Lageprofil. Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen

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1 LAGEPROFIL

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3 Inhalt: Lageprofil... B 03 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 05 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 07 Gastronomie und Ausgehen... B 09 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 11 Kunst und Kultur... B 13 Sport und Freizeit... B 15 Ärzte... B 17 Medizinische Versorgung und Therapie... B 19 Öffentlicher Nahverkehr... B 21 Beschäftigungsquote... B 23 Arbeitslosenquote... B 24 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 25 Anteil unter 15 Jähriger... B 26 Anteil Jährige... B 27 Anteil Jährige... B 28 Familienanteil... B 29 Akademikeranteil... B 30 Brennstoffe und Heizsysteme... B 31 Sonnenstunden... B 32 Sommertage und heiße Tage... B 33 Prognose Wertentwicklung... B 34

4 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Beschäftigungsquote Arbeitslosenquote Bevölkerungsprognose und -entwicklung Anteil unter 15 Jähriger Anteil Jährige

5 Anteil Jährige Familienanteil Akademikeranteil Brennstoffe und Heizsysteme Sonnenstunden Sommertage und heiße Tage Prognose Wertentwicklung

6 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bäckerei - Metzgerei - Supermarkt - Drogerie B 05

7 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Metzgerei Supermarkt Drogerie Deniz Basari GmbH Strobl Josef Billa dm Markt Lerchenfelder Gürtel 3/1 (0,18 km) Neumayrgasse 24 (0,25 km) Hippgasse 17 (0,02 km) Ideenbäckerei Geier GmbH Hasan BAYAR KG Merkur Markt Lugner City Gablenzg 5-13/EG Top 10 (0,22 km) Koppstraße 36/1 (0,49 km) Gablenzgasse 5-13 (0,23 km) Trünkel Leopold GmbH Billa Thaliastraße 50 (0,58 km) Gablenzgasse 1-3 (Lugner City) (0,28 km) U-Bahnstation Burggasse-Stadthalle (0,25 km) Der Mann der verwöhnt Backwaren Gmb... Thaliastraße 17 (Brunnengasse) (0,30 km) Bipa Gablenzg 5-13 (0,23 km) MHA Reinhard Müller Lugner City Gablenzg 11 (0,25 km) Herold Business Data B 06

8 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bank - Post - Tankstelle - Trafik B 07

9 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Tankstelle Trafik BAWAG Postfiliale/Bawag PSK Nikollbibaj Nikoll Trafik Gablenzgasse 5 (0,23 km) Gablenzgasse 9 (0,28 km) Brunnengasse 4 (0,18 km) Gablenzg.5 (0,23 km) BAWAG Postfiliale/Bawag PSK Gablenzgasse 9 (0,28 km) Torrefina Mineralöl-VertriebsgesmbH Trafik Neulerchenfelderstraße 23 (0,54 km) Sparkasse/Erste Bank Postfiliale/Bawag PSK Lerchenfelder Str Wien (0,57 km) Neulerchenfelder Straße 23 (0,54 km) Schottenfeldgasse 94 (0,58 km) Trafik Brunnbauer Ph & Sohn e.u. Zieglergasse 53 (0,72 km) Gablenzgasse 1 (0,23 km) Gablenzg.16 (0,25 km) Herold Business Data B 08

10 Gastronomie und Ausgehen Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Gasthaus - Restaurant - Pizza/Snack - Café/Eis - Bar/Lokal - Weinlokal - Kino B 09

11 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Gasthaus Elsner Neumayrgasse 2 (0,25 km) Ebner Margareta Neubaugürtel 33 (0,40 km) Gasthaus Sittl Lerchenfelder Gürtel 51 (0,54 km) Restaurant Pizza/Snack Pizzeria Hawaii - La Piazza Kaffeerestaurant Weidinger Lugner City Gablenzg 5-13/OG Top 60 (0,22 km) Burggasse 121 (0,29 km) Lerchenfelder Gürtel 1 (0,20 km) Burger King Restaurant Pizzeria Azzurro CINNABON Urban-Loritz-Platz 5 (0,50 km) Gablenzgasse 5-13/OG/Top 9 (0,28 km) Pizzeria La Cintura Tutti-Frutti Lago di Garda Gelateri... Lugner City Gablenzg 5-13/ZG Top 1 (0,22 km) Okiru Japanische Spezialitäten Sanettystraße Wien (0,55 km) Lugner City Gablenzg 5-13/ET Top 5+6 (0,22 km) Bar/Lokal Weinlokal Le Coq Au Vin Lugner Kino City Lerchenfelder Gürtel Stadtbahnbogen 24 u Wien (0,16 km) Burggasse 126/Ecke Wimbergergasse (0,31 km) Gablenzgasse 1-3 (0,23 km) Loop Die Vinothek - Wein & Bar Burggasse 119 (0,31 km) Shisha Lounge Lerchenfelder Gürtel 29 (0,21 km) Tigergasse Wien (0,81 km) Truksitz.Y7 - Weinbar und Vinothek Thaliastraße 15 (0,32 km) Kino Gürtelbräu Lerchenfelder Gürtel Stadtbahnbogen 26 u Wien (0,18 km) Café/Eis Santos Mexican Grill & Bar Admiral Kino English Cinema Haydn Mariahilfer Straße Wien (1,46 km) Yppengasse 7 (0,93 km) Herold Business Data B 10

