Sparkasse Hochfranken ImmobilienCenter Wunsiedel

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1 presso 7 Sparkasse Hochfranken ImmobilienCenter Wunsiedel Karl-Sand-Str Wunsiedel Telefon 09232/ o Telefax 09232/ immo-wun@sparkasse-hochfranken.de von links: Siegfried Ehlich, Alexander Schenkl, Christina Voit, Thomas Polster, Anita Tauber, Reinhard Schwarz (Leiter) in Vertretung der 3904 ARZBERG, neuwertige, sehr gepflegte 3-Zimmer-ETW in kleinerer, ebenfalls sehr gepflegter Wohnanlage in ruhiger Stadtrandlage, ca. 76 m² Wohnfläche, 1. OG, Südbalkon, großer Kellerraum, Garage, kurzfristig bezugsfrei ARZBERG, 3-Zimmer-ETW in ruhiger Stadtrandlage, Bauj. 1978, ca. 81 m² Wohnfläche, 2.Obergeschoß, Westbalkon mit schöner Aussicht, abgeschl. Kellerraum, Dachbodenanteil, Garage, sofort bezugsfrei ARZBERG, gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus, innerstädtische Lage, Bauj. 1973, im EG Gewerberäume ca. 94 m² Nutzfl., derz. vermietet, im OG 3-Zimmer- Whg. mit ca. 86 m² Wohnfl., sofort frei, Garage im UG, ÖZH, Aufstockung des Gebäudes statisch problemlos möglich ARZBERG, Reiheneckhaus in schöner Lage, Baujahr 1973, 5 Zimmer, Dachkammer, ca. 121 m² Wohnfläche, Ölzentralheizung, 2 Garagen, Grundstücksgröße 487 m², frei nach Vereinbarung ARZBERG, stilvolles Ein-/Zweifamilienhaus in Stadtrandlage, Bauj. 1903, EG: ca. 95 m² Wohnfl., sofort bezugsfrei, DG: ca. 70 m² Wohnfl., frei nach Absprache, umfangreiche Renovierungen 1998 durchgeführt, ÖZH, Garage, Grundstücksgröße m² FICHTELBERG, freist. Einfamilienhaus in einem Firmengelände gelegen, sehr guter Gesamtzustand, großz. Raumaufteilung, ca. 231 m² Wohnfl., Balkon, Südterrasse, Öl-ZH 2007 erneuert, UG mit Schwimmbad (nicht in Betrieb), Sauna, Grundstücksgröße 492 m² HÖCHSTÄDT, renoviertes Wohnhaus, 3 Zimmer, Wohnküche mit Kachelofen, Bad, Gäste-WC, Nebenraum, 2. Kinderzimmer zum Ausbau vorbereitet, ca. 100 m² Wohnfl., Heizungseinbau vorbereitet, große Garage im Haus, sofort bezugsfrei HOF, 1-Zimmer Appartement im Dachgeschoß, schöne Aussicht, Baujahr 1992, ca. 36 m² Wohnfläche, Wohn-/ Schlafzimmer mit Kochnische, Du/WC, Abstellraum, Kellerraum, Garage, sofort bezugsfrei KIRCHENLAMITZ, Doppelhaushälfte, Baujahr 1957, 5 Zimmer, Kochnische, Bad/WC, Abstellraum, 83,61 m² Wohnfläche, voll unterkellert, Garage, Grundstücksgröße 988 m², sofort bezugsfrei KIRCHENLAMITZ, Wohnhaus mit Ladenfläche im Erdgeschoß, Wohnung im Obergeschoß, ca. 85 m² Wohnfläche, Anbau als Lagerschuppen nutzbar, kleiner Garten zur Südseite hinter dem Haus, Grundstücksgröße 299 m², sofort nutzbar MARKTREDWITZ, exclusive Wohnung über 2 Etagen, EG u. 1. OG, eigener Garten ca. 827 m², Wohnungsgröße ca. 350 m², zus. Büroräume, ca. 94 m² Nutzfl., 2 Garagen, 2 KfZ-Stellplätze, die Whg. ist derz. vermietet, bezugsfrei -wenn gewünscht- in ca. 6 Monaten MARKTREDWITZ, freist. Wohnhaus in schöner, ruhiger und bevorzugter Lage, Bauj. 1962, aufgeteilt in zwei selbständige Wohnungen, Gesamtwohnfl. ca. 174 m², 2 Küchen, 6 Zimmer, 2 Bäder, Öl-ZH, Garage, Grundstücksgröße 545 m², frei nach Vereinbarung MARKTREDWITZ, Praxis-/Büroimmobilie in zentraler Lage im ''Park-Center'', auch Umbau als 3-Zimmer-Wohnung möglich, ca. 91 m² Nutzfläche, 1.OG, große Süd-Terrasse, Tiefgaragen- Stellplatz, Aufzug im Haus, frei nach Absprache MARKTREDWITZ, Reihenmittelhaus im Zentrum, 5 Zimmer, neues Bad, ca. 85 m² Wohnfläche, Einbauküche, Kunststoff-Fenster, Gas-Zentralheizung, Grundstücksgröße 130 m², sofort bezugfrei AUSGABE OKTOBER 2010

