Neubau Wohngebäude. Lenzenhaus. Neuhausen ob Eck / Stockacher Straße Ortskern. Empfehlenswert als Kapitalanlage und für junge Familien

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1 Neuhausen ob Eck / Stockacher Straße Ortskern Neubau Wohngebäude Lenzenhaus Empfehlenswert als Kapitalanlage und für junge Familien

Die richtige Entscheidung Die Neubauwohnungen liegen im Ortskern der Gemeinde: In rund 5 Gehminuten sind Bäckerei, Metzgerei, Apotheke sowie zwei ortsansässige Banken gemütlich zu erreichen.

5 WOHNEINHEITEN ZUR AUSWAHL 3x 75 m 2 2x 127 m 2 (Maisonette mit Loggia) Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat während des gesamten Projektes zur Seite. So helfen wir bei der Finanzierung mit der Bank.

Nadelholz GK II DACHFENSTER Kunststofffenster mit Kippbeschlag von Roto, Velux oder gleichwertig DACHENTWÄSSERUNG Halbrunde Titanzinkrinne TREPPEN Geschoßtreppen aus Stahlbetonfertigelementen mit

2 Die richtige Entscheidung Die Neubauwohnungen liegen im Ortskern der Gemeinde: In rund 5 Gehminuten sind Bäckerei, Metzgerei, Apotheke sowie zwei ortsansässige Banken gemütlich zu erreichen. Auch einer der beiden ergärten der Gemeinde mit integrierter erkrippe und die Grundschule liegen nur 10 Gehminuten entfernt. Neben an liegt eine öffentliche Praxis mit 4 Hausärzten. 5 WOHNEINHEITEN ZUR AUSWAHL 3x 75 m 2 2x 127 m 2 (Maisonette mit Loggia) Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat während des gesamten Projektes zur Seite. So helfen wir bei der Finanzierung mit der Bank... Das Wohngebäude Lenzenhaus KURZBESCHREIBUNG GEBÄUDEHÜLLE 36,5 cm Porenbeton von Ytong oder gleichwertig INNENWÄNDE 11,5 cm/17,5 cm/24 cm Porenbeton von Ytong oder gleichwertig DACHKONSTRUKTION Nadelholz GK II DACHFENSTER Kunststofffenster mit Kippbeschlag von Roto, Velux oder gleichwertig DACHENTWÄSSERUNG Halbrunde Titanzinkrinne TREPPEN Geschoßtreppen aus Stahlbetonfertigelementen mit Edelstahlgeländer FENSTER Kunststofffenster weiß, D/K-Beschlag von Rehau oder gleichwertig, UG = 0,50 W/m²K Rollläden mit Kunststofflamellen FENSTERBÄNKE außen: eloxiertes Aluminium innen: polierter Granit PUTZ außen: Kalkzementputz (2-schichtputz) innen: Kalkwandputz Decken in Wohnräumen, und in Spritzputz HAUSTÜRELEMENT Aluminiumelement aus Mehrkammerprofil einschl. Sprechanlage INNENAUSSTATTUNG Fliesen 30, /m² Materialpreis, Formate 30 x 30 cm bzw. 30 x 60 cm Bodenbelag 20, /m², Laminatbelag Innentüren naturidentische Holzreproduktion Türbeschläge aus Edelstahl MALERARBEITEN Wände in Wohnräumen, und Treppenhaus in Edelputz (weiß), Körnung 1,5 2,0 mm Nebenräume, Garagen Farbanstrich weiß HAUSTECHNIK Heizungsinstallation Luft/Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen Elektroinstallation Schalter, Steckdosen von Jung Anschlüsse für Deckenbeleuchtungen TV, Computer-Anschlüsse Sanitärinstallation Sanitärgegenstände sowie Armaturen in Standardausführung von Grohe, Hansgrohe, Villeroy & Boch bzw. gleich hochwertig. SONSTIGES Sonderwünsche bei Fliesen, Bodenbelag, Malerarbeiten, Innentüren, Sanitärgegenstände sowie Armaturen sind gegen Aufpreis möglich. KOMPETENTE PARTNER Wir sind ein junges, dynamisches Team, das viel Wert auf kompetente Partner aus der Region legt. Gleichgültig welche Lösung Sie rund um das Thema Eigenheim anstreben, wir haben für jeden Baustein die passende Lösung. Ob Fenster, Bäder oder Einrichtungen nach Maß bis hin zur Fertigstellung der Grünfläche sprechen Sie uns an, wir kümmern uns darum! RUNDUM GUT BETREUT VERSICHERUNG Die Zusammenarbeit mit unseren Partnern im Versicherungs- und Kapitalanlagebereich ermöglicht es uns, immer eine Lösung für Sie zu finden, sie zu entwickeln und sie direkt auf Ihre Verhältnisse anzupassen. FINANZIERUNG So vielseitig wie unsere Kunden, so individuell sind auch ihre Wünsche und Ziele. Wir suchen und finden für Sie die beste Finanzierung aus über 300 der renommiertesten Finanzierungspartnern. Dank dieser großen Angebotspalette können wir Ihnen nahezu jeden Finanzierungswunsch erfüllen. Lassen Sie sich ausführlich beraten und individuelle Angebote berechnen. Gut möglich, dass Ihre Wohnträume viel größer sein dürfen, als Sie denken! Sie profitieren von einer großen Angebotspalette. Wir erstellen Ihnen ein detailliertes, individuelles Finanzierungsangebot. Wir betreuen Sie über den gesamten Vertragsverlauf hinweg und noch lange danach. HAUSVERWALTUNG Kostenkontrolle und Komplettservice! Sowohl im technischen, als auch im kaufmännischen Bereich sind wir, die Henke-Hausverwaltung, Ihr kompetenter Ansprechpartner. Ein Netzwerk an bewährten und zuverlässigen Handwerksbetrieben aus der Region steht Ihnen zur Verfügung. Hausverwaltung ist Vertrauenssache!

