ECKDATEN Kaufpreis auf Anfrage ANDRESEN IMMOBILIEN

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1 Broschüre RESERVIERT!!! Platz ohne Ende - drinnen wie draußen - Bungalow, Scheune und Doppelhaushälfte... EXPOSÉ RESERVIERT!!! Platz ohne Ende - drinnen wie draußen - Bungalow, Scheune und Doppelhaushälfte... ECKDATEN Adresse: Seedorf Bauhr: 1972 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 85 m² eis r p f Kau nfrage auf A Nutzfläche (ca.): 200 m² Grundstücksfläche (ca.): m² Garage: Anzahl Stellplätze: 6.0 Tel.: Fax: Objektart: Einfamilienhaus

2 Objekteckdaten: Einfamilienhaus Adresse Seedorf - Seedorf Bauhr 1972 Zimmerzahl 3 Wohnfläche (ca.) 85 m² Nutzfläche (ca.) 200 m² Grundstücksfläche (ca.) Kaufpreis m² auf Anfrage Garage Anzahl Stellplätze Garage Anzahl 1 Öl Unterkellert 30 m² Badezimmer Küche Bodenbelag Heizung Einbauküche Fliesen, Teppich Zentralheizung Öl Wasch- / Trockenraum Ausstattung STANDARD Abstellraum Fahrradraum Gäste-WC Kabel / Sat-TV Keller (ca.) Zustand Provision Die kleine Doppelhaushälfte (Bauhr ist nicht bekannt) hat noch ein Eternit-Dach und ist renovierungsbedürftig. Auch hier gibt es ein Bad, eine Küche und 2,5 kleine Räume. Die Scheune bietet Platz für alles Mögliche, sowohl auf der Vorderseite als auch auf der Rückseite sind große Rolltore. Die Garage zusammen mit einer Werkstatt befindet sich innerhalb der Scheune mit einem Garagentor. Der Garten ist sehr groß, super gepflegt (wie das ganze Anwesen) und am Ende des Grundstückes befindet sich das Gartenhaus. 1 Befeuerung Hallenhöhe (ca.) Die Wohnräume sind mit Außenrollläden versehen. 6.0 Wesentlicher Energieträger Größe Balkon / Terrasse (ca.) Der helle Vollkeller bietet viel Nutzfläche für Hobby und Co. Ein Vorratskeller und eine Waschküche, wie hier, braucht man immer. Die Heizung und die Öltanks sowie die Außentreppe sind hier im Keller untergebracht. 2,60 m 85 m² gepflegt 5,95% des Kaufpreises Objektbeschreibung: Ein Anwesen mit einem Bungalow mit Vollkeller, einer kleinen Doppelhaushälfte, einer großen Scheune, einer Garage und einem großen Garten mit Gartenhaus erwartet Sie hier. Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten. Das Wohnhaus besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor. Weitere Foto`s auf Anfrage. Ein Anwesen mit viel Potential, ob zum Generationswohnen, als Wohnen-und Arbeiten oder für Ferienwohnungvermietung in der Doppelhaushälfte. Ansehen lohnt sich, worauf wollen Sie warten? Ausstattung: Dieses neue Zuhause bietet Ihnen unter Anderem: einen Wohnbungalow mit Vollkeller: - mit 3 Zimmern - Terrassenzugang - Küche mit Eiche-Einbauküche - Gäste- WC - Außenrollläden - überdachten Eingangsbereich Objektart Terrassenzugang, einer Küche mit Eiche-Einbauküche, einem Badezimmer im Retrolook, einem Schlafzimmer mit Terrassenzugang, einem Kinderzimmer und einer Essdiele. Im Eingangsbereich gibt es ein Gäste-WC. einer separaten Doppelhaushälfte: - Küche - Bad - kleinen Zimmern - Terrasse einer Scheune: - mit großem Raum mit 2 Rolltoren - einer Garage - einem großen Garten Seite 2/8

3 - einem Gartenhaus uvm. Lagebeschreibung: Seedorf ist eine große Gemeinde und besteht aus einigen kleinen Dörfern, liegt im Kreis Segeberg. Nähere Info`s über Seedorf erhalten Sie unter Landschaftlich ist es hier sehr schön, viel Natur mit Seen und Wäldern am Rande der holsteinischen Schweiz. Eine Badestelle am Sedorfer See (unbewacht) ist selbstverständlich. Das Torhaus in unmittelbarer Nähe des Kaufobjektes dient der Gemeinde und ist sehr beliebt für Hochzeiten usw. Im 2 km entfernten Schlamersdorf gibt es eine Grundschule, eine Sporthalle, eine Kirche, eine Bank, einen Bäcker, einen Friseur, ein Cafe, ein Möbelhaus uvm. Blick in den Garten... Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in der Kreisstadt Bad Segeberg, in ca. 20 Minuten in Eutin und in ca. 30 Minuten an der Ostsee. Dieses Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Torhaus, dahinter befindet sich ein in privatem Besitz liegendes Herrenhaus und der Seedorfer See. ZUm Plöner See sind es ca. 5 km. Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse. Andresen Immobilien - steht Ihnen für zusätzliche Informationen und eine persönliche Beratung jederzeit zur Verfügung. Auch beim Thema Finanzierung helfe ich Ihnen selbstverständlich. Da stehen Ihnen meine Kooperationspartner gerne zum Thema "Immobilienkauf, Baufinanzierung, Fördermittel etc. " zur Seite. Scheune und Garage... Bitte haben Sie Verständnis, dass ich im Regelfall Anfragen nur schnell bearbeiten kann, in denen die vollständigen Absenderangaben eingetragen sind. Weitere Objekte finden Sie bei Andresen Immobilien unter P.S. Auch Ihre Immobilie oder die Ihrer Freunde verkaufe ich gerne. Der Energieausweis und eine fachgerechte Markteinwertung sind im Verkaufsauftrag enthalten. Unsere Exposès werden wegen der Widerrufsbelehrung als Einschreiben-Exposès verschickt. Wenn Sie dazu Fragen haben melden Sie sich bitte. Objektbilder: die Doppelhaushälfte... Seite 3/8

4 der Weg zum See... hier geht`s rein... die öffentliche Badestelle... alles elektrisch... Natur pur... der hintere Gartenteil... Seite 4/8

5 so individuell wie Sie... Makro-Ansicht Seedorf`s Wahrzeichen... Tschüß...bis bald! Seite 5/8

6 Möblierungsvorschlag Seite 6/8

7 Vorschlag Vollkeller Seite 7/8

8 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Marlen Andresen Inh. Frau Marlen Andresen Mühlenstraße Blunk Telefon: +49(4557) 664 Mobil: +49(162) info@andresen-immo.de Telefon: Fax: Mobil: info@andresen-immo.de Web: Rechtsform: Einzelunternehmen Vertretungsberechtigter: Frau Marlen Andresen Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Trave Land, Waldemar-von-Mohl-Str. 10, Bad Segeberg Berufskammer: Industrie-und Handelskammer zu Lübeck Ihre Notizen: Seite 8/8