JUNGES WOHNEN SPREESTR. 5 /FLIEßSTR. 13 BERLIN TREPTOW-KÖPENICK

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1 JUNGES WOHNEN SPREESTR. 5 /FLIEßSTR. 13 BERLIN TREPTOW-KÖPENICK

2 Fließstraße 13

3 Mediaspree Im Südosten Berlins, einer Region der Flügel wachsen, entstehen 156 moderne Wohnungen für junge Leute in attraktiver Lage. Gleich nebenan liegt die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). In nur 15 Minuten gelangt man mit dem Fahrrad zum Technologieparkbzw. Campus Adlershof der HumboldtUniversität, die Hochschülern erstklassige Bedingungen bietet. Berlin Adlershof ist einer der erfolgreichsten Hochtechnologiestandorte Deutschlands. Auf einer Fläche von 4,2 km² entstand ein integrierter Wissenschafts-, Wirtschafts- und Technologiestandort mit über 900 Firmen und ca Mitarbeitern, der ständig weiter ausgebaut wird. Mediaspree mit seiner Ansiedlung von Kommunikations- und Medienunternehmen ist nur drei S-Bahnstationen entfernt. HTW Technologiepark Adlershof Flughafen Schönefeld

4 HTW

5 Übersichtsplan M: 1:500

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14 Schnitt Haus 2 M: 1:200

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17 Moderne, helle Möbel sorgen für behagliche Atmosphäre und entspanntes Wohnen.

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19 Baubeschreibung Bauvorhaben: Mit Zuzug der Hochschule für Wissenschaft und Technik hat der gesamte Bereich den Impuls für eine völlig neue Qualität der Entwicklung erhalten. Neubau Wohnanlage Junges Wohnen Spreestr.5 / Fließstr. 13 Treptow-Köpenick Allgemeine Vorbemerkungen Einer der neuesten Nutzer auf dem Gelände der ehemaligen AEG ist Brian Adams, der eine Industriehalle erworben hat und zu einem Kunstzentrum entwickeln wird. Die Versorgung der Anlage mit den erforderlichen Medien wie Wasser, Abwasser, Gas, Elektro etc. sind durch die im öffentlichen Straßenland befindlichen Leitungen gesichert. Es werden neue Hausanschlüsse auf dem Grundstück errichtet. Im Stadtbezirk Treptow-Köpenick entstehen 156 Neubauwohnungen. Bei den Gebäuden handelt es sich um einen 5-geschossigen Baukörper mit Staffelgeschoss, welcher einen begrünten Innenhof umschließt, Tiefgarage und Gemeinschaftsfläche wie Waschsalon und großzügige Außenanlagen. Die Grundrisse und die Ansichten werden gemäß den Bauzeichnungen bzw. den Prospektdarstellungen