Das einfach Schöne soll der Kenner schätzen. Verziertes aber spricht der Menge zu. Johann Wolfgang von Goethe

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1 Das einfach Schöne soll der Kenner schätzen. Verziertes aber spricht der Menge zu. Johann Wolfgang von Goethe Vorläufig Stand:

2 Ruhige Anmut wenn Architektur und Umgebung eins werden. Schönheit und Eleganz was Malte von Putbus auf der Insel Rügen mit seiner Residenzstadt Putbus, dem Badehaus an der Goor oder aber den berühmten Seebädern im Stil der Klassik geschaffen hat, bildet einen Teil des Zaubers dieser Insel. Rauhe Klippen, weitläufige Wiesen- und Waldflächen, stille Seen und mittendrin die zurückhaltend vornehme Gradlinigkeit der architektonischen Form.Und die Farbe Weiß. Im Sonnenlicht noch intensiver. So ist Arielle ein ruhender Solitär in der sanften maritimen Umgebung eines klassischen Seebades. Eingebettet zwischen dem horizontweiten Meer und dem funkelnd schweigenden Selliner See. Willkommen an der See. Willkommen bei Arielle. Seite 2

3 Suchst Du Licht, so findest Du Licht. Ernst Moritz Arndt Einzigartiges Wechselspiel aus Wald und Strand, Licht und Schatten. Die deutsche Ostseeküste zählt mit ihren langen und breiten Sandstränden, ihren bis ans Meer reichenden Buchenwäldern, den der Küste vorgelagerten Inseln und den Dünen- und Boddenlandschafen im Hinterland unzweifelhaft zu den schönsten und lebenswertesten Regionen Deutschlands. Rügen ist der Schritt in die Weite des Meeres. Rügen ist nicht die größte deutsche Insel sondern eine Ansammlung von vielen Inseln und Halbinseln. Ebenso wie seine Einwohner nicht einfach alle Rüganer sind, sondern viele unterschiedliche, landestypische Charaktere darstellen. Und so ist Rügen vor allem eins: das Empfinden und Erleben der Vielfalt von Meer und Land, Kultur und Natur. Darüber hinaus zählt Rügen mit seinen zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten zu einem der beliebtesten Ferienziele in Deutschland. Seite 3

4 Das Meer ist keine Landschaft es ist das Erlebnis der Ewigkeit. Thomas Mann Sellin: Exklusives Tor an der See. Als ehemaliger fürstlicher Besitz der Familie von Putbus erfuhr Sellin neben Binz und Göhren besondere Aufmerksamkeit bei seiner Entstehung in der Mitte des 19. Jahrhunderts: eine sorgfältig geplante Infrastruktur mit großzügigen Logierhäusern so wollte Fürst Malte zu Putbus die vornehmen Ferienbesucher auf seiner Insel begrüßen und willkommen heißen. Natürlichkeit und Wahrhaftigkeit sollten das Ideal des Naturschönen aufleben lassen ohne den Komfort, den Luxus und die Eleganz der großen Städte vermissen zu lassen. Heute gilt Sellin als das eleganteste Seebad auf Rügen. größte Insel an der deutschen Küste abwechslungsreiche Landschaft mit vielfältigen Freizeitattraktionen Fußläufige Nähe zu Ostsee und Selliner See Kleinbahn Rasender Roland verbindet alle Rügener Seebäder elegante Seepromenade mit historischer Bäderarchitektur attraktive Seebrücke mit Fähranleger Seite 4

5 Eingebettet zwischen Wasser und Wald. Das Ostseebad Sellin liegt östlich eines ausgedehnten Küstenhochwaldes (der Granitz) an der Verbindung zur Halbinsel Mönchgut im Südosten Rügens. Eine Besonderheit ist, dass Sellin an der Ostsee und am Selliner See liegt, der auf der Westseite Mönchguts über die Bucht des Having mit dem Greifswalder Bodden verbunden ist. Rügen erreicht man über die Autobahn A20 sowohl von Hamburg, als auch Berlin in weniger als 3 Stunden. Aus der alten Hansestadt Stralsund geht es dann über die Rügenbrücke und die wunderschöne baumbestandene Deutsche Alleenstraße direkt nach Sellin. Makrolage Kap Arkona 23 Kiel Neumünster Bad Segeberg Travemünde 1 Fehmarn Boltenhagen Poel Lübeck Wismar 20 L72 Kühlungsborn km 80 km 60 km 40 km 20 km Stralsund Rostock Güstrow Sassnitz Zingst Binz SELLIN Greifswald Hamburg Ratzeburg 24 Schwerin 321 Sternberg Waren/Müritz Neubrandenburg Plau am See Lüneburg Berlin Hannover Wolfsburg Potsdam Braunschweig 2 SELLIN Fischland: 100 km Usedom: 150 km Berlin Hamburg Lübeck Rostock Schwerin Wismar 313 km 322 km 256 km 157 km 227 km 198 km 3 h 3 h 2,5 h 1,5 h 2,25 h 2 h A11 / A20 A20 A20 A20 / B96 A20 A20 / B96 Seite 5

