Leonberg-Höfingen Hirschlander Straße Endlich wohnen nach Wunsch. Endlich zu Hause!

Transkript

1 Endlich wohnen nach Wunsch. Endlich zu Hause!

2 Leonberg - Höfingen Charmanter Stadtteil an der Glems Malerisch gelegen an der Glems, bietet Höfingen urbanes Lebensgefühl und die Nähe zur Natur. Ob mit dem Auto oder der S-Bahn, durch die verkehrsgünstige Lage sind Sie schnell in der City der Landeshauptstadt, in Böblingen oder am Flughafen Stuttgart. Vielfältige Kultur- und Freizeitangebote, Kindertagesstätten und Schulen sowie zahlreiche Naherholungsgebiete machen Höfingen zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.

3 Makrolage

4 Hirschlander Straße Leonberg-Höfingen Lageplan Ulmenstraße

5 UG/Tiefgarage Haus C Haus B Haus A

6 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 95 m² Gebäudekörper mit Süd- und Westausrichtung EG-Wohnungen mit Terrasse und Garten Überdachte Balkone in den Obergeschossen Gartenflächen von ca. 32 m² bis ca. 98 m² Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Handtuchheizkörper im Badezimmer Geregelte Wohnraumlüftung Multimediaanschluss (Radio, TV, Telefon, LAN) Fenster in den EG-Wohnungen mit abschließbaren Griffen

7 Fenster mit 3-fach-Verglasung Zusätzlicher Kellerraum im UG für jede Wohnung Hauseigener Wasch- und Trocknerraum im UG Gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze im EG und in der Tiefgarage Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss Ansprechend gestaltete Außenanlagen 0-Wärme-Energie-Haus KfW-Effizienzhaus 55 Energieeffizienzklasse A+ Gute Verkehrsanbindung für PKW und ÖPNV Grüne, familienfreundliche Umgebung Tiefgaragenstellplätze können zzgl. erworben werden

8 Auszug aus der Baubeschreibung Folgende Leistungen sind in Ihrer Eigentumswohnung in Leonberg-Höfingen, Hirschlander Straße 29, 31, 33, im Festpreis enthalten: Außenanlagen Die Außenanlagen der Wohnanlage werden von erfahrenen Architekten gestaltet und von einem qualifizierten Gartenbaubetrieb angelegt. Ausführung entsprechend den behördlichen Auflagen. Genießen Sie das beruhigende Grün der Natur. Hauszugänge Damit der erste Eindruck positiv ausfällt und Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen, wird auch auf die Gestaltung besonderen Wert gelegt. Die Hauszugänge werden mit Betonpflastersteinen belegt, die sich durch große Robustheit und leichte Pflege auszeichnen. Die Ausführung erfolgt hierbei in wasserdurchlässiger Bauweise. So kommen Sie trockenen Fußes in Ihr neues Zuhause. Türen Die Eingangstüre einer Wohnung ist ihre Visitenkarte. Sicherheit und Ästhetik werden hier gleichermaßen erfüllt, ebenso komfortabler Schall- und Wärmeschutz. Zur Erhöhung des Wohnkomforts und der Sicherheit werden die Eingangstüren in schalldämmendender und einbruchhemmender Ausführung mit Dreifachverriegelung eingebaut. Die Zimmertüren passen sich harmonisch der Innengestaltung Ihrer Wohnung an. Bäder Ein ringsum raumhoch gefliestes Bad, benutzerfreundlich angelegte Armaturen, ein modernes Design und leichte Reinigung so präsentiert sich Ihr Bad in Ihrer Eigentumswohnung. Ihre persönliche Wellness-Oase in Ihrem Zuhause. Bodenbeläge Als Standardausstattung erhalten Sie in Ihrem gesamten Zuhause Echtholzparkett aus der BW- Komfort Musterkollektion der Bietigheimer Wohnbau GmbH. Davon ausgenommen sind Bäder, Du-WC, WC und Abstellräume. Alternative Bodenbeläge sind auf Sonderwunsch-Basis möglich. Abweichende Bemusterungen können zu einem Mehr- oder Minderpreis führen. Heizung Energiesparen wird großgeschrieben in Ihrer Eigentumswohnung. Mit einer Warmwasser-Zentralheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) und einer komfortablen Fußbodenheizung werden Sie es immer gemütlich warm haben. Die wärmeisolierten 3-fach verglasten Kunststofffenster tragen ebenfalls zu einem natürlichen und komfortablen Wohngefühl bei. Zudem werden die Vorgaben der derzeit gültigen EnEV (Energieeinsparverordnung) 2014 eingehalten. Energieeffizienzklasse A+. Ausführung als KfW-Effizienzhaus 55.

