Erstbezug Sommer. Mitten in Wallisellen GRUNDRISSE & KURZBAUBESCHRIEB 4½-ZIMMER-WOHNUNGEN
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- Sabine Lange
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1 Erstbezug Sommer 2018 Mitten in Wallisellen GRUNDRISSE & KURZBAUBESCHRIEB 4½-ZIMMER-WOHNUNGEN
2 Inhaltsverzeichnis Lage 3 Situation 4 Grundrisstypen 4½ Zimmer 5 15 Visualisierungen 4½ Zimmer 8 9 Kurzbaubeschrieb Kontakt 20 2
3 Der Glattgarten und seine Umgebung MIGROS ZÜRCHER KANTONALBANK SCHWARZACKERSTRASSE WALLISELLEN UBS COOP UNTERFÜHRUNG POST ZENTRUM WALLISELLEN UNTERFÜHRUNG NEUGUTSTR. ROSENBERGSTRASSE Oerlikon INTEGRA SQUARE MIGROLINO INDUSTRIESTRASSE /10/9/8/7/6/5 4 RICHTISTRASSE RICHTIRING Dübendorf RICHTI- AREAL MIGROS BANK NEUE WINTERTHURERSTR. EINKAUFS- ZENTRUM GLATT Distanzen im Überblick Migrolino Bahnhof/Bushaltestelle Zentrum Wallisellen Einkaufszentrum Glatt 1 Min. 2 Min. 4 Min. 5 Min. Einkaufszentrum Glatt Autobahnanschluss Flughafen Zürich Zürich City 1 Min. 3 Min. 8 Min. 17 Min. Bahnhof Oerlikon Hauptbahnhof Zürich Flughafen Zürich Zürich Stadelhofen 3 Min. 9 Min. 14 Min. 18 Min. IN 2 GEHMINUTEN AM BAHNHOF 3
4 Die Situation Glattgarten Bezugstermine: Haus 1+2: Haus 3+4: Haus 5 12: Bahnhof Richtistrasse Glattgarten Industriestrasse 6 5 N W O S 4
5 4G Übersicht 65 x 4½-Zimmer-Wohnungen / 17 Grundrisstypen 4B 4A 4C 4Da 4Fa 3+4½ 4½-ZIMMER-WOHNUNGEN Hier finden Sie eine Übersicht der 4½-Zimmer- Wohnungs typen. Die Grundrisse im Massstab 1:100 sowie die Mietzinse und den Stand der akuell freien Wohnungen können Sie jederzeit auf der Webseite abrufen: Bitte beachten Sie, dass die Vermietung der Wohnungen ab Plan erfolgt. Bahnhof 4N 4O 4L 4M 4B 4A N W O S 4E 4D 4K 4F 4J Industriestrasse 4i 4H Richtistrasse 13.4 m² m² WHG TYP 4A m m² 13.5 m² 3.4 m² 9.5 m² 16.2 m² & 13.6 m² 17.3 m² 1.7 m² 20.6 m² 17.0 m² 13.4 m² /ESSEN 23.9 m² 12.3 m² HAUS 1 1. BIS 6. OBERGESCHOSS Wohnungsnummern 1.103, 1.203, 1.303, 1.403, 1.503, Bruttomiete ab
6 WHG TYP 4B m m² m² /ESSEN 26.8 m² 17.5 m² 13.5 m² 3.4 m² 9.5 m² 7.7 m² 16.2 m² 1.8 m² 16.3 m² 12.4 m² ZIMMER 12.3 m² 13.6 m² 13.1 m² 3.1 m² 12.6 m² 17.3 m² 1.7 m² HAUS 1 1. BIS 6. OBERGESCHOSS Wohnungsnummern 1.104, 1.204, 1.304, 1.404, 1.504, m² Bruttomiete ab m² 20.6 m² /ESSEN 23.9 m² ZIMMER 14.9 m² 15.3 m² 2.7 m² 9.2 m² 10.2 m² m² /ESSEN 26.9 m² 12.3 m² /ESSEN 27.2 m² /ESSEN 23.9 m² 13.5 m² 3.4 m² WHG TYP 4C m m² 11.8 m² 1.8 m² 14.9 m² 13.2 m² 13.6 m² 16.8 m² 1.7 m² 3.3 m² 13.8 m² 30.8 m² TERRASSE 39.6 m² 1 1 HAUS 1 6. OBERGESCHOSS Wohnungsnummer Bruttomiete Massstab 1: m N W O S 6 Projekt- & Terminänderungen vorbehalten. Angebot freibleibend, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
