HIWA. Gehobener städtischer Lifestyle

Transkript

1 HIWA Gehobener städtischer Lifestyle

2 STILVERBUNDENES Ambiente IN perfekter LAGE.

3 Das BESONDERE. Im beliebten Innsbrucker Stadtteil Hötting wird ein exklusives Wohnprojekt mit nur 7 Einheiten und höchster Wohlfühlqualität umgesetzt. Eindrucksvolle Architektur geprägt durch klare Linien, Offenheit und Helligkeit vereint die Leichtigkeit innovativer Baukunst mit der exklusiven Atmosphäre Höttings. Der Fokus des gesamten Projekts liegt auf der Kreation eines geschützten persönlichen Lebensbereiches. Der geborgene Lebensraum entsteht durch die kleingehaltene Projektgröße sowie der anspruchsvollen Planung durch den Architekten. Die Wohnräume werden nach optimierten, fortschrittlichen Standards errichtet, die mit zukunftsfähiger Gebäudetechnologie hohe Wohn- und Lebensqualität bieten.

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5 ES STEHEN DREI UNTERSCHIEDLICHE TYPEN ZUR AUSWAHL:» m² Die in Design und Funktionalität anspruchsvollen 2-Zimmer-Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss der Wohnanlage HIWA VIER. Sie bestechen durch aufmerksames Innenraumdesign, großzügige bodentiefe Fenster und sonnige Terrassen mit gemütlichen Privatgärten.» 101 m² Die großzügigen Räume der 4-Zimmer-Wohnungen wirken offen und inspirierend und sind auf ein harmonisches Familienleben ausgerichtet. Die Einheiten verfügen über einen zusätzlichen Abstellraum, einem Bad inklusive Toilette und einem extra WC. Jede Wohneinheit profitiert von Freiräumen zur persönlichen Entfaltung, wobei die Gartenwohnung eine angenehme private Grünoase bietet und die Dachgeschosswohnung eine wunderbare Aussichtsterrasse über den Dächern von Innsbruck erlaubt.» 71 m² Die beiden Wohnungen bieten jeweils die Wahl zwischen einer Dachgeschosswohnung mit großflächigen privaten Aussichtsterrassen oder einer Gartenwohnung mit Eigengarten und Terrasse. Die 3-Zimmer-Wohnungen weisen einen zeitgemäßen Wohnungsgrundriss auf, mit raumhoher Eckverglasung und einem zusätzlichen Abstellraum im Wohnbereich. Durch die herrliche Lage Höttings steht man über der Stadt auf der sonnigen Seite der Alpen. JEDEM Anspruch spielerisch GERECHT WERDEN!

6 INNOVATIVE ARCHITEKTUR UND HOHE QUALITÄT VOLLENDETE WOHNKULTUR nach MASS.» Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafbereichen» Gestaltung der Wand- und Bodenbeläge mit großformatigem Feinsteinzeug in den Bädern und WC-Räumen» Weiße elegante Sanitärkeramik von namhaften Herstellern wie z.b. Duravit und Laufen» Weiße Innentüren mit Edelstahldrücker» Ausreichend Stromanschlüsse und Lichtauslässe» Anschlüsse für Unterhaltungstechnik (TV, Internet, )» Rauchwarnmelder in Wohn- und Schlafräumen» Moderne Gegensprechanlage» Einbruchhemmende Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung» Offene und funktionale Grundrisse» Raumhöhe 2,50m» Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung» Garten-, Terrassen oder Balkonflächen bei jeder Einheit» Großzügige Abstell- und Kellerräume SICHERES WOHNUMFELD AUSSTATTUNG. Moser Wohnbau bietet erlesene Ausstattung mit zeitlos gediegener Ausstrahlung. Während der frühen Bauphase ist eine vollumfängliche individuelle Abstimmung der persönlichen Anliegen und Bedürfnisse der Käufer möglich. Wir legen Wert auf Innenausbau auf hohem Niveau und verbauen deshalb nur hochwertige Materialien. Bei der Konzeption sowie Umsetzung des Bauprojekts werden auf nachhaltige Haustechnik und ressourcenschonende Energieversorgung Bedacht genommen.» Moderner Personenaufzug» Sparsames und effizientes Energiesystem» Beleuchtetes, sicheres und großräumiges Garagengeschoss mit Einzelabstellplätzen» Ausreichend Fahrradabstellplätze in der Garage und im Freien» Abstellplatz für Kinderwägen und Freizeitausrüstung» Stimmiges Lichtkonzept auf Gemeinschafts- und Außenflächen

