Liebe Leserin, lieber Leser

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1 Entwicklungsgebiet Leutschenbach Newsletter Nr. 5 Juni 2008

2 Stadt Zürich Seite 2 Liebe Leserin, lieber Leser Mit dem fünften Newsletter Leutschenbach geben wir Ihnen wieder einen aktuellen Überblick über die Planungen, Bauvorhaben und Aufwertungsmassnahmen im Entwicklungsgebiet Leutschenbach. Ich freue mich, dass ich mich bei dieser Gelegenheit bei Ihnen vorstellen darf. Als stellvertretende Gebietsmanagerin und Raumplanerin engagiere ich mich bei verschiedenen Projekten und Planungen in Leutschenbach und unterstütze Peter Noser im vielfältigen Aufgabenfeld des Gebietsmanagements. Das neue Herzstück von Leutschenbach, der Leutschenpark, steht kurz vor der Fertigstellung. Im September 2008 wird die Parkanlage der Bevölkerung übergeben. Die Leutschenbachstrasse wandelt sich mehr und mehr zum Boulevard, die Alleebäume wurden zwischen Glattparkstrasse und Riedgraben gesetzt. Die Sunrise-Doppelhochhäuser erhalten bald Nachbarschaft. Für die zweite Bauetappe hat die Bauherrschaft im April die Planung eingeleitet: Neben den bestehenden Doppelhochhäusern werden zwei weitere Hochhäuser und ein öffentlicher Platz erstellt. Leutschenbach wächst und verändert sich. Machen Sie sich selbst ein Bild und nehmen Sie teil an unseren kostenlosen Rundgängen durch Leutschenbach am 10. Juni, 17. Juli, 19. August und 25. September Weitere Infos: Ruth Schnider Stellvertretende Gebietsmanagerin Leutschenbach, Amt für Städtebau der Stadt Zürich Titelbild: Leutschenpark Juliet Haller, Amt für Städtebau, Zürich

3 Stadt Zürich Seite 3 Inhalt Plan Seite Freiräume und Verkehr 4 Leutschenpark: Im September heisst es «Betreten der Anlage erlaubt» 1 4 Leutschenbachstrasse: Es grünt bald grün 2 5 Riedgraben: Wieder unter dem Bahndamm hindurch 3 5 Andreasstrasse: Richtig verbunden 4 6 Glattalbahn: Mit dem Tram zum Flughafen 5 7 Areale und Bauten 8 Geschäftshaus «Quadro»: Aus zwei mach vier 6 8 Schulhaus Leutschenbach: Bald fallen die Hüllen 7 9 Areal Kissling: Studienauftrag für ein Hotel 8 9 Haus Kissling: Fit für die nächste Periode 9 10 Büro- und Geschäftshaus Schärenmoosstrasse: Bauarbeiten gestartet Leutschenbachstrasse 40: Erste Ideen für Bebauung Informationen und Diverses 12 Führungen: Fachleute zeigen wo Neues entsteht 12 Glattpark: Zweite Etappe rückt näher Signaletik in Leutschenbach: Hier geht s lang! 14 Über den Dächern von Leutschenbach: Stadt und Private tauschen sich aus 14 Quartierfest Zürich Nord: Drei Tage lang feiern 15 Und ausserdem: Kontakt, Informationen, weitere Unterlagen 15 Übersichtsplan Leutschenbach 16

4 Stadt Zürich Seite 4 Freiräume und Verkehr Leutschenpark: Im September heisst es «Betreten der Anlage erlaubt» 1 Leutschenbachs zentrale Quartieranlage, der Leutschenpark, ist zu zwei Dritteln gebaut. Die Baumgruben sind mit Substrat gefüllt, die Beläge erstellt. Die Umgebung des Hauses Kissling ist so gestaltet, dass Haus und Park nunmehr eine optische Einheit bilden. Ein Teil der Bäume ist gepflanzt, die restlichen Bäume folgen nächsten Winter. Jetzt stehen die Arbeiten für das Leutschenlicht an. Die Mastfundamente wurden im April angebracht. Parallel dazu entsteht der Spielplatz. Im Herbst wird die Parkanlage der Bevölkerung übergeben. Grün Stadt Zürich organisiert für die Anwohnerinnen und Anwohner sowie die Angestellten der anliegenden Büros am 1. September 2008 eine kleine Einweihungsfeier. Im Juni 2009 wird der Leutschenpark Teil der Festlichkeiten für das 75-Jahr- Jubiläum zur Eingemeindung der Quartiere in Zürich-Nord (s.u.). Leutschenpark mit frisch gepflanzten Bäumen

