Neubau-Erstbezug: Exklusiv ausgestattete Eigentumswohnungen!

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1 Neubau-Erstbezug: Exklusiv ausgestattete Eigentumswohnungen! Begehrte, ruhige und zentrale Wohnlage von München-Waldtrudering Wohnflächen ca. 55 m² bis ca. 135 m² Zimmer 2-4 Highlights Top-Ausstattung in allen Bereichen; Parkett; Fußbodenheizung; Balkone/Terrassen/Garten; offene Wohnküchen; Aufzug; u.v.m. Kaufpreise zzgl. Stellplatz (Mehrfachparker) ,- bis ,- je ,-

2 Objektbeschreibung: In begehrter Wohnlage von München-Waldtrudering entstehen sechs exklusive Eigentumswohnungen. Die in handwerklicher Premiumqualität gefertigten Wohnungen sind modern und komfortabel ausgestattet, sie entsprechen dem neuesten Stand der Technik und werden gehobenen Ansprüchen gerecht. Highlights: - Hochwertige Ausstattung in allen Bereichen - Klare Architektur - Außen wie Innen - Massive, nachhaltige Ziegelbauweise - Durchdachte und großzügige Grundrisse - Terrassen und Balkone mit Ausrichtung Süd-Ost und Süd-West - Gärten zur exklusiven Sondernutzung bei den Erdgeschoss-Wohnungen - Zu den Wohnbereichen hin offen gestaltete Küchen - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Optimale Schrankflächen in den Schlafzimmern oder separate Ankleiden - Hochwertiger Eichenparkettfußboden - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie in den Bädern - Heizung & Warmwasserversorgung durch energieeffiziente Wärmepumpe - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - sparsamer Energieverbrauch und hoher Wohnkomfort - Kunststoffrollläden an allen Fenstern - Netzwerk- und Kabelanschlüsse mehrfach in den Wohnräumen - Separater Kellerraum mit jeweils eigenem Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss für die Wohnungen im Obergeschoss - jeweils eigenes Kellerabteil außerhalb der Wohnung für die Einheiten im Obergeschoss - Kellerabteile innerhalb der Wohnung für die Erdgeschoss-Maisonette-Wohnungen - Je ein PKW-Stellplatz (Mehrfachparker) für jede Einheit - Fahrradabstellplätze - Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss Weitere Informationen erteilen wir gerne im persönlichen Gespräch. Besichtigungen des Grundstücks sind flexibel nach Absprache möglich. Fertigstellung und Bezug: voraussichtlich Juli 2017 Hinweis/ Courtage: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Bunz & Company Immobiliengesellschaft mbh zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Darstellungen aus Sicht des Illustrators.

3 Lage: Waterbergstr. 9 in München München-Waldtrudering besticht nicht nur durch seine naturverbundene, idyllische Atmosphäre, sondern auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In ca. 20 Autominuten gelangen Sie über die Wasserburger Landstraße ins Münchner Stadtzentrum. Darüber hinaus sind sämtliche Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Zum Flughafen München beträgt die Fahrzeit mit dem Auto rund 30 Minuten. Trudering ist mit Angeboten des öffentlichen Nahverkehrs - S-Bahn, U-Bahn sowie mehrere Buslinien - bestens erschlossen. Von der Waterbergstraße aus besteht eine sehr gute Anbindung über den Stadt Bus 193 an die S- und U-Bahnhaltestelle Trudering.

4 Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen Ihnen an der Wasserburger Landstraße sowie im Bereich der Friedenspromenade zur Verfügung. Selbstverständlich sind sowohl Schulen als auch Kindergärten gut erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für den Charme, der Trudering gerade bei Familien mit Kindern so beliebt macht. Hier wird eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus Wohnen im Grünen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig stadtnaher Lage erreicht.

