Objekt-Nr. 931: Landsitz mit Grünland, Wald, Bauernhaus, Scheune & Baugenehmigung

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1 Objekt-Nr. 931: Landsitz mit Grünland, Wald, Bauernhaus, Scheune & Baugenehmigung Zu den Linden Großdubrau OT Kronförstchen Lage: Schönteichen Objekttyp: Bauernhaus Kaufpreis: Makler-Courtage: provisionsfrei

2 Daten im Überblick Objekttyp Lage Bundesland Bauernhaus Schönteichen Sachsen Wohnfläche Nutzfläche Grundstücksgröße 90 qm 140 qm qm Etagenzahl Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer - Altes Hof mit neuer Scheune Baujahr 1920 Objektzustand Abrissobjekt Heizungsart - Befeuerungsart - Energieausweis - Energieverbrauch - kwh/(m 2 a) Energieausweis gültig bis - Energieeffizienzklasse - Warmwasser Baujahr lt. Energieausweis - Wesentlicher Energieträger - 2,9 ha eigenes Land Keller teilweise Art des Stellplatzes Garage Anzahl Garage/Stellplätze 3 Einliegerwohnung Als Ferienhaus geeignet Denkmalschutz Vermietet Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Kaufpreis Maklercourtage provisionsfrei Ehemaliges Wohnhaus mit Stall

3 Objektbeschreibung Sie suchen Land und Ruhe in Alleinlage? Sie möchten sich selbst versorgen? Sie wollen Tiere halten? Sie wollen zusammen mit Gleichgesinnten Leben? Hier haben Sie eine einmalige Chance! Beinahe 3 Hektar Land mit einem alten Bauerngehöft, eine neue kleine Scheune und eine Baugenehmigung für ein neues Bauernwohnhaus mit Wirtschaftsgebäuden steht Ihnen zur Verfügung, wenn Sie Nebenerwerbslandwirt sind oder werden wollen. Ausstattung Die Verkaufsfläche besteht aus vier Flurstücken, die zusammen liegen, außer einem Waldstück. Dazwischen liegt eine Wiese des Nachbarn, die aktuell gepachtet ist. Das alte Bauernhaus mit Stall im Erdgeschoss und Lagerboden über dem Stall hat einen Zustand zwischen Abbruch oder Sanierung. Die Bebauung liegt im Außenbereich. Der Bestandsschutz ist erloschen. Für eine Nutzung ist eine neue Baugenehmigung erforderlich. Lage Etwa 8 km nordwestlich von Kamenz liegt dieses nahezu einmalige Anwesen. Bis zur A4 Ottendorf - Okrilla fahren Sie ca. 30 km, Dresden Zentrum erreichen Sie in ca. 47 km Entfernung. Zum nächsten Dorf sind es ca m. Sie wohnen umgeben von Wiesen und Wald und haben nur einen Nachbarn. Wenn Sie etwas hören, dann ist es Vogelgezwitscher oder es sind die Rufe Ihrer Pferde, Kühe, Schafe, Ziegen, Gänsen etc. Sonstiges Das Grundstück ist erschlossen mit: Strom 380V (Erdkabel / Übergabebox), Trinkwasser aus Quelle/Brunnen in eigenem Wald. Für das Schmutzwasser ist eine Kleinkläranlage neu zu erstellen. Telefon/DSL ist möglich. Fordern Sie das ausführliche Fotoexposé an! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen und Adresse, Telefonnummer und -Adresse (soweit vorhanden) bearbeiten können. Sie möchten schnell die Objektadresse für eine erste Außenbesichtigung? Drucken Sie sich bitte die im Anhang befindliche PDF Nachweisbestätigung aus und senden Sie diese ausgefüllt und unterzeichnet zurück. Sie erhalten in kurzer Reaktionszeit die Adresse des Objektes und das erweiterte Datenexposé. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, ich übernehme hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Kauf des Objektes ist für den Käufer provisionsfrei. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

4 Zimmer im EG Baufläche für Landwirtschaftsbetrieb Hier sind Sie fast allein Neue Scheune Hier kann Ihr neuer Bauernhof stehen Landleben pur verwirklichen Abriss oder Sanierung möglich Zimmer im OG

5 Garagen oder Abstellräume Tiere willkommen Idylle am Wald Allein in Feld und Flur Hinweis Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an meine ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht meinen Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, ich übernehme hierfür keine Haftung! Alle Gespräche sind über mein Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalte ich mir Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zu den Linden Großdubrau OT Kronförstchen / / /