2 8 presso 3877 MARKTREDWITZ, wunderschöne 2- Zimmer-Dachgeschosswohnung in Oberredwitz mit Blick über Marktredwitz, ca. 53 m² Wohnfläche, Dach- Loggia, Garage, Baujahr 1981, bezugsfrei nach Vereinbarung MARKTREDWITZ-Brand, gepflegtes Reiheneckhaus, Baujahr 1984, 6 Zimmer, ca. 130 m² Wohnfläche, Öl-ZH, im Wohnzimmer Kaminofen, Fußbodenheizung, Kunststoff-Fenster, Einbauküche, Garage, 2 Terrassen, Gewächshaus, Grundstücksgröße 291 m² MARKTREDWITZ-Korbersdorf, freist. Einfamilienwohnhaus, ca. 160 m² Wohnfl., ländliche Gegend, Bauj. 1997, Zentralheizung für Öl- und Festbrennstoff, Fußbodenheizung, angrenzende Scheune mit ca m² Nutzfl., Grundstücksgröße m² MARKTREDWITZ-Lorenzreuth, großz., luxuriöses Wohnhaus, ruhige Lage mit schöner Aussicht, ca. 240 m² Wohnfl. auf versetzten Ebenen, Sauna, Bar mit offenem Kamin, Kachelofen, Außenkamin, Terrassen, Balkon, 2 Garagen, Öl-ZH, Grundstücksgr m² NAGEL, 1-Zimmer-Appartement, ca. 35 m² Wohnfl., Hochparterre, Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad, Balkon, auf Wunsch möbliert, Kellerraum, Kfz-Stellplatz, ideal für Single oder als Ferienwohnung, sofort bezugsfrei NAGEL, älteres freistehendes Wohnhaus, renovierungsbedürftig, ca. 100 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Küche, Bad, WC, Öl-ZH 1998, Kunstofffenster, zus. Kamin f. Festbrennstoffe, Grundstücksgr. 300 m², sofort frei REHAU, Doppelhaushälfte, Bauj. 1930, Wohnfl. ca. 80 m², 4 Zimmer, Bad, WC, Gaszentralheizung, teilunterkellert, Gartenhaus, Grundstücksgröße 385 m², bezugsfrei REHAU, gepflegtes Wohnhaus, Bauj. 1955/56, Wohnfl. 2 x 56m², 5 Zimmer, 2 Küchen, Bad/WC im EG, Du/WC im 1.OG, Öl-ZH, Garage im Keller, Geräteschuppen mit überdachtem Freisitz, Grundstücksgröße 500 m², frei nach Absprache REHAU, Reihenmittelhaus, Wohnfläche ca. 120 m². 4 Zimmer, Küche, Bad, Dusche/WC, Ölzentralheizung und Festbrennstoffheizung mit Pufferspeicher, Garage, Grundstücksgröße 270 m², frei nach Absprache REHAU, stark renovierungsbedürftiges Wohnhaus, Baujahr 1921, Wohnfläche ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Gas- Zentralheizung defekt, teilunterkellert, Grundstücksgröße 295 m² RÖSLAU, ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen im Ortskern, ca. 180 m² Wohnfl., Gewölbestall und Stallboden noch ausbaufähig, 2 Traktorgaragen mit Dachboden im Anbau, große Scheune vorhanden, Grundstücksgröße m² RÖSLAU, freistehendes Einfamilienwohnhaus in ruhiger Lage, Bauj. 1961, 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, ca. 115 m² Wohnfläche, voll unterkellert, Garage, Grundstücksgröße 459 m², sofort bezugsfrei RÖSLAU, freistehendes Einfamilienwohnhaus in ruhiger Randlage, Bauj. 1962, ca. 113 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, voll unterkellert, Garage im Haus, Grundstücksgröße 657 m², sofort bezugsfrei RÖSLAU, gepflegtes Wohnhaus im Ortskern, Bauj. 1961, großz. Raumaufteilung, 6 Zi., Kü., Bad, 2 WC's, ca. 163 m² Wohnfl., voll unterkellert, Garage im Haus, zus. Doppelgarage, ÖZH, Kachelofen im Wohn-/Essbereich, Grundstücksgr. ca. 890 m², sofort frei RÖSLAU, großzügige Doppelhaushälfte, auch als Zweifamilienhaus nutzbar, 6 Zimmer, Wohnküche, kleine Küche im OG, Bad, WC, Wintergarten, unterkellert, neuwertige ÖZH, 2 Garagen, Holz- Nebengebäude, schöner Garten, Grundstücksgr. 640 m² SCHÖNWALD, freist. Wohnhaus, Wohnfl. ca. 170 m², 8 Zi., Küche, Bad/WC, Gäste- WC, Dusche, Zentralheizung mit Öl- Festbrennstoffkessel, Kunststofffenster, kleiner Werkstattanbau, Gewächshaus, 3 Garagen, Grundstücksgr. 981 m², frei nach Abspr SCHÖNWALD, sehr gepflegtes freist. Einfamilienhaus mit sehr schöner Aussicht, Wohnfl. ca. 140 m², 5 Zimmer, Küche, Bad, 2 WC's, 4 Kammern, Dach 11 Jahre alt, Öl-ZH, Südbalkon, voll unterkellert, Garage, Grundstücksgr. 