12 Ausbildung und Kinderbetreuung Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Kinderbetreuung - Volksschule - Schule - sonstige Bildung 0,6 bis 2 km: - Hochschule B 11

13 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Abendstern Kinderbetreuungsverein Lerchenfelder Gürtel 17/1 (0,05 km) Kinderglück Gemeinnütziger pädagogi... Koppstraße 67/2-5 (0,05 km) Wiener Kindergarten MA 10 Ludo-Hartmann-Platz 11 (0,07 km) Volksschule Schule Volksschule Neue Mittelschule Liebhartsgasse 19 (0,43 km) Neustiftgasse 100 (0,42 km) Volksschule Neue Mittelschule Neustiftgasse 98 (0,44 km) Kandlgasse 39 (0,46 km) Volksschule Bundesrealgymnasium Grundsteingasse 56 (0,55 km) Kandlgasse 39 (0,46 km) Hochschule Medizinische Universität Wien Spitalgasse Wien (1,92 km) Universität Wien Doktor Karl Lueger Ring Wien (2,02 km) Akademie der Künste Wien Schillerplatz Wien (2,24 km) sonstige Bildung VHS Ottakring Ludo-Hartmann-Platz 7 (0,15 km) YOUNG-UNG TAEKWONDO WIEN Kaiserstraße 61 (0,48 km) Kampfsportcenter DAN Neulerchenfelder Straße 53 (0,64 km) Herold Business Data B 12

14 Kunst und Kultur Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Museum - Theater/Oper - Kirche 0,6 bis 2 km: - Bibliothek B 13

15 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Heinrich Gold Schmiede Galerie Thaliastraße 12 (0,33 km) Ernst Fuchs Galerie - Inh. Dr. Mens... Kandlgasse (0,62 km) WestLicht - Schauplatz für Fotografie Westbahnstraße 40 (0,66 km) Theater/Oper Bibliothek Kirche ICHDUWIR Theater Hauptbücherei Christkönigskirche (Wien) Ludo-Hartmann-Platz 7 (0,15 km) Urban-Loritz-Platz 2a (0,58 km) (0,54 km) Theater im Werkraum Öffentliche Bücherei der Pfarre Sch... (0,61 km) Ludo-Hartmann-Platz 7 (0,15 km) Theater Irrwisch Stolzenthalergasse 10/ Wien (0,56 km) Westbahnstraße 17 (0,81 km) Neulerchenfelder Pfarrkirche Breitenfelder Pfarrkirche (0,75 km) Bücherei DOSTLUK Wien 8 Stadtbahnbogen Wien (0,82 km) Herold Business Data B 14

16 Sport und Freizeit Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Schwimmbad/Therme - Kino - Fitnessstudio 0,6 bis 2 km: - Videothek über 2 km: - Sportanlage: >5 km - Freizeitzentrum: 2,0 km - Skigebiet: >5 km - Golfplatz: >5 km - Erholungsraum: >5 km - See: >5 km B 15

