unbeschädigte und wiederverwendbare Karton nehmen wir nach Ihrem Umzug gerne wieder zurück und erstatten Ihnen 1,- pro Karton. Mit uns behalten Sie stets den Überblick!

3 Angebote - Wohnung Kaufpreis: ,- E Kaufpreis: ,- E Marbach 4,5-Zimmer-Wohnung Referenznummer A728 Villingen-Schwenningen-Marbach Kaufpreis ,- Wohnfläche ca. 112 m² Zimmer 4,5 Baujahr 1978 Energieausweis: 132,70 kwh/m²a Freundliche und helle 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, heller Wohn- und Essbereich, großes Schlafzimmer, modernes Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Südbalkon, Hausmeister, kurzfristig beziehbar. Unterkirnach Ideal als Ferienwohnung Referenznummer A777 Unterkirnach Kaufpreis ,- Wohnfläche ca. 51 m² Zimmer 1 Baujahr 1973 Energieausweis: 240,50 kwh/m²a Bereit für Ihren Einzug, ruhige Lage, Terrasse, Tageslichbad, Hausmeister, gemeinsamer Sauna- und Schwimmbadbereich, gemeinschaftlicher Waschraum und Brötchenservice; Ideal als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz.

4 mobile angebote Kaufpreis: auf Anfrage Mit unserer kostenlosen App haben Sie immer unsere aktuellen Immobilien-Angebote in Ihrer Tasche. Zum Download einfach den QR-Code mit Ihrem Smartphone scannen. Öfingen Vermietetes Mehrfamilienhaus Referenznummer A752 Bad Dürrheim-Öfingen Kaufpreis auf Anfrage Wohnfläche ca. 534 m² Zimmer 18,5 Baujahr 2004 Energieausweis: 100,50 kwh/m²a Renditeobjekt mit fünf vermieteten Wohneinheiten, 10 Tiefgaragen-Stellplätze inklusive.

5 Angebote - Kapitalanlage is: auf Kaufpre Anfrage Als Tippgeber bis zu 2.500,- verdienen Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Dann geben Sie uns doch Ihren Immobilien-Tipp, denn Weitersagen lohnt sich. Tippgeber erhalten von uns nach einem erfolgreichen Verkauf oder Vermietung bares Geld!* Heppenheim Moderne Suiten Referenznummer A748 Heppenheim Kaufpreis auf Anfrage Wohnfläche ca m² Zimmer 1,5-5 Baujahr Denkmalschutz Lichtdurchflutete Räume mit ca. 1,80 bis 2,00 m hohen Fenstern und Fenstertüren, Eichenparkett, Designerbäder, moderne Haustechnik und Aufzüge sind eine Selbstverständlichkeit. Balkone, Loggien oder Garten- und Dachterrassen runden die Art zu leben ab. Die Verwaltung kümmert sich um die Vermietung und sichert über einen Mietpool. Und so einfach geht es: Sie melden sich als Tippgeber über die beigefügten Kontaktdaten und wir besprechen mit Ihnen die Details. Wir werden uns im Anschluss dann kurzfristig mit dem Eigentümer, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, in Verbindung setzen. Bei Abschluss eines Maklervertrages zwischen dem Eigentümer und uns, erhalten Sie im Anschluss von uns eine Bestätigung. Nach erfolgreichem Verkauf oder Vermietung erhalten Sie von uns die Tippgeberprovision! * Wir behalten uns das Recht vor, Immobilienobjekte, Eigentümer oder Tippgeber abzulehnen. Der Rechtsweg wird ausgeschlossen. Bei Nichtzahlung unserer Provision folgt keine Auszahlung der Tippgeberprovision. Bei mehreren Tipps zu einem Objekt, erhält nur der erste Tippgeber die Vergütung.

6 Angebote - Neubau ad Dürrheim illingen Kaufpreis: ,- E Kaufpreis: ,- E Kaufpreis: ,- E önigsfeld NEUBAU - Kettenhaus Referenznummer A481 Zimmer 4,5 Bad Dürrheim Baujahr 2014 Kaufpreis ,- Energieausweis 73,00 kwh/m²a Wohnfläche ca. 129 m² Kettenhaus in massiver Bauweise, offener Wohnbereich, Solaranlage, zentrale Lage, eigener Garten, große Garage inklusive, auch als Ausbauhaus zu erwerben - Weitere Details und Informationen gerne im unverbindlichen und persönlichen Gespräch - 3,5-Zimmer-Wohnung Referenznummer A741 Zimmer 3,5 VS-Villingen Baujahr 2015 Kaufpreis ,- Energieausweis n. b. kwh/m²a Wohnfläche ca. 94 m² Die moderne Ausstattung entspricht dem Zeitgeist. Die gestalteten Räume bieten angenehmen Wohnkomfort. Terrassen bzw. Balkone runden diesen Bereich ab. Kellerräume stehen selbstverständlich zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz kann auf Wunsch gegen Aufpreis dazu erworben werden. 3-Zimmer-Neubau-Wohlfühloase Referenznummer A778 Zimmer 3 Königsfeld Baujahr 2015 Kaufpreis ,- Energieausweis 125,40 kwh/m²a Wohnfläche ca. 129 m² Vollsaniertes denkmalgeschütztes Wohngebäude mit Charme und nur sieben Wohneinheiten, Neubaustandard, Fußbodenheizung, modern gestaltete und helle Räume, große Terrasse, Keller, Hausmeister, Bezug nach Absprache, Einzelgarage gegen Aufpreis.