7 WHG TYP 4D m 2 1 ESSEN/ 31.4 m² 13.7 m² 4.4 m² 17.0 m² 5.1 m² /WT 6.0 m² 17.4 m² 9.4 m² 13.4 m² 2.3 m² 10.4 m² 3.1 m² HAUS2 ZWISCHENGESCHOSS 1.5 m² Wohnungsnummer 13.9 m² m² Bruttomiete SDIO 28.1 m² 27.6 m² 28.6 m² 10.1 m² WHG TYP 4Da m m² 1 ESSEN/ 31.4 m² 16.9 m² 4.4 m² RIDOR m² 17.0 m² 5.1 m² /WT 6.0 m² 17.4 m² 9.4 m² 13.4 m² HE m² 10.5 m² 3.1 m² NEN/ESSEN m² 2 HAUS 2 1. BIS 5. OBERGESCHOSS WC/WT 3.4 m² Wohnungsnummern 2.102, 2.202, 2.302, 2.402, m² 27.6 m² ZIMMER Bruttomiete ab m² 14.1 m² 7
8 VISUALISIERUNG 4½-ZIMMER-WHG 8
9 9
10 /ESSEN 26.8 m² WHG TYP 4E m m² UIT ² 16.3 m² 12.4 m² 12.3 m² 1 ESSEN/ 31.4 m² 16.9 m² 4.4 m² 13.1 m² 3.1 m² 2.7 m² 12.6 m² 17.0 m² 5.1 m² /WT 6.0 m² 17.4 m² 9.4 m² 13.4 m² 9.2 m² 10.2 m² 15.3 m² /ESSEN 27.2 m² 19.3 m² /ESSEN 23.9 m² 10.5 m² WC/WT 3.4 m² m² 1.5 m² 27.6 m² 11.8 m² ZIMMER m² 13.2 m² 14.1 m² HAUS 2 1. BIS 5. OBERGESCHOSS Wohnungsnummern 2.101, 2.201, 2.301, 2.401, Bruttomiete ab Massstab 1: m N W O S 10 Projekt- & Terminänderungen vorbehalten. Angebot freibleibend, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten m² /ESSEN 29.6 m²
11 WHG TYP 4F m m² 12.8 m² 9.8 m² 13.6 m² 16.0 m² /ESSEN 33.9 m² 3.1 m² 2.9 m² 6.8 m² & 7.6 m² 7.6 m² 8.6 m² HAUS 3 ZWISCHENGESCHOSS Wohnungsnummer m² 25.9 m² Bruttomiete m² 13.3 m² 9.7 m² 4.8 m² 4.8 m² 14.9 m² 25.1 m² WHG TYP 4Fa m m² 12.8 m² 12.4 m² 13.6 m² 16.0 m² /ESSEN 33.9 m² 3.1 m² m² 6.8 m² 9.5 m² DU/ WC/WT 9.2 m² DU/ WC/WT 1 Gleich wie Untergeschoss bis auf Balkon/Terrasse & EN 2.0 m² 2.0 m² 7.6 m² m² 15.7 m² 13.3 m² 18.5 m² 10.4 m² 1.9 m² HAUS 3 1. BIS 5. OBERGESCHOSS Wohnungsnummern 3.103, 3.203, 3.303, 3.403, 12.4 m² 19.1 m² Bruttomiete ab m² ZIMMER 15.3 m² 11.6 m² 15.3 m² 22.8 m² 9.7 m² 21.3 m² 10.4 m² 4.8 m² 4.8 m² 14.4 m² WC 1.9 m² 1.4 m² 3.1 m² BAD/ WC/WT 22.6 m² /ESSEN 5.0 m² 10.1 m² 7.2 m² 25.8 m² 5.8 m² 12.4 m² 14.9 m² 11
12 12.4 m² 30.0 m² 12.4 m² 28.7 m² 13.3 m² 15.4 m² WHG TYP 4G m m² 1.0 m² WHG TYP 4H m 2 BAD/ BAD/ WC/WT 5.9 m² WC/WT 5.9 m² ZIMMER 7.8 m² 4.9 m² 4.9 m² 4.9 m² 4.9 m² 10.4 m² 3.1 m² 13.8 m² 16.0 m² 14.1 m² 13.3 m² HE/ESSEN m² 14.5 m² 14.5 m² DU/ WC/WT 14.5 m² /WT 5.5 m² 7.8 m² /WT 5.3 m² /WT 5.3 m² 8.2 m² 13.4 m² 12.6 m² 1.3 m² 12.9 m² /WT 5.3 m² 4.1 m² 26.5 m² /WT 5.3 m² 11.1 m² 8.4 m² 2.9 m² 1.3 m² 13.5 m² 2.6 m² 13.7 m² 5.0 m² 26.4 m² 16.4 m² TERRASSE 56.4 m² 28.8 m² 14.5 m² 26.9 m² 2.5 m² 17.7 m² 17.1 m² 3.3 m² 28.6 m² m² 14.5 m² 19.8 m² 22.5 m² 12.5 m² 16.8 m² HAUS 3 6. OBERGESCHOSS Wohnungsnummer Bruttomiete HAUS 5 1. BIS 6. OBERGESCHOSS Wohnungsnummern 5.101, 5.201, 5.301, 5.401, 5.501, Bruttomiete ab Massstab 1: m N W O S 12 Projekt- & Terminänderungen vorbehalten. Angebot freibleibend, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
