Das nachfolgende Objekt bieten wir Ihnen zum Kauf an

Transkript

1 Claudia Klauck Telefon 0711/ Fax 0711/ Das nachfolgende Objekt bieten wir Ihnen zum Kauf an Objekt: Ihr besonderer Wohnsitz im Gästehaus des Landgut Serach 4-5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten Schlößlesweg 41, Esslingen Kaufpreis: ,--

2 Allgemeines: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre eines denkmalgeschützten, ehemaligen Gästehauses des Schlösschen Serach. Insgesamt besteht das Gebäude aus 3 Wohneinheiten. Das herrschaftliche Anwesen liegt am Ende der Straße auf einem idyllischen, parkähnlich angelegten Grundstück. Von dort genießt man einen schönen Ausblick auf eine gepflegte Parkanlage (Aboretum) und das Schlösschen Serach. Die malerische Innenstadt von Esslingen erreicht man in wenigen Minuten genauso wie sämtliche Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt Esslingen verfügt über einen direkten Anschluss an die Bundesstraße 10, über welche die Autobahn 8 und die Stuttgarter Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar sind. Die S-Bahnlinie 1 (Plochingen-Stuttgart- Herrenberg) verkehrt im Viertelstunden-Takt. Historie: Das Landgut Serach besteht aus Haupthaus mit Parkanlage und Nebengebäuden. Der Gebäudekomplex gehört zum ehemaligen Schlösschen Serach und vermittelt das Aussehen eines Landsitzes aus dem 19. Jahrhundert. Als Gründer des Landsitzes kann Dr. K. A. Georgii, der Onkel von Th. Georgii, genannt werden er kam 1819 nach Esslingen, kaufte ein Jahr später Grundstücke in Serach und baute hier ein kleines Wohnhaus. Bereits im Jahre 1828 geht das Landgut in den Besitz des Grafen Alexander von Württemberg über, der das Schlösschen erweitert. An ihn erinnert ein Gedenkstein, der heute vor der Anlage aufgestellt ist. Der zugehörende Park ist in seiner Ausdehnung sowie anhand von Wegführungen und Baumbestand noch ablesbar. Das sogenannte Schweizerhaus, die benachbarten Wirtschafts- und Verwaltungsgebäude entstanden in den Jahren 1853/54 im Auftrag des neuen Eigentümers, des Prinzen Felix von Hohenlohe. Als weitere Eigentümer des 19. Jahrhunderts können genannt werden: der Bankier Sigmund Benedict aus Stuttgart ( ); der königliche, dänische Generalkonsul in Alexandria, A.F. v. Dumreicher ( ); und schließlich Freiherr Karl Cotta von Cottendorf resp. seine Erben (ab 1886). Baujahr: Ca Die Kernsanierung im Innenbereich des Anwesens erfolgte in 2001, im Außenbereich in Da es sich hier um ein denkmalgeschütztes Anwesen handelt, wurden alle Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen nach den entsprechenden behördlichen Bauvorgaben durchgeführt. Grundstücksgröße: Ca m².

3 Ausstattung: Bei der Sanierung / Renovierung wurden u.a. neue Wandheizkörper und eine Gas-Etagenheizung eingebaut, das Tageslichtbad wurde mit modernem Sanitär (Wanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken) ausgestattet und eine Einbauküche mit Siemens-Geräten eingebaut. Die Böden im Wohn- und Schlafbereich sind mit einem schönen Parkettboden (Fischgrät) ausgestattet. Die 2-fach verglasten Holzsprossenfenster sind mit Holzklappläden versehen. Im großzügigen Dielenbereich sind die Wände mit Malereien verziert. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,98 Meter. Zur Wohnung gehört ein schön angelegter Garten (Sondernutzungsrecht) sowie ein Abstellraum von ca. 30 m² in der Remise. Gesamtwohnfläche: Ca. 146 m² inkl. Terrasse ca. 17 m² (wurde zur Hälfte angerechnet). Hausgeld: Ca. 120,-- zzgl. Gas- und Stromkosten. Freiwerden: Nach Absprache.

4 Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf Terrasse.

5 Terrasse mit Zugang zum Garten.

6 Grundriss Erdgeschoss nicht maßstäblich.

7 Großzügiger Eingangsund Dielenbereich. Wohnküche mit moderner Einbauküche und Ausgang zum Innenhof. Modernes Tageslichtbad.

8 Blick auf den Innenhof und die Remise. Ansicht Hauseingang.

9 Baufinanzierung Kompetent, günstig, maßgeschneidert! Schnell und individuell erhalten Sie von uns Ihr persönliches Finanzierungsangebot. Interesse? Rufen Sie uns an unter 0711/ oder schreiben uns eine an Wir hoffen, mit diesem attraktiven Objektangebot Ihr Interesse geweckt zu haben. Gerne stehen wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch zur Beantwortung weiterer Fragen und einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns an! Wir freuen uns auf Sie. Mit freundlichen Grüßen ELLWANGER & GEIGER Private Immobilien i.v. Julia Hoppe i.a. Claudia Klauck Die Ihnen zugeleiteten Exposes sind nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Wir können sowohl für Sie als auch für den Veräußerer tätig werden und von beiden Vertragsparteien die jeweils vereinbarte Provisionen berechnen. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Verkäufers bzw. von Dritten. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Bei unserer Tätigkeit werden wir selbstverständlich größte Sorgfalt walten lassen. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir für einen durch die Verletzung vertraglicher oder vorvertraglicher Pflichten entstandenen Schaden nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit haften. Im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung ist die Haftung auf die vertragstypischen Schäden begrenzt. Ausgenommen hiervon sind Körperschäden, für die vollumfänglich gehaftet wird. Durch die Zusendung unserer Angebote entstehen Ihnen keine Kosten. Beim Erwerb dieses Objektes aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen die übliche Provision in Höhe von 3,57 %, das sind 3 % zuzüglich der gültigen USt. Unsere Konditionen bei Anmietung dieses Objektes aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit betragen 2,38 Monatsmieten, d.h. 2 Monatsmieten zzgl. der gültigen USt. Die Provisionszahlung ist fällig bei Vertragsabschluss.