17 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Kino Stadthallenbad Lugner Kino City Vogelweidplatz 14 (0,46 km) Gablenzgasse 1-3 (0,23 km) Volksbad - Brausebad der Stadt Wien Admiral Kino Friedrich-Kaiser-Gasse 11 (0,73 km) Hermannbad Hermanngasse 28 (0,93 km) Burggasse 119 (0,31 km) English Cinema Haydn Mariahilfer Straße Wien (1,46 km) Videothek Dragicevic KEG Serbo-Kroatische Vid... Weyprechtgasse 3 (0,75 km) Oz Cinethek Lindengasse 53 (1,10 km) 24 Filmverleih Ottakringer Straße 154 (1,56 km) Freizeitzentrum Jugendzone 16 Ottakringer Straße 200 (2,03 km) eurogym Freizeit und Fitness im Vie... Linke Wienzeile 186 (2,11 km) Temper Roman Geocaching Consultant Odoakergasse 10-18/2/16 (2,27 km) Fitnessstudio McFit Österreich GesmbH Gablenzgasse 3-13 (0,24 km) Legends Healtsclub Bardia Djawans... Kaiserstraße 88 (0,31 km) LifeStyle Ladies Burggasse 117 (0,33 km) Herold Business Data B 16

18 Ärzte Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Arzt für Allgemeinmedizin - Zahnarzt - Facharzt - Kinderarzt B 17

19 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Daryai Parvis Dr. Gablenzgasse 4 (0,20 km) Baustädter Doris Verena Dr. Hasnerstraße 29 (0,30 km) Haller Bernadette Dr. Hasnerstraße 29 (0,30 km) Zahnarzt Facharzt Kinderarzt Dr. Gyula-Julius Toth Dr. Christian Roth Dr. Amira Kapetanovic Gablenzgasse 11 (0,25 km) Gablenzgasse 7 u 11 (0,23 km) Brunnengasse 5 (0,18 km) Dr. Zoltan Orban Dr. Thomas Schmitz Dr. Johanna Jakelj Menzelgasse 6 (0,26 km) Gablenzgasse 7 (0,23 km) Halbgasse 25 (0,42 km) Dr. Elke-Verena Kilbertus Dr. Gabriele Demschik Wurzbachgasse 20 (0,27 km) Gablenzgasse 7-11 (0,23 km) Dr. Claudia Theodoropoulos-Klein Liebhartsgasse 32 (0,43 km) Herold Business Data B 18

20 Medizinische Versorgung und Therapie Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Apotheke - Ärztezentrum/Krankenhaus - Physiotherapeut - Psychotherapeut - Tierarzt 0,6 bis 2 km: - Seniorenheim B 19

21 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Thalia-Apotheke Lerchenfelder Gürtel 35 (0,30 km) Adler-Apotheke Kirchstetterngasse 36 (0,30 km) Ärztezentrum/Krankenhaus Augenambulatorium Wien-West Gablenzgasse 7-11 (0,23 km) Praxisgemeinschaft Bewegungsoase -... Apotheke "An der Kaiserstraße" Gablenzgasse 11/2. OG (0,26 km) Kaiserstraße (0,38 km) Sozialpsychiatrisches Ambulatorium... Seniorenheim Hasnerstraße 27 (0,28 km) Tierarztpraxis am Lerchenfeld Mag.... Schottenfeldgasse (0,92 km) Lerchenfelder Gürtel 18 (0,14 km) Kuratorium Wiener Pensionisten-Wohn... Tierarztpraxis Koppstrasse Mag. m... Loquaiplatz Wien (1,52 km) Koppstraße 14 (0,22 km) Bürgerspitalgasse Wien (1,65 km) Psychotherapeut Skudnig Dieter Gablenzgasse 3/4. Stock - im Kosmetikstudio (0,20 km) Brinsky Jolanta Neustiftgasse 94/14 (0,50 km) Praxisgemeinschaft O.L.Y.M.P. Physi... Urban-Loritz-Platz 7/1 (0,56 km) Rainer Alexander GREGORIC Hippgasse (0,03 km) Dr. Avdo RUSTEMBEGOVIC Lerchenfelder Gürtel (0,27 km) Mag.DDr. Herbert KRENN Wimbergergasse (0,29 km) Tierarzt Kuratorium Wiener Pensionisten-Wohn... HAUS MALTA Seniorensitz der Malteser Physiotherapeut Tierambulatorium Burggasse - Dr. Ma... Burggasse 91 (0,58 km) Herold Business Data B 20

22 Öffentlicher Nahverkehr Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bus - U-Bahn - Straßenbahn 0,6 bis 2 km: - Lokalbahnhof - Bahnhof über 2 km: - Flughafen: >5 km B 21