806 m², frei nach Absprache SELB, Doppelhaushälfte, 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 155 m² Wohnfl., 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, voll unterkellert, Gas-Zentralheizung und Solaranlage mit Pufferspeicher, neuwertige Kunststofffenster, 2 Garagen, Grundstücksgröße ca. 770 m² SELB, Eigentumswohnung im 1.OG, Baujahr 1984, Wohnfläche ca. 92 m², 3,5 Zimmer, Küche, Bad/Dusche/WC, Gäste- WC, Einbauküche, Balkon, Kellerabteil, ruhige Lage, sofort frei AUSGABE OKTOBER 2010

3 presso SELB, freist. Zweifamilienhaus mit ausgebautem DG, Bauj. 1964, Wohnfl. ca. 2 x 71m², DG ca. 30 m², insges. 9 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, voll unterkellert, Garage im Keller, neuwertige Gas-ZH, Gartenhaus, Grundstücksgröße ca. 720 m², kurzfristig frei SELB, freistehendes Zweifamilienhaus, gepflegter Zustand, Baujahr 1977, zwei 3-Zimmer-Whg. mit ca. 94 m², im DG 1 Zimmer, Küche, Bad/WC, Gas-ZH, 5 Garagen, Grundstücksgröße 780 m², EG ist noch bis 10/2010 vermietet SELB-ERKERSREUTH, freist. Wohnhaus, Bauj. 1972/73, Wohnfl. ca. 210 m², 9 Zimmer, Küche, große Diele mit offenem Kamin, Bad/WC, Dusche/WC, Gas- ZH, 2 Balkone, stillgelegtes Schwimmbad, 2 Garagen, Grundstücksgröße 513 m², frei nach Absprache SELB-OBERWEIßENBACH, freist. Einfamilienhaus, Bauj. 1962, Wohnfl. ca. 90 m², 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Öl- ZH/Kessel 2006 neu, Dach vor ca. 10 Jahren neu gedeckt, 2 Garagen, Balkon mit Markise, Grundstücksgr. 499 m², ruhige Lage, sofort frei SELB-PLÖSSBERG, gepflegte Eigentumswohnung im EG, Bauj. 1965, Wohnfl. ca. 109 m², 4 Zimmer, Küche, Bad/Dusche/WC 2003 neu, Fenster u. Parkettböden 2008 neu, Kamin, eigene Öl-ZH, Kellerraum, Garage, ruhige Lage, frei nach Absprache THIERSHEIM, freistehendes Einfamilienwohnhaus in ruhiger Siedlungslage, Bauj. 1954, ca. 95 m² Wohnfl., voll unterkellert mit Gartenausgang, ÖZH, massive Garage, Grundstücksgr. 346 m², sofort bezugsfrei THIERSHEIM-WAMPEN, ehemaliges Bauernhaus, idyllische Randlage, ca. 130 m² Wohnfl., 4 Zimmer, großes Dachstudio, Küche, Bad, Dusche, WC, ehemaliger Stall mit Dachboden im Anbau, große, massive Doppelgarage, Grundstücksgröße m², sofort bezugsfrei TRÖSTAU, ''altes'' Bauernhaus, Bauj. ca. 1780, ca. 80 m² Wohnfl., zzgl. Nutzfl. im ehem. Stall, einige Renov. bereits durchgeführt, z.b. Dacheindeckung, Fenster, Wasser, Strom, Bad, Innentüren EG, 2 Kaminöfen, Kücheneinrichtung, DG noch nicht ausgebaut, Grundstücksgr. 312 m², sofort frei WALDERSHOF, Reihenhaus, Bauj. 1980, sehr gepflegt, ca. 160 m² Wohnfl., Kunststoff-Fenster, Rollos, Parkettböden, Bad mit Eckwanne und Balkon, Gas-ZH 2007, Solaranlage, Garage, Kfz-Stellplatz, Hobbyraum, Kellerausgang, Grundstücksgr. 190 m², frei nach Vereinb WEISSENSTADT, freist. Wohnhaus, Bauj. 1996, ca. 250 m² Wohnfl., 4 abgeschl. Wohneinheiten, nutzbar als EFH m. Ferienwhg. oder als EFH m. Einliegerwhg., Terrasse, Wintergarten, Gas-ZH, Solaranlage zur Brauchwassererwärmung, Grundstücksgr. 