5 Stadt Zürich Seite 5 Leutschenbachstrasse: Es grünt bald grün 2 Der Wandel der Leutschenbachstrasse zum Boulevard von Leutschenbach schreitet voran. Im Abschnitt Glattparkstrasse bis Riedgraben hat Grün Stadt Zürich im März die Alleebäume gesetzt. Im Juni wird der Belag fertig gestellt und die Strasse mit Sitzbänken und Abfallkübeln bestückt. Der Abschnitt Riedgraben bis Hagenholzstrasse ist seit Januar im Bau. Hier werden in einem Jahr ebenfalls Bäume stehen. Leutschenbachstrasse: Alleebäume von Glattparkstrasse bis Riedgraben Zwischen Riedgraben und Hagenholzstrasse wird gebaut Riedgraben: Wieder unter dem Bahndamm hindurch 3 Im Spätsommer 2007 hatte das Tiefbauamt mit den Arbeiten an der SBB-Unterführung begonnen. Seit Anfang April 2008 ist die Verbindung für den Fuss- und Veloverkehr erstellt. Auch die Arbeiten an den Gleisen, Leitungen und Abwasserkanälen verliefen erfolgreich. Anfang Juni ist die Unterführung wieder für alle offen. Unterführung Riedgraben

6 Stadt Zürich Seite 6 Andreasstrasse: Richtig verbunden 4 Die Andreasstrasse ist nun auch auf dem Abschnitt vom Riedgraben bis zur SBB-Überführung Saatlenfussweg umgestaltet. Der verbleibende Grünraum zwischen der Strasse und dem Bahntrasse ist in den Andreaspark einbezogen. Das erneuerte Teilstück der Andreasstrasse ist ein kombinierter Rad- und Gehweg. Mit der Unterführung Riedgraben gibt es eine gute Schulwegverbindung von Schwamendingen zum neuen Schulhaus Leutschenbach (s.u.). Auch das Radfahren von Oerlikon zur Glatt macht dank des neuen Teilstücks mehr Spass. Andreasstrasse als Rad- und Gehweg

7 Stadt Zürich Seite 7 Glattalbahn: Mit dem Tram zum Flughafen 5 Ab 14. Dezember 2008 wird die zweite Etappe der Glattalbahn in Betrieb genommen. Nach zweijähriger Bauzeit gelangen die Fahrgäste mit der Linie 10 vom Stadtzentrum über Oerlikon, Leutschenbach, Glattpark, Bahnhof Glattbrugg direkt bis zum Flughafen Zürich. Fahrplan Linie 10 ab 14. Dezember 2008: Montag bis Freitag 7.00 bis 8.30 Uhr, bis Uhr: zwischen Zürich HB und Flughafen im 7.5- Minuten-Takt > Bedienung der Haltestelle Oerlikon-Ost. Montag bis Samstag, ausserhalb der oben genannten Zeiten ganztags zwischen 6.00 und Uhr zwischen Zürich HB und Oerlikon im 7.5-Minuten-Takt, zwischen Oerlikon und Flughafen im 15-Minuten-Takt > alternierende Bedienung der Haltestelle Oerlikon-Ost und Bahnhof Oerlikon. Montag bis Samstag, ab Uhr, zwischen Zürich HB und Flughafen im 15-Minuten-Takt > Bedienung der Haltestelle Oerlikon-Ost. Sonntags zwischen Zürich HB und Flughafen im 15-Minuten-Takt > Bedienung der Haltestelle Oerlikon- Ost. Ende 2010 wird die dritte Etappe der Glattalbahn realisiert. Die neue Verbindung vom Bahnhof Stettbach über Dübendorf zum Einkaufszentrum Glatt und weiter bis zum Flughafen Zürich wird von der neuen Tramlinie 12 bedient. Weitere Infos: Ende 2010 wird die dritte Etappe der Glattalbahn realisiert. Die neue Verbindung vom Bahnhof Stettbach über Dübendorf zum Einkaufszentrum Glatt und weiter bis zum Flughafen Zürich wird von der neuen Tramlinie 12 bedient. Weitere Infos: Plan Erschliessung Leutschenbach (vbz) Bus: Mit dem 781er durchs Quartier Die Linie 781 verkehrt ab 14. Dezember im 15-Minuten-Takt vom Bahnhof Oerlikon über die Haltestellen Leutschenbach, Riedbach, Fernsehstudio weiter wie bisher zum Bahnhof Glattbrugg. In Leutschenbach übernimmt der Bus die Aufgaben der bisherigen Linie 45 und verkehrt via Hagenholzstrasse. Die Haltestellen Oerlikerhus und Rohwiesen werden aufgehoben. Damit ist das Quartier Leutschenbach mit den Tramlinien 10, 11 sowie der Regionalbuslinie 781 komfortabel und sehr gut erschlossen.

