Mosenthin Immobilien Angebote

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1 Einziehen und wohlfühlen! Ihr Berater: Mirko Mosenthin Mobil: 0162 / Barrierefreie 4,5 Zi.-Neubauwohnung mit Terrasse und Garten Arnulfstr. 6, Kirchheim/Teck Lage: Kirchheim unter Teck bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, einen wunderschönen historischen Stadtkern und hervorragende Verkehrsanbindungen. Kurze Wege in die Stuttgarter City mit dem PKW über die A8, die B313/ B10 oder durch den S-Bahn-Anschluss (S1). Direkt vor Ort finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten und alle Schultypen sowie Kindergärten/ Kitas. In der Arnulfstraße erleben Sie modernes, stadtnahes Wohnen in einem architektonisch ansprechenden Neubau. Zudem bietet die Stadt Kirchheim kulturell so einiges und das Umland mit der Schwäbischen Alb zeichnet sich durch seinen hohen Freizeitwert und beste Erholungsmöglichkeiten aus. Kurzbeschreibung: Moderne 4,5 Zi.-Wohnung im Erdgeschoss eines neu errichteten 8 Familienhauses (Massivbau) mit Gartennutzung (alleiniges Sondernutzungsrecht). Starkes Design, modernste Technik und ein durchdachtes Konzept überzeugen. Ob die Beheizung über Geothermie, die Parkettböden mit komfortabler Fußbodenheizung, die hochwertige Einbauküche, die bodentiefen Fenster für viel Licht hier harmoniert das Gesamtkonzept. Einteilung: Eingangsbereich mit Garderobe, Flur, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, separates Gäste-WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/ Büro, großer Wohn-/ Essbereich mit offener Markeneinbauküche, große West-Terrasse (ca. 28m²; mit ca. 14m² angerechnet), Garten (Sondernutzungsrecht). Baujahr: 2021 Wohnfläche: ca. 111,70 m² Etage: Erdgeschoss Balkon/Terr./Garten: Terrasse und Garten Garage/Stellplatz: 1 TG-Stellplatz sowie 1 Außenstellplatz Energieausweis: Neubau - in Vorbereitung Energieträger: Erdwärme Verbrauch m² p.a.: in Vorbereitung Effizienzklasse: In Vorbereitung Nebenkosten/Monat: ca. 250,- Bezug: sofort frei Kaltmiete: 1.480,- inkl. TG zzgl. NK* Warmmiete: Kaution: 1.730,- 3 Kaltmieten Ausstattung: Die Wohnung ist offen und modern gestaltet. Edle Echtholz Eichenparkettböden in allen Räumen. Viel Licht im Wohn-/ Essbereich durch bodentiefe Verglasung. Hochwertige weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden in der gesamten Wohnung. Weiß lackierte Türen. Moderne Einbauküche mit ausgewählten Marken-Elektrogeräten. Tageslichtbad mit WC und großzügiger, bodengleicher Dusche. Separates Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärme-Zentralheizung. Weitläufige West-Terrasse und Garten. Zur Wohnung gehören 1 Kellerraum, 1 TG-Stellplatz sowie 1 PKW- Außenstellplatz. Diese sind im Mietpreis enthalten. Die Nutzung der Waschküche und des Fahrradraums erfolgt gemeinschaftlich. Gewünscht wird ein langfristiges Mietverhältnis mit angenehmen, ordentlichen Mietern, möglichst Nichtraucher. NK*=Nebenkosten-Vorauszahlungen (geschätzt, da Erstbezug) Am besten gleich besichtigen! Ihr Berater Mirko Mosenthin (0162 / ) freut sich auf Ihren Anruf. Bitte beachten Sie: Die Angaben in diesem Exposé, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen, sind nur für Sie persönlich bestimmt. Unser Mietangebot darf nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung weitergegeben werden. Sollten Sie dieses Angebot bereits kennen, weisen Sie uns Ihre Vorkenntnis bitte unverzüglich schriftlich nach. Wir sind berechtigt, für den anderen Vertragsteil entgeltlich tätig zu werden.