910 m², frei nach Abspr WEISSENSTADT, Reiheneckhaus, ca. 80 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 x Dusche, DG ausbaufähig, Gas-Zentralheizung, 2 kleine Gärten ca. 20 m entfernt, sofort nutzbar WEISSENSTADT-Ruppertsgrün, freist. Einfamilienhaus, unverbaubare Lage mit Fernblick, Bauj. 2001, ca. 230m² Wohnfl., Fußbodenheizung im EG, ÖZH, Elektr. Rollos im EG, Doppelgarage, behindertengerechte Ausstattung, Grundstücksgr. ca m², frei nach Abspr WEISSENSTADT, 2-Zimmer Eigentumswohnung im 2. OG, toller Ausblick, 63,40 m² Wohnfläche, Baujahr 1983, Einbauküche, Balkon, Garage, Kellerraum, gepflegter Zustand, sofort bezugsfrei WUNSIEDEL, 3-Zimmer Wohnung nähe Innenstadt, kleine Wohneinheit mit nur 2 Wohnungen, ca. 62 m² Wohnfl., Einzelofenheizung, 2 Kellerräume, großer Dachboden, eigener Gartenanteil, kurzfristig bezugsfrei WUNSIEDEL, Bungalow, Bauj. 1973, sehr gepflegt, großzügig geplant, ca. 150 m² Wohnfl. auf einer Ebene, zus. im UG: Partyraum mit Kamin, 2 weitere Wohnräume, Freisitz mit Aussenkamin, Doppelgarage, wunderschön eingewachsener Garten mit m² WUNSIEDEL, großz., gepflegter Bungalow, Randlage mit unverbaubarer Aussicht, Bauj. 1975, ca. 148 m² Wohnfl., offener Kamin, Süd- und West-Terrassen, zus. großer Wohnraum und Du/WC im UG, Sauna, ÖZH, Grundstücksgr m² WUNSIEDEL, Reihenmittelhaus in ruhiger Lage, Bauj. 1954, ca. 100 m² Wohnfl., 5 Zimmer, Küche, Bad/WC, Essdiele, voll unterkellert mit Gartenausgang, Terrasse und Balkon, Elektroheizung, Kunststoff-Fenster, Grundstücksgr. 188 m², sofort bezugsfrei WUNSIEDEL, Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage am Marktplatz, Laden, Küche und Nebenraum sowie eine Bierkneipe im Erdgeschoss, Wohnräume im 1. und 2. Obergeschoß, Öl-ZH, Kneipe sofort frei, ansonsten nutzbar nach Absprache WUNSIEDEL-HOLENBRUNN, freist. Wohnhaus, Bauj. 1952, derzeit 4 Wohnungen mit je 2 x ca. 53 m² und 42 m² Wohnfl., voll unterkellert, 2003 Dacheindeckung erneuert und wärmegedämmt, Keller trockengelegt 2006, Grundstücksgröße 675 m², sofort frei AUSGABE OKTOBER 2010

4 10 presso Sparkasse Hochfranken ImmobilienCenter Wunsiedel Karl-Sand-Str Wunsiedel Telefon 09232/ o Telefax 09232/ immo-wun@sparkasse-hochfranken.de von links: Siegfried Ehlich, Alexander Schenkl, Christina Voit, Thomas Polster, Anita Tauber, Reinhard Schwarz (Leiter) in Vertretung der 3891 HOF, 1-Zimmer Appartement im Dachgeschoß, schöne Aussicht, Baujahr 1992, ca. 36 m² Wohnfläche, Wohn-/ Schlafzimmer mit Kochnische, Du/WC, Abstellraum, Kellerraum, Garage, sofort bezugsfrei MARKTREDWITZ, exclusive Wohnung über 2 Etagen, EG und 1. OG, eigener Garten, Wohnungsgr. ca. 350 m², zus. Büroräume mit ca. 94 m² Nutzfl., 2 Garagen, 2 KfZ-Stellplätze, die Wohnung ist derz. vermietet, bezugsfrei -wenn gewünscht- in ca. 6 Monaten REGNITZLOSAU, freist. Wohnhaus mit Einliegerwhg., Bauj. 1993, Wohnfl. Hauptwhg. ca. 91 m², Einliegerwhg. ca. 85 m², zus. Hobbyraum mit ca. 21 m² und Du/WC im KG, Öl-ZH mit Solar, Kaminofen, Vollwärmeschutz, Balkon, 2 Garagen, frei nach Absprache REGNITZLOSAU/PREX, Wohnhaus, Bauj. 1991, Wohnfl. ca. 130 m², 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Duschen mit WC, Wintergarten, Öl-ZH, Fußbodenheizung im EG, Einbauküche im DG, 2 Garagen, Nebengebäude, Grundstücksgröße 811 m², frei nach Absprache REHAU, Altstadthaus, 3 Wohnungen mit ca. 70 m², 90 m² und 65 m² Wohnfl, Wohnung im 1.OG hat eine Gaszentralheizung und ist vermietet, Grundstücksgröße 360 m² REHAU, sehr gepflegte 3-Zimmer- Eigentumswohnung im 3. OG, Aufzug im Haus, ca. 91 m² Wohnfl., Bad/WC, Gäste- WC, Baujahr 1992, Balkon, Bodenabteil, sofort bezugsfrei REHAU, Wohnhaus mit 4 Wohnungen, die 2006 renovierte ca. 160 m² große Whg. im OG wird selbstgenutzt, 3 Whg. im EG mit 53 m², 19 m² und 63 m² Wohnfl. sind vermietet, Gas-ZH/Dach/Fenster 1996 erneuert, Grundstücksgröße 480 m², zentrale Lage REHAU/NEUHAUSEN, ehem. landwirtschaftliches Anwesen, Bauj. 1870, umgebaut 1988, Wohnfl. ca. 180 m², 6 Zimmer, Küche, Bad, WC, kleiner Wintergarten, Öl-ZH, Scheune, Stall, Gewölbe, Grundstücksgr m², ruhige Lage, frei nach Absprache SCHÖNWALD, schöne Villa in einem