hergestellt. Die schlüsselfertige Übergabe des Kaufobjekts wird in den nachfolgend definierten Standards festgelegt. Die 1- und 1,5- Zimmerappartements werden vollständig möbliert angeboten. Die 2-Zimmerwohnungen verfügen über eine Einbauküche und einen Einbauschrank. Baubeschreibung Der Neubau wird über zwei Treppenhäuser mit jeweils einem Aufzug und großzügigem Foyer im Erdgeschoss erschlossen. Müllräume sind im Erdgeschoss angeordnet. Abstellräume befinden sich im Kellergeschoss. Die Fassaden werden in Anlehnung an die Architektur der 20er Jahre gestaltet, wobei das markanteste Merkmal die runde Fassade im Eckbereich Fließ/Flutstraße darstellt. Das Gebäude wird mit einem weißen, leicht abgetönten Farbton und einem farbig abgesetzten Sockel gestrichen. Das zurückgesetzte Staffelgeschoß erhält einen mittleren, warmen Farbton. Die straßenseitigen Balkone werden bis zu einer Höhe von ca. 70 cm geschlossen ausgeführt und mit offenen horizontal angeordneten Geländerstäben bis zu der baurechtlich erforderlichen Höhe ergänzt. So soll bei maximalem Schutz der Privatsphäre eine optimale Sicht- und Belichtungssituation erzielt werden. Im geschützten Innenbereich des Grundstücks werden die Balkongeländer als Stabgeländer realisiert. Das Erscheinungsbild des Gebiets wird heute wesentlich durch die gründerzeitliche Umgebungsbebauung, die Spree und die historischen Gebäude der AEG, welche Ende des 19.Jahrhunderts von namhaften Architekten wie z.b. Peter Behrens errichtet wurden, geprägt. Vorbemerkung Es werden die erhöhten Schallschutz Anforderungen nach DIN 4109 (Beiblatt 2) im Hochbau zwischen den Wohnungen vereinbart. Für den Wärmeschutz gelten die neuen Anforderungen der EnEV 2014 (Energieeinsparverordnung) und des EEWärmeG 2009 (Erneuerbare Energien Wärmegesetz). Die Wärmedämmung genügt den Anforderungen KfW 70. Die Anforderungen für den Brandschutz ergeben sich aus den gesetzlichen Forderungen und dem Brandschutznachweis, sowie dessen Prüfung durch einen Prüfingenieur für Brandschutz. Maßgabe für die Baudurchführung ist die Baugenehmigung mit der statischen Berechnung einschl. aller Auflagen, Bedingungen und Nachträge. Die konstruktiven Ausführungen werden entsprechend den statischen Berechnungen und unter anderem nach den zurzeit gültigen Bestimmungen über den Brandschutz, Schallschutz und nach der geltenden EnEV ausgeführt.

