WOHNEN AM KURGARTEN IN BAD KROZINGEN

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1 WOHNEN AM KURGARTEN IN BAD KROZINGEN NEUBAU EINER WOHNANLAGE MIT 10 WOHNEINHEITEN UND TIEFGARAGE FRANZ-SCHUBERT STRASSE KLEIN WOHNBAU GMBH Gewerbestrasse Staufen Tel www:klein-wohnbau.de

2 Impressionen von Krozingen

3 Richtung Mulhouse+ Frankreich Rhein Richtung Breisach+ Frankreich Rhein Eschbach Staufen Münstertal Grißheim Wieden Heitersheim Schwarzwald Zienken Seefelden Ballrechten-Dottingen Buggingen Laufen Sulzburg Neuenburg Britzingen enweiler Neuenweg/ Müllheim Schwarzwald Steinen Schweighof stadt Auggen Feldberg B3 Marzell-Malsburg A5 Schliengen Efringenkirchen Binzen Weil am Rhein Schallstadt Krozingen Hartheim Bellingen A5 Obereggenen Kandern Rümmingen A98 Lörrach B3 Ebringen Pfaffenweiler Ehrenkirchen Freiburg Tiergehege Minigolf platz KURGARTEN Franz- Fritz- Neumeyr Platz Franz-Lehàr Promenade Johannes-Brahm Str. Hochseilgarten Tennisanlage Johann - Strauß-Promenade PARKEN NORD Ludwig-van-Beethoven Str. List Franz-Schubert Strasse Vogesenstr. Allee Carl - Orff Strasse BAHNHOF Clara-Schumann Str. Mozart Platz Carl-Mariavon Weber Str. Mendelssohn- Bartholdy Platz Fanny Hensel Platz Kurpark Am Alamannenfeld Staufener - Strasse Alma Maler Platz Vadomar Strasse Im Unteren Stollen Am Alamannenfeld Biengener Strasse L A G E P L A N - A N F A H R T Basel/Schweiz Bahnhofsplatz Lage und Anfahrt Die Kurstadt Krozingen liegt in der Rheinebene zwischen den Höhen des Schwarzwaldes und den Vogesen im Elsass. Kurze Entfernungen und gute Verkehrsanbindungen nach Freiburg, Basel und Mulhouse machen die Stadt zu einem guten Standort. Der Bahnhof Krozingen befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kurgebiet. Das Zentrum mit seinen Ladengeschäften ist in wenigen Gehminute zu erreichen, ebenso der schöne Kurpark zur Erholung. Enstpannung bietet das Kur-und Bäderangebot der Stadt, so wie in allen Bereichen eine sehr gute Infrastruktur.

4 N SNR 1 FW 3x3m Wohnen-Essen- Weg SNR 1 WS 6.94 m² Oberlicht VK Tiefgarage SNR 2 Wohnen-Essen- FW 3x3m SNR 2 Geplante neue Grenze E R D G E S C H O S S 16 STG 18.1/26.9 WC- Du. WS GRÜNZONE Treppenhaus EG WC-Du. WS Vorsatzschale VK Tiefgarage Wohnen-Essen- Wohnen-Essen Spielen SNR 3 BESUCHER BESUCHER STP 1 STP 2 SNR 4 VK Tiefgarage Müll TG EINFAHRT FRANZ SCHUBERT STRASSE E R D G E S C H O S S

5 16 STG 18.1/26.9 N Erdgeschoss Wohnung Nr m² Abstellraum 1.56 m² ezimmer 8.36 m² Wohnen-Essen-Küche m² Schlafzimmer m² Terrasse E R D G E S C H O S S Terrasse 1/4 (ges.terrassenfl. ca m²) 5.06 m² gesamt Wohnung 1 ca m² (incl. 1% Putzabzug) Wohnen- Essen Wohnung 1

6 16 STG 18.1/26.9 N Erdgeschoss Wohnung Nr. 2 Abstellraum ezimmer WC- Wohnen-Essen-Küche 8.19 m² 1.11 m² 6.87 m² 4.94 m² m² Terrasse E R D G E S C H O S S Schlafzimmer m² m² Terrasse 1/ m² Wohnen Essen (ges.terrassenfl. ca m²) gesamt Wohnung 2 ca m² (incl. 1% Putzabzug) WC Wohnung 2

7 16 STG 18.1/26.9 N Erdgeschoss Wohnung Nr. 3 Abstellraum ezimmer WC- Wohnen-Essen-Küche m² 2.11 m² 7.31 m² 6.36 m² m² WC-Du. E R D G E S C H O S S Schlafzimmer m² m² Oberlicht Wohnen Essen Terrasse 1/ m² (ges. Terrassenfl. ca m²) gesamt Wohnung 3 ca m² (incl. 1% Putzabzug) Terrasse Wohnung 3

8 16 STG 18.1/26.9 N Erdgeschoss Wohnung Nr. 4 Abstellraum ezimmer Wohnen-Essen-Küche Schlafzimmer 4.35 m² 2.09 m² 7.10 m² m² m² Aufzug E R D G E S C H O S S Terrasse 1/ m² (ges. Terrassenfl. ca m²) Wohnen- Essen gesamt Wohnung 4 ca m² (incl. 1% Putzabzug) Terrasse Wohnung 4

9 N Balkon Wohnen-Essen 16 STG 18.4/26.9 WS Treppenhaus OG WC WS Wohnen-Essen Balkon O B E R G E S C H O S S WC WS Wohnen-Essen WC-Du. WS Wohnen-Essen Balkon Balkon O B E R G E S C H O S S