parkähnlichen Garten, 2 Whg. mit einer Gesamtwohnfl. von ca. 440 m², 13 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder/WC, EG und 1. OG mit Wintergarten, Öl-ZH, 5 Garagen mit angebautem Partyraum und Terrasse, Grundstücksgröße m² SCHÖNWALD, Wohn-u. Geschäftshaus, Laden im EG mit ca. 90 m² Nutzfl., Whg. im 1.OG und DG mit je ca. 80 m² Wohnfl., Whg. im Nebengeb. mit ca. 120 m² Wohnfl., Grundstücksgr m², 2 Garagen, Laden, DG-Whg. und Whg. im Nebengebäude sind frei SELB, 2 Dreifamilienhäuser, Bauj. 1930, Gesamtwohnfl. ca. 540 m², Grundstücksgröße 480 m², fünf Wohnungen vermietet, eine steht leer, jährliche Nettomieteinnahmen z. Zt EUR SELB, Mehrfamilienhaus, ca. 400 m² Wohnfl. aufgeteilt in 2 kleine Whg. im EG mit ca. 47 m² und ca. 54 m² Wohnfl., im OG je ca. 116 m² Wohnfl. und im DG 100 m² Wohnfl., Gas-Etagenheizung, eine Whg. im EG und Whg. im DG sind renoviert und frei SELB, Mehrfamilienwohnhaus, Baujahr 1970, 6 Wohnungen mit je ca. 75 m² Wohnfl., Gas-ZH Bj. 2000, Kunststofffenster, Vollwärmeschutz, Grundstücksgröße 1396 m², 6 Garagen, voll vermietet, jährliche Nettomiete EUR WUNSIEDEL, Top-Kapitalanlage, ca. 24 % Rendite, zentrale Lage, gepflegter Gesamtzustand, neuwertige Gas-ZH, Verkaufs- und Nutzfl. ca. 620 m², voll vermietet, jährliche Mieteinnahme zzgl. ges. MWSt., ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden AUSGABE OKTOBER 2010

5 10 presso Sparkasse Hochfranken ImmobilienCenter Hof Sonnenplatz Hof Telefon 09281/ Telefax 09281/ immobilien@sparkasse-hochfranken.de hinten von links: Herbert Danzinger, Franziska Schnabel, Dieter Bühler, Beate Trebes, André Rottmann, Romy Kanther, Reinhard Schwarz (Leiter) in Vertretung der 1977 GEFREES, EFH im Bungalowstil, Bauj. 1975, 1995 umfassend modernisiert, 238,76 m² Wohnfl., 8 Zi., 2 Bäder, Küche, WC, Vorrats- u. Abstellräume (32,39 m² Nutzfl.), Grundst m², 3 Garagen, sehr gepflegt HOF, Wohnung, für Kapitalanleger, hoher Steuervorteil da Denkmalschutz, inflationssicher Anlegen, Erstvermietungsgarantie, top Energiewert! z.b. 2 Zi., ca. 49,10 m² Wohnfl., Balkon, Stellplatz, Lift Stadtplan HOF, Wohnung, für Kapitalanleger, hoher Steuervorteil da Denkmalschutz, inflationssicher Anlegen, Erstvermietungsgarantie, top Energiewert! z.b. 3 Zi., ca. 88,95 m² Wohnfl., Balkon, Garage, Lift SCHWARZENBACH/Saale, Einfamilienhaus mit ELW, Bauj. 1993, ca. 315 m² Wohnfl., 9 Zi., 3 Bäder, Wintergarten, 3 Terrassen, 2 Balkone, Gas-ZH, Grundstück m², Doppelgarage, 2 Stellplätze SCHWARZENBACH/Saale, Doppelhaushälfte, Bauj. 1933, ca. 100 m² Wohnfl., 4 Zi., Essküche, Bad (im Keller), voll unterkellert, ÖZH 1995, Grundstück 259 m², Garage und Gartenhaus, renovierungsbedürftig SCHWARZENBACH/Saale, Einfamilienhaus mit ELW, Bauj. 1781, ca. 160 m² Wohnfl. und ca. 50 m² Nutzfl., EG mit ELW und Laden, Wohnen im OG und DG, ca. 400 m² Grundstück, ein Stellplatz, unterkellert SCHWARZENBACH/Saale, Stadthaus, Bauj. ca. 1800, mehrmals renoviert, guter Zustand, Viessmann Gas-ZH, EG: 2 Zi., Küche, Lagerräume, unterkellert, Garage, OG/DG, Whg. 7 Zi., Küche, Bad, WC, ca. 250 m² Wohnfl SCHWARZENBACH/Saale, Wohn- /Gesch.haus, Bauj. 1988, m² Eigengrund, Nutzfl. EG 204 m², Nutzfl. Büro 1. OG 108 m²,garagen, Parkplätze, Whg. 1. OG ca. 69 m² Wohnfl., App. 2. OG ca. 15 m² Wohnfl SCHWARZENBACH/Saale, Wohnung, Bauj. 1979, ca. 67 m² Wohnfl., 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon zum Garten, Garage, sofort für Sie frei, Öl- ZH, Kunststofffenster, Hausgeld ca. 90 p.m SCHWARZENBACH/Saale, Wohnung, Bauj. 1992, ca. 74 m² Wohnfl., Gas-ZH, 2 Zi., Küche, Bad unten, Galerie u. 1 Zimmer