23 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus U-Bahn Straßenbahn Lokalbahnhof Koppstraße/Thaliastraße Thaliastraße Kaiserstraße/Neustiftgasse Westbahnhof 48A (0,10 km) U6 (0,26 km) 5 (0,30 km) S50 (1,05 km) Burggasse-Stadthalle Burggasse-Stadthalle Thaliastraße/Brunnengasse Ottakring 48A (0,23 km) U6 (0,32 km) 46 (0,33 km) S45 (1,93 km) Moeringgasse Josefstädter Straße Thaliastraße Breitensee 48A (0,25 km) U6 (0,66 km) 46 (0,35 km) S45 (2,34 km) Bahnhof Wien Westbahnhof (1,07 km) Herold Business Data B 22

24 Beschäftigungsquote Erklärung Die Beschäftigungsquote bezieht sich auf die Erwerbstätigen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Hier wird der Anteil erwerbstätiger Personen dieser Region dargestellt. Zudem wird die Entwicklung der Arbeitslosenquote im Zeitraum dargestellt. Ein negativer Wert bedeutet einen Rückgang der Arbeitslosigkeit Ergebnis Die Beschäftigungsquote in "Ludo-Hartmann-Platz" ist mit einem Wert von 87,6% unterdurchschnittlich. Diese hohe Erwerbsquote spricht für eine günstige wirtschaftliche Struktur. B 23

25 Arbeitslosenquote Erklärung Die Arbeitslosenquote bezieht sich auf die Arbeitslosen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Zudem wird die Entwicklung der Arbeitslosenquote im Zeitraum dargestellt. Ein negativer Wert bedeutet einen Rückgang der Arbeitslosigkeit. Die Erwerbsquote bezieht sich auf die Erwerbstätigen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Ergebnis Die Arbeitslosenquote in "Ludo-Hartmann-Platz" ist mit einem Wert von 12,4% überdurchschnittlich. B 24

26 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014 angegeben. Ergebnis Prognose bis 2030: Für "Wien 16. Bezirk" wird mit 11,5% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Wien 16. Bezirk" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um 15,1% gestiegen. B 25

27 Anteil unter 15 Jähriger Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Ludo-Hartmann-Platz" leben durchschnittlich viele unter 15 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 26

28 Anteil Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Ludo-Hartmann-Platz" leben verhältnismäßig wenige Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 27

29 Anteil Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Ludo-Hartmann-Platz" leben verhältnismäßig viele Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 28

30 Familienanteil Erklärung Der Familienanteil gibt an wie groß das Verhältnis von Drei-und-mehr-Personen-Haushalten in einer bestimmten Region oder einem bestimmten Ort ist. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld liegt der Familienanteil bei 28,0%. Im direkten Wohnumfeld leben überdurchschnittlich viele Familien verglichen mit "Wien 16. Bezirk". B 29

31 Akademikeranteil Erklärung Personen mit Hochschulabschluss im Verhältnis zu allen Einwohnern bzw. im Verhältnis zu allen Erwerbspersonen. Der Akademikeranteil gibt Aufschluss über die Bildungs- und Gesellschaftsstruktur im Umfeld. Ergebnis "Wien 16. Bezirk" verfügt über einen durchschnittlichen Akademikeranteil. B 30

32 Brennstoffe und Heizsysteme Erklärung Dargestellt ist der Anteil der Wohnungen nach ihrer Heizungsart. Ein hoher Anteil an Fernwärme und regenerativen Brennstoffen kennzeichnet die mögliche Nutzung moderner und nachhaltiger Energieversorgungssysteme. Ergebnis Die Grafik auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Verteilung der Heizungsarten in "Wien 16. Bezirk". Darunter werden noch die Werte für Wohnungsheizungen mit regenerativen Brennstoffen sowie für Wohnungen mit Fernwärmeanschluss vergleichsweise dargestellt. B 31

33 Sonnenstunden Erklärung Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum. Ergebnis In "Ludo-Hartmann-Platz" gibt es durchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Wien". B 32

34 Sommertage und heiße Tage Erklärung Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 25 C werden als Sommertage, Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 30 C als heiße Tage bezeichnet. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 37 Sommertage und 5 heiße Tage pro Jahr, d.h. 42 Tage an denen die Höchsttemperatur über 25 C liegt. Im Diagramm sind die heißen Tage extra ausgewiesen und nicht in den Sommertagen enthalten. Ergebnis Mit 72 Sommertagen und heißen Tagen liegt "Ludo-Hartmann-Platz" über dem Bundeslandwert. B 33

35 Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Ludo-Hartmann-Platz" ist mit einem Indexwert von 6,75 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zur rechnen. Prognose Wertentwicklung B 34