20 Erdarbeiten Stahlbaukonstruktion Die Erdarbeiten umfassen das Herrichten des Baugrundstücks, den Aushub der Baugrube und eventueller Fundament- und Rohrgräben, das Absichern der Baugrube, das fachgerechte Wiederverfüllen und Verdichten der Arbeitsräume sowie die Grobplanierung auf der gesamten verbleibenden Freifläche und Wiederherstellung des Straßenraumes. Alle im Außenbereich eingesetzten Stahlkonstruktionen werden grundsätzlich verzinkt oder gemäß der Farbkonzeption mit Pulverbeschichtung ausgeführt. Soweit diese Tragkonstruktionen an den Innenbereich grenzen, sind sie thermisch entkoppelt. Putz- und Trockenbauarbeiten Gründungen, Abdichtungen Das Gebäude wird in Auswertung des Baugrundgutachtens und überwacht durch den Prüfingenieur für Baustatik überwiegend mittels einer Bodenplatte, entsprechend dem im Baugrundgutachten angegebenen Grundwasserstand gegründet. Rohbau Die Rohbaukonstruktion des Gebäudes besteht überwiegend aus Kalksandsteinmauerwerk (Außenwände) oder Stahlbeton. Nach Vorgabe des Statikers werden Stützen und Wände soweit erforderlich (z. B. am Aufzugsschacht, aussteifende Wände) in Stahlbeton gefertigt. Sonstige tragende Wände sind gemauerte Konstruktionen. Wohnungstrennwände sind größtenteils in Trockenbauweise geplant. Alle Mauerwerkswände erhalten im Innenbereich eine Feinspachtelung bzw. glatten Gipsputz als Dünnlagenputz (5-7 mm). Die Decken werden glatt gespachtelt und geschliffen. In Tiefgarage und Keller erfolgt eine Betonkosmetik. Die Wände, Stützen und Decken der Tiefgarage werden deckend weiß gestrichen. Leichte Trennwände werden als zugelassene Wandsysteme, z. B. der Firma Knauf W112, die den Ausführungsvorschriften "Brandverhalten von Baustoffen und Bauteilen" vom entsprechen, zum Einsatz kommen. Die Bestimmungen der DIN 4102 sind einzuhalten. Installationswände, Abkofferungen und Verkleidungen werden analog ausgeführt. Hausein- und Durchgänge erhalten teilweise eine abgehängte Gipskartondecke. Decken werden als Filigrandecken (Stahlbetondecken) ausgeführt. Fenster und Türen Die Balkone bestehen aus thermisch getrennten Kragplatten. Im Gebäude kommen RAL geprüfte Kunststofffenster mit Ü- bzw. CEGütezeichen mit elektrisch betriebenen Rollläden bzw. Jalousien zum Einsatz, die mit Dreh-/Kippbeschlag ausgestattet sind. Die Fassaden werden überwiegend mit Putzoberflächen versehen. Darunter ist - gemäß der gültigen Wärmeschutzverordnung - Wärmedämmung als Wärmedämmverbundsystem verarbeitet. Die Farben sind antialgen / fungicid. Die Fensterfarben werden hausweise ausgeführt. Die Grundfarbe der Fenster ist weiß. Farbige Außenschalen werden teilweise als Ergänzung der Fassadengestaltung ausgeführt. Alle Anschlüsse, Regenrinnen, Fallleitungen etc. bestehen aus Titanzink. Treppen Die Treppenläufe werden in Stahlbeton gemäß Statik und Schallschutzvorschriften ausgeführt. Die Erschließung des Gebäudes wird im öffentlichen Bereich grundsätzlich stufenfrei gestaltet (barrierefrei). Notwendige Differenzstufen im Erdgeschoss bzw. bei Geländeanschlüssen werden in unmittelbarer Nähe der Eingänge bzw. der Treppenräume angeordnet. Aluminiumfenster und Türen sind im Bereich der Hauseingänge, Treppenhäuser und Funktionsräume im Erdgeschoss geplant. In der Tiefgarage werden Brand- und Rauchschutztüren aus Metall farblich endbehandelt verwendet. Die Garageneinfahrt erhält ein elektrisch betriebenes Tor, geräuscharme Ausführung, mit Funksendern (pro Stellplatz 1 Stück), Schlüsselschalter außen, Zugschalter innen. Der U-Wert der Verglasung wird entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) gewählt und beträgt für Fenster ca. UGWert = 1.3 W/m²K. Außenfensterbänke sind in Zinkblech / Aluminium mit Antidröhnbeschichtung eloxiert vorgesehen, Innenfensterbänke bestehen aus Naturstein (Marmor, Granit o. glw.).