6 Mittendrin und doch ganz beruhigt. Arielle befindet sich im Zentrum von Sellin fußläufig sowohl zur Seepromenade und ihrem abwechslungsreichen Shopping- und gastronomischen Angebot, als auch zum Selliner See und dem Bahnhof der traditionsreichen Kleinbahn Rasender Roland. Mit dieser pittoresken Verkehrsmöglichkeit leben nicht nur die Zeiten der klassischen Seebadferien auf, sondern lassen sich auch alle anderen Seebäder und weitere schöne Ausflugsziele in der Umgebung erreichen. Ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß gibt es mit der AHOI Bäder- und Erlebniswelt nicht nur ein landschaftlich schönes Parkgelände, sondern auch noch viel Spaß für die ganze Familie. MIkrolage Seebrücke Sellin Hauptstrand Sellin Fischrestaurant Zum Skipper Sparkasse Rügen TreppenBäcker Granitz Apotheke Südstrand AHOI Rügen Bade- & Erlebniswelt Edeka Yachtmarina Sellin (in Planung) Kleinbahnhof Sellin Rasender Roland Seite 6

7 Ordnung und Proportion, Rhythmus und Bewegung: Stimmungen des Meeres. Würde man von einem Fels in der Brandung sprechen, träfe dies sicherlich auf die ausgeglichene Ruhe zu, die der Anblick von Arielle auslöst. Gleichzeitig würde man der eleganten Gliederung des Baukörpers und seinen feinen Details von Staffelgeschossen, über gerundete Gebäudekanten bis hin zu feinen Kanellierungen, wie man sie in Form von Durchbruchschnitzereien der Bäderarchitektur oder von den berühmten Wolgasthäusern kennt, nicht gerecht werden. Arielle verbindet Eindrücke, Materialien und Farben des Meeres mit der zurückhaltenden Schlichtheit aber Ausdrucksstärke klassischer Seebadarchitektur in einer modernen Interpretation. Als Teil des Kaufpreises haben Sie die Wahl zwischen zwei Stilrichtungen bei der Ausstattung. Wer sich ganz der Entspannung hingeben möchte, für den bietet Arielle mit ihren eleganten im Suite Stil gestalteten Grundrissen eine wohltuende Rückzugsmöglichkeit, um sich ganz auf sich zu konzentrieren. Willkommen in Ihrer Villa zwischen den Meeren. Seite 7

8 Level 3 Level 2 Wohnungsgrundriss Level 1 Wohnung Level 1 72,5 m² 5,0 m² 17 m² 2 Bäder / 1 Gäste WC 1 Kamin 1 Sauna 1 Stellplatz Seite 8

9 Level 3 Level 2 Wohnungsgrundriss Level 1 Wohnung Level 1 73 m² reserviert 12,0 m² 1 Keller / 12 m² 2 Bäder / 1 Gäste WC 1 Sauna 1 Stellplatz Seite 9

10 Level 3 Level 2 Wohnungsgrundriss Level 1 Wohnung Level 2 72,5 m² reserviert 6,5 m² 1 Keller / 15 m² 2 Bäder / 1 Gäste WC 1 Kamin 1 Sauna 1 Stellplatz Seite 10

11 Level 3 Level 2 Wohnungsgrundriss Level 1 Wohnung Level 2 reserviert 73 m² 6,5 m² 1 Keller / 17 m² 2 Bäder / 1 Gäste WC 1 Sauna 1 Stellplatz Seite 11

12 Level 3 Level 2 Wohnungsgrundriss Level 1 Wohnung Level 3 90,5 m² reserviert 43,5 m² 1 Keller / 16 m² 2 Bäder / 1 Gäste WC 1 Kamin 1 Sauna 1 Stellplatz Seite 12