oben, Kellerabteil, Balkon, TG-Stellplatz, mtl. Hausgeld SCHWARZENBACH/Saale, Zweifamilienhaus, EG 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 100 m² Wohnfl., OG+DG, 5 Zimmer, Küche, Bad, ca. 110 m² Wohnfl., Garage, Keller, Dachboden, Geräteschuppen, Bauj SELB, 4 Baugrundstücke in unterschiedlichen Größen (Gesamtfläche m²) auch Teilerwerb möglich, zzgl. Erschließungskosten, sofort bebaubar, keine Bauverpflichtung, sehr günstiger m²-preis SPARNECK, Wohnung, Bauj. 1984, ca. 45 m² Wohnfl., 2 Zimmer, Küche, Bad, DG mit Südbalkon, toller Ausblick Richtung Waldstein, Garage, Kellerabteil, Kaminofen, Einbauküche, möbliert WEISSDORF, Zweifam.haus, Bauj. 1990, Zentralheizung, Grundst. 430 m², Garage, 5 Stellplätze, 4 Zi.-Whg. ca. 120 m² Wohnfl., 1. OG, vermietet, Gewerbe EG ca. 112 m² Nutzfl., frei, DG nicht ausgebaut, ca. 70 m² Nutzfl AUSGABE OKTOBER 2010

6 presso 7 Sparkasse Hochfranken ImmobilienCenter Hof Sonnenplatz Hof Telefon 09281/ Telefax 09281/ immobilien@sparkasse-hochfranken.de hinten von links: Herbert Danzinger, Franziska Schnabel, Dieter Bühler, Beate Trebes, André Rottmann, Romy Kanther, Reinhard Schwarz (Leiter) 6073 BAD STEBEN, Gewerbeobjekt, aufwendig u. liebevoll renoviert, brauereifrei, 15 Zimmer, 23 Betten, Lift, 617 m² Nutzfl., Küche, Gastraum, Kaffeelounge, Kaminzimmer, stilvolle und hochwertige Einrichtung in Vertretung der 6113 BAD STEBEN, Wohnung, Bauj. 1960, 3- Zimmer-Wohnung, ca. 124 m² Wohnfl., Souterrain, unterkellerte Garage, großer beheizter Wintergarten, 1996 modernisiert, Kunststofffenster, Gaszentralheizung BAD STEBEN, Wohnung, Bauj. 1969, saniert: gedämmte Außenwände, neue Gas-ZH, ca. 41 m² Wohnfl., Wohn- u. Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad, Garage, ca. 100 Hausgeld p.m., Solaranlage, neue Kunststofffenster BAD STEBEN, Wohnung, Bauj. 1995, ca. 45 m² Wohnfl., 1 Zimmer, Küche, Duschbad EG, Gaszentralheizung, sofort für Sie frei, Geschäfte des tägl. Bedarfs in fußläufiger Entfernung DÖHLAU, Ein-/Zweifamilienhaus, Bauj. 1996, ca. 183 m² Wohnfl., DG ausbaubar, EG ca. 117 m² Wohnfl., UG ca. 70 m² Wohnfl., Schwedenofen, Doppelgarage, Terrasse, Öl-ZH, Sauna, Regenwasserzisterne DÖHLAU, Gewerbeobjekt, Grundstück m², Gewerbefl. 200 m², renovierungsbedürftig, Baujahr ca , zweigeschossiges Gaststättengebäude mit Dachgeschoss DÖHLAU, Grundstück, idyllische Lage, nähe Tauperlitzer See, 563 m² Grundstück, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Straße erschlossen, kein Bauzwang, sofort bebaubar FEILITZSCH/OT Einfamilienhaus, Bauj. 1968, ca. 200 m² Wohnfl., 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, ca m² Grundstück, alles umzäunt, Garage, Dach ca. 10 Jahre alt, Holzdoppelfenster, neuer Heizkessel (ÖZH) GRAFENGEHAIG, Wohnung, Baujahr ca. 1950, ca. 83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Ölzentralheizung, 1. OG, Holzdoppelfenster, offener Kamin im Wohnzimmer, Hausgeld 100 p.m HELMBRECHTS, Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1930, ca. 115 m² Wohnfl., Garage, 5 Zimmer, Küche, Bad, Dusche, voll unterkellert, Grundstück 243 m², einfache Ausstattung, sofort frei HELMBRECHTS, Wohn-/Geschäftshaus, Baujahr 1935, Anbau 1972, Renovierung , ca. 230 m² Gewerbefl. im EG, DG und Anbau, Wohnung im 1. OG ca. 80 m² Wohnfl HELMBRECHTS, Wohnung, Baujahr ca. 1958, 55,4 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Garage, Keller u. Speicherabteil, Erbpacht HELMBRECHTS, Zweifam.-haus, Bauj. 1904, ca. 190 m² Gesamtwohnfl., Balkon, Kaminofen, ca. 300 m² Grund, Gas- ZH, EG u. OG je 3 Zi., Kü., Bad, je ca. 75 m² Wohnfl., DG 3 Zi., Kü., Duschbad, ca. 40 m² Wohnfl HELMBRECHTS, Zweifam.-haus, Bauj. ca. 1920, ca. 240 m² Wohnfl., je 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, voll unterkellert, massiv gebaut, Ölheizung, 2 Garagen, Grundstück ca m², EG vermietet, großer Dachboden AUSGABE OKTOBER 2010

