Oberebenestrasse Bremgarten Tel Fax EFH am Ahornweg Bremgarten AG
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- Andrea Roth
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1 Oberebenestrasse Bremgarten Tel Fax EFH am Ahornweg Bremgarten AG Verkaufspreis: nach Vereinbarung Bezugsbereit nach Vereinbarung
2 Lageplan Bremgarten / Tel Seite 2
3 Lagebeschrieb Lage Bremgarten mit einer fast unversehrt erhaltenen Altstadt ist eine attraktive aargauische Kleinstadt und zugleich Freiämter Bezirkshauptort. Mit den zentralen Dienstleistungen und den vielen historisch geprägten Traditionen geht seine Ausstrahlung weit über die angrenzenden Regionen hinaus. Die Überbauung liegt in einer landschaftlich einmaligen Lage. Die Umgebung ist geprägt durch Naherholungsgebiet Hallen- und Freibad Öffentl. Verkehrsmittel Öffentl. Nutzungen Die Überbauung liegt direkt an Reuss und Flachsee mit Naturschutzgebiet 150 m entfernt Die Eisenbahnschlaufe der BDB im Norden mit der Haltestelle Isenlauf in einer Entfernung von 150 m Schulhaus Isenlauf mit Kindergarten, Primar-, Real- und Sekundarschule, Kleinklassen, Sportplätzen, Kinderheim St. Josef Mehr zur Stadt Bremgarten finden Sie unter Einkaufsmöglichkeiten Sie finden zahlreiche und über den täglichen Bedarf hinausgehende Einkaufsmöglichkeiten. Die Geschäfte erreichen Sie gut zu Fuss: Denner Laden 5 Min. Einkaufszentrum Sunnemärt 12 Min. Einkaufszentrum Migros 15 Min. Altstadt 8 Min. Schulen Kindergarten In der Überbauung nebenan Stadtschulhaus Bezirks- und Musikschule 8 Min. Schulhaus Promenade Primarschule, Einschulungs-/Kleinklasse, 8 Min. Unterstufe Garten-Schulhaus Primarschule 8 Min. Schulhaus Isenlauf Primar-, Real- und Sekundarschule, 3 Min. Kleinklasse, Mittel- und Oberstufe / Tel Seite 3
4 Verkehrsverbindungen Von Bremgarten aus sind Sie dank guten Bahnverbindungen durch die Bremgarten-Dietikon- Bahn und der S-Bahn in rund 40 Minuten im Zentrum von Zürich. Dank der Autobahnachse Zürich Bern haben Sie einen optimalen Zugang zu den Verkehrswegen der gesamten Schweiz und dem Ausland in Reichweite. Im Bau ist der Zubringer zum Autobahnanschluss Birmensdorf. Den Flughafen Kloten erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Vier Postautokurse schaffen Verbindungen nach Affoltern a/a, Baden, Mellingen und Muri. Vereine, Sport und Freizeit Die Kultur in Bremgarten wird geprägt von einer grossen Anzahl Vereinen, die aktiv zum Kleinstadtleben beitragen. Traditionelle Sport- und Gesangsvereine, Theatergruppen, um nur einige zu nennen, beleben den Alltag: Turnverein Fussballklub Inline Hochey Unihockey Schwimmklub Tennisclub Samariterverein Damen- und Männerriege JuBla Bremgarten Etc. Steuern 2011 Staatssteuer 109 % Gemeindesteuer 97 % Röm.kath. Kirchensteuer 20 % Ref. Kirchensteuer 18 % Christ.kath. Kirchensteuer 22 % Eine Steuerberechnung können Sie unter vornehmen. / Tel Seite 4
5 Situationsplan Überbauung F l a c h s e e / Tel Seite 5
6 Haus Typ B 6 ½ Zimmer-Einfamilienhaus EG/OG Bruttogeschossfläche UG beheizte Bruttogeschossfläche 232 m2 115 m2 Allgemein Zentralstaubsauger, Wäscheabwurf vom OG ins UG, Fernheizung (Schnitzelholzheizung). Elektrische Lamellenstoren in jedem Raum. Geräteraum draussen neben dem Hauseingang. Tiefgarage Direkter Zugang vom Keller in die Sammeltiefgarage. Für das Haus stehen 3 Einstellplätze zur Verfügung (siehe sep. Einlageblatt). Keller Der Keller verfügt über Waschmaschine/Tumbler, Fitnessraum mit Sauna, Dusche und TV-Anschluss. Bodenbelag Garagenzugang, Gang: Keramikplatten Bodenbelag übrige Räume: Kunststoff Wände/Decke: Beton weiss Küche Die Küche verfügt über Electrolux-Geräte (Induktionsherd, Backofen kombiniert mit Mikrowelle, Profisteamer, Geschirrspüler, Dampfabzug, Kühlschrank). Küchenfarbe: Hellgrau mit schwarzer Granitabdeckung Bodenbelag: helle (grau) Keramikplatten Decke: Weissputz Wände: Abrieb weiss Wohnzimmer/Gang Cheminéeofen Elektroanschluss: TV, Internet, Telefon Bodenbelag: helle (grau) Keramikplatten Decke: Weissputz Wände: Abrieb weiss Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro Elektroanschlüsse in jedem Zimmer: TV, Internet, Telefon Bodenbelag: Laminat Decke: Weissputz Wände: Abrieb weiss Badezimmer/WC Bodenbeläge: dunkle Keramikplatten Wandbeläge: helle Keramikplatten / Tel Seite 6
7 / Tel Seite 7
8 / Tel Seite 8
9 Garagenplan / Tel Seite 9
10 Fotoaufnahmen / Tel Seite 10
11 EFH am Flachsee in 5620 Bremgarten AG / Tel Seite 11
12 EFH am Flachsee in 5620 Bremgarten AG / Tel Seite 12
Oberebenestrasse Bremgarten Tel Fax EFH am Flachsee 5620 Bremgarten AG
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Oberebenestrasse Bremgarten Tel Fax EFH am Flachsee 5620 Bremgarten AG
Oberebenestrasse 20 5620 Bremgarten Tel. 056 648 30 50 Fax 056 648 30 51 www.huesser.com 17 EFH am Flachsee 5620 Bremgarten AG Inhaltsverzeichnis Lageplan Bremgarten Seite 3 Lagebeschrieb Seite 4/5 Situationsplan
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