LANDHAUS-ENSEMBLE MIT WEIHER. GRENZLAND Immobilien Telefon: Telefax:

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1 LANDHAUS-ENSEMBLE MIT WEIHER

2 Lage? und am Ende der Straße liegt ein Haus am See; auf einem Erbpachtgrundstück im schönen Bocholt-Barlo. Die Stars auf dem riesigen Anwesen sind blühende Gehölze, hohe Bäume verschiedenster Arten, hunderte Gewächse und ein eigener Weiher mit Bootanleger und verschmelzen zu einer zauberhaften Landschaft? Ein Rückzugsort der für Besucher und Gäste seine Pforten öffnen kann? In wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadt Bocholt mit perfekter Infrastruktur? Die gute Anbindung zu den Niederlanden macht dieses Paradies attraktiv für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten? Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen? Bocholt ist die größte Stadt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster? Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet Details Objekt-ID: 1149BOHK Lage: Bocholt Immobilienart: Landhaus Zimmer: 6 Grundstücksfläche: ca ,00 m² Wohnfläche: ca. 156,00 m² Baujahr: 1896 Objektbeschreibung Dieses Paradies bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Spannende Heimat für Kunstliebhaber die Inspiration suchen, begeisterte Tierfreunde oder Naturliebhaber. Dieses liebevolle Anwesen besticht durch Großzügigkeit und Vielfältigkeit.? Hier ist Platz für Ihre Familie, Menschen die das Abenteuer mit eingehen? Eine Tordurchfahrt führt auf das beeindruckende Anwesen mit ganz besonderem Charme. Die Vielfältigkeit ist einmalig!? Das Hauptwohnhaus und drei Nebengebäude bedecken stilvoll das Erbpachtgrundstück? Das Wohnhaus gliedert sich in Wohnebene mit Wohnraum, Kaminzimmer und Küche. Die Rückzugsräume befinden sich in der oberen Etage? Das Backhaus mit originellen Brotbackofen dient derzeit als Atelier? Die Remise fungiert nicht nur als Garage sondern auch als Werkstatt. Pferdehaltung in den Stallungen möglich? Ein eigener See mit Steg komplementiert dieses Paradies. Im Sommer wie Winter gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Aktivisten? Einen genauen Überblick verschaffen Sie sich am besten vor Ort

3 Ausstattungsbeschreibung Optimieren Sie das Raumgefüge Ihren eigenen Bedürfnissen. Im Grundriss plus 350 m² Ausbaureserve stecken viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ordnen Sie zusammen mit Architekten den vorhandenen Flächen neue Funktionen zu und erschaffen Ihr privates (oder auch gewerbliches) Paradies? Alte Elemente? neu interpretiert ziehen Blick auf sich. Fachwerkfelder, Echtholzdielen, eleganter Kaminofen versprühen den Landhaus-Charakter? Die Räumlichkeiten wurden mit Rau- oder Strukturputz versehen? Unter den rustikalen Tonbodenfliesen wurde Fußbodenheizung installiert? Natürliches Licht welches durch die Sprossenfenster (Doppelverglasung) aus Holz durchdringt ist eines der bestimmenden Gestaltungsmerkmale? Die Küche als Lebensraum besticht durch Stil und Wohlgefühl? Die Außenwände wurden innenseitig mit Mineralwolle und Heraklithplatten isoliert? Im Heizungsraum wurde eine Wasserwärmepumpe einschließlich der Elektroversorgung bzw. der Speicher installiert? Die Hauswasserversorgung befindet sich in einem Nebenraum der Tenne mit Stallboxen Sonstiges Objektart: Wohnhaus, Remise, Backhaus, Lagerschuppen Objektort: Bocholt - Barlo Baujahr: 1896? Erweiterung 1945 Neuwertiger Ausbau 1982 Grundstück: ca. 5872m² (Erbpacht) Erbpacht: EUR 9.500,00 pro Jahr Wohnfläche: ca. 156 m² + 350m² Reserve Räume EG: Diele, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Büro, Gäste-WC, Schlafzimmer OG: Zwei Schlafzimmer, Bad, Ankleide Kaufpreis: EUR ,- Bezug: Nach Vereinbarung Courtage: 4,76% inkl. MwSt HIGHLIGHTS - Schmiedeeiserne Tordurchfahrt - Landhaus-Ensemble - Großes Wohnhaus mit Ausbaupotenzial - Kaminzimmer - Artgerechte Tierhaltung - Uriges Backhaus - Remise für PS-Stärken (KFZ und Pferde) - Großer Naturweiher

4 Objektbilder Landhaus Ensemble

5 Privateinfahrt Großzügige Nebengebäude

6 Eigener Weiher Kaminzimmer

7 Charakterstarke Küche Kamin als optischer Raumtrenner

8 Wohnbereich mit breiten Fensterelementen Schmucker Familientreffpunkt

9 Grundriss Erdgeschoss