13 Gleich Gleich WHG TYP 4I m 2 WHG TYP 4J m m² 4.9 m² 5.4 m² 4.9 m² 5.4 m² 5.4 m² 4.9 m² 4.9 m² 14.5 m² 14.5 m² 14.5 m² 14.1 m² 13.3 m² 17.2 m² KÜC m² 8.2 m² 9.8 m² /WT m² m² 8.4 m² 9.8 m² 7.8 m² /WT 5.3 m² KORRI 8.2 m² 1.3 m² 2.2 m² 26.5 m² 2.0 m² / WT 4.5 m² /WT 17.4 m² 5.3 m² 1.3 m² 2.2 m² 13.5 m² 2.6 m² 2.0 m² 5.0 m² / WT 4.5 m² 17.4 m² 2.2 m² /WT 5.3 m² 28.8 m² 2.5 m² 28.6 m² 26.4 m² 28.8 m² 19.4 m² 20.5 m² 14.5 m² 20.8 m² 13.7 m² 17.1 m² 19.4 m² 20.5 m² 14.5 m² 19.8 m² 19.3 m² 22.5 m² 15.3 m² 19.4 m² 16.4 m² 16.8 m² HAUS 6 1. BIS 6. OBERGESCHOSS Wohnungsnummern 6.101, 6.201, 6.301, 6.401, 6.501, Bruttomiete ab HAUS 7 1. BIS 6. OBERGESCHOSS Wohnungsnummern 7.102, 7.202, 7.302, 7.402, 7.502, Bruttomiete ab
14 Gleich WHG TYP 4K m 2 WHG TYP 4L m m² 5.4 m² 5.4 m² 5.4 m² 7.6 m² 13.4 m² 14.1 m² 9.9 m² ZIMME 13.7 m² /ESSEN 27.4 m² 20.6 m² 9.8 m² 9.8 m² 13.3 m² 9.4 m² 13.6 m² 5.0 m² 14.5 m² 1.3 m² REDUIt 2.5 m² 2.0 m² / WT 4.5 m² 17.4 m² REDUIt 2.7 m² 1.1 m² 15.5 m² / WT 4.5 m² 2.0 m² 17.4 m² RE m² 21.9 m² 19.4 m² 20.5 m² 20.8 m² 13.7 m² 19.4 m² 20.5 m² 20.8 m² 13.7 m² 22.3 m² 16.1 m² 4.4 m² 2.3 m² 13.7 m² 3.3 m² HAUS 12 ZWISCHENGESCHOSS 9.5 m² Wohnungsnummer 12.2 Bruttomiete TERRASSE 6.2 m² /ESSEN 34.4 m² 7.6 m² 9.9 m² HAUS BIS 6. OBERGESCHOSS Wohnungsnummern , , , /ESSEN 27.4 m² , , m² 20.6 m² 9.9 m² Bruttomiete ab m² 9.4 m² 13.6 m² WHG TYP 4M m 2 REDUIt 2.5 m² REDUIt 2.7 m² 15.5 m² 22.3 m² 4.4 m² 2.3 m² 13.7 m² 3.3 m² 9.5 m² 6.2 m² /ESSEN 34.4 m² 9.9 m² 9.4 m² HAUS 12 ZWISCHENGESCHOSS Wohnungsnummer 12.4 Bruttomiete Massstab 1: m N W O S 14 Projekt- & Terminänderungen vorbehalten. Angebot freibleibend, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
15 WHG TYP 4N m 2 WHG TYP 4O m m² 14.7 m² 20.4 m² ZIMMER 2 ZIMMER m² 20.6 m² 13.6 m² 13.6 m² 13.6 m² 13.6 m² 15.2 m² 15.2 m² 2.6 m² 2.6 m² REDUIt 2.7 m² REDUIt 2.7 m² 15.5 m² 15.5 m² 1.7 m² 1.7 m² 1.7 m² 1.7 m² 13.0 m² 9.7 m² 13.0 m² 9.7 m² 6.4 m² ZIMMER m² 13.0 m² HAUS BIS 4. OBERGESCHOSS Wohnungsnummern , , , 23.4 m² 23.4 m² m² 1.8 m² 9.6 m² 1.8 m² HAUS BIS m² OBERGESCHOSS 15.1 m² 15.1 m² Wohnungsnummern , , , 17.6 m² m² Bruttomiete ab m² m² 15.4 m² ZIMMER m² Bruttomiete ab m² 12.8 m² 12.8 m² 15.4 m² 21.2 m² 15.4 m² 12.8 m² 21.2 m² 12.8 m² 15
16 16
17 17
18 Kurzbaubeschrieb Wohnen Im Glattgarten 1 12, 8304 Wallisellen Bauweise, Gebäudehülle, Allgemein Wohnüberbauung im Minergie-Standard Kontrollierte Wohnungsraumlüftung nach Minergie- Standard Bauweise massiv, mit hochgedämmter Fassade Flachdächer mit Begrünung und teilweise mit Dachterrassen Wärmeversorgung mittels Erdsonden Niedertemperatur-Bodenheizung Küchen Möbelfronten Kunstharz, hellgrau Abdeckung Granit, poliert, dunkelgrau Rückwand hitzebeständiges Glas, hell satiniert Küchengeräte V-Zug Induktions-Kochfeld Hochliegender Backofen mit Steamer Integrierter Einbaukühlschrank mit separatem Gefrierschrank Geschirrspüler vollintegriert Dunstabzug vollintegriert, Umluft mit Aktivkohlefilter Spülbecken Chromstahl Bad, Dusche, WC Boden keramische