21 Innentüren innerhalb der Etagen werden als mittelschwere, gefalzte Türen mit Gummidichtung geliefert und eingebaut. Die Türblätter haben eine werkseitig fertig beschichtete Oberfläche bzw. ein Anstrichsystem. Die Türen sind mit Massivbeschlägen ausgestattet und erhalten teilweise Glasausschnitte. Die Türgriffe innen und außen werden in Aluminium ausgeführt. Die Wohnungseingangstüren haben eine schwere Ausführung mit Aushebelsicherung, dreifach kugelgelagerten Bändern, EdelstahlSicherheitsbeschlag, Spion und verstärktem Schließblech. Der erhöhte Schallschutz wird gemäß DIN 4109 Beiblatt 2 eingehalten. Es werden ausschließlich Fliesen von Herstellern aus EU-Ländern verwendet. Preis der Wandfliesen: Preis der Fußbodenfliesen: Preis der Küchenfliesen (Wand): Preis der Küchenfliesen (Boden): Bruttolistenpreise: ca. 20,00 Euro/m² bis 25,00 Euro/m² ca. 20,00 Euro/m² bis 25,00 Euro/m² ca. 12,00 Euro/m² bis 16,00 Euro/m² ca. 20,00 Euro/m² bis 25,00 Euro/m² In allen Sanitärbereichen erfolgt die Abdichtung der Wände (Spritzwasserbereiche) und Böden durch alternative Abdichtung in Form einer Streichisolierung. Bodenbelagsarbeiten Malerarbeiten In allen Etagen wird zur schalltechnischen Entkoppelung ein schwimmend verlegter Estrich mit Randdämmstreifen eingebaut. Bei der Anordnung des Dämmmaterials sind die besonderen wärmetechnischen Anforderungen im Erdgeschoss zu berücksichtigen. Sämtliche Wand- und Deckenflächen im Gebäude werden malermäßig behandelt. Oberflächen werden mit zweifachem Anstrich versehen. Die Wandfarbe ist generell weiß leicht getönt bzw. entsprechend Farbkonzept. Als Oberböden kommen zum Einsatz: Treppenhaus: Feinsteinzeug Küchen, Bäder, WC's: Fliesen (siehe Fliesenarbeiten) Wohn- und Schlafräume: Laminat in Parkettdekor Wohnungsflure: Laminat in Parkettdekor bzw. Feinsteinzeugplatten und Läufer In den Nebenräumen des Keller- bzw. Erdgeschosses werden die geputzten/gespachtelten Wände mit heller Dispersionsfarbe deckend gestrichen. Gleiches trifft für die Deckenbereiche zu. Treppenuntersichten sind mit einem seidenmatten, teilweise farbigen Dispersionsanstrich versehen. Türen, soweit sie nicht bereits werkseitig beschichtet sind, erhalten einen deckenden, seidenmatten Lackfarbanstrich nach fachgerechter Untergrundvorbehandlung. Sockelleisten werden jeweils passend zum eingebauten Material verwendet. Balkone / Loggien und Terrassen Fliesenarbeiten Die Bäder erhalten einen Wandbelag aus keramischen Wandfliesen im liegenden Format z. B. 60/30 cm. Als Bodenfliesen werden ebenfalls Fliesen im Format 60/30 cm eingebaut. Die Bekleidung der Wandflächen erfolgt gemäß Gestaltungskonzept mit Schwerpunkt in den Spritzwasserbereichen. Großformatige Wandspiegel werden in die Fliesenspiegel integriert. Die Küchen erhalten einen Fliesenspiegel zwischen Ober- und Unterschrank bzw. ein Küchenrückwandpaneel Farbe weiß. Der Boden wird mit Feinsteinzeugbodenfliesen, farblich abgestimmt auf die Einbauküchen ausgestattet. Die Balkone / Loggien und Terrassen haben als Absturzsicherung Geländer gemäß BauOBln. Entsprechend Gestaltungs- und Farbkonzept kommen verzinkte und teilweise pulverbeschichtete Stahlkonstruktion zum Einsatz. Es werden Stabgeländer verwendet. Straßenseitig und in Teilbereichen des Innenhofes werden massive Brüstungen (Höhe ca. 70 cm) mit aufgesetzten Handläufen montiert. Die Balkonböden erhalten kunststoffvergüteten Holzrillenplankenbelag als Nutzschicht.