Weiterer Vorteil WOHNUNG 1 80 m 2 Auf einen Aufzug wurde zu Gunsten größerer Wohnfläche verzichtet. Dadurch konnten die Nebenkosten und der Quadratmeterpreis wesentlich günstiger werden.

3 Weiterer Vorteil WOHNUNG 1 80 m 2 Auf einen Aufzug wurde zu Gunsten größerer Wohnfläche verzichtet. Dadurch konnten die Nebenkosten und der Quadratmeterpreis wesentlich günstiger werden. Haustechnik/ Trockenraum Abstellraum Fahrräder/ erwagen BESCHREIBUNG ERDGESCHOSS - 75 m 2 - barrierefreies Wohnen - Außenstellplatz, ca. 25,8 m 2 Garage Schlafzimmer, ca. 13 m 2, ca. 11 m 2, ca. 5,2 m 2, ca. 8,6 m 2, ca. 5,2 m 2, ca. 6,5 m 2 WOHNUNG m 2 BESCHREIBUNG 1. OG - 75 m 2 - Außenstellplatz, ca. 25,8 m 2 Schlafzimmer, ca. 13 m 2, ca. 10,8 m 2, ca. 5,2 m 2, ca. 8,4 m 2, ca. 5,6 m 2, ca. 6,2 m 2 WOHNUNG m 2 BESCHREIBUNG 2. OG + MAISONETTE m 2 - Garagenstellplatz - Loggia Gast Gast OBERGESCHOSS 2 MAISONETTE Essen Essen Esszimmer, ca. 17 m 2 Wohnzimmer, ca. 30,9 m 2 Wohnen Wohnen Schlafzimmer, ca. 14 m 2 Gästezimmer, ca. 13 m 2 DU/WC Terrasse Terrasse DU/WC, ca. 10,8 m 2, ca. 9 m 2, ca. 8,6 m 2, ca. 4,4 m 2 Du/WC, ca. 6,2 m 2 Terrasse, ca. 6 m 2, ca. 7,5 m 2

BESONDERE LAGE NEUHAUSEN OB ECK EINE GUTE WAHL ZUM LEBEN

Ortsmitte erlaubt alles wichtige ín nur wenigen Schritten

200 m - Schule 150 m rund um Neuhausen Neuhausen ob Eck

5 km Stadthalle Tuttlingen mit großem Kulturprogramm, ca.

mit ihren rund 3800 Einwohnern liegt landschaftlich

zum Bodensee, sondern auch durch ihre zentrale Lage zu

Ein weites Netz an Spazier und Wanderwegen lädt zum

Auch das Freilichtmuseum ist weit über die

Überdies bietet die Gemeinde auch Unternehmen eine

4 BESONDERE LAGE NEUHAUSEN OB ECK EINE GUTE WAHL ZUM LEBEN Innerhalb des Ortes Lage Die sehr zentrale Lage in der Ortsmitte erlaubt alles wichtige ín nur wenigen Schritten zu erreichen. 1. Apotheke 100 m 2. Banken 100 m 3. Bäcker 100 m 4. Metzgereien - Arztpraxis 10 m - Rathaus 50 m - ergarten 200 m - Schule 150 m rund um Neuhausen Neuhausen ob Eck Bodensee, ca. 25 km Donautal, Donau-Radwanderweg, ca. 5 km Stadthalle Tuttlingen mit großem Kulturprogramm, ca. 11 km Freizeit und Sport Die Gemeinde Neuhausen ob Eck mit ihren rund 3800 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll auf einem südlichen Ausläufer der Schwäbischen Alb rund 10 km von Tuttlingen entfernt. Sie besticht nicht nur durch ihre 30-minütige Entfernung zum Bodensee, sondern auch durch ihre zentrale Lage zu Hegau und Donautal. Ein weites Netz an Spazier und Wanderwegen lädt zum Verweilen im Freien ein. Auch das Freilichtmuseum ist weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt. Überdies bietet die Gemeinde auch Unternehmen eine attraktive Gelegenheit: nahe der Weltstadt der Medizintechnik Tuttlingen befinden sich im Gewerbepark take-off zahlreiche Gewerbe und Industrieflächen. Des Weiteren bietet er viele Arbeitsplätze. Freilichtmuseum, ca. 0,5 km Skihang Lange Halde, ca. 1 km Tennisplatz, im Ort

BAUEN IST VERTRAUENSSACHE Gregor Koplin Steven Marquardt Es ist heutzutage nicht leicht aus einer Vielzahl von Anbietern den richtigen Partner auf dem

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5 BAUEN IST VERTRAUENSSACHE Gregor Koplin Steven Marquardt Es ist heutzutage nicht leicht aus einer Vielzahl von Anbietern den richtigen Partner auf dem Schritt zum Eigenheim auszuwählen. Einmal entschieden, muss darauf vertraut werden, dass versprochene Leistungen, Zeiten und Preise eingehalten werden. Geben Sie uns daher die Chance, Ihr Vertrauen Stein für Stein zu gewinnen, denn wir wissen Bauen heißt Vertrauen. Wir freuen uns über Ihren Anruf Ihr Steven Marquardt Steven Marquardt Honbergstraße 4 D Tuttlingen info@immobilien-mp.de Tel Mobil

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