Stadtwohnung im schönen Jugendstilhaus Landeshauptstadt Stadt Schwerin/Mecklenburg

Transkript

1 Stadtwohnung im schönen Jugendstilhaus Landeshauptstadt Stadt Schwerin/Mecklenburg Rudolf- Breitscheid- Str. 26, Schwerin

2 Lageplan

3 Landtag im Schweriner Schloß Finanzministerium & Opernhaus Burgsee mit Blick in den Schweriner Schloßgarten

4 Schweriner Dom Terrassen am Pfaffenteich Fußgängerzone Stadtplatz mit Schloßcafé

5 Das imposante Amtsgericht trohnt am Demmlerplatz Jugendstilhäuser vis a vis des Amtsgerichtes Blick von der Paulsstadt über Pfaffenteich auf die Schelfkirche

6 nachbarschaftliche Bebauung am Demmlerplatz Sicht aus Rudolf-Breitscheid-Straße Richtung Demmlerplatz

7 homogene Gründerzeit Architektur entlang der Rudolf- Breitscheid- Straße

8 Jugenstilhaus Rudolf-Breitscheid Straße 26

9 Blick zur gegenüberliegnden Hinterhofbebauung Blick in die 8 zugeordneten Mietergärten

10 Haustechnik: Waschraum, Buderus Heizung, Zähleranlage, Strom und Versorgungsleitungen im Keller

11 Vermietungsexposé Objekt: Lage: Objektbeschreibung: Ausstattung: Stadtwohnung im schönen Jugendstilhaus Rudolf-Breitscheid-Straße 26, Schwerin Stadtwohnung Nummer 8, 3. Obergeschoss rechts Es erwartet Sie eine großzügige 3 Raum Stadtwohnung in zentraler Innenstadt Lage unweit des Demmler Platzes in einer bevorzugten Wohnlage der Landeshauptstadt Schwerin. Das 8 Familienhaus wurde in 1994 kernsaniert, wobei die beiden sich im 3. Obergeschoss befindlichen Wohnungen komplett neu durchgeplant und durch gebaut wurden. Dadurch hat diese Stadtwohnung einen sehr großzügigen Grundriss mit einem geräumigen 10 m² Vollbad, einer 17 m² Küche und 2 gleichwertigen 16 m² Schlafzimmern. Für das Wohnzimmer eignet sich am besten das Erkerzimmer, aus dem man einen schönen Blick in grüne Baumgipfel und entlang der Rudolf- Breitscheid-Straße hat. Die Straßenbahn am Marienplatz ist fußläufig leicht zu erreichen, ebenso die Deutsche Bundesbahn und diverse Bushaltestellen. Lebensmittel gibt es gleich um die Ecke bei Penny; die komplette weitere Einkaufswelt im nahegelegenen Schloßpark Center oder eben in der Innenstadt. Wohnküche und Bad- jeweils mit Fenster sind gefliest, die übrigen Räumlichkeiten der Wohnung sind mit wohnlichen Laminat ausgestattet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über eine Erdgas Buderus Zentralheizung, die im Keller des Objektes untergebracht ist. Isolierverglaste Fenster mit innenliegenden Sprossen sorgen für ordentlichen Wärmeschutz und Behaglichkeit. Über der sehr gut isolierten Decke der Wohnung schließt sich ein nicht genutzter Spitzboden an, so daß einem keiner von oben auf dem Kopf herumläuft. Besuchern kann über eine Gegensprechanlage aus der Wohnung heraus Einlass gewährt werden. Die Fenster zum Gartengrundstück eröffnen dem Bewohner einen Weitblick in einen der größten begrünten Innenhöfe der Innenstadt von Schwerin. Sowohl die Häuser in der Rudolf-Breitscheid-Straße wie auch in der parallel dahinterliegenden Bäckerstraße verfügen über außerordentlich große Grundstücke, bei diesem Jugendstilhaus sogar m² was die Möglichkeit eröffnete, jeder Wohnung einen eigenen Stadtgarten zuweisen zu können von jeweils ca. 86 m² zur freien Nutzung. Ein 18 m² großer Keller bietet reichlich Platz zur

12 Wohnfläche: 100 m² Unterbringung von liebgewonnenen aber nicht so häufig genutzten Dingen. Räume: 3 plus Wohnküche, Bad und großes Foyer Keller: 1 privater Kellerraum mit 18 m² Garten: 1 privater Garten mit 86 m² Verfügbar: ab 01. Oktober 2012 Kaution: Courtage: Kaltmiete: Nebenkosten: KFZ Stellplatz: Einbauküche: 2 Monatsmieten auf ein abzutretendes Kautions-Sparbuch entfällt, da direkt vom Eigentümer 580,- Euro 180,- Euro monatliche Vorauszahlung (Wasser, Abwasser, Gas, Schornsteinfeger, Heizungswartung, Gebäudeversicherung, Allgemeinstrom, Hausmeister, etc) öffentlich entlang Rudolf-Breitscheid-Straße (=Einbahnstraße) Mieterseitig

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