2 Barrierefreie 4,5 Zi.-Neubauwohnung mit Terrasse und Garten Arnulfstr. 6, Kirchheim/Teck Bilder Grundriss-Illustration (nicht maßstäblich)

3 Kaufangebot Zentrumnahes Wohnen in ruhiger und bevorzugter Wohnlage! Ihr Berater: Mirko Mosenthin Mobil: Großzügige 1,5 Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz Kolbstr. 7/3, Kirchheim / Teck Lage: Kirchheim unter Teck bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, einen wunderschönen historischen Stadtkern und hervorragende Verkehrsanbindungen. Kurze Wege in die Stuttgarter City mit dem PKW über die A8, die B313/ B10 oder durch den S-Bahn-Anschluss (S1). Direkt vor Ort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie ein reges Stadtleben. In der Kolbstraße (Gerberviertel) verbindet man stadtnahes mit ruhigem Wohnen. Kulturell bietet Kirchheim einiges und das Umland mit der Schwäbischen Alb zeichnet sich durch seinen hohen Freizeitwert aus. Kurzbeschreibung: Großzügige 1,5 Zi.-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Lichterker und Balkon. Inklusive Einbauküche und TG-Stellplatz. Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus zentral im Kirchheimer Gerberviertel einer ruhigen und attraktiven Wohnlage zwischen dem Nanz-Einkaufcenter und dem Kirchheimer Schloss. Komfortabler Hausmeister-Service. Einteilung: Eingangsbereich mit Garderobe, Bad mit Badewanne und WC, offene Küche, großzügiger Wohn-/ Ess-/ und Schlafbereich, kleiner Nord-/ Westbalkon. Zur Wohnung gehören 1 Kellerraum und 1 TG-Stellplatz. Gemeinschaftlich genutzt wird eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum im UG. Ein schön gestalteter Innenhof steht allen Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung. Baujahr: ca Wohnfläche: ca. 49 m² Etage: 1 Obergeschoß Balkon/Terr./Garten: 1 Nord-/Westbalkon Garage/Stellplatz: 1 TG-Stellplatz Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieträger: Gas Verbrauch m² p.a.: 81 kwh/(m²a) Effizienzklasse: C Hausgeld/Monat: ca. EUR 190,- (siehe Info!) Bezug: Die Mieterin hat gekündigt und zieht aktuell aus - frei ab 01. Mai 2022 Kaufpreis: EUR ,- inkl. EBK und TG-Stellplatz Käuferprovision: keine Käuferprovision Ausstattung: Das modern gestaltete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die geräumige 1,5 Zi.- Wohnung wurde immer gut in Stand gehalten. Kleinere Renovierungen werden empfohlen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. In der Wohnung sind schöne Eichenparkettböden verlegt. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über ein WC und eine Badewanne. Gepflegte Einbauküche. TV-Kabelanschluss. Kleiner Balkon zum Entspannen und Verweilen nach der Arbeit. Die Wohnung war seit 2015 an eine sympathische Mieterin vermietet, wird aber jetzt zum frei. Die Jahreskaltmiete betrug EUR 5.880,-. Ein sehr attraktives Wohnangebot in ruhiger Innenstadtlage von Kirchheim unter Teck sehen Sie selbst! Info: Hausgeld inkl. Heizung/Warmwasser, Wasser, HMS mit Hausreinigung, Müll, Versicherungen, Verwaltergebühren, Aufzug, Kabelgebühren, Hausverwaltung, Rücklagen (ca. 43 /Monat), etc. Am besten gleich besichtigen! Ihr Berater Mirko Mosenthin freut sich auf Ihren Anruf (0162) Ihr Service-Plus: Wir beraten Sie gerne - auch in allen anderen Fachfragen rund um die Immobilie. Bitte beachten Sie: Die Angaben in diesem Exposé, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen, sind nur für Sie persönlich bestimmt. Unser Kaufangebot darf nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung weitergegeben werden. Sollten Sie dieses Angebot bereits kennen, weisen Sie uns Ihre Vorkenntnis bitte unverzüglich schriftlich nach. Bei Erwerb dieser Immobilie berechnen wir Ihnen eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision, deren Höhe oben im Exposé angegeben ist. Die Provision beinhaltet 19% MwSt. und ist fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Die Firma Mosenthin Immobilien wird auch für den Veräußerer kostenpflichtig tätig. Gemäß der aktuellen gesetzlichen Regelung verpflichtet sich die Firma Mosenthin Immobilien dort mindestens zur Erhebung der Provision in der gleichen, angegebenen Höhe.