7 8 presso 5999 HELMBRECHTS, Zweifamilienhaus, Bauj. 1970, Wohnfl. 180m², neues Studio im DG, 2 große Garagen, ÖZH, neue Kunststofffenster, Balkon, Wintergarten, Erwerb von 2 x Sondereigentum möglich, ca m² Grund HOF, Ein-/Zweifamilienhaus, Bauj. 1955, ca. 120 m² Wohnfl., 6 Zimmer, Küche, Bad, voll unterkellert, DG teilweise ausgebaut, Erbpachtgrundstück 522 m², Garage, Terrasse, Balkon, beziehbar Ende HOF, Zweifamilienhaus, Baujahr 1935, Anbau 1963, m² Eigengrundstück, 2-3 Wohnungen, ca. 208 m² Gesamtwohnfläche, Garage, Terrasse mit Freisitz, Gartenhaus, gepflegt! HOF, Doppelhaushälfte, Baujahr 1955, ca. 566 m² Eigengrundstück, Garage, EG und OG je ca. 69 m² Wohnfl., 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon 2004, neue ÖZH mit Ista Funkablesung, langjährige Mieter HOF, Einfamilienhaus, Baujahr 1963, ca.110 m² Wohnfl., 4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Balkon, Garage, 606 m² Erbpachtgrundstück, EG-PVC-Fenster von 2000, ÖZH von 2004, Dach mit Dämmung HOF, Einfamilienhaus, Bauj. 1966, ca. 130 m² Wohnfl., 5 Zimmer, Küche, 2 x Bad, 2 x WC, Öl-ZH 1994, massiv gebaut, Holzdoppelfenster, Erbpachtgrundstück 762 m², unterkellert, Garage, Terrasse HOF, Gewerbeobjekt, Baujahr 1883, Wohn- und Gewerbeimmobilie, EG: Gaststätte mit Tanzsaal und großem Biergarten, OG und DG: 4-Zimmer- Wohnung HOF, Gewerbeobjekt, Bauj. 1972, Grundstücksgr m²; Ausstellungsräume 314,23 m², Büro 84,25 m²; Werkstatt 57,54 m²; Lager 30,89 m², Öl- ZH 1999, Angestelltenräume, Parkplätze HOF, Grundstück, Eckgrundstück 796 m² groß, reine Wohnbebauung, 2 Vollgeschosse, kein Bauzwang, erschliessungsbeitragsfrei HOF, Grundstück, Grundstücksgröße 711 m², in Hof Krötenbruck, sofort bebaubar, voll erschlossen, Wasser und Strom liegen an der Straße, für Familien - beliebte Wohnlage HOF, Wohn-/Geschäftshaus, Baujahr vor 1900, massiv gebaut, ca. 700 m² Grundstück, 6 Wohneinheiten, 2 Appartements, 4 Wohnungen, Ladenlokal im EG - voll vermietet HOF, Wohn-/Geschäftshaus, Bauj. 1957, langjährige Mieter, ca Nettomiete, Rendite ca. 7,8%, 3 x 3 Zi., Küche, Bad/WC u. 3 x 4 Zi., Küche, Bad/WC, teilweise Balkone, Keller, Speicher, 6 Garagen, Erbpacht HOF, Wohnung, Bauj. 1982, ca. 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Zentralheizung, Kunststofffenster mit Rollläden, massiv gebaut, Balkon, Kellerabteil, Aufzug, kurzfristig frei HOF, Wohnung, für Kapitalanleger - hoher Steuervorteil da Denkmalschutz, inflationssicher anlegen, Erstvermietungsgarantie, top Energiewert! z.b. 2 Zi., ca. 49,10 m² mit Balkon u. Stellplatz, Lift, Kellerraum HOF, Zweifamilienhaus, Baujahr 1973, Wohnung im 1. OG ca. 165 m² Wohnfl., 5 Zimmer, Küche, Bad mit Ankleidezimmer, Diele und Gäste WC, Gewerbefläche im EG, DG ausbaufähig, Garage ISSIGAU, Einfamilienhaus, Bauj. ca. 1901, ca. 110 m² Wohnfl., 5 Zimmer, Küche, 2 x Bad, renovierungsbedürftig, ÖZH, Holzdoppelfenster, Garage, Terrasse, 842 m² Grundstück, Kabelanschluß LEUPOLDSGRÜN, Einfamilienhaus, Bauj. um die Jahrhundertwende, 1992 saniert (Heizung, Fenster, Elektrik) ca. 125 m² Wohnfl., Terrasse, Garage, ca. 378 m² Grundstück, teilunterkellert (Gewölbe) LICHTENBERG, Einfamilienhaus, Baujahr 1981, 82,90 m² Wohnfl. 3,5 Zi., Küche, Bad, Keller, Stellplatz, 386 m² schöner Garten LICHTENBERG, gemütliches Wohnhaus, Bauj. 1978, ca. 84 m² Wohnfl., 369 m² eigenes Grundstück, Garage neben dem Haus, teilunterkellert, sonnige Terrasse, neuer Kaminofen, auf Wunsch voll möbliert AUSGABE OKTOBER 2010

