*** Voll erschlossenes Ferienhaus mit grosser Garage und Sch.

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1 *** Voll erschlossenes Ferienhaus mit grosser Garage und Sch Einfamilienhaus PLZ Ort F 57xxx Rhodes Grundstück ca. 900 m² Wohnfläche ca. 75 m² Zimmer 3 Zi, Kü, 2 WC Kaufpreis (VB) EUR Käufercourtage 5,00 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)

2 Einfamilienhaus Gebäude freistehend Zimmer 3 Zi, Kü, 2 WC Schlafzimmer 2 Baujahr 1982 Beziehbar frei Wohnfläche ca. 75 m² Grundstück ca. 900 m² Lage ruhige Lage Gebiet (Bauamt) reines Wohngebiet Bauart Holzhaus Zustand sehr gepflegt Fenster Iso-Holz Energieausweis Ausweiserstellung ab/nach Ausweistyp bedarfsorientierte Berechnung Energiekennwert 188,00 kwh/(m² * a) Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas Baujahr - Ausweis 1982 Ausweis gültig bis Energieeffizienzklasse D Ausstattung Gäste-WC vorhanden Highlights Extras Parken Garten/Balkon Kosten Kaufpreis (VB) Käufercourtage Beschreibung Schwimmbad, Einbauküche Energiepass vorhanden Stellplatz, Garage für 2 PKW Garten, Balkon, (Südwesten) EUR 5,00 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) Herzlich Willkommen am Stockweiher. Leben Sie da wo andere Urlaub machen oder gönnen Sie sich dieses schöne Haus als Wochenend und Feriendomiziel. Ferienhaus plus grosse Garage ( geeignet auch als Partyraum) und einem Zusatzhaus ( für Gäste) Zum See mit Steg sind es nur wenige Meter. Am Steg können Sie ihr Tret oder Segel oder Motorboot anlegen. Ausstattung Wohnhaus:Terrasse - Wohn Esszimmer - Einbauküche - Bad( Neuwertig) - Zwei Schlafzimmer Nebenhaus: Gästezimmer - WC Garage: Grosse Doppelgarage, geeignet auch als Party raum mit Sommerküche Schwimmbad Sonstiges Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE.Warum nicht auch Sie? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge..Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger. In der Wohnsteuer ist die Fernsehsteuer und oft auch die Müllgebühr schon enthalten. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr dar. Auf den Ämtern wird fast überall deutsch gesprochen. WENN SIE MÖCHTEN, ERRECHNEN WIR IHNEN GERNE IHRE STEUERERSPARNIS IN FRANKREICH. SIE KANN 50 % BETRAGEN. WIR BESCHAFFEN IHNEN AUCH EINE IN DER REGEL GÜNSTIGERE FINANZIERUNG BEI EINER FRANZÖSISCHEN BANK, BEI DER SIE UNTER ANDEREM FÜR DIE KREDITLAUFZEITEN BIS 25 JAHREN EINEN FESTZINS BEKOMMEN KÖNNEN. Wir unterstützen Sie bei allen administrativen Angelegenheiten in Frankreich, wie Anmeldung auf der Mairie, Grenzgängerbescheinigung fürs Finanzamt, Strom, Gas, Wasser und Telefonanmeldung. Achtung: Eine Vielzahl von deutschen Maklern,gerade hier im Grenzgebiet, bieten in Frankreich Objekte an, werben mit Erfahrung und Steuerberatung und haben keine Zulassung für Frankreich. Lassen Sie sich stets die für Frankreich vorgeschriebene Carte Professionnelle zeigen!diese wird von der Préfécture in Metz oder Paris ausgestellt. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist,darf in Frankreich offiziell nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie! Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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