4 Kaufangebot Großzügige 1,5 Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz Kolbstr. 7/3, Kirchheim / Teck Bilder: Innen- und Außenansichten

5 Kaufangebot Großzügige 1,5 Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz Kolbstr. 7/3, Kirchheim / Teck Balkon / gemeinschaftlicher Innenhof / Grundrissplan (nicht maßstäblich)

6 Einziehen und wohlfühlen! Ihr Berater: Mirko Mosenthin Mobil: 0162 / Neubau 3 Zi.-Wohnung mit Terrasse und 2 TG-Stellplätzen Manzstr. 3, Kirchheim/ Teck ( Henriettengarten ) Lage: Kirchheim unter Teck bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, einen wunderschönen historischen Stadtkern und hervorragende Verkehrsanbindungen. Kurze Wege in die Stuttgarter City mit dem PKW über die A8, die B313/ B10 oder durch den S-Bahn-Anschluss (S1). Direkt vor Ort finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten und alle Schultypen sowie Kindergärten/ Kitas. Im Wohnareal Henriettengarten erleben Sie modernes, stadtnahes Wohnen in einer architektonisch ansprechenden Anlage. Sehr interessant in Zeiten von Homeoffice ist auch der Co-Working-Space, welcher inmitten der Häuser für die Bewohner realisiert wird. Außerdem bietet die Stadt Kirchheim kulturell so einiges und das Umland mit der Schwäbischen Alb zeichnet sich durch seinen hohen Freizeitwert und beste Erholungsmöglichkeiten aus. Kurzbeschreibung: Klassisch moderne 3 Zi.-Whg. im Erdgeschoss des Hauses 3 im neu errichteten Henriettengarten. Starkes Design, modernste Technik und ein durchdachtes Konzept überzeugen sofort. Ob die hohen Räume, die im Mittelpunkt stehende Küche mit Kochinsel, die komfortable Fußbodenheizung oder die bodentiefen Fenster für viel Licht hier harmoniert das Gesamtkonzept. Einteilung: Eingangsbereich mit Garderobe, großzügige offene Küche, Badezimmer mit bodengleicher Dusche, separates Gäste- WC, Kinderzimmer/ Büro, großer Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer und Südwest-Terrasse (ca. 19m²; mit ca. 9,5m² angerechnet). Baujahr: 2021 Wohnfläche: ca. 99 m² Etage: Erdgeschoss (barrierefrei) Balkon/Terr./Garten: Terrasse und kleiner Garten Garage/Stellplatz: 2 Stellplätze in Tiefgarage Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieträger: Erdwärme / Strom Verbrauch m² p.a.: 17 kwh/m²a inkl. WW Effizienzklasse: A+ Nebenkosten/Monat: ca. 250,- Bezug: sofort frei Kaltmiete: 1.490,- inkl. TG zzgl. NK* Warmmiete: Kaution: 1.740,- 3 Kaltmieten Ausstattung: Die Wohnung ist offen und modern gestaltet. Edle Echtholz Eichenparkettböden in allen Räumen. Viel Licht im Wohn-/ Essbereich durch bodentiefe Verglasung. Hochwertige weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden in der gesamten Wohnung. Weiß lackierte Türen. Moderne Einbauküche mit ausgewählten Elektrogeräten (Rotpunkt, BOSCH, BORA etc.). Bad mit WC und großzügiger, bodengleicher Dusche. Separates Gäste- WC. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärme-Zentralheizung. Smarthome vorbereitet Glasfaser-Internetanschluss. Weitläufige Südwest-Terrasse und pflegeleichter kleiner Garten. Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum und 2 TG-Stellplätze. Diese sind im Mietpreis enthalten. Gemeinschaftliche Nutzung der Waschküche und des Fahrradabstellraums. Gewünscht wird ein langfristiges Mietverhältnis mit angenehmen, ordentlichen Mietern, möglichst Nichtraucher und ohne Haustiere. NK*=Nebenkosten-Vorauszahlungen (geschätzt, da Erstbezug) Am besten gleich besichtigen! Ihr Berater Mirko Mosenthin (0162 / ) freut sich auf Ihren Anruf. Bitte beachten Sie: Die Angaben in diesem Exposé, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen, sind nur für Sie persönlich bestimmt. Unser Mietangebot darf nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung weitergegeben werden. Sollten Sie dieses Angebot bereits kennen, weisen Sie uns Ihre Vorkenntnis bitte unverzüglich schriftlich nach. Wir sind berechtigt, für den anderen Vertragsteil entgeltlich tätig zu werden.

7 Neubau 3 Zi.-Wohnung mit Terrasse und 2 TG-Stellplätzen Manzstr. 3, Kirchheim/ Teck ( Henriettengarten ) Bilder Grundriss-Illustration (nicht maßstäblich)