"Niedrigenergie Doppelhaushälfte mit 2 Vollgeschossen zu verkaufen"

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1 ImmoExpress KG Josef Sieber FON : j.sieber@immo.express Wien, Lieber Interessent! Wir freuen uns, Ihre Aufmerksamkeit mit unserem Objekt "Niedrigenergie Doppelhaushälfte mit 2 Vollgeschossen zu verkaufen" Objektnummer 2466 geweckt zu haben! Bitte entnehmen Sie den nachfolgenden Seiten die unverbindlich vorliegenden Informationen und Fotos. Zögern Sie nicht, falls Sie Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen. Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen rund um Ihr Wunschobjekt persönlich, telefonisch und per zur Verfügung. Informationen und Besichtigung sind selbstverständlich immer kostenlos! Herzlichst, Josef Sieber Seite 1 von 11

2 Niedrigenergie Doppelhaushälfte mit 2 Vollgeschossen zu verkaufen Objektnummer: 2466 Unterfeldzeile in 2483 Ebreichsdorf Preisinfos ,00 Betriebskosten: 0,00 Kaufen Seite 2 von 11

3 Flächenangaben Wohnfläche: 126 m² Grundstücksgröße: 389 m² Energieangaben Energieklasse:A+ HWB Wert: 24,9 Seite 3 von 11

4 Beschreibung: Im Bau befindliche Doppelhaushälfte in der Stadtgemeinde Ebreichsdorf zu verkaufen. Das Haus wird in qualitativ hochwertigem und wertbeständigem Holzfertigteil nach dem Stand der modernsten Erkenntnisse des ökologischen und energiesparenden Bauens errichtet und stehen ab Sommer 2017 zur Verfügung. Vereinbaren Sie jetzt am Beginn der Bauphase einen Besichtigungstermin und lernen Sie Ihren neuen Lebensraum in der Einwohner Stadt von Anfang an kennen! Exzellente Planung und intelligente Raumaufteilung schaffen die Basis für eine vollkommene Wohnzufriedenheit. Lebensraum: circa 126 m² Wohnfläche auf rund 390 m² Grundstücksfläche Energiekennzahlen: HWB 25 kwh/m²a, Niedrigenergiehaus Naheliegend ist der Autobahnanschluss A3, von wo aus die Stadt Wien in rund 25 Minuten erreichbar ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahn & Bus) ist ebenso sehr stark ausgebaut. Sie können die bereits verkauften Einheiten gerne besichtigen und hier ihre Wünsche und Ideen dann in Ihrem Haus finalisieren. EG : Wohnzimmer 23,6 m², Küche 17 m², Terrassenvorbereitung 29m² OG: 3 Zimmer, 14,3m²-15,5m²-10,7m² und ein Bad mit 7,5m² mehr Details in den beigefügten Plänen ersichtlich. Liefer und Leistungsbescheibung erhalten Sie vor Ort bei der Besichtigung! Kalkulationshilfe: Ausbaustufe: belagsfertige Ausführung PLUS - mehr als nur "belagsfertig" Die Ausbaustufe belagsfertig bedeutet dass die Wohneinheit nach außen hin fertig gestellt ist. Im Innenbereich ist die gesamte Elektroinstallation und Sanitärrohinstallation ausgeführt, die Heizanlage montiert und der Estrich verlegt. PLUS bedeutet eine umfangreichere Ausführung siehe detaillierte Auflistung. Kaufpreis: Seite 4 von 11

5 Beispiel : Grundstück 388m² a 250, ,Kanal, Wasser, Strom Anschlusskosten 6.000,Haus Garantiepaket Belagsfertig Plus Carport, Vordach 34m² 9 elektrische Rolladen oder Raffstores Schiebetürzarge Video Gegensprechanlage und Glocke Fernwartung der Wärmepumpe über GSM Modul Kostenfreier 3 Jahres WP Servicevertrag ,Verspachtelung 3 x Abschleifen 2 x Innenanstrich weiss 2 lagig, Grundieranstrich, ca. 550 m² Oberfläche Material und Arbeit ,Zwischensumme ,Paket Schlüsselfertig als Zusatzauftrag separat inkl. Bemusterung und getrennter Spezifikation Einfriedung Verpflasterung 8 cm Premac 9.099,inkl. Unterboden, Entwässerung durch Bodenrygol Montage bis 100 m² Fläche Parkettboden inkl. Nivellierung (ca 80m2) (Weitzer Parkett, Klebematerial, Randleisten, Material Eiche Natur, geölt 6.000,- Seite 5 von 11

6 Küche lt. Spezifikation Dan/Ewe oder gleichwertig (ca 8 Laufmeter) ,Geräte Bosch oder gleichwertig Optional Bora Dunstabzug 1790,Wandfliesen, Bodenfliesen, Sanitärausstattung auf 2 Ebenen ,Innentüren, Zargen, Beschläge 8 Stk inkl. Schiebetür 4.500,Wohnraumkühlung Rohinstallation Lieferung der Kühlmittelleitung und Verkabelung für 3 Innengeräte und 1 Splitgerät 2.500,exklusive Geräte und Inbetriebnahme Garage Fundamentierung, Entwässerung, Herstellung Eine Wärmegedämmte Ausführung mit elektriche Sektionaltor Sowie Ausgang in den Garten über Brandschutztür ,- Gesamtpreis Paket Schlüsselfertig Brutto ,- Gesamtpaket zb ,Die Kleinste Verkaufseinheit ist ,- in Form von 2 Verträgen (Belagsfertig plus Zusatzvertrag Extras) zuzüglich 3% Provision plus USt. *Das Land Niederösterreich fördert die Eigenheimschaffung unter bestimmten Voraussetzungen und Seite 6 von 11

7 bietet sehr ansprechende Wohnbauförderungsdarlehen. Ihre Bank oder unser Vermögensberater hilft Ihnen bei der Einreichung. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten Zögern Sie nicht, falls Sie Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen. Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen rund um Ihr Wunschobjekt persönlich, telefonisch und per zur Verfügung. Informationen und Besichtigung sind selbstverständlich immer kostenlos! Herzlichst, Josef Sieber Seite 7 von 11

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