Rechtsanwalt Michael Drasdo, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Die Zahlungspflichten des Zwangsverwalters bei Wohnungseigentum

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1 Die Zahlungspflichten des Zwangsverwalters bei Wohnungseigentum

2 I. Einleitung

3 II. Zahlungspflichten

4 II. Zahlungspflichten 1. Rechtslage vor dem

5 II. Zahlungspflichten 1. Rechtslage vor dem a) Monatliche Wohngeldzahlungen

6 II. Zahlungspflichten 1. Rechtslage vor dem a) Monatliche Wohngeldzahlungen b) Sonderumlagen

7 II. Zahlungspflichten 1. Rechtslage vor dem a) Monatliche Wohngeldzahlungen b) Sonderumlagen c) Abrechnungsforderungen

8 II. Zahlungspflichten 1. Rechtslage vor dem a) Monatliche Wohngeldzahlungen b) Sonderumlagen c) Abrechnungsforderungen aa) Vor Anordnung der Zwangsverwaltung im Außenverhältnis entstandene Forderungen

9 II. Zahlungspflichten 1. Rechtslage vor dem a) Monatliche Wohngeldzahlungen b) Sonderumlagen c) Abrechnungsforderungen aa) Vor Anordnung der Zwangsverwaltung im Außenverhältnis entstandene Forderungen bb) Für vor und während der Zwangsverwaltung im Außenverhältnis entstandene Forderungen

10 II. Zahlungspflichten 1. Rechtslage vor dem a) Monatliche Wohngeldzahlungen b) Sonderumlagen c) Abrechnungsforderungen aa) Vor Anordnung der Zwangsverwaltung im Außenverhältnis entstandene Forderungen bb) Für vor und während der Zwangsverwaltung im Außenverhältnis entstandene Forderungen 2. Rechtslage nach dem

11 II. Zahlungspflichten 1. Rechtslage vor dem a) Monatliche Wohngeldzahlungen b) Sonderumlagen c) Abrechnungsforderungen aa) Vor Anordnung der Zwangsverwaltung im Außenverhältnis ent- bb) standene Forderungen Für vor und während der Zwangsverwaltung im Außenverhältnis entstandene Forderungen 2. Rechtslage nach dem a) Monatliche Wohngeldzahlungen

12 II. Zahlungspflichten 1. Rechtslage vor dem a) Monatliche Wohngeldzahlungen b) Sonderumlagen c) Abrechnungsforderungen aa) Vor Anordnung der Zwangsverwaltung im Außenverhältnis ent- bb) standene Forderungen Für vor und während der Zwangsverwaltung im Außenverhältnis entstandene Forderungen 2. Rechtslage nach dem a) Monatliche Wohngeldzahlungen b) Sonderumlagen

13 II. Zahlungspflichten 1. Rechtslage vor dem a) Monatliche Wohngeldzahlungen b) Sonderumlagen c) Abrechnungsforderungen aa) Vor Anordnung der Zwangsverwaltung im Außenverhältnis ent- bb) standene Forderungen Für vor und während der Zwangsverwaltung im Außenverhältnis entstandene Forderungen 2. Rechtslage nach dem a) Monatliche Wohngeldzahlungen b) Sonderumlagen c) Abrechnungsforderungen

14 III. Lösungsansätze

15 IV. Auswege

16 V. Mangelnde Masse in der Zwangsverwaltung

17 V. Mangelnde Masse in der Zwangsverwaltung 1. Fehlende Masse

18 V. Mangelnde Masse in der Zwangsverwaltung 1. Fehlende Masse 2. Keine Vorschusspflicht des Gläubigers

19 V. Mangelnde Masse in der Zwangsverwaltung 1. Fehlende Masse 2. Keine Vorschusspflicht des Gläubigers 3. Keine Verfahrenseinstellung nach 161 III ZVG

20 VI. Auswirkungen auf die Rechte des Zwangsverwalters

21 VI. Auswirkungen auf die Rechte des Zwangsverwalters 1. Einladung zur Wohnungseigentümerversammlung

22 VI. Auswirkungen auf die Rechte des Zwangsverwalters 1. Einladung zur Wohnungseigentümerversammlung 2. Stimmrechte in der Wohnungseigentümerversammlung

23 VI. Auswirkungen auf die Rechte des Zwangsverwalters 1. Einladung zur Wohnungseigentümerversammlung 2. Stimmrechte in der Wohnungseigentümerversammlung 3. Anfechtungsrecht des Zwangsverwalters

24 VI. Auswirkungen auf die Rechte des Zwangsverwalters 1. Einladung zur Wohnungseigentümerversammlung 2. Stimmrechte in der Wohnungseigentümerversammlung 3. Anfechtungsrecht des Zwangsverwalters 4. Sonstige Verfahrensbeteiligungen des Zwangsverwalters

25 VI. Auswirkungen auf die Rechte des Zwangsverwalters 1. Einladung zur Wohnungseigentümerversammlung 2. Stimmrechte in der Wohnungseigentümerversammlung 3. Anfechtungsrecht des Zwangsverwalters 4. Sonstige Verfahrensbeteiligungen des Zwangsverwalters 5. Rechts des Zwangsverwalters gegenüber dem Wohnungseigentumsverwalter

26 VII. Ausblick

27

I. II. I. II. III. IV. I. II. III. I. II. III. IV. I. II. III. IV. V. I. II. III. IV. V. VI. I. II. I. II. III. I. II. I. II. I. II. I. II. III. I. II. III. IV. V. VI. VII. VIII.

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