22 Aufzug Wie im Grundriss dargestellt, wird in den Treppenhäuser je ein Aufzug eines europäischen Markenherstellers mit Haltepunkten vom KG bis zum Staffelgeschoß angeordnet. Es sind maschinenraumlose Seilaufzüge geplant, deren nutzbare Kabinengrundfläche mind. 1,10 m x 2,10 m beträgt. Die technische Ausstattung erfolgt mit einer Nenngeschwindigkeit von mindestens 1,0 m/s. Die Fahrkabine wird mit Bedienelementen, indirekter Beleuchtung, Haltegriff, Wandverkleidung aus Edelstahl (Struktur) und einer auf den Bodenbelag des Treppenhauses abgestimmten Nutzschicht ausgestattet. Türen (Aufzugsschachttüren und Kabinentüren) und Zargen in strukturiertem Edelstahl. Die Zugänge zu den Aufzügen erhalten einen Kantenschutz. Haustechnik Die Ausführung der haustechnischen Anlagen erfolgt nach der notwendigen Planung und nach den Berechnungen der Fachingenieure. Die Versorgungsleitungen für Abwasser, Wasser, Elektro, Gas, Breitbandkabel und Telefon werden in das Kellergeschoß des Hauses geführt und entsprechend verteilt. Das Objekt verfügt über einen Kabelanschluss aus einem hochmodernen Kabelnetz mit Zugang zu Fernsehen und Internet in sehr guter Qualität. Die Ver- und Entsorgungsleitungen werden im Bereich der Obergeschosse in Installationsschächten oder unter Putz verlegt und fachgerecht gegen Schallübertragung und Wärmeverlust gedämmt. Die Brandabschottung sämtlicher Ver- und Entsorgungsleitungen in den Geschossdeckenebenen (F90/I90) wird gewährleistet. Elektroinstallation Allgemein Die gesamte Elektroinstallation des Objektes wird gemäß den Richtlinien der VDE errichtet. Die Zähler der Wohnungen werden im Kellergeschoß (Hausanschlussraum) zentralisiert. In den Treppenhäusern (alternativ: Wohnungsfluren) werden Steigleitungen für Elektro und die Telefonleitungen verlegt. Von jedem Hauptpodest erfolgt die Anbindung an die Wohnungen. Außerdem wird eine Videogegensprechanlage (Farbe) auf Leasingbasis mit elektrischem Türöffner eingebaut (Klingeltableau im Erdgeschoss Ausführung in Messing bzw. Edelstahl). Das gesamte Objekt erhält eine Anbindung an ein verfügbares Kabel-TV- und Telefonnetz sowie Internet. Jede Wohnung wird pro Wohnraum anschlussund betriebsfertig mit je einem Telefon- und Antennenanschluss mit Dose ausgestattet. Die Wohnzimmer erhalten jedoch 2 Antennenanschlussdosen. Rauchwarnmelder, auf Batteriebasis, sind in Schlafräumen und Wohnräumen der Wohnungen vorgesehen. Hauseingang/Treppenhaus Die Hauseingänge erhalten beleuchtete Hausnummernschilder gemäß Nummerierungsverordnung. In den Eingangsbereichen sind Außenstrahler zur Beleuchtung der Fassade geplant. In den Eingangsbereichen sind abgehängte Decken mit Deckeneinbauspots vorgesehen. Hier sind auch die Briefkastenanlagen geplant, deren Anzahl der zu vermietenden Einheiten entspricht. Ihre Größe ist für das Briefformat C 4 ausreichend. Die sichtbare Oberfläche soll eloxiert sein und in eine partielle Wandbekleidung integriert werden. Zum Einsatz kommt das System Renz o. glw. Die Treppenhäuser sind, je nach Forderung des BWA z.b. mit einer RWAAnlage mit Auslösestellen gemäß Bauordnung ausgestattet. Auf den Hauptpodesten ist eine verschließbare Steckdose installiert. Die Beleuchtung erfolgt über Leuchten auf jedem Hauptpodest entsprechend der Gestaltungskonzeption. Wohnungen Nachfolgende Stromkreise sind für die Wohnungen vorgesehen: 1. Stromkreis - Licht 2. Stromkreis - Steckdosen allgemein 3. Stromkreis - Bad 4. Stromkreis - Elektroherd 5. Stromkreis - Geschirrspüler 6. Stromkreis - Arbeitssteckdosen 7. Stromkreis - Sonnenschutz Die Bestückung der Wohnräume erfolgt gemäß DIN Teil 2 Schalter und Dosenprogramm Fa. Gira, Serie 55 Standard, weiß glänzend. An der Wohnungstür wird eine Klingel angebracht.