5 Ansichten: Süd-Ost-Ansicht Nord-Ost-Ansicht

6 Impressionen: Wohnen 1. OG

7 Impressionen: Wohnen 1. OG

8 Impressionen: Badezimmer

9 Impressionen: Schlafzimmer

10 Impressionen: Wohnen EG

11 Grundriss Erdgeschoss Dieser Grundriss ist nicht maßstabsgerecht!

12 Grundriss Souterrain Dieser Grundriss ist nicht maßstabsgerecht!

13 Grundriss Obergeschoss Dieser Grundriss ist nicht maßstabsgerecht!

14 Die Wohnungen: Wohnung Zimmer Wohnfläche zzgl. Nutzfläche Blk./Terr./ Garten (100%) Blk./Terr. (1/2 in Wfl.) Kaufpreis* EG rechts Whg.-Nr: 1 4 ca. 135 m² ca. 5,66 m² 24 m²/ 180 m² 12,36 m² ,- EG links Whg.-Nr: 2 4 ca. 116 m² ca. 5,66 m² 24 m²/ 112 m² 12,36 m² ,- OG rechts Whg.-Nr: 3 3 ca. 95 m² 11,28 m² 5,64 m² ,- OG links Whg.-Nr: 4 3 ca. 82,5 m² 11,28 m² 5,64 m² ,- DG rechts Whg.-Nr: 5 2,5 ca. 66 m² 13,30 m² 6,65 m² VERKAUFT DG links Whg.-Nr: 6 2 ca. 55 m² 13,30 m² 6,65 m² VERKAUFT *zzgl. PKW-Stellplatz Energieausweis: Baujahr: 2016 Heizungsart : Geothermie / Wärmepumpe Wesentliche Energieträger: Strom-Mix Energieausweistyp: Bedarfsausweis Der Energieausweis liegt vor und wird Ihnen bei der Besichtigung übergeben.

15 Ihr Bauträger: Seit mehr als 20 Jahren baut die WK-Wohnbau schlüsselfertige Ein-, Mehrfamilien- und Doppelhäuser in Massivbauweise. Das WK-Premiumprinzip bietet Ihnen echte Investitionssicherheit: mit Markenausstattung, traditionell-solider Bauweise und modernster Haustechnik. Die Massivbauweise entspricht der aktuellen Wärmeschutzverordnung. Das bedeutet für Sie: mehr Wohlbefinden, kuschelige Wärme und weniger Energiekosten. Das WK-Regionalitätsprinzip sorgt für Zuverlässigkeit und Nachhaltigkeit: Die WK schafft mit regionalen, erfahrenen Handwerkern echte Werte. Genießen Sie den schlüsselfertigen Service, ganz nach Ihren individuellen Wünschen. Profitieren auch Sie von den guten Erfahrungen vieler zufriedener Kunden. Folgende Referenzen der WK-Wohnbau finden Sie ganz in der Nähe: Jagdhornstr in München-Waldtrudering Wachtelweg 35 in München-Waldtrudering Florastr. 45b in München-Waldtrudering Otto-Lederer-Weg 51 in München-Waldtrudering Schwanenweg 19 in München-Waldtrudering Weitere Referenzen und Infos unter:

16 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebots anerkennt der Empfänger die nachstehenden Bedingungen. Als Verwendung des Angebots gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objekts mit uns oder dem Eigentümer. 2. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers bzw. Vermieters. 3. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu zahlen. 4. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns diese unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Tagen, unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen. 5. Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat, das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages wirksam und fällig, der sich aus Weitergabe ergeben sollte. 6. Wir sind uneingeschränkt berechtigt auch provisionspflichtig auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden. 7. Das Unternehmen Bunz & Company Immobiliengesellschaft mbh, haftet nicht für die Bonität der vermittelnden Vertragspartei. 8. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist München. Auf das Verhältnis ist deutsches Recht anzuwenden. Dieses Angebot wurde Ihnen vermittelt von: Bunz & Co Immobilien GmbH Pfisterstr. 6 In den Platzlgassen München Tel.: Fax.: Mail: info@bunz-co.de