7 Angebote - Wohnung 8.220,- is: 21 Kaufpre E 3,5-Zimmer-Wohnung Referenznummer A772 Zimmer 3,5 Dauchingen Baujahr 2016 Kaufpreis ,- Energieausweis n. b. kwh/m²a Wohnfläche ca. 83 m² Neubau-Wohnung im Mehrfamilienhaus Vogtshaus, seniorengerechtes Wohnung mit Betreuungsmöglichkeit, Aufzug, Terrasse oder Balkon, Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Keller, Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze gegen Aufpreis. Dauchingen.000,,0 1 1 : s i e Kaufpr E 2-3-Zimmer Wohnung Referenznummer A767 Zimmer 3 VS-Villingen Baujahr 1951 Kaufpreis ,- Energieausweis 151,60 kwh/m²a Wohnfläche ca. 77 m² Kleine Wohneinheit - nur 3 Parteien, Dachgeschoss, Keller, zwei Stellplätze, Gartenabschnitt zur alleinigen Nutzung, kurzfristiger Bezug, pflegeleichte Bodenbeläge, helle Zimmer, Dachspitz ausgebaut. Villingen.000,- E is: 427 Kaufpre Penthouse-Wohnung Referenznummer A662 Bad Dürrheim Kaufpreis ,- Wohnfläche ca. 150 m² Bad Dürrheim Zimmer Baujahr Energieausweis 4, n. b. kwh/m²a Neubau, 4,5-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse, raffinierter Grundriss mit verschiedenen Varianten, offene Küche, Abstellraum, Kaminanschluss, Aufzug, Keller, zentrale Lage, TG-Stellplatz oder Außenstellplatz kann dazu gekauft werden.

8 Immobilien-Finanzierungen mit dem EigentümerDarlehen Erwerb: Wir sind Ihr Eigenkapital Sie wollen eine Immobilie kaufen oder sich Ihr Traumhaus bauen, Ihnen fehlt aber noch Eigenkapital. Hier hilft das EigentümerDarlehen: Sie wollen die günstige Zinslage nutzen Ihre Hausbank übernimmt nur 80 % des Beleihungswertes Sie möchten erstmal nur das Grundstück kaufen, gebaut werden soll später Sie brauchen etwas zusätzliches Geld für kleine Extra-Wünsche wie Einbauküche, Badezimmer, Sauna oder Gartenanlagen Das EigentümerDarlehen hilft Ihnen dabei, Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen. Und zwar völlig unabhängig vom Erstfinanzierer. Modernisierung: Machen Sie es sich schöner Nutzen Sie das EigentümerDarlehen für Renovierung, Modernisierung oder Nachfinanzierung Ihrer bestehenden Immobilie. Mit dem EigentümerDarlehen erfüllen Sie sich Ihre Wohn-Wünsche. Günstige Raten, schnelle Abwicklung und ohne Grundschuld-Eintragung. Umschuldung: Endlich wieder finanziell flexibel Als Eigentümer können Sie das EigentümerDarlehen auch nutzen, um bestehende teure Konsumenten- oder Ratenkredite abzulösen. So schaffen Sie sich endlich wieder finanziellen Spielraum. Sie haben noch einen alten, teuren Privatkredit Auch laufende Ratenzahlungen für Finanzierungen, z. B. von Fernseher, Computer und anderer Technik, können abgelöst werden Hohe Kreditkarten-Außenstände oder ein ausgereizter Dispo-Kredit kosten jeden Monat hohe Zinsen Befreien Sie sich vom Druck dieser Verbindlichkeit. So flexibel wie Ihre Wünsche Das EigentümerDarlehen der ist die ideale Lösung für Ihre Immobilien-Finanzierung. Nutzen Sie es als Ergänzung zu Ihrer Erstfinanzierung, um Finanzierungslücken zu schließen und die Gesamtbelastung zu verringern. Oder für Ihre Modernisierungswünsche rund um Ihre Immobilie. Und selbst Umschuldungen bestehender Verbindlichkeiten sind möglich.