9 Wohn und Lebensqualität inklusive Alles drin, alles dran! Das ist bei uns selbsverständlich! Komplettes Gebäude in Massivbauweise Ausführung durch geprüfte Fachfirmen Erstberatungsgespräch bei Sonderwünschen mit dem bauleitenden Architekt inklusive Kompletter Innenausbau inkl. Malerarbeiten, Fliesen und Bodenbeläge, Zimmertüren Haustüren mit Dreifachverriegelung, Wohnungstüren mit Doppelfalz Schallschutz nach Stand der Technik (VDI-Richtlinie 4100, nicht nur nach Mindestanforderung DIN 4109) Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen Abschließbare Fenster in den EG-Wohnungen Entkalkung der Heizungsanlage für eine nachhaltige, lange Betriebszeit Aufzüge von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss bonitätsstarker Partner: keine durch uns eingetragenen Belastungen im Grundbuch durch Grundpfandrechte Machen Sie Ihre Individualität zum Luxus Große Auswahl bei der Ausstattung Ihrer Wohnung Hochwertige, mit Sorgfalt ausgewählte Materialien Auswahl an verschiedenen Bodenbelägen (ggf. Aufpreis zum Standard) Fliesen in unterschiedlichen Formaten und Farben Ausstattungen renommierter Hersteller wie z. B. Sanibel, Mediano, Geberit, Bette, LAUFEN, Hansgrohe, Duravit, Jung, Gira, Hoppe

10 Bietigheimer Wohnbau GmbH Ihr kompetenter Partner für Immobilien Endlich zu Hause... Das ist für die meisten Menschen etwas sehr Emotionales. Die Bietigheimer Wohnbau GmbH hat als moderner Dienstleister rund um die Immobilie vielen Menschen den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklicht: mit dem Bau und Verkauf von Wohnungen und Häusern, die für eine hohe Lebensqualität stehen und in denen man sich zu Hause fühlt.

11 Bietigheimer Wohnbau GmbH Ihr kompetenter Partner für Immobilien Mit Erfahrung, Kompetenz und Seriosität hat sich die Bietigheimer Wohnbau GmbH in fast 55 Jahren zu einem der führenden Wohnungsunternehmen im mittleren Neckarraum entwickelt. über fertig gestellte Häuser und Eigentumswohnungen in den letzten Jahrzehnten kompetente Verwaltung von rund eigener und fremder Immobilien direkte Betreuung von über Mietwohnungen faire und wirtschaftliche Zusammenarbeit zwischen Handwerkern, Lieferanten und Bauherren Ausgewogenes Preis-/Leistungsverhältnis: Hohe Wohn und Lebensqualität zu fairen und günstigen Preisen erstklassiger Service und persönliche Beratung

12 Persönlich für Sie da: BW-Service-Telefon 07142/76333 BIETIGHEIMER WOHNBAU GMBH Berliner Straße Bietigheim-Bissingen Hinweis: Alle Informationen, Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen, stellen jedoch keinen Prospekt dar. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann vom Bauherrn und Vertrieb nicht übernommen werden Irrtümer bleiben vorbehalten. Die zeichnerischen Darstellungen entsprechen dem vorläufigen Planungsstand, sind jedoch nicht plan und maßstabsgetreu. Einzelne Änderungen oder Anpassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für Art und Umfang der Ausführungensind alleine die geschlossenen Verträge nebst ihren Anlagen (Baubeschreibung, Teilungserklärung, etc.) verbindlich. Die in den Plänen, Visualisierungen oder Zeichnungen dargestellte Möblierung stellt nur einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht Vertragsbestandteil. Für die Ausstattung ist der Text der Baubeschreibung zum Vertrag maßgebend, nicht die zeichnerische Darstellung in den Grundrissen, den Ansichten oder den Visualisierungen.