10 N Obergeschoss Wohnung Nr. 5 Abstellraum ezimmer Wohnen-Essen-Küche Schlafzimmer Balkon 1/2 (ges. Balkonfläche ca m²) 6.89 m² 1.56 m² 8.38 m² m² m² 4.85 m² gesamt Wohnung 5 ca m² (incl. 1% Putzabzug) Balkon Wohnen Essen O B E R G E S C H O S S Wohnung 5

11 N Obergeschoss Wohnung Nr. 6 Abstellraum ezimmer WC- Wohnen-Essen-Küche Schlafzimmer Balkon 1/2 (ges. Balkonfläche ca m²) 8.19 m² 1.11 m² 6.87 m² 4.94 m² m² m² m² 5.60 m² WC Wohnen Essen Balkon O B E R G E S C H O S S gesamt Wohnung 6 ca m² (incl. 1% Putzabzug) Wohnung 6

12 N Obergeschoss Wohnung Nr. 7 Abstellraum ezimmer WC- Wohnen-Essen-Küche Schlafzimmer Balkon 1/2 (ges.balkonfläche ca m²) m² 2.11 m² 7.31 m² 6.36 m² m² m² m² 6.41 m² gesamt Wohnung 7 ca m² (incl. 1% Putzabzug) WC Wohnen Essen O B E R G E S C H O S S Balkon Wohnung 7

13 N Obergeschoss Wohnung Nr. 8 Abstellraum WC Wohnen-Essen-Küche Schlafzimmer Balkon 1/2 (ges. Balkonfläche ca m²) 6.78 m² 1.56 m² 7.72 m² 2.62 m² m² m² m² 4.95 m² gesamt Wohnung 8 ca m² (incl. 1% Putzabzug) WC keine FB Wohnen Essen O B E R G E S C H O S S Balkon Wohnung 8

14 WC-Du. Wohnen 16 STG 18.4/26.9 Treppenhaus DG Essen m² DG barreirefrei 1 2 WC-Du. Wohnen-Essen N Terrasse D A C H G E S C H O S S Terrasse D A C H G E S C H O S S

15 N Dachgeschoss Wohnung Nr m² Abstellfläche 2.71 m² ezimmer 6.57 m² WC m² Wohnen-Essen-Küche m² 1 D A C H G E S C H O S S Schlafzimmer 1 2 Terrasse 1/2 (ges. Terrassenfl. ca m²) m² m² m² m² gesamt Wohnung 9 ca m² (incl. 1% Putzabzug) Wohnung 9 2 WC-Du. Wohnen-Essen Terrasse

16 N Dachgeschoss Wohnung Nr. 10 Abstellraum ezimmer WC- Wohnen-Essen- Schlafzimmer Terrasse 1/2 (ges.terrassenfl. ca m²) 8.08 m² 4.70 m² 7.19 m² 6.59 m² m² m² m² m² gesamt Wohnung 10 ca m² (incl. 1% Putzabzug) WC-Du. Wohnen 16 STG 18.4/26.9 Essen- D A C H G E S C H O S S Terrasse Wohnung 10

17 Garagentor Einfahrt 7.5 % Rinne Fluchttüre Pumpe für Rinne Trockenraum m² Fahrgasse m² Fahrrad - Kiwa m² 17 STG 18.2/26.1 Schleuse 7.79 m² Rampe Höhenunterschied 10 cm STP 1 STP 2 Tiefgarage m² STP 15 STP 14 STP 13 K E L L E R G E S C H O S S Keller m² Keller m² KG Treppenhaus m² STP 3 STP % Keller m² STP 4 STP 11 Keller m² Pumpe Keller 7 Keller m² Gastherme 6.37 m² Keller m² STROM Technik m² STP 5 STP 10 Keller m² Rinne STP 6 VK Haus STP 9 Keller m² Keller m² STP 7 STP 8 K E L L E R G E S C H O S S

18 A N S I C H T E N WEST ANSICHT SÜD ANSICHT W E S T E N - S Ü D E N

19 A N S I C H T E N Terrasse OST ANSICHT NORD ANSICHT O S T E N - N O R D E N

20 BAUKURZBESCHREIBUNG - KfW-Effizienzhaus-Standard Barrierefreier Hauszugang - Personenaufzug vom Untergeschoss bis Dachgeschoss - Außenmauerwerk Kalksandsteinmauerwerk bzw. Stahlbeton mit Vollwärmeschutz - in allen Wohn.- und Schlafräumen Parkettboden, Eiche / Buche, gemäß Baubeschreibung - Flure, Abstellräume, Bäder, Gäste-WC`s und Küchen mit Fliesenbelag gemäß Baubeschreibung - in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung (außer Abstellraum) - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Innenfensterbänke in Werzalit weiß beschichtet - Treppenhausbelag in Naturstein (Granit) - Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassen- bzw. Balkontüren - Pro Wohnung eine große Schiebetüre auf Balkon oder Terrasse - Im Erdgeschoss alle Türen und Fenster abschließbar - Jede Wohnung hat einen Außenwasserhahn, frostgeschützt, im Erdgeschoss abschließbar - n bodeneben gefliest mit Duschabtrennung - elektrischer Handtuchwärmekörper im Hauptbad - jede Wohnung mit Gegensprechanlage und Videoüberwachung zur Haustüre mit Türöffner - TV-Anschluss in jedem Wohnraum - Solaranlage zur Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung KLEIN Wohnbau GmbH Gewerbestrasse Staufen Tel www:klein-wohnbau.de

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