7 NORDKETTENBAHNEN ALPENZOO INNSBRUCK MÜHLAU ARZL GOLDENES DACHL INNSBRUCK WOHNEN & LEBEN in städtischer UMGEBUNG. INNSBRUCK KRANEBITTEN SCHLOSS AMBRAS Am Fuße der Nordkette, nordwestlich der nahe gelegenen Innenstadt, liegt die Hinterwaldnerstraße. Durch die herrliche Lage Höttings steht man über der Stadt auf der sonnigen Seite der Alpen. Die Natur ist nur wenige Schritte entfernt: Im Sommer sowie im Winter gibt es das Sporterlebnis auf dem eigenen Hausberg. BERGISEL SCHANZE LANS Der dörfliche Charme Höttings blieb bis heute erhalten und spiegelt sich in der unmittelbaren familienfreundlichen Infrastruktur wider: Schulen, Kindergärten, Gasthäuser, Ärzte sowie Apotheken sind alle fußläufig erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger sind direkt vor Ort. Eine kurze Busfahrt und man ist bereits im Herzen der Stadt Innsbruck und kann sich allen Vorteilen der Innenstadt bedienen. Es gibt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit durch drei verschiedene Buslinien der Innsbrucker Verkehrsbetriebe (Linie A, J und H). NATTERER BODEN

8 hlerngasse Dorfstraße Steinbruchstraße Jagdgasse 5 Höhenstraße Schießstandgasse 1 Bildgasse Schulgasse Höhenstraße Riedgasse Höttinger Gasse Kohlweg Schneeburggasse Sternwartestraße Sternwartestraße 7 Botanikerstraße 6 Brandjochstraße Sonnenstraße Frau-Hitt-Straße Höttinger Au INN 9 8 Mariahilfstraße Innstraße Sonnenstraße Höttinger Auffahrt Fürstenweg Herzog-Siegmund-Ufer Bürgerstraße Fallmerayerstraße Sicheres UMFELD. Fürstenweg Ampfererstraße 1 Burenwirt 2 Café Konditorei 3 Apotheke 4 Blumenladen 5 VS-Hötting 6 Zahnarzt 7 Botanischer Garten 8 Pizzeria 9 China Restaurant 10 Kino 11 WEST / Gymnasium 12 Waldorfkindergarten Anichstraße

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10 IDEEN umsetzen. Ein entscheidendes Entwurfskriterium stellte für uns der Umgang mit den topografischen Gegebenheiten dar: bei dieser Wohnanlage verbinden sich Terrassen und Gärten zu einem Höchstmaß an Privatheit. Höhenversetzte Gartenzugänge und Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung richten den Fokus auf das, was an diesem Ort zählt: Der Blick über die Dächer Innsbrucks. Die Moser Wohnbau & Immobilien GmbH ist seit über 10 Jahren dafür bekannt, moderne und den Bedürfnissen angepasste Wohnanlagen zu realisieren. Stilsichere Architektur in Verbindung mit integrierter Energieeffizienz sind Merkmale, die sich durch sämtliche Projekte der Moser Wohnbau & Immobilien GmbH ziehen. Statement Architekt Gerhard Aicher Geschäftsführung Moser Wohnbau & Immobilien GmbH Stefan Moser (Foto)

11 MOSER Wohnbau & Immobilien GmbH Sparkassenplatz 2 A-6020 Innsbruck T +43 (0) E info@moser-wohnbau.com W moser-wohnbau.com