9 Angebote - Haus.000,- E.000,- E is: 450 Kaufpre is: 169 Kaufpre Hochemmingen Marbach Wohnhaus mit Atelier 5-Zimmer-Wohnhaus Referenznummer A710 Bad Dürrheim-Hochemmingen Kaufpreis ,- Wohnfläche ca. 267 m² Zimmer 8,5 Baujahr 1991 Energieausweis: 114,90 kwh/m²a Referenznummer A746 Villingen-Schwenningen-Marbach Kaufpreis ,- Wohnfläche ca. 138 m² Zimmer 5 Baujahr 1963 Energieausweis: 143,00 kwh/m²a Außergewöhnliches Wohnhaus mit großem Grundstück (ca m²) mit herrlichem Fernblick. Atelier (wie eine eigene Wohnung), heller und offener Wohn-/Essbereich, zwei Bäder. Offene Wohngestaltung, Kamin, Balkon. Doppelhaushälfte mit kleinem Garten, angenehme Zimmeraufteilungen, großer Speicherbereich im Dach, Teilkeller, Garage am Haus, ruhige Anliegerstraße.

10 Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wer Immobilien verkauft, stellt sich das am Anfang leicht vor. Aber es gibt im Vorfeld vieles zu bedenken und vorzubereiten. Wir bieten Ihnen dazu vom Basis- Paket bis hin zum Sorglos-Paket die für Sie passende Lösung an. Egal, ob wir Ihnen nur bei der Aufarbeitung und bei der Präsentation behilflich sind, oder Sie bis zum notariellen Kaufvertrag begleiten, Sie entscheiden welches Paket oder welche Lösung für Sie und Ihre Immobilie am besten passt. Wissen Sie, welche Unterlagen beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung benötigt werden und wie die gesetzlichen Vorschriften dazu sind? Wir haben Erfahrung in Sachen Immobilien und beschäftigen uns seit Jahren mit dem Verkauf von Immobilien. Wir wissen, worauf es ankommt. Gerne helfen wir Ihnen mit unserem BASIS-PAKET bei der Zusammenstellung der nötigen Unterlagen und bei der Aufarbeitung Ihres Grundrisses. Wer seine Immobilie verkaufen will, muss zunächst einen Preis dafür festlegen. Doch woher weiß der Eigentümer, was die Immobilie auf dem Markt tatsächlich wert ist? Ist der Preis zu hoch, wird sich kein Käufer finden. Ist er zu niedrig, hat der Eigentümer viel Geld verloren. Wir kennen den Immobilienmarkt seit über 15 Jahren und wissen, welcher Preis angemessen und realistisch ist. Wir müssen nicht schätzen wir kennen den Wert Ihrer Immobilie. Gerne bieten wir Ihre Immobilie auf Immobilienportalen an und leiten Ihnen die entsprechenden Kundenkontakte, ohne weitere Prüfung, weiter. Zudem erstellen wir Fotos mit Weitwinkel-Objektiv von Ihrer Immobilie und binden diese in ein informatives Kurz-Exposé ein. All diese Leistungen bietet Ihnen unser PREMIUM-PAKET. Oder doch lieber unser SORGLOS-PAKET? Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie uns für Sie arbeiten. Gerne beraten wir Sie unverbindlich in einem persönlichen Gespräch und finden zusammen mit Ihnen die für Sie ideale Lösung. Wir arbeiten... mit Spaß am Verkauf

11 Wir stellen uns vor UNSERE LEISTUNGEN Objektive und marktgerechte Bewertung bzw. Einschätzung der Immobilie Informative Aufbereitung der relevanten Fakten - ein aussagefähiges und überzeugendes Exposé Präsentationen und Aushänge - schnelle Kontaktwege (z.b. Exposé per ) Anzeigen auf Internetplattformen und in relevanten Zeitungen Vermittlung und Vorstellung von Neubauprojekten verschiedener Bauträger Persönliche Besichtigungen und Kaufvertragsverhandlungen mit ernsthaften Interessenten Sorgfältige Vorbereitung für den Notartermin Ansprechpartner auch nach Kauf bzw. Verkauf Immobilien Verkauf Vermietung Neubau Grundstücke Bewertung Baufinanzierung Manfred Nirwing Makler Jürgen Mehne Vertrieb Iris Käfer Vertriebsassistenz Cornelia Burkhard Vertriebsassistenz Kauf: Provision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bzw. mindestens 2.500,-s inkl. MwSt. Miete: Provision nach Bestellerprinzip

12 Weitere Angebote finden Sie unter Immobilien - Verkauf - Vermietung - Neubau - Finanzierung - Grundstücke - Bewertung hier gehts zur Homepage >> Manfred Nirwing Immobilien Warenburgstr Villingen-Schwenningen Telefon: Fax: buero@villingen.immobilien Web: I