8 presso LICHTENBERG, Ferienhaus, gemütliches Nur-Dach-Haus, 1978 erbaut, ca. 60 m² Gesamtwohnfl., Grundstücksfl. ca. 355 m², sonnige Terrasse, Holzfenster, neuwertige Nachtspeicheröfen LICHTENBERG, Stadthaus, ''Wohnen auf der Stadtmauer'', Baujahr 1870, ca. 80 m² Wohnfl., 4-5 Zimmer, Bad, WC, Küche, einfache Ausstattung, renovierungsbedürftig LICHTENBERG, Wohnung, ca. 63 m² Wohnfl., verteilt auf 2 1/2 Zimmer, Küche und Badezimmer, sofort beziehbar, Möbel inclusive, Einbauküche, Öl- ZH, Isolierglasfenster, Keller, Balkon, Garage MÜNCHBERG, Wohnung, Kaufpreisrendite vor Steuer 5,22%, Wohn- und Nutzfläche 59 m², Mietvertrag Diakonie fest bis NAILA, Doppelhaushälfte, Bauj. 1959, ca. 100 m² Wohnfl., 5 Zi., Küche, Bad, ÖZH von 2003, Kunststofffenster, voll unterkellert, Hobbyraum, Grundstück ca. 620 m², 2 Garagen, Naturschieferdach, Südterrasse NAILA, Einfamilienhaus, Bauj. 1988, ca. 110 m² Wohnfl., DG nur teilw. ausgebaut, 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Terrasse im EG, Loggia im OG, 692 m² Grundstück, Gartenhaus, Garage, Ölzentralheizung PRESSECK, Gewerbeobjekt, 13 Zimmer, 26 Betten, 3 Zimmer-Wohnung Gastzimmer, Wintergarten, Liegewiese, Blockhütte Ca. 72 m² Wohnfläche, ca. 309 m² gewerbl. Nutzfläche Kaufpreis nach Vereinbarung 3018 SCHWARZENBACH/Saale, Zweifamilienhaus, EG: 3 Zimmer, Küche und Bad, ca. 100 m² Wohnfl. OG+DG: 5 Zimmer, Küche und Bad, ca. 110 m² Wohnfl., Garage, Keller und Dachboden, Geräteschuppen, Baujahr , SCHWARZENBACH/Saale, Doppelhaushälfte, 6 Zimmer, 2x Küche, 2x Bad, ca. 170 m² Wohnfl., Bauj. 1938, 2 Garagen, PVC Fenster, Eigengrund ca. 240 m², zwei verbundene Häuser, können auch getrennt werden SCHWARZENBACH/Saale, Einfamilienhaus mit ELW, Bauj. 1781, ca. 160 m² Wohnfl. und ca. 50 m² Nutzfl., EG mit ELW und Laden, Wohnen im OG und DG, ca. 400 m² Grundstück, ein Stellplatz, unterkellert SCHWARZENBACH/Saale, Wohnung, Bauj. 1979, ca. 67 m² Wohnfl., 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon zum Garten, Garage, sofort für Sie frei, Öl-ZH, Kunststofffenster, Hausgeld ca. 90 p.m SCHWARZENBACH/Saale, Wohnung, Bauj. 1992, ca. 74 m² Wohnfl., Gas-ZH, 2 Zimmer, Küche und Bad unten, Galerie und 1 Zimmer oben, Kellerabteil, Balkon, TG-Stellplatz, mtl. Hausgeld SCHWARZENBACH/Wald, Einfamilienhaus, ca erbaut, ca. 219 m² Eigengrundstück, Wohnfl. ca. 80 m², Gas-ZH, Fenster tlw. Kunststoff/tlw. Holz, große Garage, Schuppen gegenüber, Garten SCHWARZENBACH/Wald, Einfamilienhaus, Erwerb landwirtschaftl. Flächen zusätzlich möglich, Bauj. 1971, ca. 160 m² Wohnfl. in EG- und OG, 170 m² Eigengrund, 2 Garagen, Kunststofffenster, ÖZH, neues Bad SCHWARZENBACH/Wald, Wohnung, 93,70 m² Wohnfl., 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Garage, EG-Whg. mit Loggia, Keller und Speicherabteil, Gas-ZH, 1998 erneuert, Dach 2005 neu eingedeckt, PVC- Fenster SELBITZ, Wohnung im DG, Baujahr 1975, ca. 76 m² Wohnfl., 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Öl-ZH, gepflegte Anlage, super Energiewerte, Hausgeld ca. 180 p.m., eigene Garage, toller Blick vom Balkon aus! STAMMBACH, Barrierefreies Einfamilienhaus mit ELW, Bauj. 1998, ca. 138 m² Wohnfl., ELW ca. 41m², 2 Balkone, 3 Carports, 659 m² Grundstück, voll unterkellert, Erdgasheizung, Schwedenofen STAMMBACH, Einfamilienhaus, Bauj. 1934, Anbau 1984, ca. 130 m² Wohnfl., Öl-ZH 90er Jahre, Kunststofffenster, Kachelofen, Grundstück ca. 650 m², Garage für 2 PKW, voll unterkellert, kurzfristig frei AUSGABE OKTOBER 2010