8 Stadt Zürich Seite 8 Areale und Bauten Geschäftshaus «Quadro»: Aus zwei mach vier 6 Die Überbauung zwischen Thurgauer-, Andreas- und Hagenholzstrasse in Zürich Nord wird «Quadro» heissen in Anlehnung an das architektonische Konzept und die quadratischen Grundrisse. Die von der Sunrise Communications AG genutzten Doppelhochhäuser der ersten Etappe markieren bereits seit 2004 den Auftakt zum Entwicklungsgebiet Leutschenbach. Für die zweite Bauetappe (ehemals Geschäftshäuser BVK/AMAG) hat die Bauherrschaft im April die Planung eingeleitet: Neben den bestehenden Doppelhochhäusern werden zwei weitere Hochhäuser erstellt. Das Herz der Überbauung wird der öffentliche Quadroplatz. Dieser Bezeichnung hat der Stadtrat der zugestimmt. Der Quadroplatz inmitten der vier Hochhäuser soll Mittelpunkt des Areals und attraktiver Treffpunkt des Quartiers werden. Auf dem Quadroplatz ist ein Wasserspiel geplant sowie Aufenthaltsund Ruheflächen. Mit der Realisierung der zweiten Bauetappe entstehen insgesamt Quadratmeter Büroflächen. Das Projekt stammt von der Arbeitsgemeinschaft Atelier ww Wäschle-Wüst & Max Dudler und wird in Zusammenarbeit mit der Implenia Development AG entwickelt. Die Erdgeschossflächen stehen für Empfangsbereiche, Gastronomie- und Verkaufsflächen zur Verfügung. Diese publikumsintensiven Nutzungen stärken die Attraktivität des Quadroplatzes und des angrenzenden Quartiers. Mit der Fertigstellung des Gebäudekomplexes, wird innerhalb der Überbauung «Quadro» Raum für 3500 bis 4000 Arbeitsplätze geschaffen. Die Baukosten der zweiten Etappe werden rund 300 Millionen Franken betragen. Investoren sind die BVK Personalvorsorge des Kantons Zürich und die AXA Winterthur. Weitere Informationen: Bauplatz «Quadro»