23 Heizungsinstallation / Warmwasseraufbereitung Objekte Der gesamte Bedarf an Heizungs- und Brauchwarmwasser mit Zirkulation wird über einen Gas-Brennwertkessel, Fernwärme oder Contracting erzeugt. Die Vorschriften der Energieeinsparverordnung und des EEG (Erneuerbare Energiegesetzes) werden eingehalten. Die Bäder erhalten je nach erfolgter Planung bodengleiche Duschen, bzw. flache Duschtassen mit Poresta- Träger oder mit Untergestellen. Die Sanitärobjekte werden in weiß ausgeführt. Die Duschen erhalten je nach Planung eine Duschabtrennung aus klarem Echtglas mit Rahmen. Die Zentrale wird über eine von Außentemperatur abhängige Regelanlage gesteuert. Alle Bäder erhalten einen WM-Unterputzsyphon und ein verchromtes Zapfventil für Kaltwasser. Es werden Stränge in alle Wohnungen geführt. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch eine Fußbodenheizung (entsprechend der Wärmebedarfsberechnung), Bäder erhalten zusätzlich einen Wandheizkörper als Handtuchhalter. Es erfolgt eine Einzelregelung pro Raum. Die Waschtische sind als Aufsatzwaschtische vorgesehen. Sie werden mit geräuscharmen Einhebelarmaturen des Herstellers Friedrich Grohe ausgestattet. Sämtliche WC's werden als wandhängende Tiefspül-WC's, Keramag, Serie Renova mit Unterputzspülkasten mit Wasserspartaste, geräuscharm, ausgeführt. Die Heizungssteiger werden verdeckt in den Sanitärschächten hochgeführt. Die Messung der Heizleistung erfolgt über Differenzmessung in der Wohnungsanbindung. Die Daten werden über Funk übertragen. Alle Bäder und WC's erhalten Handtuchhalter und Toilettenpapierhalter. In den Küchen sind Anschlüsse für Warm- und Kaltwasser sowie Zu- und Abflussanschlüsse für Geschirrspülmaschinen eingerichtet. Lüftung Die Tiefgarage wird über Lichtschächte im Innenhof bzw. Fenster in der Außenwand und die Zufahrtsrampe natürlich be- und entlüftet. Alle Medienleitungen, wie Warmwasser, Kaltwasser und Abwasser werden in Unterputzausführung hergestellt. Einbauküchen Innen liegende Bäder erhalten Einzellüfter mit einer Luftwechselrate DIN T3. Es erfolgt eine generelle Grundlüftung und zusätzlich die Schaltung der Lüfter in Abhängigkeit zur Badbeleuchtung mit entsprechender Nachlaufzeit. Das Lüftungskonzept der Wohnungen erfolgt nach DIN Die Abluft wird übers Dach geführt. Die Zuluft erfolgt über die Lüftungselemente im Bereich der Fenster. Sanitärinstallation Die Be- und Entwässerungsleitungen werden fachgerecht angelegt (Abwasserrohre in SML-Rohr o. glw. Frischwasser-Steigleitungen und deren Zirkulationsleitungen aus Edelstahl bzw. Kunststoffverbundrohr Verteilerleitungen aus Verbundrohr.) Warm- und Kaltwasserzähler werden gemäß den geltenden Vorschriften in den Wohnungen eingebaut. Das Gebäude erhält ein ausreichend dimensioniertes Entwässerungssystem und notwendige Revisionsschächte gemäß Entwässerungsplanung und wird an das öffentliche Entsorgungsnetz angeschlossen. Alle Wohnungen erhalten Einbauküchen. Die Kücheneinrichtung besteht aus Unter- und Oberschränken, Arbeitsplatte, mindestens 2 Schubläden, einer Einbauspüle mit schwenkbaren Armaturen, einem Herd mit Cerankochfeld, Mikrowelle, einer Umlufthaube, einem Hochschrank mit Kühl-/ Gefrierkombination und einem Geschirrspüler. Die Höhe der Unterschränke beträgt 90 cm Oberschränke 60 cm. Eingebaut werden Geräte der Firma Elektrolux AG und Küchen der Firma Alno AG bzw. der Firma Nolte oder gleichwertig. Einbauschränke Je nach Grundrissdarstellung Einbauschränke vorgesehen. werden in den 2-Raum-Wohnungen