Platten, farblich abgestimmt, teilweise mit Plattensockel Wände keramische Platten, teilweise Abrieb, gestrichen Decken Weissputz Badewanne, Lavabo, teilweise mit Duschen, WC aus Keramik weiss Armaturen und Garnituren verchromt Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung Teilweise Glaswand bei Duschen Waschmaschine und Tumbler V-Zug in jeder Wohnung (teilweise in Reduit) Wohnungseingänge, Korridor, Wohnräume, Zimmer Boden Eichenparkett versiegelt, Sockelleisten Holz weiss Wände Abrieb, weiss gestrichen Decke Weissputz, weiss gestrichen Türen Metallzargen, Türblatt Kunstharz belegt, hellgrau Garderobenschränke in allen Wohnungen Elektroinstallationen Sonnerie- und Gegensprechanlage Glasfaserzuleitung und UPC-Cablecom- Anschluss Multimediasteckdosen in allen Zimmern Türen Wohnungseingangstüre mit 3-Punkt-Sicherheitsschloss, Sicherheitsschild aussen, Türspion, Gummidichtung Zimmertüren mit Metallzargen, Kunstharz belegt hellgrau, Bartschloss Fenster und Verdunkelung Fenster hochwertige Ausführung, innen Holz und aussen Metall, in allen Räumen mit Dreh-Kipp-Öffnung Hebe-Schiebetüre bei den Balkonen Verbund-Rafflamellenverbundstoren aus Metall Balkone und Loggien Balkone Betonboden rutschfest (Dachgeschosse mit Zementplatten) Geschlossene Balkonbrüstungen in Metall, einbrennlackiert Sonnenstoren (manuell) Hauseingang und Treppenhaus Haustüre aus Metall/Glas mit Sicherheitsschliessung Sonnerie mit Videogegensprechanlage mitfernbedienter Türöffnung Briefkastenanlage beim Eingang, aussen Boden im Erdgeschoss mit Terrazzo-Belag Beleuchtung mit Decken- und Wandleuchten Personenaufzug Nebenräume 1 Kellerabteil pro Wohnung mit Steckdose auf Wohnungszähler Kinderwagenräume Trockenräume mit Entfeuchtungsgerät 18
19 Parkplätze 213 Mieterparkplätze in der Tiefgarage, davon 12 PP rollstuhlgängig, 21 Besucherparkplätze im Freien Garagentor mit Handfunksender und über Schlüsselsäule bedienbar 417 Veloabstellplätze in Veloräumen (Untergeschoss) Schliessanlage Gleichschliessender Schlüssel für Hauszugang / Treppenhaus, Briefkasten, Wohnungstüre, Trocknungsraum, Kellerraum, Veloraum und Kinderwagenraum Separater Schlüssel / Fernbedienung zur Tiefgarage Umgebung Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Spielgeräten Abfall Unterflurcontainer an drei Standorten Prospekthaftung Die hier enthaltenen Informationen wurden nach derzeit bestem Wissen zusammengestellt. Eine Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten wird nicht übernommen. Stand
20 Mitten in Wallisellen Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne. CSL Immobilien AG Schärenmoosstrasse Zürich Ein Projekt der PLAZZA AG Alle Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Konzeption & Gestaltung: mediagraphix.ch
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