13 Lageplan Seite 13

14 Ausstattung Bernstein Ausdrucksstark und kraftvoll sind die Farben, Oberflächen und Strukturen golden honigfarben funkeln die Akzente und bringen Licht in die wohltuende Dunkelheit. Entspannung und Ruhe Momente der Besinnung prägen die Ausstattung Bernstein. Materialien: Nussbaum geschliffen und geölt (Böden) Dunkle Arbeitsflächen massiv Keramikfliesen in polierter, dunkler Steinoptik Waschtische aus Corian Sauna in Abachie, Hamlock Möbelfronten matt lackiert Ausstattung: Hochwertige Einbauten Wandbündige, integrierte Sockelleisten Überhohe Innentüren (2,36 m) Aufwändige Wandverkleidungen in Lammelendesign Bündig in die Wandverkleidung integrierte Gaskamine Design Dielen Fußboden (astfrei) Großformatige Fliesen in den Bädern Schalter- und Elektroelemente GIRA E 22 Fensterbeschläge Beta Chrom von OLIVARI Die Ausführung im Stil der gewählten Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten. Seite 14

15 Ausstattung Kreidefelsen Sanft und fliessend gehen helle Farben ineinander über, formen zusammen mit feinen Oberflächenstrukturen und zarten Mustern die Erinnerung an einen sonnigen Tag am Meer Leichtigkeit und Gelassenheit prägen unsere Ausstattung Kreidefelsen. Materialien: Koralleneiche sandgebürstet und geölt (Böden) Messingdetails an den Einbauten / Wandverkleidungen Keramikfliesen in heller Sandsteinoptik Waschtische aus Corian Sauna in Abachie, Hamlock Möbelfronten matt lackiert Ausstattung: Hochwertige Einbauten Wandbündige, integrierte Sockelleisten Überhohe Innentüren (2,36 m) Aufwändige Wandverkleidungen in Lammelendesign Bündig in die Wandverkleidung integrierte Gaskamine Design Dielen Fußboden (astfrei) Großformatige Fliesen in den Bädern Schalter- und Elektroelemente GIRA E 22 Fensterbeschläge Beta Chrom von OLIVARI Die Ausführung im Stil der gewählten Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten. Seite 15

16 Innenansichten Wohnung Wandgestaltung Bettkopf Schlafzimmer 1 Einbauten Schlafzimmer 1 Blick in den Saunabereich Schlafzimmer 1 Wohnbereich mit Wandverkleidung und Kamin Essbereich mit Blick auf die beiden Balkone Essbereich mit Blick auf die integrierte Küche Die abgebildeten beweglichen Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Seite 16

17 SonderAusstattung Bei der Planung des Objekts haben wir viele Ausstattungsoptionen bereits technisch vorgerüstet. Ganz nach Ihren Vorstellungen stehen wir Ihnen mit unserem Team aus verschiedenen Fachgebieten wie z. B. Sanitär, Haustechnik, aber auch für Ihr individuelles Interiordesign gerne zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Wir freuen uns darauf. A Küche b»smart home«/ Lighting Seite 17

18 Bauträger LMI PROJEKT Immobilien GmbH Unter den Linden Berlin Eigentumseinheiten und Kaufpreise Whg.-Nr. Gebäude Level Fläche Ter. / Balk. Gesamt Kaufpreis Status Arielle 1 72,5 m² 5,0 m² 77,5 m² reserviert Arielle 1 73,0 m² 12,0 m² 85 m² reserviert Arielle 2 72,5 m² 6,5 m² 79 m² reserviert Arielle 2 73,0 m² 6,5 m² 79,5 m² reserviert Arielle 3 90,5 m² 43,5 m² 134 m² reserviert Standort Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Region: Ostseeküste / Insel Rügen Landkreis: Vorpommern-Rügen Verkehrsanbindung: E251 / B96 in ca. 6 km Autobahn A20 in ca. 80 km Entfernungen nach: Lübeck 256 km Hamburg 322 km Berlin 313 km Schwerin 227 km Rostock 157 km Seite 18

19 Vertrieb H3SN Projekt GmbH Wismarsche Straße Schwerin Telefon: Internet: Courtage 5,95% inkl. MWSt. Geschäftsbedingungen Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen, aber ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergeleitet werden. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. STAND: Seite 19