24 Lichtkuppeln Sonstiges Zur besseren Belichtung der Dachgeschosswohnungen sind gemäß den Prospektunterlagen für innen liegende Bäder Dachkuppeln in wärmegedämmter Bauart vorgesehen. Änderungen aufgrund von Sonderwünschen der Erwerber / Nutzer können soweit baurechtliche Änderungen dem nicht entgegenstehen - bei Übernahme der entstehenden Mehrkosten berücksichtigt werden. Ausstattung Änderungen aufgrund örtlicher, technischer und konstruktiver Besonderheiten sowie städteplanungsrechtlicher Gegebenheiten sind möglich und können nicht vollständig ausgeschlossen werden. In allen Dachgeschoss-Wohnungen ist als Sonderausstattung eine Teilkühlung über ein Splitgerät mit Außeneinheit geplant. Möblierung Die 1- und 1,5- Zimmerwohnungen erhalten generell eine Möblierung (siehe Grundriss), die aus folgenden Elementen besteht: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass etwa in den Plänen eingezeichnete Besonderheiten wie z. B. Stiele, Stützen, Ringbalken etc. keinen Anspruch auf vollständige Umsetzung auf den Baustellen erheben. Die Ausstattungsmerkmale, die Größe der Räume und der grundsätzliche Zuschnitt der Wohnung sowie die funktionelle Stellflächennutzung bleiben hiervon weitgehend unberührt. - Schlafcouch - Schrank - Schreibtisch mit Stuhl - Wandboard - Side-Board mit Fernseher - Tisch mit 2 Stühlen bzw. Küchentheke mit 2 Barhockern - Regalsystem - Wandspiegel - Lampen Dargestellte Zeichnungen, Fassadenansichten sowie Grundrissgestaltungen mit Möblierungsvorschlägen in allen Etagen des zu errichtenden Neubaus stellen das vorläufige gestalterische Entwurfskonzept des Architekten zum jetzigen Planungszeitpunkt dar. Sie erheben keinen Rechtsanspruch auf vollständige Realisierung. Hinsichtlich von Abweichungen, die aufgrund behördlicher Auflagen oder notwendig sind, müssen Sondervereinbarungen getroffen werden. Gemeinschaftsbereiche Insbesondere sind technische Besonderheiten aus Statik, Haustechnik und Ausführungsdetailplanung in den dargestellten Zeichnungen möglicherweise nicht enthalten. Im Erdgeschoß wird ein Waschsalon vorgesehen. Außenanlagen Die Innenhoffläche über der Tiefgarage wird mit Mutterboden aufgefüllt, gärtnerisch angelegt und mit gepflasterten Wegen versehen. Sollten von den in dieser Baubeschreibung genannten Baustoffen, Typenzeichnungen oder Materialien einzelner Produkte zum Zeitpunkt der Ausführung nicht verfügbar sein, sind alternativ mindestens gleichwertige Produkte verwendbar, ohne dass es hierzu zusätzlicher Vereinbarungen bedarf. Gemäß den Forderungen des Grünflächenamtes wird auf dem Gelände ein Spielplatz angelegt. DAHM Architekten + Ingenieure Die Grünflächen werden gemäß Freianlagenkonzept gestaltet.

25 Preisliste Spreestr. 5/ Fließstr. 13 Wohnungsnummer Lage Fläche Kaufpreis Miete Wohnungs- in m² in in nummer Lage Fläche Kaufpreis Miete in m² in in , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

26 Preisliste Spreestr. 5/ Fließstr. 13 Wohnungsnummer Lage Fläche Kaufpreis Miete Wohnungs- in m² in in nummer Lage Fläche Kaufpreis Miete in m² in in , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

27 Preisliste Spreestr. 5/ Fließstr. 13 Wohnungsnummer Lage Fläche Kaufpreis Miete Wohnungs- in m² in in nummer Lage Fläche Kaufpreis Miete in m² in in , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , Tiefgaragentellplätze zu je Miete 600 p.a.

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