9 Stadt Zürich Seite 9 Schulhaus Leutschenbach: Bald fallen die Hüllen 7 Seit Winter geht der Innenausbau in den Schulgeschossen vorwärts. Zuoberst hinter dem Gerüst und der Plastikplane wird die Turnhallenfassade verglast. Ende des Sommers wird die Fassade des Schulhauses erstmals ohne Gerüst zu sehen sein. Auf dem Dach ist dann bereits die Photovoltaik-Anlage installiert: Solarzellen auf dem Dach des Schulhauses wandeln Licht in elektrische Energie um. Der Andreaspark rund um das Schulhaus nimmt ebenfalls Formen an: 82 Bäume sind gepflanzt. Bis Anfang Herbst wird ein Grossteil der Beläge in der Umgebung des Schulhauses erstellt sein. In Betrieb genommen wird das Schulhaus im April Schulhaus Leutschenbach Areal Kissling: Studienauftrag für ein Hotel 8 Die Implenia Development AG und die Beamtenversicherungskasse des Kantons Zürich suchen Lösungsvorschläge für eine Überbauung mit Hotel und Wohnungen an der Schärenmoosstrasse. Hierfür führen sie einen Studienauftrag mit verschiedenen Architekturbüros durch.

10 Stadt Zürich Seite 10 Haus Kissling: Fit für die nächste Periode 9 Das Haus an der Leutschenbachstrasse 71 im neuen Leutschenpark wird sanft renoviert. Das Erdgeschoss bietet Raum für ein Restaurant/Take-away, eine WC-Anlage für die Parkbesucher sowie ein Infocenter in dem die Planungen und Bauprojekte im Entwicklungsgebiet Leutschenbach für die Bevölkerung ausgestellt werden. Haus Kissling Büro- und Geschäftshaus Schärenmoosstrasse: Bauarbeiten gestartet 10 Der Spatenstich für das neue Büro- und Geschäftshaus an der Schärenmoosstrasse erfolgte am 8. April Derzeit werden die Grundsteine gelegt. Visualisierung Schärenmoosstrasse, Kaufmann van der Meer+Partner AG, Zürich

11 Stadt Zürich Seite 11 Leutschenbachstrasse 40: Erste Ideen für Bebauung 11 Die Parzelle an der Leutschenbachstrasse misst rund 3000 Quadratmeter. Im Vorprojekt vorgesehen sind zwei aneinander gebaute L-förmige Hausteile je für Arbeiten und Wohnen. Beide Hausteile bilden zusammen ein S-förmiges Gebäude mit zwei Höfen. Die Bauteile und Höfe beziehen sich auf die unmittelbare Umgebung. Der Arbeitstrakt liegt direkt an der Leutschenbachstrasse, der Wohntrakt rückwärtig. Mit der Überbauung könnten rund 5000 Quadratmeter Arbeitsfläche und rund 20 Wohnungen entstehen. Visualisierung Vorprojekt Leutschenbachstrasse, Stump+Partner

12 Stadt Zürich Seite 12 Informationen und Diverses Führungen: Fachleute zeigen wo Neues entsteht Zürich wächst und verändert sich. Mit dem Legislaturschwerpunkt «Planen und Bauen für die Stadt von morgen» steuert der Stadtrat die bauliche Entwicklung und setzt Trends. Im Jahr 2008 führen Mitarbeitende der Stadt Zürich durch die Entwicklungsgebiete Leutschenbach, Zürich-West, Neu-Oerlikon, Letzi und Zürich-Affoltern. Und zeigen, wo neue Parks, Gebäude und Freiräume in der umliegenden Nachbarschaft entstehen. Rundgänge durch Leutschenbach finden statt am 10. Juni, 17. Juli, 19. August und 25. September 2008, jeweils bis Uhr. Treffpunkt: Tramhaltestelle Schweizer Fernsehen (Tram 11). Die Führungen sind kostenlos. Eine Anmeldung ist nicht erforderlich. Der Flyer mit sämtlichen Führungen ist erhältlich beim Amt für Städtebau, Lindenhofstrasse 19, Telefon Weitere Infos: Planen und Bauen für die Stadt von morgen

