medizet w o h n e n i m Moderner Stadtflair für Jung und Alt ECKDATEN WEITERES ZU DEN APPARTEMENTS

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1 Moderner Stadtflair für Jung und Alt ECKDATEN Objektort Oberndorf am Neckar, Hintere Kirchgasse 3 Objektart 1-Zimmer-Appartement 5 Wohnungen: 2. OG (Nr. 2, 3, 4, 5, 6) 1 Wohnung: 3. OG (Nr. 11) Baujahr 1981 (ehem. Schwarzwälder-Bote Verlagsgebäude) energetisch renoviert und ausgebaut 2012, Erstbezug Wohnfläche von ca. 57 bis 65 m² Lage im Zentrum der historischen Innenstadt Zimmerzahl 1 Zimmer moderne Einbauküche, Duschbad Nutzfläche Kellerräume/Abstellraum von ca. 5 6,5 m² Sonstiges große Loggia von ca. 8 bis 10 m², Homenetzwerk, Aufzug, barrierefrei, Gas-Zentral-Fußbodenheizung, Tiefgaragenstellplätze optional Mietpreis von 336,30 E bis 383,50 E + Nebenkosten Nebenkosten 1,80, E/m 2 Offene, moderne Einbauküche WEITERES ZU DEN APPARTEMENTS Die erste eigene Wohnung in offenem Loftstil, oder das barrierefreie, leicht zu reinigende Stadtdomizil direkt im Ärztehaus und inmitten der verkehrsberuhigten Innenstadt unsere Wohnungen bieten Wohlfühlatmosphäre verbunden mit den Annehmlichkeiten moderner Architektur. Der offene Wohnbereich wird ergänzt durch eine überdachte großzügige Loggia, auf der man im Sommer auch mit mehreren Personen gemütlich sitzen kann. Ein idealer Platz für schöne Pflanzen, eine Sitzgruppe, die Hängematte oder den Liegestuhl. Blick von der Loggia

2 AUSSTATTUNG Die halb offene Küche ist optisch durch eine Trennwand mit Durchreiche vom Hauptraum abgetrennt und bietet Raum für einen kleinen Frühstückstisch mit zwei Stühlen. Kurze Wege und ergonomisch angeordnete Kücheneinbauten mit Spülmaschine und pflegeleichten Oberflächen machen das Leben jeden Tag ein Stück einfacher und schöner. Die Wohnungen verfügen durchgehend über Fußbodenheizungen und einen sehr hochwertigen, schalldämmenden Vinyl Designbelag in Eicheoptik, der robust und unempfindlich gegen Wasser ist. Durch den Wegfall von sperrigen Heizkörpern haben Sie darüber hinaus größtmög liche Flexibilität bei der Aufstellung der Möbel. Die Badezimmer mit gläserner Duschkabine und in den Boden eingelassener Duschwanne sind geräumig und in freundlichem Weiß gehalten. Alle Wohnungen verfügen über ein Hightech Medienzentrum mit schnellen LAN-Anschlüssen in fast allen Zimmern und vorinstallierten Digital-TV-Kabeln. Einem schnellen Internet und beinahe unbegrenztem TV-Empfang steht somit nichts mehr im Wege. Alle Wohnungen sind mit barrierefreien Zugängen über den Aufzug zu erreichen. Jede Etage bildet eine separate, abgeschlossene Wohngruppe mit der Möglichkeit den großen Flur für Gemeinschaftsaktivitäten zu nutzen. Hier können, wenn es Bewohner möchten, zeitgemäße Wohnkonzepte verwirklicht werden, die bei größtmöglicher Privatsphäre dennoch die Chance zu einem gemeinsamen sozialen Miteinander bieten. Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein Abstell- oder Kellerraum. Tiefgaragenplätze können optional dazu gemietet werden. Unsere Wohnungen bieten die in der Stadt wohl einmalige Möglichkeit die perfekte Balance zu finden zwischen Ruhe und innerstädtischem Leben mit Geschäften, Ärzten, Restaurants und Fitness-Center direkt vor der Tür oder im selben Haus. moderne, helle Einbauküche weiße Türen weiß/graue Fliesen in Bad und Küche großflächige weiße Fenster weiß Wände, Feinputz Vinyl Designbelag in Eicheoptik LAGE IN OBERNDORF AM NECKAR Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt umgeben von der beeindruckenden Landschaft des oberen Neckartals die Stadt Oberndorf. In nur 6,5 km Entfernung bis zur nächsten Auffahrt verbindet die Autobahn A 81 Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Über den Oberndorfer Bahnhof können Direktverbindungen nach Stuttgart stündlich und nach Singen zweistündlich wahrgenommen werden. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungsund Kulturangeboten ist über die Bundesstraße ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Direkt am Eingang zum Schuhmarkt und in 100 m Entfernung zum großen Schulzentrum, mit allen pädagogischen Einrichtungen bis hin zum Gymnasium, vereint die Lage eine optimale Verkehrsanbindung mit dem gemütlichen historischen Flair der Oberstadt. Der verkehrsberuhigte Innenstadtbereich bietet kleine Geschäfte, Banken, Restaurants, ein Eiscafé, eine Lounge im alten Rathaus und regelmäßig traditionelle Märkte. In der Unterstadt findet man ein Kino, zwei Cafés, kleinere Geschäfte und mehrere Großmärkte. Die Stadt Oberndorf verfügt über ein eigenes Krankenhaus, das mit dem Bus einfach erreicht werden kann. Direkt im sind neben mehreren Ärzten noch eine Videothek und ein Fitness-Center mit schönem Wellnessbereich und Sauna untergebracht. Für Parkplätze sorgen das Parkdeck im Erdgeschoss und die Tiefgarage. w o h n e n i m Duschbad Flur, Zugang zu den Wohnungen Medienzenter für das Homenetzwerk INTERESSE AN UNSEREN APPARTEMENTS? Wünschen Sie eine Besichtigung, einen Rückruf oder weitere Informationen zu den Appartements? Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Dr. med. dent. Alexander Hopf Obertorplatz Oberndorf Mobil Fon praxis@hopfzaehne.de Eingang und Zufahrt Tiefgarage

3 Blick von der Küche Wohnbereich mit Galerie und Kamin Treppenhaus und Aufzug

4 Oberndorfer Innenstadt Blick vom Treppenhaus

5 GRUNDRISS 1 1-ZIMMER-APPARTEMENT M 1:100

6 GRUNDRISS 2 1-ZIMMER-APPARTEMENT M 1:100

7 LAGEPLAN OBERNDORF A.N. KIRCHTORSTRASSE 12 w o h n e n i m