13 Stadt Zürich Seite 13 Glattpark: Zweite Etappe rückt näher 12 Die Überbauung der ersten Etappe des Entwicklungsgebiets Glattpark schreitet voran. Für die zweite Etappe führte die Stadt Opfikon gemeinsam mit den Grundeigentümern im letzten Halbjahr einen Planungsworkshop mit drei Planerteams und einem Begleitgremium durch. Es galt dabei, über die Erkenntnisse aus der ersten Etappe und über die Planungsvorgaben nachzudenken und dadurch eine gemeinsame Haltung für die Umsetzung der zweiten Etappe zu entwickeln. Nach Abschluss der Testplanung wird derzeit der detaillierte Synthesebericht fertig gestellt. An der Ecke Thurgauer- und Glattparkstrasse wirkt ein vertikaler, baulicher Akzent als «Tor» zum Entwicklungsgebiet Glattpark. Umliegend gruppieren sich drei Felder mit dem Schwerpunkt der Dienstleistungsbauten entlang der Thurgauerstrasse, einer Mischzone mit Wohnanteil am südlichen Rand und dem Wohnfeld zum Opfikerpark hin. Situation zweite Etappe Glattpark, Planpartner AG

14 Stadt Zürich Seite 14 Signaletik in Leutschenbach: Hier geht s lang! Seit Januar 2008 stehen Informationstafeln an den wichtigsten Zugängen zu Leutschenbach: an der Kreuzung Hagenholz/Thurgauerstrasse und an der Leutschenbachstrasse beim Fernsehstudio. Zwei weitere Informationstafeln folgen im Leutschenpark und bei der Unterführung Binzmühlestrasse sobald die dortigen Bauarbeiten beendet sind. Auch die Stadt Opfikon plant ein Informationssystem. Deshalb verzichtet die Stadt Zürich auf das vorgesehene Element auf Opfiker Boden an der Kreuzung Thurgauerstrasse/Katzenbach. Die Stadt hat die Standorte so gewählt, dass die Tafeln von Trampassagieren schnell gefunden werden. Das Element im Leutschenpark bietet die Möglichkeit, sich im Inneren des Gebiets zu orientieren. In einem ansprechenden Trägerelement befindet sich eine Karte mit Strassenindex, wichtigen Gebäuden, öffentlichen Institutionen sowie den Verkehrsanbindungen. Weitere Orientierungselemente mit grösseren Planausschnitten sind um den Bahnhof Oerlikon vorgesehen. Neue Informationstafel an der Kreuzung Hagenholz-/Thurgauerstrasse Über den Dächern von Leutschenbach: Stadt und Private tauschen sich aus Im Herbst lädt das Gebietsmanagement die Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer in Leutschenbach erneut zum Informations- und Gedankenaustausch mit den Projektleitenden der Stadtverwaltung ein. Bitte reservieren Sie sich schon jetzt den Termin: Mittwoch, 24. September 2008, Uhr (Einladung folgt).

15 Stadt Zürich Seite 15 Quartierfest Zürich Nord: Drei Tage lang feiern Zürich Nord zählt heute rund Bewohnerinnen und Bewohner. Die vier Stadtquartiere Affoltern, Oerlikon, Schwamendingen und Seebach gehören nächstes Jahr 75 Jahre zur Stadt Zürich. Dieses Ereignis wird vom 12. bis 14. Juni 2009 gefeiert. Dann verwandelt sich Leutschenbach rund um den Leutschenpark zum grössten Festplatz von Zürich. Das Organisationskomitee unter dem Trägerverein der vier Quartiervereine hat bereits mit den Vorbereitungen begonnen. Institutionen und das lokale Gewerbe können sich am Fest beteiligen. Mehr Information unter: oder beim OK-Präsidenten Roger Tognella, Telefon Und ausserdem: Kontakt, Informationen, weitere Unterlagen Weitere Informationen über Leutschenbach: Ihre Kommentare, Fragen oder Anregungen nehmen wir gerne entgegen. Informationen über Projekte und Vorhaben von Ihrer Seite für den nächsten Newsletter sind ebenfalls willkommen wenden Sie sich an den Gebietsmanager Leutschenbach, Peter Noser, Amt für Städtebau, T Das «Entwicklungskonzept Leutschenbach» (2000) ist Grundlage für laufende und kommende Planungsschritte und Projektierungen. Es kann im Internet heruntergeladen werden: Interessieren Sie sich für das Entwicklungsgebiet Zürich-West? und abonnieren Sie den Newsletter Zürich-West

16 Stadt Zürich Seite Übersichtsplan Leutschenbach